35歳で家を買うのは遅いの？
「35歳で家を買うのって遅い？」
家をいつ買うのかというのは、多くの方が悩む問題です。その方の状況によっても、家を買う適齢期は大きく異なります。
この記事では、35歳で家を買うのは遅いのか、詳しく解説します。
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35歳で家を買うのは遅くない 平均年齢を検証
住宅タイプによって、世帯主の平均年齢は異なります。分譲戸建住宅の一次取得者の平均年齢は37.4歳で、注文住宅の一次取得者の約50%が30代です。
35歳で家を購入することは遅すぎるわけではなく、適齢期と言えます。ただ、住宅購入には年齢以外にも様々な要素が影響します。
年齢だけでなく収入や家族構成、ライフスタイルなども考慮する必要があります。これらの要素によって、家を買うべきタイミングや購入する物件の条件が異なってきます。
35歳で家を買う 住宅ローンの考え方
住宅ローンの返済額については、返済期間中の収入を考慮し、毎月の手取り収入の20～25%を35年間かけた金額を予算として計算することが重要です。
しかし、頭金や自己資金がない場合には、家の価格だけでなく、諸費用や外構費用、家具や引っ越し費用なども含めた予算を考慮する必要があります。
参考までに、住宅金融支援機構の調査によると、土地付注文住宅を買うために利用されるフラット35の主要な年齢は38.5歳で、世帯年収は639.3万円です。
35歳で家を買うのは遅い？注意点4選
次に、35歳で家を買う場合の注意点について、詳しく解説します。
35歳で家を買うのは遅い？注意点①「臨時出費を想定する」
住宅ローン返済中には、子育てや車の買い替え、家のリフォームなど臨時の出費が発生することがあります。それらの出費を長期的に予測し、返済に支障が出ないかを確認することが重要です。
35歳で家を買うのは遅い？注意点②「将来の返済能力を考慮する」
35歳以降で家を買う場合でも、多くの金融機関が完済年齢を70歳以上に設定しているため、35年ローンを組むことが可能です。
しかし、完済時の年齢を考慮した上で返済能力を確認し、支払いに不安がある場合には、返済期間を短くすることも検討しましょう。
35歳で家を買うのは遅い？注意点③「頭金で返済額を調整する」
35年よりも短い返済期間を目指す場合には、頭金を用意することで月の返済額を調整することができます。返済期間を短くする場合には、借入可能額が減少することにも注意しましょう。
35歳で家を買うのは遅い？注意点④「補助金を活用する」
家を買う際には、補助金を活用することで負担を軽減することができます。例えば、地域型住宅グリーン化事業やこどもエコすまい支援事業など、多くの補助金があります。ハウスメーカー選びの際には、補助金の申請可能性も確認することが重要です。
35歳で家を買うのは早すぎる場合もある？その理由3選
35歳で家を買うのは、早すぎるケースもあります。どのようなケースなのか、ご紹介します。
家族構成が固まっていない
家族構成が定まっていないと、どのような間取りの家を選ぶべきか判断するのが難しいため、将来的に子どもができる場合に備えて、十分なスペースを確保する必要があります。
しかし、子どもができなかった場合には、スペースの余りが生じる可能性があります。お子さまの人数が確定してから家探しをすることをお勧めします。
年収が上がりきっていない
年収によっては融資上限額が低くなるため、年収が上がりきっていない場合は、住宅購入に慎重になる必要があります。
35歳という年齢は、年収が上がりきっていないことがあるため、住宅ローン融資上限額も年収に比例して低くなる可能性があります。
頭金が少ない
頭金（預貯金）が少ない場合は、住宅ローンの借入額が多くなり、月々の返済負担も大きくなります。頭金が少ない場合は、月々の返済額に無理がない家を選びましょう。
35歳は適齢期！遅いことはない！
この記事では、35歳で家を買うのは遅いかどうか、詳しく解説しました。
人によって状況が違うため、35歳で遅いケースもあれば早いケースもあります。しかし、一般的には家族構成も決まってくる年齢なので、35歳は適齢期だと思います。
ぜひ、参考にしてみてください。
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