新築の注文住宅で予算オーバー！削るところを徹底解説！
「注文住宅が予算オーバーした！」
「削るところが分からない・・・」
新築の注文住宅を建てる際に、ほとんどの人が想定していた予算をオーバーしてしまいます。
予算をオーバーした場合、どうやって費用を削ればよいのでしょうか？この記事では、新築の注文住宅で予算オーバーした際に削るところや、逆に削らない方がよいところについて解説します。
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何で新築の注文住宅は予算オーバーするの？
そもそも、何で新築の注文住宅は予算オーバーしがちなのでしょうか？
計画段階の見積もりが甘い
設計図や仕様書が具体的になるにつれ、標準仕様ではなく良いグレードを選ぶケースも多いです。このため、計画段階の見積もりが甘く、建築費用が予算を超えてしまうことがあります。
設備機器の変更
設備機器は標準仕様では物足りずに、良いグレードを選ぶケースが多いです。また、予定していた設備機器が入手困難だったため、代替の設備機器を使用することになった場合などもあります。
地盤改良などの追加工事
建築現場の調査により、地盤不良や地盤沈下が発覚した場合、地盤改良工事が必要になることがあります。また、建物の基礎や柱に不具合が発生した場合、追加の補修工事が必要になることがあります。これらの追加工事により、建築費用が増加することがあります。
新築の注文住宅で予算オーバー！削るところ5選
次に、新築の注文住宅で予算オーバーした際に削るところについて、詳しく解説します。
新築の注文住宅で予算オーバー！削るところ①「建物の床面積を縮小する」
予算オーバーした際に最も効果的なのが、建物の床面積を少なくすることです。
ただし、床面積を縮小することで部屋の収納スペースや生活スペースが狭くなるため、家族の生活スタイルや必要な収納スペースを考慮した上で、床面積の縮小を検討する必要があります。
新築の注文住宅で予算オーバー！削るところ②「外壁材や内装材のグレードを下げる」
外壁材や内装材のグレードを下げることで、建築費用を抑えることができます。
しかし、メンテンナンス費用を考慮した時に、初期費用は安くてもその後の維持管理を含めると高くなるケースもあります。デザイン性に影響が出る場合があり、家族の生活スタイルや住まいのイメージに合わせて、グレードを選択する必要があります。
新築の注文住宅で予算オーバー！削るところ③「設備機器のグレードを下げる」
設備機器のグレードを下げることで、予算を削ることができます。全てグレードアップすると予算オーバーしがちなので、しっかりと取捨選択することが重要です。
新築の注文住宅で予算オーバー！削るところ④「外構工事を一部DIY」
外構工事の一部をDIYすることで、建築費用を抑えることができます。また、外構工事はハウスメーカー経由ではなく自分で直接発注することで、無駄な中間マージンを取られずに済みます。
新築の注文住宅で予算オーバー！削るところ⑤「工期を短縮する」
工事の進め方を見直し、工期を短縮することで、建築費用を抑えることができます。工期を短縮するためにはどうすれば良いのか、ハウスメーカーとしっかり検討しましょう。
逆に削らない方がよいところはある？
注文住宅で予算オーバーした場合の削るところをご紹介しましたが、逆に削らない方がよいところもあります。
耐震性や防火性の向上
建築費用が予算オーバーしてしまっても、耐震性や防火性を確保するための設備や材料は削らない方がよいです。
安全性の向上
例えば、階段や手すりの設置、床の滑り止め加工など、安全性を向上させるための設備や材料は削らない方がよいです。
生活利便性の向上
生活の利便性を向上させるために、例えば収納スペースの拡充や、キッチンやバスルームの設備の充実など、必要な設備や材料は削らない方がよいです。
メンテナンス性を損なう内容
例えば、耐久性の高い外壁材や屋根材、メンテナンスしやすい設備機器など、長期的なメンテナンス性の向上に役立つ設備や材料は、削らない方がよいです。
まとめ
この記事では、新築の注文住宅で予算オーバーした際に削るところや、逆に削らない方がよいところについて解説しました。
この家に住んだ時のイメージをしっかりと持って、どこにお金を掛けるべきなのか優先準備を付けることが重要になります。全てにおいて良い物を選ぶと、当然ですが予算オーバーしてしまいます。
ぜひ、参考にしてみてください。
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