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オープンハウス アーキテクト 評判 1300 3
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オープンハウス・アーキテクトで家を建てた人の本音の評判・口コミを暴露!坪単価や特徴・注意点まで分かる完全ガイド
2021年6月6日2022年3月18日

<記事の情報は、2022年5月1日時点のものです>

関東、特に都心部で人気があり、東海・九州まで展開しているオープンハウス・アーキテクト。

コストパフォーマンスに優れており、対応も早く顧客満足度も高い住宅メーカーです。

対応エリアではCMも目にすることができるので「マイホームならオープンハウス・アーキテクト」と検討している人もいるでしょう。

この記事では、オープンハウス・アーキテクトの住宅の特徴や費用など、注文前に抑えておきたいポイントをご紹介します。

オープンハウス・アーキテクトで注文住宅を購入する際の参考にしてみてください。

ここで1つ、本題に入る前に質問です。

「あなたは今、注文住宅の依頼にあたって何社のハウスメーカーを調べていますか?」

もしかして、はじめから1社のみに絞ってしまってはいませんか?

実は、注文住宅を建てる上で最も重要なのは「住宅メーカー選び」です。

住宅メーカーなんてどこも一緒、と思っている人は注意が必要です。なぜなら注文住宅においては「住宅メーカー選び」が命と言っても過言ではないからです。

日本全国には知名度の高い「ハウスメーカー」はもちろん、地域に根付き低価格で住宅を提供する「工務店」、自由度が高い「設計事務所」など様々な住宅メーカーが存在します。

十分な比較をせずに依頼するハウスメーカーを決めてしまうと、「予想よりお金がかかった・・。もっといいハウスメーカーに頼めばよかった・・」と、一生後悔することになりかねません。

実際に家を建てた後に理想とは程遠いことに気づいてしまい、何千万円も損をしてしまった・・・という話もあるのです。

そんな失敗したくはないですよね。

そうならないためにぜひ活用して欲しいのが、東証一部上場企業「LIFULL」と、同じく東証一部上場企業リクルートが運営する「SUUMO」のカタログ一括請求サービスです。

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このカタログ一括請求サービスのすごいところは、「エリア」と「こだわり条件」を入力するだけで、条件にマッチするハウスメーカーや工務店のカタログがピックアップされ、一括で取り寄せることができるところ。

HOME’Sではハウスメーカーのカタログを、SUUMOでは工務店のカタログを中心に集めることができますよ。

圧倒的に時間も節約でき、そして簡単にメーカーの比較が可能になりますね。

また、この一括サービスは無料で利用可能!

また、カタログを請求の際は、「有名かどうかで判断せず、条件に合うメーカーのカタログを一応全て取り寄せる」ことを意識しましょう。

全く知らなかった会社の中に、あなたの希望を実現してくれる会社があるということも珍しくありません。

一生に一度の買い物で損をしないために、面倒くさがらず今すぐホームズとSUUMOのカタログ請求から家づくりを始めてくださいね!

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それではいよいよ本文に入っていきましょう。

株式会社Azway代表取締役 井口梓美
【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。
監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

もくじ [開く]
オープンハウス・アーキテクトで建てられる家はどんな家?特徴4つを紹介

都心部に住宅を希望する人に人気のオープンハウス・アーキテクトですが、他の住宅メーカーとは何が違うのか?その特徴について解説します。

高品質な住宅がリーズナブルな価格
充実した機能を持った住宅
都心の土地情報収集に優れている
スペースを活かした住宅作り
高品質な住宅がリーズナブルな価格
オープンハウス・アーキテクトは、フルオーダーで自分が住みたい家を0から作り上げます。

自分達が住みたい家を自由に設計できるので、担当者と相談しながらクオリティの高いマイホームを実現させられます。

自由な分、デザインなどをしっかりイメージしておかないと大変ですが満足度も高い家をつくることができるでしょう。

充実した機能を持った住宅
オープンハウス・アーキテクトでは、独自の断熱パネル組み合わせた「木造軸組パネル工法」やボルトレスの「ピン工法」を採用し、高い性能技術に工期の短縮を実現しています。

都心部に心配な「耐震性」も備えており、断熱性能の高い住宅で冬は暖かく夏は快適に過ごせます。

都心の土地情報収集に優れている
オープンハウス・アーキテクトは、都心部をメインに不動産売買を行っています。

そのために、オープンハウス・アーキテクトでのみ扱う物件なども多いのも特徴です。

広く高額な土地を分け売りすることで、土地の値段を抑えリーズナブルな価格での注目住宅を提供しています。

オープンハウス・アーキテクトが提供している住宅や土地の多くは、狭小地ですので「広い家よりも住みやすさ」などで住宅を検討している人にぴったりです。

スペースを活かした住宅作り
オープンハウス・アーキテクトは、都心部での狭小土地を得意とした住宅メーカーです。

ほとんどが、狭小住宅の提供ですので、いかに住みやすく満足してもらえるかを考えた設計力・デザイン力のノウハウを持っています。

特に3階建て住宅を得意としており、狭い面積を有効に使った家づくりを提供します。

オープンハウス・アーキテクトで実際に家を建てた人の評判・口コミ

オープンハウス・アーキテクトはコンパクトながら、住みやすい住宅を提供するメーカーであることが分かりました。

では、実際に住宅を注文した人の満足度はどうなのでしょうか?口コミを紹介します。

オープンハウス・アーキテクトの悪い評判・口コミ

ライオン先生
予算もありましたし、贅沢はいえないかなとオープンハウス・アーキテクトに決めました。よく言えばシンプルですが、おしゃれ…とは言えません。友人を招いてホームパーティーとかも無理ですし、オプションをつけると高額に…。妥協したくないなら、他の住宅メーカーをおすすめします。

ライオン先生
住宅のグレードは正直いって低いです。まあ、都心部にどうしても、戸建てが欲しいなら、妥協するしかないのですが。見た目もチープなので、あまり期待はしない方がいいですよ。

ライオン先生
他のハウスメーカーと比較すると、「豪華さがない」「シンプルすぎる」などの声がありました。やはり、都心部で価格を抑えた住宅となると、ある程度の妥協は必要なのでしょう。
オープンハウス・アーキテクトの良い評判・口コミ

ライオン先生
「どうしても都心部で一軒家が欲しかったので、オープンハウス・アーキテクトに決めました。セミオーダーシステムなので、どんな住宅ができるのか分かりやすかったのも良かったです。耐震に不安もありましたが、地盤調査もしっかりされていますし地震に強い施行がされているので安心できました。シンプルですが、縦に住宅を作ることができますし不便は感じません。」

ライオン先生
「都心で平屋なんて贅沢は無理なので、狭小地で住みやすい家をと考えて決めました。アクセスもいい場所でしたし、オープンハウスですが満足できる内容です。日当たりのよい3階は子供部屋にしましたが、すごく好評です。事前に、建築事例を見せてくれるので内装のイメージもしやすかったのも良かったです。」

ライオン先生
「憧れのマイハウスを都心で持てるのですから、そこまでクオリティは求めていませんでした。ですが、親子で住むにはもったいないくらいしっかりしていますよ。チープだという人もいますが、現代で戸建てってかなり贅沢ですし通勤しやすい場所なので、ストレスもなくなり快適です。なにより営業の手厚いサポートに満足しています。」

ライオン先生
「ローコストで自分の家が持てるなんて思いませんでした。妻からも「そこまで贅沢しまくていい」とアドバイスされオープンハウス・アーキテクトに決めました。外観はチープと言う人もいますが、十分すぎるくらいですよ、この価格で都心は!住み心地とコスパのバランスも良いですし、まったく問題ありません。」

ライオン先生
「オンラインで住宅のイメージを話し合いました。建築事例なども見せていただけるので、納得いく家を作ることができました。勾配天井でリビングが2階にあるので、カフェな雰囲気で気に入っています。自由なデザインでも、セミオーダーでもクオリティは変わらず、素晴らしいです!」
価格が安いことで、他の住宅と比較する口コミもありましたが、良い口コミでは営業の対応に高い満足度を感じているようです。

建築事例からイメージを作りやすい、解放感がある、通勤や通学に便利など、利便性を重視した人が多いようです。

資料請求もできますし、気になる人は気軽に展示場に足を運ぶといいでしょう。

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オープンハウス・アーキテクトで住宅を建てるのがおすすめな人の5つの特徴

コストパフォーマンスに優れた家を建てたい
都心部に家を持ちたい
短い工期で高品質な家を建てたい
建売住宅か注文住宅か迷っている
オリジナルプランで0から家を作りたい
コストパフォーマンスとクオリティのバランスがよく、自由設計できるのが一番の魅力のオープンハウス・アーキテクト。

都心部でマイホームが欲しいのであれば、迷わずオープンハウス・アーキテクトをおすすめします。

また、オリジナルプランで高品質な家が短期間で建てられるのもオープンハウス・アーキテクトの魅力です。

オープンハウス・アーキテクトで注文住宅を建てる時に注意したいポイント3選

コストと満足度の高いオープンハウス・アーキテクトですが、注文住宅を建てる時には、注意すべきポイントがあります。

それでは、注意したい3つのポイントを見ていきましょう。

自由設計なので自分達で考えることが多い
耐震性は自分で考える必要がある
料金体系がわかりにくい
自由設計なので自分達で考えることが多い
元々は「アサカワホーム」という会社だったオープンハウス・アーキテクトは、注文住宅など建築請負がメインの会社です。

住宅はすべて自由設計ですので、自分達の好みの内装や間取りにできますが、素人が0から間取りを考えるのは中々大変です。

ただ、最初からイメージ作りができている・参考になる住宅を見てすぐに図面に反映できるのであれば、施行も早くなるのでおすすめします。

耐震性は自分で考える必要がある
自由設計のために、耐震性や住宅の品質は自分達で考えて選ばなくてはいけません。

施行方法は、木造軸組工法・耐力面材を使用したパネル工法、ベタ基礎から選べますので品質が劣る心配はありません。

土地の広さや間取りを考えながら耐震性を考えた設計を考えますが、耐震等級アップすると予算をオーバーする可能性もありますので、事前に担当者としっかり話しあっておきましょう。

料金体系がわかりにくい
オープンハウス・アーキテクトは自由設計のために、ある程度の設計図を引かないと予算内に収まるのか分からない一面があります。

土地代は安くなっても、建築費用で予算オーバーすることもあるので注意しましょう。

ある程度、設計計画をしてから引き算での建築となりますので、設計段階に時間がかかります。

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オープンハウス・アーキテクトで家を建てる際にかかる費用・坪単価

オープンハウス・アーキテクトは自由設計のために、坪単価の定義が曖昧です。

ただ、実際にオープンハウス・アーキテクトで注文住宅を建てた人の口コミから計算すると坪単価60万が平均です。

オプションや耐震性を含む価格なので、一般的に考えても30~60万と考えていいでしょう。

MEMO
ちなみに坪単価の計算方法は、

建物の本体価格÷延床面積

です。

ただし、各住宅メーカーによって計算方法が異なることが言われています。

またほとんどの場合、外交工事やクーラー設置費用などの追加費用が含まれません。

事前に契約する住宅メーカーに問い合わせるようにしてくださいね。

建築デザインはあらかじめ担当者と連絡を
オープンハウス・アーキテクトでは、イメージするデザインを外部の建築家に依頼します。

そのために、自分が伝えたイメージ通りにならない可能性もあります。

設計図を細かくチェックするか、自分のテイストにマッチした建築家を最初に紹介してもらうなどしたほうがいいでしょう。

オープンハウス・アーキテクトの商品ラインナップを特徴別に紹介

デザイン名称 特徴 坪単価
リベックス ローコストの内断熱の住宅 30万~
リべネル 標準的な内断熱の住宅 35万~
オープンハウス・アーキテクトは自由設計で建築しますので、坪単価をメインに2つのプランが用意されています。

リべネルは、オープンハウス・アーキテクトの標準的な建築住宅で、次世代エネルギー対応住宅です。

リベックスはリべネルとは、構造上に仕様の差はありませんが太陽光システムを使わずにコストを抑えた住宅を作れます。

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オープンハウス・アーキテクトで注文住宅を建てる際の流れ

基本の流れは、以下の順に進みます。

STEP.1
相談
STEP.2
土地探し
STEP.3
見積もりから資金計画
STEP.4
契約から施工
相談
オープンハウス・アーキテクトは自由設計が基本ですの、予算に応じた住宅の設計図などを見ながら相談に乗ってくれます。

土地探し
実際に住宅を建てる現場の周囲環境などを調査し、希望する住宅が建築できるのかの情報を収集します。

見積もりから資金計画
土地情報を基礎にして、どのような住まいにしたいのかを具体的に考えてみます。

どんな建築デザイナーに頼むかなども話し合い、見積りを出してくれます。

契約から施工
見積りに問題がない、満足できたのであれば契約成立、施工の準備にかかります。

契約から施行まで、担当者が変わることなく責任をもって準備しますので、疑問点や気になることはどんどん質問しましょう。

オープンハウス・アーキテクトの全国のモデルハウス・住宅展示場情報

東京都 練馬展示場、三鷹展示場、立川展示場
神奈川県 プラザ横浜展示場、藤沢展示場、相模原展示場
千葉県、埼玉県 幕張展示場、所沢展示場
オープンハウス・アーキテクトの会社情報

オープンハウス・アーキテクトの会社概要
会社名 株式会社オープンハウス・アーキテクト
本社 東京都立川市曙町1-22-17
問い合わせ先 042-548-9009(代表)
店舗数 全国12店舗
展示場 8ヶ所
公式サイト https://oha.openhouse-group.com/
主な事業内容 建築工事業
宅地建物取引業 国土交通大臣
許可(般-30) 第20358号宅地建物取引業 建設業大臣許可番号 [国土交通大臣(特-2)第21505号] 宅地建物取引業番号 [国土交通大臣(3)第7376号] 一級建築士事務所登録 [東京都知事登録 第49957号]
オープンハウス・アーキテクトの施工場所
関東 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
中部 静岡県、愛知県
九州 福岡県
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まとめ
オープンハウス・アーキテクトの評判・口コミ、住宅の特徴などをご紹介しました。

自由設計の住宅がリーズナブルな価格で実現するオープンハウス・アーキテクトは都心部に家を持ちたいのであればおすすめのハウスメーカーです。

図面検索システム「PLAN+」では、3万通り以上の建築事例から間取りについて考えることができますので、自由設計に不安があっても安心です

また、24時間365日住宅相談を受け付けていますので、気になることは即解決できるのも強みです。

オープンハウス・アーキテクトの注文住宅なら、かならずや満足度が高い住宅を完成させられます。

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【2022年最新】オープンハウスの評判・口コミが悪い?戸建て注文住宅のメリット・デメリット、ユーザーの本音も紹介
2022年6月24日

オープンハウス評判_アイキャッチ

首都圏を中心に展開しているハウスメーカー、「オープンハウス」。

都内・関東で戸建て住宅を建てようとお考えの方なら聞いたことがあると思います。

最近では社長の言動が話題になることもありましたが、実際オープンハウスの注文住宅はどのような評判なのでしょうか?

この記事では、ハウスメーカーを検討しているあなたに、オープンハウスの特徴や評判、メリット・デメリットをご紹介します。

オープンハウスをざっくりいうと
オープンハウスは主に首都圏の物件を扱うハウスメーカー
オープンハウスは1500万円前後で家を建てられるローコストメーカー
安いかわりに断熱性能が物足りないという評判も
ぜひ最後まで読んでいただきたいですが、結論を言うと、家をお得に建てるなら複数のハウスメーカーを比較検討することが重要です。

複数のハウスメーカーを比較することで、予算を低く抑えながら、あなたの作りたい理想のマイホームを設計してもらうことができます。

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ミサワホームの評判は?メリット・デメリットを解説
セキスイハイムの評判は?体験談とメリット・デメリットを解説
目次

オープンハウスとは
オープンハウスは首都圏に強いハウスメーカー
オープンハウス・ディベロップメントとオープンハウス・アーキテクトの違い
オープンハウスの評判・口コミ
オープンハウスの良い評判・口コミ
オープンハウスの悪い評判・口コミ
オープンハウスの特徴
オープンハウスの工法
オープンハウスの耐震性
オープンハウスの断熱性
オープンハウスで注文住宅を建てるメリット
オープンハウスのメリット1:地盤保証システムがしっかりしている
オープンハウスのメリット2:ローコストで注文住宅を建てられる
オープンハウスのメリット3:首都圏の土地仕入れが強い
オープンハウスのメリット4:資金計画やローンについて専門家に相談できる
オープンハウスで注文住宅を建てるデメリット・注意点
オープンハウスのデメリット1:坪単価は少し高め
オープンハウスのデメリット2:断熱性能は不安が残る
オープンハウスのデメリット3:アフターサービスや保証内容には不安が残る
オープンハウスで注文住宅を建てる時の費用
オープンハウスで注文住宅を建てる流れ
STEP1:家探しをスタート
STEP2:オープンハウスの店舗へ行く
STEP3:実際に物件を見に行く
STEP4:資金・ローンのシミュレーション
STEP5:売買契約・ローン契約
STEP6:決済・引き渡し
無料の家づくり計画書おすすめ2選
タウンライフ
HOME4U「家づくりのとびら」
オープンハウスの評判|まとめ
オープンハウスとは
オープンハウス評判_オープンハウスとは
会社名 株式会社オープンハウス
所在地 千代田区丸の内2-4-1
丸の内ビルディング12F
設立年月 1997年(平成9年) 9月
従業員数(連結) 3,879名(2021年3月末時点)
資本金 199億3,124万円
代表 荒井正昭
売上高(連結) 2020年9月期 5,759億円
2019年9月期 5,403億円
オープンハウスは首都圏に強いハウスメーカー
オープンハウスは、東京や神奈川、埼玉など首都圏を中心に展開している総合不動産会社。

現在では首都圏以外にも名古屋・大阪・兵庫・福岡で店舗を構えています。

オープンハウスは土地の仕入れも行っており、自社で調達した土地に自社の建物を建てる建売住宅事業に力を入れています。

首都圏に強いオープンハウス独自のノウハウを活かし、顧客に寄り添った提案ができるため、「21年度全国No.1ホームビルダー大全集」にて様々なエリアで地域ビルダーNo.1を獲得しています。

オープンハウス・ディベロップメントとオープンハウス・アーキテクトの違い
オープンハウスには複数のグループ会社があります。

その中でも主に

①オープンハウス
②オープンハウス・ディベロップメント
③オープンハウス・アーキテクト

の3社が主要な関連会社になってきます。

「オープンハウス」では、土地の売買をメインとした不動産事業を展開しています。

「オープンハウス・ディベロップメント」では、新築一戸建てや新築マンションの販売を行っています。

「オープンハウス・アーキテクト」では、注文住宅の建設・設計・施工を手掛けています。

このように自社グループで一貫して土地仕入れから住宅販売までを行っているため、高品質な住宅を低価格で実現できるのです。

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オープンハウスの評判・口コミ
オープンハウス評判_オープンハウスのリアルな評判・口コミ
ここからは、実際にオープンハウスを利用したことのある人の評判や口コミを見ていきましょう。

家という大きな買い物ですので、実際の利用者の意見を参考にしてみてくださいね。

オープンハウスの良い評判・口コミ
新居探しでオープンハウス1軒だけ行ったけど、結構良さげなお家で個人的にはそこがいいな。(Twitter)
事前に不動産から
「この土地に建てるとしたら、オープンハウスで×××万円くらいです」と言われていたんですよね。
で、それを聞いてタマホームに行って担当者と会話した際、オープンハウスの話をしたら、タマより400万安いって言われたんです。(Twitter)
うちは営業の担当者が当たりでしたね。メールのレスポンスは早いし色々親身になってくれて話しやすかったです。
コロナが収束したら担当者を家に呼んでパーティーするつもりです!(Twitter)
オープンハウスの良い評判としては、やはり価格が安いことを評価する声が多かったです。
オープンハウスの標準装備でも十分快適に過ごすことはできますので、20代の方々からも大きな支持を得ています。

オープンハウスの悪い評判・口コミ
このオープンハウスの特徴は正直強引です。
それもお客のニーズを全く理解しようとしないところが一番の問題だと思います。例えば,年収600万程度の人には4000万円の物件で考えましょう!の一言だけです。
また,珍しく電話がかかってきたと思ったら,以前に伝えたニーズやこちらの思いを
全く解さない物件情報のみでした。(マンションコミュニティ)
不動産屋の営業マンがくっそ無能でムカつく…。何百万も手数料に払ったのにいい加減にしろよ…。
初めての客なのかと思ってたら4年目であんまり歳変わらなくて草だわ。
いい土地だったから契約したけど既に後悔。ね、オープンハウスさん^^; ちゃんと教育してね^^;(Twitter)
オープンハウスの良くない評判としては、担当の営業マンが外れだったという声が多かったです。
オープンハウスは体育会系のような会社という評判も多く、営業マンの押しの強さに引いてしまう人もいますよね。

家という大きな買い物ですので、しっかりと自分の意思で契約まで進めましょう。

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オープンハウスの特徴
オープンハウス評判_オープンハウスの特徴
オープンハウスの特徴を見ていきましょう。

工法や耐震性能、耐熱性能など基本的な部分を解説していきます。

オープンハウスの工法
オープンハウスは、梁と柱を組み合わせる「木造軸組み工法」で家を建てています。

一番大事な部分である梁や柱には「エンジニアリング・ウッド」という木材を標準使用しており、これにより木材の変形を抑えたり強度を均一に保つことができています。

さらに、木造軸組み工法に面材耐力壁を合わせることで、壁の強度を高め、地震に強い家づくりを実現しています。

オープンハウスの耐震性
日本に家を建てるなら、地震に強い家にしたいですよね。

先述の通り、オープンハウスが採用している「木造軸組み工法」+耐力壁の工法は、地震エネルギーを均等に分散させることができるので、地震に強い工法と言われています。

また、「ホールダウン金物」という金物を使って木材同士を接合しており、接合部分の強度が高まることで地震に強い設計になっています。

さらに、オープンハウスではオプションで制震装置を追加することもできます。

より耐震性を高めたい方は、制震装置オプションも追加すると良いでしょう。

オープンハウスの断熱性
オープンハウスでは、建物全体で高性能グラスウールを標準装備しており、さらにその上から石膏ボードとクロスを貼っています。

ただ、オープンハウスの断熱性は正直物足りないという声が多いのが事実です。

これは、他のハウスメーカーがグラスウール12Kやグラスウール18Kなどを標準装備としているのに対し、オープンハウスはグラスウール10Kを採用しているからです。

これはグラスウールの密度を表すもので、オープンハウスが使用しているグラスウールは他社と比べてスカスカということです。

断熱性は家を建てる時の重要なポイントですので、予算に余裕のある方はアップグレードを検討しても良いでしょう。

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オープンハウスで注文住宅を建てるメリット
オープンハウス評判_オープンハウスのメリット
ここからは、オープンハウスで家を建てるメリットを4つご紹介します。

オープンハウスで家を建てるメリット
地盤保証システムがしっかりしている
ローコストで住宅住宅を建てられる
首都圏の土地仕入れが強い
資金計画やローンについて専門家に相談できる
オープンハウスのメリット1:地盤保証システムがしっかりしている
オープンハウスでは、施工前に地盤調査をおこないます。

公正な調査結果を出せるよう、第三者に地盤解析を依頼しています。

調査の結果地盤が軟弱だった場合、表層改良・柱状改良・銅管坑工法などで補強工事や地盤改良工事も行ってくれるので安心ですね。

また、万一の場合は最高5,000万円、最長20年間の保証も受けることができます。

オープンハウスのメリット2:ローコストで注文住宅を建てられる
実はオープンハウスはローコスト住宅としても有名です。

最低限の標準装備であれば、1,000万円〜1,500万円程度で家が建ってしまうのです。

注文住宅の相場が2,000万円〜3,000万円と言われているので、他社と比較してもオープンハウスはローコスト住宅と言えるでしょう。

首都圏の一軒家を低価格で建てられることから、20代の若い世代のオーナーさんも多いようです。

オープンハウスのメリット3:首都圏の土地仕入れが強い
オープンハウスは主に首都圏で事業を展開しており、首都圏での不動産事業に大きな強みを持っています。

自社グループで土地の仕入れから注文住宅の販売、仲介、建築までを一貫して行っており、オープンハウス限定の不動産を所有していることもあります。

首都圏で一軒家を所有したい方であれば、オープンハウスは優先的に検討するべきでしょう。

オープンハウスのメリット4:資金計画やローンについて専門家に相談できる
おそらくマイホームの購入を検討しているほとんどの方は、資金繰りやローン計画について不安を持っているでしょう。

オープンハウスではそのような方々を対象に、個別FP相談会を実施しており、FPの視点でさまざまなアドバイスを受けることができます。

人生に1度の大きな買い物ですので、資金計画やライフプランニングはしっかりと事前に考えておきましょう。

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オープンハウスで注文住宅を建てるデメリット・注意点
オープンハウス評判_オープンハウスのデメリット・注意点
次に、オープンハウスのデメリットを3つご紹介します。

メリット・デメリットをしっかり吟味した上でオープンハウスを検討するようにしましょう。

オープンハウスのデメリット・注意点
坪単価は少し高め
断熱性のうは不安が残る
アフターサービスや保証内容は不安
オープンハウスのデメリット1:坪単価は少し高め
オープンハウスはローコス住宅ですが、坪単価に直すとそこまで安いというわけではありません。

これは、オープンハウスが首都圏の立地を仕入れており、必然的に床面積は狭くなってしまうからです。

基本的にオープンハウスの注文住宅は狭小の2〜3階建てのものが多く、狭い面積で効率よく居住空間を作り上げています。

オープンハウスのデメリット2:断熱性能は不安が残る
先ほどもご紹介しましたが、オープンハウスの断熱材は他社製品と比べて低性能のものを使っており、断熱性能は劣るようです。

断熱材のコストカットをすることで低価格を実現しているのでしょう。

そもそもオープンハウス自体、寒冷地域で事業を展開していないので標準装備で十分ではありますが、もし予算に余裕があればアップグレードを検討しても良いでしょう。

オープンハウスのデメリット3:アフターサービスや保証内容には不安が残る
オープンハウスではもちろんアフターサービスや長期保証が付いてきます。

しかし、10年保証と2回の定期点検のみとなっており、法律で決まっている最低限の内容しか用意されていません。

最低でも数十年は住むことを考えると、10年の保証では正直短いと言えます。

オープンハウスを検討するときに一番のネックポイントがこの保証内容でしょう。

ローコストのハウスメーカーでも保証内容が充実したメーカーは他にもあります。

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オープンハウスで注文住宅を建てる時の費用
オープンハウス評判_オープンハウスの費用
では、オープンハウスで家を建てる時の費用は実際いくらくらいなのでしょうか?

結論、最低1,200万円から1,500万円が目安となってきます。

注文住宅の相場は数千万円ですので、オープンハウスは十分ローコストですね。

また、コロナ禍でテレワークが普及したことから、郊外の一戸建てを990万円(税別)で販売しています。

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オープンハウスで注文住宅を建てる流れ
オープンハウス評判_オープンハウスで住宅を建てる流れ
実際にオープンハウスに注文住宅を依頼してからは、以下のような流れで進んでいきます。

STEP1:家探しをスタート
オープンハウスのWeb会員に登録することで、2500件以上の会員限定物件の情報を見ることができます。

まずはWeb上で気になる家を探してみましょう。

STEP2:オープンハウスの店舗へ行く
気になる家をいくつかピックアップしたら、実際にオープンハウスの店舗へ行ってみましょう。

一人一人にしっかりと担当がついてくれるので、気になることがあればきちんと教えてくれます。

また、気になる物件がなくても、条件を伝えることで担当の方があなたに合った物件候補を探してくれます。

STEP3:実際に物件を見に行く
担当スタッフから提案を受けた土地や一戸建ての中に気になるものがあれば、担当と一緒に見学することができます。

もちろん、気になる物件は全て見学することができるので、遠慮なく担当スタッフに伝えましょう。

STEP4:資金・ローンのシミュレーション
実際に見学して気になった物件を見つけることができたら、次は資金のシミュレーションを行います。

オープンハウスの店舗にて、営業マンが過去のデータを基に算出してくれます。

ローン計画や資金繰り、頭金などについて相談しましょう。

STEP5:売買契約・ローン契約
購入する物件が決まったら、実際に売買契約を結びます。

本契約と同時に、住宅ローンの手続きも行います。

STEP6:決済・引き渡し
申し込んだ住宅ローンの審査が無事に通過すれば、決済が完了します。

決済まで無事に終了した時点で、土地や家の引き渡しとなります。

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無料の家づくり計画書おすすめ2選

おすすめ家づくり計画書
タウンライフ
HOME4U「家づくりのとびら」
それぞれの家づくり計画書について、詳しく解説していきます。

タウンライフ

出典:タウンライフ公式

タウンライフの特徴
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さらに無料でできるというのが特徴です。

タウンライフの口コミ
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お金の不安を解消してもらえた。(Sさん 埼玉)

引用:タウンライフ公式

タウンライフの詳細

タウンライフについて

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HOME4U「家づくりのとびら」

出典:HOME4U公式

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HOME4U「家づくりのとびら」の口コミ
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引用:HOME4U公式

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