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東宝ホーム口コミ 140 3
東宝ホーム 評判 480 4
東宝ホーム 失敗 170 4
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東宝ホームの評判・口コミを元住宅営業マンが徹底解説!

ミトミト
みなさん、こんにちは。マイホームプランナーのミトです。
元住宅営業マンで、現在はフリーの立場から、家づくりのお役立ち情報をお伝えしております。

住宅営業として、過去に1,000組以上の家づくりをサポートしてきた管理人の実体験、および当サイトに寄せられた口コミをもとに、間取りや価格、保証や性能などの複数項目から東宝ホームの評判・口コミについてお伝えしていこうと思います。

▼この記事はこんな人にオススメ!▼

東宝ホームのリアルな評判を知りたい
東宝ホームの営業マンが言っていることは本当?と不安な方
他社と東宝ホームの評判を比較したい
東宝ホームに関する一通りの情報を知っておきたい

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東宝ホームってどんな会社?
山本家奥様山本家奥様
東宝ホームって知ってる?お母さんが写真送ってきたんだけど…
山本家ご主人山本家ご主人
東宝ホーム?知らないなー…どんなハウスメーカーなのかな?
このサイトに来てくださった方の中には、東宝ホームというハウスメーカーをご存知の方もいらっしゃるのではないでしょうか。

東宝ホームは、1967年7月から東宝地所株式会社として住宅事業をスタートさせ、2007年4月に現在の東宝ホーム株式会社へ名称変更しました。

家の販売拠点は九州〜中国地方と限定されているため、関西や関東地方にお住いの方にとっては馴染みのないハウスメーカーだと思います。

なので、東北ホームに寄せられる評判や口コミの内容が少ないのちょっぴりネックです。

この記事では、項目別に出来るだけ幅広く東宝ホームの情報をお伝えして参りますので、ぜひハウスメーカー選びの参考にして下さいね。

まずは、東宝ホームの会社概要からご紹介いたします。

会社概要から考えられる東宝ホームの評判・口コミ
東宝ホームの会社概要は以下の通りです。

会社名 東宝ホーム株式会社
設立 1967年
資本金 2,030百万円(平成28年6月)
代表取締役社長 渡辺 通
従業員数 245名(2019年)
売上高 149億円(2018年6月期)
本社 北九州市小倉北区下到津9-2
扱う住宅の構造 木造住宅
販売エリア 福岡県、北九州エリア、熊本県、広島県
住宅販売戸数 不明
理念 エア・コントロール住宅

エリアを限定した住まいづくり
先ほどもご紹介いたしましたが、東宝ホームの住宅販売エリアは全国各地ではございません。

広島県
福岡県
熊本県
北九州エリア
と、関西以西のエリアに特化して住まいサポートを行なっております。

エリアを絞っていることもあり、ネット上の口コミや知名度がそこまで高くないのですが、実は東宝ホームは創業50年以上の歴史と実績を兼ね備えたハウスメーカーなんですね。

山本家ご主人山本家ご主人
おおー!思っていたよりも歴史がある会社なんだな!
ミトミト
大手ハウスメーカーでも2019年時点で創業50年を迎える企業はそこまで多いわけではないですからね。
なので、上記のエリアで建築を考える方にとってはむしろ、比較検討メーカー候補に挙がりやすいハウスメーカーだと考えられます。

東宝ホームの評判には、

「他のハウスメーカーの営業さんと比べて手厚い対応をしていただいております。私たちのことを本当に想った提案をしてもらって、納得して東宝ホームで家を建てました。」

「はじめは東宝ホームってどんな会社か分かりませんでしたが、契約前の親身な対応や建てた後のサポートの丁寧さが魅力的な会社だって知った。建築会社では老舗だと思いますが、それ相応の経験値を積んでいると思います。」

といったような良い口コミが多く見らるのが証拠です。

企業方針が社風に浸透?引き渡し後のフォローに定評あり
先ほどの口コミの中でもありましたが、東宝ホームの評判で特に良いのが引き渡し後のフォロー対応の良さです。

管理人個人的には、東宝ホームのアフターサポートに定評があるのは、東宝ホームの企業文化そのものが現れている証拠だと考えております。

例えば、東宝ホームの企業精神にある

「出迎え三歩、見送り七歩」

の考えは、泉北ホームが建てた後のご入居後もお客様とお付き合いを続けていくことに重きを置いている点とつながります。

東宝ホームHP参照:「https://tohohome.jp/」
健康で快適な暮らしを実現するために、もちろん住宅性能や保証内容は大切な要素です。

しかし、一方で引き渡し後も継続してお客様とお付き合いを続けるハウスメーカーは、実はそこまで多くありません。

元住宅営業マンとしてお伝えしておきたいのは、ハウスメーカーを比較する際に信頼できるかどうかの判断軸として、ぜひ引き渡し後のサポートに対する評判・口コミを見るようにして下さい。

東宝ホームの場合、

「アフターサポートで定期的に点検を実施してもらっています。何かあってからでは遅いので、家を建てた後の生活も安心して暮らせています。」

「ちょっときになることがありメンテナンスの担当に電話しましたが、すぐに訪問頂き対応してもらいました。」

「不具合が見つかった後の補修対応がとてもスムーズだった!大工さんや業者さんに速攻で連絡して下さり、数日で補修完了することができました。」

など、良い評判が目立ちますので、東宝ホームの企業方針がお客様へのサポート姿勢に繋がっている証拠だと思いますね。

東宝ホームと比較検討されやすいハウスメーカー
私が住宅営業マンとして働いていた経験の中で、東宝ホームと競合した経験は残念ながらございません。

なので、今回は当サイトに寄せられた評判・口コミから分析した「東宝ホームと比較検討されやすい」ハウスメーカーを以下に掲載致します。

東宝ホームと比較検討されやすいハウスメーカー

住友林業
谷川建設
富士住建
一条工務店
etc…

木造の住宅で、2×4工法の商品を持っているメーカーが多く比較されておりますね。

また、住友林業以外はそこまで価格が高くないため、金額に関して東宝ホームには良い評判が集まっていそうです。

ミトミト
性能やデザイン、また価格や保証も含めて、項目別に東宝ホームの評判・口コミを見ていきましょう。

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東宝ホームの総合評価と項目ごとの評判・口コミ
この章では、東宝ホームの総合評価をご紹介し、その後で各項目ごとの評価内容に沿って評判・口コミを見ていきたいと思います。

総合評価は、東宝ホームの特徴を「①.会社の規模感」「②.住宅性能」「③.デザイン」「④.価格」「⑤.保証・アフターサポート」「⑥.住宅営業マンの対応力」の6項目に分類し、多角的にまとめたデータになります。

東宝ホームの総合評価

▼東宝ホームの特徴▼

50年以上の歴史を誇る老舗のハウスメーカー!日本古来の和風デザインに、引き渡し後の手厚いアフターサポート体制が魅力的な会社です。

会社規模/信頼度
住宅性能
デザイン
価格(坪単価)
保証/アフターサービス
営業マンの対応力
※「マイホームプランナー宛にいただいた評判・口コミ情報」「管理人ミトが住宅営業として働いていた時に身をもって体感した事実的情報」「管理人ミトが対応したお客様・ご契約者さまの感想・口コミ」「住宅産業新聞のデータ」「オリコン顧客満足度調査のデータ」等を総合的に加味した上で独自に作成した参考データとなります。

山本家ご主人山本家ご主人
やっぱり保証のアフターサポートの評判が良いですね!
山本家奥様山本家奥様
住宅性能が個人的には少し気になるな…!
では、総合評価の各項目の内容に沿って、東宝ホームの評判・口コミを見ていきましょう。

会社の規模感・信頼度
東宝ホームの会社規模は、大手ハウスメーカーや有名工務店と比べてると小規模でございます。

先ほどの会社概要からも確認できますが、

従業員数245名
販売エリアを福岡県、北九州エリア、熊本県、広島県に限定
売り上げ149億円
などの情報から考えても、東宝ホームに関しては会社規模に対する安心感を感じることができないと個人的には考えております。

東宝ホームの評判・口コミの中にも、

「あまり知名度がないハウスメーカーでは家を任せるのが不安ですし、家は大きな買い物なので失敗したくもないです。」

「主人の親が建築に関して支援金を出してくれていたので、ある程度名前が知れている大きな会社で家を建てるよう言われておりました。私たち的には東宝ホームのデザインが好きだったのですが、泣く泣く別の会社で契約しました。」

というように、イマイチ頼りないと感じられている意見が多かったです。

ただ、一方で東宝ホームは

1967年創業の老舗ハウスメーカー
引き渡し後の対応に関する評判がとても良い
など、経験と実績については決して内容が薄い訳ではございません。

販売エリアを限定しているため関東や関西で家を建てる方にはオススメできないのですが、広島県や九州エリアでの家づくりを考えている方にとっては、一度見学に行っても損はしないハウスメーカーだと思っています。

会社規模というよりかは、家づくりの実績や対応姿勢に信頼感を感じやすい会社だと言えます。

東宝ホームの住宅性能の評価
東宝ホームの住宅性能ですが、良い口コミ内容が割合多く見られ、特に断熱性に関する評判が高いです。

東宝ホームの断熱性に関する高い評判とその理由
「壁内結露の説明を営業さんから聞いて、繊維系の断熱材を使用することに不安を感じました。大手メーカーや東宝ホームでは外張り断熱として板状の断熱材を使用しているので安心できます。」

「東宝ホームで家を建てました。屋根断熱をしているので、夏場でも2階で快適に眠ることができています。」

「東宝ホームでは定期的に宿泊体験をしているので参加しました。その当時の気温は0度近い真冬。寝る前に暖房を消して寝たのですが、翌朝も寒さを感じなかったことが衝撃的でした。東宝ホームに決めたきっかけですね。

など、東宝ホームの評判の良さを象徴するような良い口コミが当サイトにも寄せられました。

山本家ご主人山本家ご主人
一体どんな断熱方法なんだろう?
山本家奥様山本家奥様
断熱材の種類も気になる!
ミトミト
東宝ホームの断熱構造から見ていきましょう。
東宝ホームの断熱構造は外張り断熱
東宝ホームの断熱構造は外張り断熱工法です。

私の住宅営業時代の経験からも言えば、外張り断熱工法を採用しているハウスメーカーは、室内の快適性に対する評価がとても高いです。

それは、外張り断熱であれば、

東宝ホームHP参照「https://www.senbokuhome.co.jp/」
このように、家の外側から空気層を2重に纏うことができるため、断熱材と合わせるとトリプル層の断熱効果を発揮し、室内の温度が逃げにくく、且つ外気温が室内に侵入しにくいです。

つまり、室内の保温性(断熱性)を高めることができる断熱工法と言え、それは東宝ホームの家に関しても同様のことが考えられるのですね。

外張り断熱の説明はこちらの記事で解説しています。

「外張り断熱のメリットって何?」

使用されている断熱材はキューワンボード
東宝ホームで使用されている断熱材は、キューワンボードというボード状の断熱材でございます。

株式会社アキレスHP参照「https://www.achilles.jp/product/construction/insulation/q1-board/」
このキューワンボードが、東宝ホームの構造体を外側からすっぽり覆い隠す形で断熱ラインを張ります。

東宝ホームHP参照「https://www.senbokuhome.co.jp/」
ご覧の通り、グラスウールと比較すると、概ね倍以上の断熱性能を備えた断熱材と考えられます。

私が住宅営業マンとして勤めていた時に、ボード状の断熱材で、

フェノバボード 熱伝導率0.019
フェノールフォーム 熱伝導率 0.020
といったように、さらに熱伝導率が上の断熱材を大手ハウスメーカーでは採用しておりますが、ここまで行くと数値状の僅差の勝負になりますので、一先ず板状の断熱材を使用している点で安心しても良いでしょう。

また、グラスウールと比べた時に感じるキューワンボードのメリットとしては、

断熱材が湿気を含まない
経年劣化しづらい
腐朽菌が発生しづらい
等の耐久性に関するメリットがあり、その点に対する評判はすこぶる良いです。

グラスウールとボード状の断熱材の比較は下記の記事で紹介しております。

「グラスウールのデメリットって何?」

ハイブリッド・エア・コントロールシステムとその評価
口コミの内容が良い東宝ホームの断熱性能ですが、東宝ホームのホームぺージや営業マンからは、

営業マン営業マン
断熱性と合わせて特徴的なのがハイブリッド・エア・コントロールシステムです!
と伝えられるそうです。

東宝ホームHP参照「https://www.senbokuhome.co.jp/」
ハイブリッド・エア・コントロールシステムは、東宝ホームで採用されている第1種換気システムですね。

ミトミト
実は私、これに関しては個人的に少し不安視しております。
室内の空気循環を効率よく機械でコントロールするために必ず必要な性能項目が、

気密性

なのですが、東宝ホームの気密数値は全邸公開されておりません。

なので、いくら良い換気システムが導入されていたとしても、気密性が悪ければ絵に描いた餅状態となると可能性もあります。

気密性と換気システムに関しては、下記の記事で詳しく解説しております。

「高気密住宅のメリット9つ紹介!」

東宝ホームを検討している方は、契約前に気密性の数値とその対策を確認しておく方がいいです。

住宅構造や部材自体は特に評判なし
その他、東宝ホームの住宅構造や特徴をいつくかご紹介しますが、特筆してお伝えすべき評判・口コミ内容は集まりませんでした。

ミトミト
耐震性や耐久性など、断熱性能以外は、東宝ホームの住宅性能は可もなく不可もなくといった結果となりましたね。
東宝ホームの住宅構造は2×4工法
東宝ホームの家は全邸2×4工法の木造住宅でございます。

大手ハウスメーカーでも採用されている商品があり、木造住宅の中では耐震性が高められたポピュラーな住宅構造ですね。

柱や梁だけではなく、面で揺れを分散することができるため、建物の損傷を防ぐだけでなく、室内の揺れ自体抑えて家具の転倒や内装の亀裂等を防ぐ効果も期待できます。

J-WOODを採用
東宝ホームの構造部材には、J-WOODと呼ばれる木材が使用されています。

東宝ホームHP参照「https://www.senbokuhome.co.jp/」
JAS認定の規格品で品質を担保しておりますが、今の時代、どこぞの木を使って家を建てるハウスメーカーはありません。

さらに言えば、J-WOODを使用してJ-WOOD工法などと称した住宅を販売しているハウスメーカーも数多くあります。

なので、特筆して東宝ホームの特徴と言うには及びませんね。

ベタ基礎を採用
最後に、東宝ホームの基礎にはベタ基礎が採用されております。

東宝ホームHP参照「https://www.senbokuhome.co.jp/」
山本家奥様山本家奥様
耐震性に優れた基礎でしたよね?
ミトミト
そうです。もっといえば、家の重みで発生する不動沈下にも強いです。
住宅の基礎に関する情報は、以下の記事で解説しております。

「ベタ基礎と布基礎のメリット・デメリット」

積水ハウスなどの大手メーカーでもベタ基礎はオプション扱いとしている会社もあるため、ベタ基礎が標準仕様という点だけでも優位点だと考えても良いです。

東宝ホームの耐震性・耐久性に寄せられた口コミの中で、ベタ基礎から得られるメリットを称する評判内容が少しだけ確認できましたね。

東宝ホームの間取り・外観のデザインに関する評判
次に、東宝ホームのデザインに関する評判を見ていきましょう。

「当初、東宝ホームとは別の会社で契約していました。インテリアの参考にと思いたち、東宝ホームの展示場へ足を運んだのですが、実際に建てた家が素敵すぎてびっくり。最終的に東宝ホームで家を建てました。」

「建築士の方の提案が的を射ているので、スムーズに住まい計画を進めることができました。」

「実邸見学会でお邪魔した家の間取りが良すぎました。主婦目線で本当に細かいところまで拘って設計されていることが魅力的に感じました。]

など、デザインに関する口コミは良いです。

東宝ホームの家は自由設計
東宝ホームの家は完全な自由設計です。

なので、間取りや外観を自分たちの思い通りに作ることができます。

規格型住宅で感じられる

「あ、この形の家は〇〇だな!」

感が、東宝ホームにはそこまで目立ちません?

東宝ホームでは、建築士が担当でご家族様に1名つきますので、

理想の住まいのヒアリング
現在の住まいの不満な点
家族のライフスタイル
などをヒアリングし、その要望を所有地に合わせてプランニングしてもらうことができるのです。

一生に一度の住まいづくりなので、とことんデザインに拘りたい方にはオススメできるハウスメーカーと言えます。

東宝ホームでは、女性の建築士も活躍
また、東宝ホームの間取りに関する口コミの中に、

「担当してくれた設計士さんが女性だったので、奥さん目線で間取りをプランニングしてもらえたのが良かった。」

「私たち家族には女性の建築士の方に担当していただきました。かなりやり手の方だったようで、営業さんですらリードされている感じでした。とても頼もしかったですし、相談しやすかったです。」

など、女性の建築士に関するポジティブな評判が多く見られました。

東宝ホームでは、社内に数十名の設計士・建築士が働いており、女性の建築士も多数在籍しております。

元住宅営業マンとして感じるのは、女性の建築士の方は、

丁寧で細かい
女性目線での提案が可能
意外ときっぱりした性格
な方が多いです。

なので、お客さんの中でデザインに関する要望がぶれていても、ぎゅっとまとめて提案してもらうことができるでしょう。

他のハウスメーカーでは営業マンが図面を引く会社もあるくらいなので、その点比べるととても手厚い対応が期待できそうですね。

コスパが良いので、デザインに関しては拘りやすい
後にもご紹介しますが、東宝ホームの坪単価は他社と比べてもそこまで高くないです。

また、商品タイプごとに価格設定が行われているわけではないので、大幅な価格変動も起こりにくいです。

商品タイプと坪単価の落とし穴は、ぜひ一度勉強しておきましょう。

「ハウスメーカー選びで失敗したと後悔する原因」

なので、東宝ホームは間取りや外観に拘った住まい計画を実行しやすい条件が揃っているため、必然的にお客様の満足度・デザインに対する評判も高くなる傾向にあるのです。

山本家奥様山本家奥様
そうなんだね!東宝ホームで家を建てるかどうか分からないけど、とりあえず相談だけでもしに行こうかな。
ミトミト
間取りは無料で作成してもらえますので、東宝ホームの販売エリア内で建築を考えている方は、一度相談しに行っても良いかもしれません。
各社の間取り作成を依頼してみる>>

価格(坪単価)/お買い求めやすさ
東宝ホームの標準坪単価は55万円〜65万円が大多数と確認ができました。

山本家ご主人山本家ご主人
へ〜!東宝ホームでは価格の安い家を売っているのかと思ったけど、そこまで安い訳じゃないんですね!
ミトミト
そうなんです。
東宝ホームの家は、

外張り断熱工法が標準装備
ベタ基礎が標準仕様
自由設計のデザイン住宅
というように、大手ハウスメーカーでもオプション扱いとなる内容が標準仕様となっております。

安かろう悪かろうの家を提供している会社ではないので、価格が大幅に安いということは無さそうです。

ただ、東宝ホームの家は自由設計の家なので、商品タイプごとに価格が決まる訳ではなく、自分達の予算に当てはめた間取りを検討することができます。

その点からも、コストパフォーマンスは非常に優れていると思いますね。

東宝ホームの坪単価に関して評判が悪くないのはその為ではないでしょうか。

各社の見積書を取り寄せる手順、サンプルはこちら>>

保証とアフターサポートの評判
東宝ホームのアフターサービスはとても評判が良いですね。

「定期的な点検サービスを丁寧にやってもらってます。その度に相談事を話すのですが、内容によっては後日別途点検に来てもらったりできるので、とても助かりますね。」

「他のハウスメーカーの建築後の評判を見る限り、東宝ホームはしっかり対応してくれる会社だと思います。雑な対応をされたり、訪問をすっぽかされることは今まで無いです。」

など、ポジティブな評判内容を多く確認することができました。

ミトミト
ただ、保証期間とアフターサポート期間に関しては、そこまで他のハウスメーカーと比べて手厚いとは言えないんですよね。
山本家奥様山本家奥様
そうなんですか?
ミトミト
はい。にも関わらず評判が良いのは、東宝ホームの社風や対応の丁寧さに定評があるからだと考えられます。
念のため、東宝ホームの保証とアフターサービスの期間をご紹介しておきます。

東宝ホームの保証期間
東宝ホームの保証期間は以下の通りです。

構造上主要な部分 20年
防蟻処理 10年
雨水の浸入部分 10年
当サイトに掲載している他のハウスメーカーの保証も多くご紹介してきましたが、一般的な保証内容と比べて少し良い、という内容でしょうか。

大手メーカーの中には、

保証期間30年
メンテナンス工事を繰り返すことで、50年間保証
などの手厚い保証制度を設けている会社もございます。

決して手薄ということではないので、東宝ホームの保証に関してはその点安心いただいて結構です。

東宝ホームHP参照「https://www.senbokuhome.co.jp/」
東宝ホームのアフターサービス
東宝ホームの引き渡し後点検サポートの実施期間は、10年間のみです。

東宝ホームHP参照「https://www.senbokuhome.co.jp/」
こちらに関しては、他のハウスメーカーと比べてやや手薄な印象です。

ただ、東宝ホームでは、上記の点検サポート期間が終了した後も親密な関係性が続いており、何か問題が発生した際にはすぐに対応してもらえているみたいですので、その点安心している方が多いと思われます。

住宅営業マンの対応力とその口コミ
東宝ホームの営業マンの評判は、

「子供が4人いますので、モデルハウスの見学会や打ち合わせの時にとても騒がしくしてしまいました。でも、営業さんが状況を見てスタッフさんを呼んでくれたり、時には自ら遊んでくれたりして、スムーズに打ち合わせを進めることができたと思います。」

「家を建ててもらった後も直筆の年賀状を毎年送ってもらっています。私たちが家を建てた頃の彼は新人でしたが、今では支店長を任せられているらしい。今度メンテナンスの依頼をお願いしようと思っています。」

と言った感じのポジティブな口コミもあれば、

「展示場見学をした次の日から頻りに家に押しかけて来られて迷惑でした。だから友人には東宝ホームをおすすめしたくないです。」

「営業マンから教えてもらった建物価格が、契約後に大幅に値上がりしました。見積書の内容に関しても明らかに腑に落ちない箇所があり、不信感を感じながら家を建ててもらうことになってしまいました…。」

といったようなネガティブな口コミも見られます。

良くも悪くも各担当によるということですかね。

ただ、他のハウスメーカーと比較して、どちらかというと引き渡し後も仲良くお付き合いしている方が多い印象を抱きましたので、対応力のあるベテラン営業が多いと考えられますね。

当サイトに寄せられた東宝ホームの評判・口コミのご紹介
東宝ホームの評判、口コミをいくつか掲載させていただきます。

32歳 男性32歳 男性
東宝ホームで家を建ててもらいました。決め手は快適性ですね。外張り断熱と第1種換気の説明を受けたもののイマイチ腹に落ちていませんでしたが、宿泊体験でモデルハウスに一泊した時に、身をもって快適性を実感しました。我が家も同じく快適です。
29歳 女性29歳 女性
担当してもらった設計士さんの腕がよく、私が思い描いていた間取りの完成度以上の提案をしてもらうことができました。限られた予算内でこれだけ希望通りの家が建てられたのは、一重に設計士さんの技量の賜物です。
36歳 女性36歳 女性
施工現場によっては粗末な対応をしている会社だと思います。私たちの隣の土地で東宝ホームという会社が工事をしていましたが、敷地内でタバコを吸うはその日に出たゴミを抜管に放り込んで放置するはでひどい管理状況でした。

住宅営業マン時代の経験より、管理人が伝える「東宝ホームの評判・口コミ」
この記事の前半でもお伝えしましたが、私が住宅営業マンとしてハウスメーカーで勤務していた頃、東宝ホームを検討されているお客様の接客をした経験はございません。

なので今回は、東宝ホームの印象について、当該メーカーの評判・口コミを管理人がまとめてお伝えいたします。

ミトミト
高い住宅性能に対しそこまで価格が高くないため、建築に係るコストパフォーマンスは高いですね。他のハウスメーカーであればオプション扱いとなる仕様(外張り断熱やベタ基礎など)も標準仕様なので、下手に工務店で建てるよりかは安心して建築を依頼できるのではないでしょうか。
ミトミト
口コミを見ていると、2010年辺りから年々と家の設備のグレードが高くなっているらしいです。また、2010年以前は省令準耐火構造ではなかったけど、今では全邸省令準耐火の取得が可能らしいです。追い追い厳しくなる住宅基準に対する対応力は、東宝ホームに抱く会社信用に繋がると感じますね。

東宝ホームで家を建てるのに向いているのはこんな人
当サイトに寄せられた東宝ホームの評判・口コミから考えられる「東宝ホームで家を建てるのに向いている人」はこのような方々でございます。

▼評判・口コミから考えられる、東宝ホームでの建築が向いている方▼

広島県、福岡県、熊本県、北九州で家を建てる予定の方
室内の快適性にこだわり、外張り断熱の家のを格安で建てたい方
ZEHに興味があり、かつ木造住宅で家を建てたい方
自由設計の家に住みたい、また建築士から想像を超える間取りの提案をしてもらいたい方
以上の内容に当てはまる方は、東宝ホームに間取りや見積もりの作成依頼をしてみるのもいいかもしれません。

最後に…東宝ホームと他社を比べてみることの重要性
いかがでしたでしょうか?

この記事では東宝ホームの評判・口コミをご紹介して参りましたが、東宝ホームでマイホーム計画を進める・進めないに限らず、他のハウスメーカーと比較をすることは、早い段階で必ず行って下さい。

ミトミト
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まず初めに読んでいただきたい情報になります。

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東宝ホームの評判は?実際に建てた人を直撃!【見積り&間取り公開】
2022年8月12日

こんにちは!きのぴーです。

今回は福岡を中心に大人気の「東宝ホーム」特集!

実際に東宝ホームで注文住宅を建てた人にインタビューをすることができました。

いやあ~色々と深掘りして聞いてしまいました…。

実際に建てた人だからこそ分かるリアルな口コミ・評判がじっくり聞けますよ~!

そして!なんと!特別に見積もりと間取りも公開してもらっちゃいました!

「実際に東宝ホームで建てるといくらくらいするのかな~」なんて考えている人にとってはとっても嬉しいですよね!

しばいぬ
うんうん。こういう記事探してた。

この記事を最後まで読むと…

東宝ホームのリアルな口コミ評価・評判を知ることができます。
東宝ホームの実際の見積もりを見ることができます。
東宝ホームの実際の間取りを見ることができます。
東宝ホームの家づくりに詳しくなっちゃいます。
東宝ホームと契約した決め手が聞けちゃいます。
東宝ホームの営業マンの印象について聞くことができます。

他にも内容は盛りだくさん!

東宝ホームに関する、あなたの「知りたい」がきっとあります。

はむすたあ
じゃあ前置きはこれくらいにして、早速本題に入るぞ!

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目次
東宝ホームで実際に家を建てた人の登場です
東宝ホームと契約するまでのおはなし
東宝ホームの間取り&見積もり公開!
間取りを見よう!
見積もりを見よう!
東宝ホームのおうち…坪単価はいくらだろう?
東宝ホームの注文住宅に住んでみて
注文住宅を建てた経験を通して
東宝ホームの評判まとめ
東宝ホームで実際に家を建てた人の登場です

はむすたあ
東宝ホームで注文住宅を建てた「もっち」さんの登場です。

もっちさん
こんにちは。よろしくお願いします。
もっちさんのプロフィール

 お住まい:福岡県福岡市東区
 年齢:27歳
 家族構成:夫30歳・妻27歳
 世帯年収:750万円くらい
 依頼したハウスメーカー:東宝ホーム

はむすたあ
東宝ホームについて色々とお話ししてくれただけでなく、間取りや見積もりを見せてくれるとっても優しい方です。

東宝ホームと契約するまでのおはなし

はむすたあ
まずは東宝ホームを検討するようになったキッカケを教えてください!
初めから良い印象を持っていました
木造建築、無垢の床材を使った建築会社を希望していたから。
希望のエリアでの条件付き分譲地が安価で残っていたから。
義実家が東宝ホームで既に家を建てていたことがあり、義両親と夫より太鼓判を押されていた。断熱性能・防音性、無垢の床材の良さを実際に住み話を聞いていたので安心感があったから。
福岡の中堅ハウスメーカーで前から存在も知っていたし、住宅設備の標準仕様がとても良いことが評判でそのことを仕事柄知っていたため印象が良かったから。

しばいぬ
周囲の方からのリアル口コミは強力な検討材料だなあ!住宅設備の標準仕様が良いとオプションで上げる必要もないから後から費用が上がりにくいもんね。

はむすたあ
他に検討したハウスメーカーはありますか?
2社あります!
住友林業と谷川建設も検討していました!

夫婦で住宅会社に求めていたものは…

木造建築であること(夫婦共通)
工務店ではなくハウスメーカーであること(夫の希望。住宅構造・耐震性・住宅性能を重視していたため)
希望の設備メーカーが標準採用してあること(妻の希望)
いろんな会社を見て比較した方がよいと思っていたため、住宅展示場で数社見学しました。いくつか検討していたエリアの住宅地で、土地を所有していたハウスメーカーの中から選びました。

▼住友林業の評判や間取り&見積もりが見てみたい人はコチラ。

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はむすたあ
住友林業も谷川建設も大人気ハウスメーカーです。最終的に東宝ホームと契約した決め手はなんだったのでしょうか?
決め手は1つではありません!
買いたいエリアの土地が条件付き分譲地として出ていたため。閑静な住宅街でとても人気の地区だった。夫の職場が非常に近いこと、進学校が多く生活環境が整っているため、子育てをしながら長く暮らすにはぴったりだと考えたため。
頭金が他社メーカーに比べるとかなり少額でよかった(200万)。結婚式を終えたばかりだし、親にも頼れず決して経済的に余裕があるわけではなかったので、かなり大きな決め手になった。
一棟丸ごと当たる?1000万値引きみたいな抽選キャンペーンの期間だったから。
義両親が既に東宝ホームで建てていたので値引き交渉やサービスをしてもらえると思ったから。

しばいぬ
頭金として最初に支払いを求められる金額は、その住宅会社によってさまざま!東宝ホームは初期費用が少なくて済んだんだね。

はむすたあ
営業マンの印象はどうでしたか?
相談しやすく、とてもマメ。強引な営業もありません。
20代後半の既婚女性が担当営業でした。夫婦ともに担当営業マンと年齢が近く、とても気さくで体育会系の女性だったので相談しやすかったです。契約までは毎度直筆の手紙をくださりマメな印象でした。夫婦ともに若くて予算にあまり余裕がないことを理解してくれていて、強引に営業されることもなかったです。ライフスタイルやこちらの要望をヒアリングしこまめにアドバイスしてくれたので信頼できました。他社ハウスメーカーの営業マンの中には、予算のヒアリングはしてくれたがそこで生活することを想定しておらず、全く的外れなおすすめをする担当者もいて、信用できなかった人もいました。

しばいぬ
マイペースに進めさせてくれる営業マンって良いよなあ。強引に売り込まれるより1歩引いてるくらいの方が余裕があって…うん良いね…。東宝ホームは営業マンの評判もいいです。

おしゃれぷうどる
男と同じね。強引な男よりも余裕のある男のほうがイイもの。

しばいぬ
どちらさまですか?

東宝ホームの間取り&見積もり公開!

はむすたあ
東宝ホームの実際の間取りと見積もりが見られるなんて…もっちさんホント太っ腹ですね!

もっちさん
他のみんなには内緒ですよ。

間取りを見よう!
1階の間取り
東宝ホームの家の間取り
1階には18.8帖のLDK、4.5帖のタタミスペース、シューズクローク、水回り。

2階の間取り
東宝ホームの家の間取り
2階には8帖の洋室、4.5帖の洋室が2部屋、ウォークインクローゼット、多目的ホール、トイレ。

間取り&土地情報

 世帯数:1世帯
 階数:2階建て
 間取り:3LDK
 土地面積:220.15㎡(66坪)
 建て坪:60.96㎡(18.28坪)
 延べ床面積:108.16㎡(32.72坪)

延べ床面積は32.72坪ですね。

平成28年度の調査によると、福岡県で建てられた注文住宅の平均延べ床面積は39.4坪ですから、もっちさんのおうちは平均~やや小さめのおうちであると言えます。

▼都道府県別平均延べ床面積一覧表はこちら。

延べ床面積

注文住宅の平均的な坪単価と平均延べ床面積を都道府県別で公開!
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はむすたあ
家づくりでこだわった点やコンセプトがあれば教えてください!
こだわり!たくさんあります!
北欧風のカジュアルなインテリアスタイルにしたいという希望がありました。妻が色彩やインテリアにこだわりがあったため、家全体の雰囲気、内装、家具、クロスをはじめとした色のバランス、照明にとてもこだわりました。アクセントクロスを多用してカラフルでポップな内装にしたかったんです。建具のない開口部はアーチ形状を採用しかわいらしい雰囲気を演出したり、ニッチや飾り棚としてインテリアカウンターを設けたりしました。ペンダント照明を予算の都合で諦めざるを得なかったので、アクセントクロスや調色照明を使用してLDKにアクセントやデザイン性をもたせるようにしました。
設備は全てパナソニックを入れました!
生活導線を考え、快適で実用的な生活が出来ることにこだわりました。間取りだけでなく、センサ照明・回路分けを意識的に使いました。趣味の部屋として寝室の一角に多目的スペースとして1畳少しの部屋を設けました。

しばいぬ
こだわりが強い人ほど注文住宅ってほんとサイコーだよね。

見積もりを見よう!

しばいぬ
この間取りのおうちだと、東宝ホームでいくらくらいなのかな?
見積もり
東宝ホームの家の見積もり

しばいぬ
小さくて見づらいね…。分割してアップにして見てみよう。

東宝ホームの家の見積もり

しばいぬ
建物本体工事費が19,363,040円、付帯工事費が3,359,600円、オプション工事費が1,091,700円、諸費用が1,675,000円。

東宝ホームの家の見積もり

しばいぬ
住宅設備のオプション費用が606,200円。

東宝ホームの家の見積もり

しばいぬ
土地代が17,900,000円、総合計費用が44,556,051円だね。大まかにチェックすべきところはこんな感じかな。あとの細かいところもよーく見てよね!「○○費用ってこんなに高いんだ!」とか「この費用なんだろう?」とか、どんな小さな気づきでもいいから持って帰ってね。
総費用&住宅ローンについて

 土地代:17,900,000円
 建物代(本体工事費):19,363,040円
 付帯工事費:3,359,600円
 土地代を含む総費用:44,556,051円
 用意していた頭金:200万円
 ご両親からの資金援助:無し
 住宅ローンの借入額:4,200万円
 月々の返済額:8.6万円/ボーナス返済額 約20万円
プチまとめ!

世帯年収750万円のもっちさんは、延べ床面積約33坪・3LDK(18.8帖のLDK、8帖の洋室、4.5帖の洋室が2部屋)の注文住宅を、頭金200万円+月々の支払い86,000円(ボーナス月は+20万円)(35年ローン)で手に入れた!

東宝ホームを検討しているアナタの世帯年収は?頭金のご用意はいくらありますか?現在の家賃はいくらですか?参考にしてくださいね。

もちろんあなたの建てる家ともっちさんの建てる家では条件や間取りが全く異なるので単純な比較はできませんが、東宝ホームの価格帯や月々の支払い額をなんとなくイメージすることは出来るのではないでしょうか。

しばいぬ
賃貸でお金を消費し続けているくらいなら、おうち買っちゃったほうがイイんじゃない?

※【2022年7月 追記】東宝ホームが気になるアナタへ
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はむすたあ
予算の関係で諦めたことはありますか?
あります。150万円分くらい…
デザイン照明(およそ10万円)…ペンダント照明、玄関ポーチのブラケット照明をデザイン性のある可愛いものにしたかったけど、シンプルにダウンライトにしました。
照明の調色(およそ5.5万円)…調色したかったけど、照明の回路を分ける、必要最低限の箇所のみ調色を採用しました。
住宅設備(およそ50万円)…食洗機やIHをグレードアップしたかったです。システムバス、トイレにももう少しこだわりたかった。
エクステリア関係(およそ75万円)…カーポートとウッドデッキの設置をしたかったです。こちらは貯金が出来次第追加工事をする予定です。
クロス(およそ5万)…色彩やインテリアにとてもこだわりがあるので、予算を決めていなかったら可愛い輸入クロス等も使いたかったのですが、まあクロスは概ね満足です。

しばいぬ
どこかでやっぱり諦めるポイントを作らないと、いくらでも費用が高くなっていっちゃうもんね…。注文住宅はお金を使うトコロと使わないトコロをしっかり決めると良いですよ。

東宝ホームのおうち…坪単価はいくらだろう?
坪単価とは、ひと坪当たりの建築費用のことです。

ちなみにひと坪はタテヨコ1.82メートルの大きさのことなんですよ。

坪単価は、建物の本体工事費 ÷ 延べ床面積 で導き出すことができます。

さて、今回ご紹介している東宝ホームで建てたもっちさんのおうちの場合…

19363040 ÷ 32.72 = 591,779 となり、

坪単価は591,779円であることが分かりました!

ローコスト系~中堅ハウスメーカーくらいの価格帯ですね~!

とは言え、坪単価はあくまで目安に留めておいてください。

「どの会社で建てるのか」ももちろんですが、「どんなおうちを建てるか」によって坪単価は増減しますから!

はむすたあ
坪単価には付帯工事費や諸費用などが含まれていません。「坪単価×延べ床面積=総費用」ではないので注意してくださいね!
▼同じくらいの価格帯のハウスメーカーが知りたい方はコチラ

坪50万~

中堅実力派ハウスメーカー厳選6社まとめ!【坪単価50万円台~】
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東宝ホームの注文住宅に住んでみて

はむすたあ
東宝ホームを選んで良かったと思えるポイントを教えてください!
ポイントは4つ
住宅設備の標準仕様が良かった。住宅設備のメーカーで働いていたためとてもこだわりがあり、自分の希望の設備を入れたいと考えていたので嬉しかったです。
内装材・外壁材の標準仕様メーカーが自分の好きなメーカーで、床が無垢材だったこと。
インテリアコーディネーターが外注ではなく、全て東宝ホームの社員なのでしっかり連携がとれていてこちらの要望がスムーズに通ったこと。特に担当ICはベテランの方にご担当頂き、信頼をおくことができました。一方でエクステリアの担当者が外部のコンサルタントだったのですが、専門家としてのアドバイスがあまり的確ではなかったし、現場監督と連携がとれていないと感じたことがありました。
住宅性能がよく、とても快適に生活が出来ていること。

しばいぬ
住んでみてとても快適だって!すごいぞ東宝ホーム!良いところもちょっと気になったところもすべて話してくれてありがとうございます。

はむすたあ
生活していてどのように「住宅性能の良さ」を実感したのですか?
断熱性能が特に◎
高断熱住宅なので冬でもあまり寒くないです。思ったより床が冷たくなかった。冬は暖房をつけているととても効きがいいのでエアコンの設定温度をあまり上げなくなり省エネになりました。
屋根が二重屋根構造ということで、小屋裏収納が夏でも高温になりすぎないです。
雨の音もほとんど聞こえないので雨に気付かないことも多々あります。

しばいぬ
断熱性能が高いから、空調をガンガンかけなくていいんだね。省エネになって毎月の光熱費も抑えられるワケだ。住宅性能も評判◎

はむすたあ
東宝ホームのアフターフォローって良いんですか?
まだ何とも言えないですが…
2カ月点検までは担当の現場監督、6カ月点検以降は東宝ホームの設備が行うとのことでしたが、まだ年数が経っておらずフォローの状況は不明です。

しかし、引き渡し後に打合せで伝えていた箇所と違う点・不備がいくつか判明し(ダウンライト位置が違う、引渡時の清掃不足によるトイレの詰まり、タオル掛けの設置不足)、ダウンライト以外は対処してもらいました。

しばいぬ
定期点検はしっかりとあるんだね。「打合せと違うじゃないか!」っていう問題は注文住宅では起こりやすいから気を付けてね。

はむすたあ
東宝ホームで建てた注文住宅に点数をつけてください!
80点です!
建てた家自体、建てた土地の環境には大変満足しています!

けど、もう少し実家の近くに建てればよかった…。

しばいぬ
東宝ホームで建てた注文住宅には大変満足しております!

注文住宅を建てた経験を通して

はむすたあ
注文住宅を建てるうえで、大変だったことを教えてください。
意見が分かれてしまうことも…
夫と妻の好み・考え方が合わず、しかもお互いこだわりが強いので折り合いをつけるのが大変でした。

夫…実用性重視で直線的なデザインが好き。保守的。

妻…デザイン性重視で曲線的、ポップなデザインが好き。

あとは立地ですね。夫の職場の近くか妻の実家の近くどちらに建てるかで揉めました。

注文住宅はほんとに決めることが多くて、計画がおろそかになりそうな時もありましたね。

しばいぬ
夫婦の家だもんなあ。意見が分かれるのは当然といえば当然!家のすべてを自由に決めるわけだから、そりゃ大変。日々の暮らしもそんなに暇じゃないもんね。

はむすたあ
失敗したなあ…と思うところはありますか?
細かいところでいくつか…
コンセント位置…設置する家具の詳細を決めていなかったために家具と干渉してとても歯がゆい思いをしています。けど、大目にコンセントを配置していたのでなんとかなりました。
建具開き勝手の失敗…2階廊下の小屋裏収納の扉を開き(外に開く)にしていたので、内側に開くように設置すればよかったです。外開きだと扉で廊下がふさがれて荷物の搬入がしにくいです。
実際に照明をつけたイメージが足りなかった…2階トイレは窓がなく、緑のセードのペンダント照明であかりを取るようにしたのですが、せっかくかわいいセードなのに点灯するとあまり分からないです。窓が無いため、点灯していない普段は個室の中が暗くデザインが見えないです。あえていえば、LDKは回路分けを多くし、3路スイッチも何か所か使っていますが、もう少しスイッチを増やせばよかった…。

しばいぬ
この記事を読んでいるあなたは、こんな失敗の無いようにね!

東宝ホームの評判まとめ

はむすたあ
もっちさん、本当にありがとうございました!濃厚なインタビュー記事になりました。

もっちさん
お役に立てたなら嬉しいです!

はむすたあ
最後に…これから注文住宅を建てる方へアドバイスをください!
長い目でみて「本当にこの土地でいいのか」よく検討することは大切だと感じました。
生活の導線を考えて間取り、建具の配置を考えることです。
やりたいことを早めの段階で遠慮せずに要望を伝えてみましょう。だめなら諦めればいいけど、あとで「やっぱりこれをやりたかった」だと後々後悔してしまうので。
何かを決める時に迷ったら、話し合いでも決まらない場合最終的には直感で好きな方を選んだほうがうまくいくような気がします。実際に納入されたときにかわいいな~とかよかったと見るたびにしみじみ思うようになるからです。
自分の希望のイメージを収集して形作り、担当者に伝えることは大事です。インスタグラム、ルームクリップ、ピンタレストなどあらゆる媒体から探してみることです。
決めることが多くてうんざりすることもあるかもしれないけど、理想のマイホームが出来るのを楽しみに、楽しんで計画をしてほしいです。なんでもいいとかでなくてせっかくの機会なのでちょっと先を見据えて考えてみてください。

しばいぬ
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そして提案された見積もり金額を見て、本当にショックだったのを今でも鮮明に覚えています。

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見積もりを出してもらった翌日には、お断りの連絡を入れました。

それでも未練タラタラで、建てられもしないのにそのハウスメーカーの評判や費用を調べてしまう毎日…。

「お金さえあれば…なんとか安く建てられないか…。」憧れを捨てきれずにいました。

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