住友林業の平屋で予算4000万円はどんな家になる？
「住友林業で平屋を建てたい！」
「予算4000万円だとどんな家になる？」
住友林業は、高級なハウスメーカーとして知られていますが、平屋で予算4000万円だとどのような家が建つのでしょうか？
この記事では、住友林業の平屋で予算4000万円はどんな家になるのか、詳しく解説します。
「まずは住宅展示場へ行こう」と思っている方はちょっと待って！
まずは自宅でしっかりと情報を集めてから住宅展示場に行かないと、営業マンの話を一方的に聞いて、大した収穫もなく帰ることになります。
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住友林業の平屋｜価格・坪単価
住友林業で平屋を建てる場合、以下の点を把握しておきましょう。
坪単価と商品の種類
住友林業の平屋の坪単価は、80万円から90万円になります。
・セミーオーダー
坪単価目安 : 80万円
商品 : FOREST SELECTION（フォレストセレクション）
・フルオーダー
坪単価目安 : 90万円
商品 : GRAND LIFE（グランドライフ）
セミーオーダーのコスパの良さ
セミーオーダーは、規格住宅として提供されるため、コストパフォーマンスが良いのが特徴です。
セミーオーダーの規格住宅では、20～30坪の平屋を300以上のプランから選ぶことができます。ただし、40坪以上の平屋はフルオーダーのみとなります。
セミーオーダーのポイント
セミーオーダーの規格住宅では、以下のようなポイントがあります。
間取り変更可能 : 自分の希望に合わせて間取りを変更できる
外壁の種類は2種類から選択可能 : 好みに応じて外壁の種類を選ぶことができる
特殊な要望がなければ、セミーオーダーがおすすめです。建物の外郭や玄関のアウトラインは変更できませんが、間取りの変更が可能な点は他社にはないメリットです。
私が住友林業の平屋を予算4000万円で建てた詳細
私もフォレストセレクションの見積もりを受け取りましたが、平屋の場合で総額は以下の通りです。
建物の床面積（建坪）：46.7坪
坪単価：86万円
建物工事費用: 2,920万円（※提案工事を含む）
付帯工事費用: 510万円（※外構工事や地盤改良は含まれていません）
設計料・諸手続き料: 90万円
照明費用: 45万円
消費税（10%）: 357万円
合計: 3,922万円
この金額には、外構や地盤改良など、必要性が人によって異なる項目や、住宅ローンに関連する手数料や登記費用、火災保険料は含まれていません。これらは別途必要となります。
住友林業で平屋を安く建てるコツ3選
次に、住友林業で家を安く建てるコツをご紹介します。
なるべく早く家を建てる
マイホームを真剣に考えている方は、なるべく早く建てることが賢明です。なぜなら、マイホームの平均価格は年々上昇し続けており、将来的にも下落する見込みがほとんどないからです。
統計を見れば明らかですが、過去10年間における注文住宅の購入価格は一貫して上昇しています。そして残念なことに、直近数年間において平均価格が下落する兆しはありません。したがって、後回しにすると家賃や建築費がますます無駄になってしまいます。
すべての価格が上昇しているため、できるだけお得なタイミングで建てたいという気持ちは理解できますが、現状ではできるだけ早く建てる方が得策です。
延床面積を削減する
延床面積を削減することが、注文住宅における最も効果的なコスト削減策です。
例えば、住友林業では、延床面積を畳2枚分削減するごとに100万円以上の削減効果が期待できます。35坪の家を30坪に削減するだけで、500万円以上の削減が可能です。
また同じ坪数でも、建物の形状によって価格は変動します。最もコストが抑えられるのは、正方形の2階建ての家です。曲線や屋根や基礎の面積が広い平屋は、やや高価になる傾向があるため、注意が必要です。
コストパフォーマンスが最も高いのは、2階建ての30坪の正方形の家です。このポイントを覚えておきましょう。
紹介割引を利用する
住友林業では、「オーナー紹介制度」という紹介によって建築費を割引してもらえる制度があります。他のオーナーからの紹介により、建物の本体工事費を割引してもらうことができます。
私は紹介制度を利用して、本体工事費を3%割引してもらい、約100万円の節約になりました。
私が住友林業を選んだ理由
次に、私が住友林業を選んだ理由をご紹介します。
高い性能に魅力を感じた
住友林業を選んだ理由は、高い性能に惹かれたからです。
最初に住友林業の営業担当者から説明を受けたとき、彼らは「ウチは何でもできます」と言ってくれました。プレゼンテーションを聞いている間、その言葉が大げさではなく、本当に私たちの希望を叶えてくれるという印象を受けました。
私たちはさまざまな間取りの希望を伝えましたが、彼らはかなりの数の希望を叶えてくれました。何よりも、営業担当者の人柄と知識に惹かれました。彼は非常に素晴らしい人で、私たちの話を真剣に聞いてくれ、要望を理解してくれました。
アフターケア・保証・定期点検などの感想
住友林業を選んだ理由の一つは、充実した保証体制でした。
他のハウスメーカーのプレゼンテーションでは、建設後の数年ごとにメンテナンスやリフォームなどで相当な費用がかかると説明されました。私は家を建てる際に初期投資額が高くなることは予想していましたが、建設後に予期せず費用が増えるのは避けたいと考えていました。
住友林業はこの点で魅力的で、10年ごとに20万円程度の白蟻駆除対策費用だけで済み、建物には30年の保証が付いているとのことでした。これは他の会社と比較して非常に魅力的でした。さらに、定期点検も定期的に訪問してくれて、しっかりとチェックしてくれます。
開放感のあるリビング
家を選ぶ上で重要なポイントは、リビングルームでした。広々とした空間と明るさを感じるリビングを実現したかったので、天井に勾配をつけて高さを出しました。
このアイデアは平屋の特長を活かすことができたものです。最初は平屋を考えていませんでしたが、営業担当者から平屋を提案されました。結果的に、動線がスムーズになり、勾配天井が実現できました。
大きな窓のあるリビング
リビングの南側には、大きな窓を設置希望でした。実際に実現でき、庭との一体感を感じることができ、広々とした雰囲気があります。
住友林業で平屋を建てた人の口コミ
無垢材やFB構法が魅力的
平屋の家を建てる際、私が最も重視したのは素材の質感と耐久性でした。住友林業の提供する無垢材とFB構法は、その点で非常に魅力的でした。
特に無垢材の床は、触れる度に自然の温もりを感じることができ、家全体がほっと落ち着く空間になりました。また、3Dで家の間取りや家具の配置を事前に確認できたので、実際の生活が始まってからの違和感がほとんどありませんでした。
無垢材の温もりと耐震性の高さは、住友林業の家づくりの信頼性を感じさせてくれます。
オシャレな住まい
私たち家族は、子育てを念頭に置いたマイホームの購入を考えていました。住友林業では、私たちのライフスタイルを考慮した間取りと、スタイリッシュなデザインを提案してくれました。
特にオープンなリビングは、家族が自然と集まる居心地の良い空間となっています。デザインの美しさだけでなく、機能性も兼ね備えているので、快適な子育てができています。担当者との密なコミュニケーションが、理想の家づくりを実現させる一助となりました。
価格が高い
確かに住友林業で家を建てることは、価格面で少し高めですが、その価値はあると感じています。
使用される無垢材やその他の素材は高品質で、仕上がりの美しさと居心地の良さが他のハウスメーカーとは一線を画します。
初期投資は高いですが、長期的に見れば、その耐久性とメンテナンスのしやすさから考えると、コストパフォーマンスは非常に高いと言えます。高いけれど、その分、満足度も高いです。
木の質感が気に入っている
住宅展示場を訪れた際、多くのハウスメーカーが提供する家々を見ましたが、住友林業の木の家に一目惚れしました。特に選べる木の種類の豊富さに魅力を感じ、私の好みのサクラの床材を選びました。
この床材の赤みがかった色合いと質感が、家全体に高級感と温かみをもたらしてくれています。木の質感を大切にしたい方には、住友林業の家が最適だと思います。家全体が木のぬくもりで満たされ、毎日がとても心地よいです。
住友林業と比較検討されるハウスメーカーはどこ？
住友林業は、高い建築技術と独自のデザインで知られる日本の大手ハウスメーカーの一つです。しかし、住宅を購入検討する際には、他のハウスメーカーとの比較が欠かせません。そこで、住友林業とよく比較されるハウスメーカーを紹介します。
積水ハウス
積水ハウスは、独自の『シャーウッド構法(SHAWOOD構法)』を採用しており、耐震性と自由設計の柔軟性が特徴です。
積水ハウスの住宅は、オリジナルの陶板外壁『ベルバーン』を採用しており、デザインの美しさと耐久性が魅力です。また、設計の自由度が高く、顧客の多様なニーズに応えることができるため、住友林業との比較でしばしば検討されます。
三井ホーム
三井ホームは、『プレミアムモノコック構法』を用いた家造りで知られ、立体的な空間設計が可能です。高い天井や吹き抜けが特徴的で、開放感あふれる住空間を提供します。
また、全館空調システム『SMART BREEZE』は、快適な室内環境を年中通じて提供し、特に高い評価を受けています。
セキスイハイム
セキスイハイムは、ユニット工法を採用しており、工場での生産によって高い品質と速い建築速度を実現しています。
特に、耐震性に優れた構造として知られる『ボックスラーメン構造』を採用しており、安全性の高さが魅力です。また、コストパフォーマンスの良さも、多くの家庭に選ばれる理由の一つです。
一条工務店
一条工務店は、業界トップクラスの気密断熱技術を有しており、省エネルギー性能が非常に高い住宅を提供します。また、全館床暖房が標準装備されており、寒冷地でも快適に過ごすことができます。
一条工務店の住宅は、持続可能な住環境を提供し、エコフレンドリーな住まいを求める顧客から高い支持を受けています。
他ハウスメーカーと比較検討することが重要！
この記事では、住友林業の平屋で予算4000万円はどんな家になるのか、詳しく解説しました。
ハウスメーカーを選ぶ際には、複数社を比較検討することが重要です。何社も比較することで、価格に対する価値だけでなく、自分が本当に建てたい家が把握できます。
ぜひ、参考にしてみてください。
住宅展示場に行こうと思っている方や間取りで悩んでいる方へ
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しかし、住宅展示場はオススメしません。理由は下記の3つです。
・グレードの高い住宅展示場のモデルハウスは参考にならない。
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