マイホームは人生最大の買い物といわれ、数千万円という大きな金額が動きます。そのため、少しでも費用を抑えたいと考える方は多いでしょう。
ハウスメーカーでは値引き交渉が一般的におこなわれていますが、実際にはどのようなからくりで値引きがおこなわれているのでしょうか。
この記事では、ハウスメーカーの値引きに隠されたからくりを詳しく解説します。値引き交渉を成功させるコツも紹介しますので、これから家づくりを始める方はぜひ参考にしてください。
4500万円という高額な住宅ローンを組む人が増える一方で、返済に関する後悔の声も多く聞かれるようになりました。「こんなはずじゃなかった」という思いを抱く前に、しっかりとした返済計画と準備が必要です。
住宅購入は人生最大の買い物といわれますが、4500万円という金額は特に慎重な検討が求められます。毎月の返済額や総支払額、必要年収を把握せずに契約してしまうと、後々深刻な後悔につながる可能性があります。
特に共働き夫婦の場合、将来的な収入変化やライフスタイルの変化を十分に想定していないことが多く、これが後悔の大きな原因となっています。まずは4500万円のローンがどのような負担になるのかを具体的に理解することから始めましょう。
住宅ローンを検討している方の中には、「5年ルールや125%ルールがない銀行はどこなのか」「これらのルールにはどのようなメリット・デメリットがあるのか」と疑問に感じている方も多いのではないでしょうか。
実際に、ソニー銀行や新生銀行、PayPay銀行などでは、住宅ローンの5年ルールや125%ルールを設けていません。これらのルールには変動金利のリスクを抑えられるメリットがある一方で、未払い利息が発生する可能性もあるため注意が必要です。
この記事では、住宅ローンの5年ルールと125%ルールがない銀行の特徴や、これらのルールのメリット・デメリットについて詳しく解説していきます。変動金利の住宅ローンを検討している方や、5年ルールについて詳しく知りたい方は、ぜひ参考にしてください。
マイホームの購入を検討する際、「自分の年収で6000万円の家を買えるのだろうか」と疑問に思う方は多いでしょう。住宅ローンを組む際には、返済負担を考慮した適切な年収が必要です。
この記事では、6000万円の家を購入できる年収の目安や、返済シミュレーション、そして無理なく返済するためのコツについて詳しく解説します。
土地や建物などの不動産を持っていると、毎年必ず固定資産税を払わなければなりません。家を買うときには、購入費用だけでなく、毎年かかるこの税金についても知っておくことが大切です。
この記事では、固定資産税は何坪から高くなるのか、土地・建物別の計算方法、節約方法をわかりやすく解説します。
「地震保険って本当に必要なの？」
「入らない人の理由を知りたい！」
近年、インターネット上のインフルエンサーやYouTuberが「地震保険は必要ない」という地震保険不要論と「地震保険は必要だ」という地震保険必要論で議論を交わしています。
元損保社員で地震保険の支払いも担当していた私が、この議論について客観的な視点から「地震保険を入らない理由」について徹底解説します。
「ペアローンはやめた方がいいの？」
「メリット・デメリットをしっかりと把握したい！」
「ペアローンやめとけ」という言葉をよく耳にしますが、実は共働き夫婦にとってはメリットの大きい選択肢かもしれません。
この記事では、ファイナンシャルプランナーの視点から、ペアローンについて詳しく解説します。
「家の家賃ってもったいない？」
「買う方がお得なの？」
近年、住宅ローンの低金利化やローン減税の恩恵により、「家賃がもったいないのトリック」という考え方が広まっています。
この記事では、不動産営業マンからよく聞く「毎月の家賃を支払うよりも、その分で住宅ローンを組んで家を購入したほうがお得です」というセールストークについて、本当の真実を詳しく解説していきます。
「年収400万円でも住宅ローンって組めるの？」
「実際の体験談を知りたい！」
住宅購入を考えている方の中には、年収400万円程度で本当に住宅ローンが組めるのか不安を感じている方も多いのではないでしょうか。
この記事では、実際の体験を基に、審査の流れから現実の生活まで、できるだけ具体的にお伝えしていきます。
「60坪を超えると固定資産税が倍になるの？」
「固定資産税の計算方法を知りたい」
新築住宅を建てるとき、土地の広さによって固定資産税が変わるという話を聞いたことがある人もいると思います。特に「60坪を超えると固定資産税が高くなる」という噂は、土地を選ぶときに気になるポイントです。
この記事では、この噂の理由や固定資産税の計算方法、小規模宅地の特例について解説します。土地の広さが税金にどのように影響するのかを知って、賢い土地選びができるようにしましょう。
