【一条工務店】安いプラン3種で1500万円台の家づくりを実現！

一条工務店の安いプランとは？安い理由を徹底解説

「一条工務店は安いプランでも、どうして住宅の基本性能がこんなに高いの？」

家づくりの勉強を重ねた人ほど、一条工務店の安さの理由が気になることでしょう。ご存じの通り、一条工務店は価格の安いハウスメーカーではありません。価格だけなら一条工務店より安いメーカーはたくさんあります。

しかしながら「断熱性」「耐震性」において一条工務店と同じ水準を他のメーカーに求めて金額を比較すると、「一条工務店は安いな」と気づくのです。

だからこそ「基本性能が高くてコスパの良い一条工務店で家を建てたい」と考えている人は多いことでしょう。

今回の記事では、一条工務店の安いプラン（コスパの高い商品）を解説するとともに、なぜ一条工務店が安いのかを紐解いていきます。また、記事の最後には一条工務店とライバル関係にある他のメーカーについても紹介していますので、ぜひ参考にしてください。

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一条工務店の安いプラン（安い商品シリーズ）

一条工務店の住宅商品の中でも、低価格での家づくりが実現するのが「ハグミー（HUGme）」と「アイスマイル（i-smile）」のふたつのプランです。それぞれのプランの特徴について解説します。

ハグミー（HUGme）

ハグミーは、低価格とカスタマイズ性の高さを両立させた規格住宅です。本体価格は1,490万円（税込1,639万円～）と低価格でありながら、標準仕様の住宅でも業界最高レベルの性能を備えています。

住宅性能

耐震等級3超、外壁全面タイル、全館換気システム、長期優良住宅、断熱玄関ドア、ESP断熱材、防腐防蟻処理、エアーシステム（結露防止）などが標準装備されています。

住宅設備

オープン型キッチン、3口IHクッキングヒーター、370Lエコキュート、多機能洗面化粧台、ラクラク部屋干し、真空断熱保温浴槽などの設備が充実しています。

安心のためのサービス

全邸地盤調査、省令準耐火使用、一条の一貫体制、長期30年保証、無償シロアリ予防工事、24時間365日のアフターサポートセンター、専用アプリ「i-サポ」などのサポートが充実しています。

規格住宅でありながら、カスタマイズ性が高いのもハグミーの魅力です。たとえば玄関ドアを電子キーにする、ウォークインクローゼットやシューズクロークを設置するなど、さまざまなカスタマイズが可能です。

予算と相談しながら、生活スタイルやこだわりたい部分に合わせた理想の家づくりも実現できます。

アイスマイル（i-smile）

アイスマイルとは、一条工務店のセミオーダー住宅プランです。業界トップレベルの基本性能はそのままに、間取りや仕様を限定することで価格を抑えています。選べるプランは約4,000種類あり、セミオーダーながら自由度の高い家づくりを実現できます。

アイスマイルは、初期費用（イニシャルコスト）だけでなく、以下の取り組みによりランニングコストを安く抑えられるのも特徴です。

ランニングコストを抑える工夫

高断熱により冷暖房費用をカットできます。高断熱仕様の住宅のため、年間の冷暖房費用を次世代省エネ基準の1/3以下に抑えられます。

太陽光パネルと蓄電池により光熱費を抑えることができます。太陽光パネルと蓄電池は標準仕様で「昼は電気を作る」「余った電気を夜使う、または売る」といったサイクルで月々の光熱費を大幅にカットできます。

一条工務店によると、高断熱、太陽光、蓄電池によってカットした光熱費および売電の利益により、月々の住宅ローン返済を4万円台まで抑えることも可能としています。

耐久性の高い建材によりメンテナンスコストをカットできます。外壁をはじめとした建材の耐久性を上げることで、将来のメンテナンスコストを削減を実現しています。傷や汚れに強く塗装不要のタイルを外壁全面に設けることで、60年間で約740万円が抑えられます。

間取りや仕様決めは、専用のタブレットを使って好きな時間に進められるのも魅力です。「忙しい中でもコスパ良くこだわりの家づくりがしたい」という方に向いているプランです。

アイスマイルプラス（i-smile+）

アイスマイルプラスは、自由設計でありながら、内装・住宅設備の選択肢をシンプルにすることで、打合せをスムーズにした商品です。アイスマイルのように間取りは決まっておらず自由に設計でき、他の自由設計の商品よりも坪単価が安いという良いとこどりができます。

アイスマイルプラスの坪単価は約70万円と、一条工務店の自由設計プランの中では比較的安価に設定されています。もちろん、一条工務店の高い断熱性能と省エネも備わっています。

アイスマイルプラスの特徴

アイスマイルが自由設計になった商品です。自由設計と規格型の良いところを両取りできます。内装の選択肢が少ないことで打合せがスムーズに進みます。

「アイスマートよりは坪単価が安く、アイスマイルのように規格住宅ではなく自由設計なところに惹かれました」という声や「金額と家族の仕事の都合上、リモートで打ち合わせできたため」という理由で選ばれています。

一条工務店の安いプランでも高性能？安い理由は？

ハグミーとアイスマイルは、一条工務店で安いプランながら、業界最高レベルの性能を持つ家づくりができます。では、なぜ一条工務店の安くて高品質の家が実現できるのか、その真相に迫っていきます。

規格住宅だから

ハグミーとアイスマイルは、いずれも規格住宅のプランです。規格住宅は大量生産可能な資材を使用するため、材料費を抑えられます。

また、間取りや仕様が定まっていると、設計や打ち合わせの手間も省略できるので、人件費を抑えることができるのです。

カスタマイズ性は注文住宅よりも劣るものの、ハグミーは100種類の間取りプランから、アイスマイルは4000種の幅広いプランからの選択が可能です。

設計やデザインの自由度よりも、予算を重視したい方に一条工務店のプランは向いていると言えるでしょう。

大量仕入れ／大量販売を実現できるから

一条工務店は、住宅に使用する建材を大量に仕入れ、住宅パッケージとして大量販売をすることでコスト削減を行っています。

一条工務店はフィリピンに海外自社工場を持っており、家づくりに必要な部品の約80％を自社生産しています。さらに低価格の建材を世界中から大量に仕入れることで、コストカットにつなげているのです。

値引き交渉を前提としていない定価だから

一条工務店は、値引き交渉を受けません。値引きをしない代わりに、最初から最安の価格を定価として提示しています。

ただし、法人割引などの割引制度は実在します。詳しくは別記事「一条工務店は値引き交渉できない？しない理由と安く建てたい人向けの裏技」で解説していますので気になる方はご覧ください。

家康くん「企業努力で安くなってる理由は理解できたんだけどさ、最近の日本だといろんなものが値上がりしてるじゃん。やっぱり住宅関連の価格も値上がりは止まらないんだよね？」

建太郎「そのような予想をする方が大半ですよね。家づくりの資材の多くは世界各地からの輸入品に頼っているので、円安が加速すると値上げせざるを得ませんからね。あと、日本国内は慢性的な大工さん不足の影響で、人件費も高くなってるんですよね。」

家康くん「だよなあ。前にウチの姉ちゃんに家づくりの相談したら「いずれ家を建てるなら情報収集だけでもとにかく急げ！」って、めちゃくちゃ説教されたんだよな。」

建太郎「ああ、「家づくりの順番を間違えて500万円損するところだった」という記事ですよね。勉強になるし、人が正論で叱られてるのが面白かったので、みなさんに読んでほしい記事ですね。」

自社工場での一貫生産を実現しているから

一条工務店は、住宅部材の多くを自社工場で一貫生産することでコストを抑えています。これにより中間マージンがカットされ、高品質でありながら低コストを実現できるのです。

工場での製造は品質管理も徹底されているため、安定した高性能住宅の提供が可能となっています。自社工場での生産と施工の一貫体制は、一条工務店の安いプランの大きな強みと言えるでしょう。

一条工務店で安く家を建てたい人向けのやることリスト

次に、一条工務店で安く家を建てるために、やるべきことを順に解説します。

間取りの無駄をそぎ落とす

間取りをシンプルにすることでコストを抑えられます。たとえば以下のような工夫で、間取りの無駄をそぎ落しましょう。

部屋数を少なくすることで建築コストを抑えられます。必要最小限の部屋数にすることで、建築費や維持費を節約できます。

水回りを近くにまとめることで配管工事のコストを削減できます。キッチン、お風呂、トイレなどの水回りを近くに配置することで、配管工事が簡素化され、コストダウンにつながります。

収納を1か所にまとめることでスペースを有効活用できます。分散させた小さな収納よりも、まとめた大きな収納の方が使い勝手がよく、建築コストも抑えられます。

曲線での設計を取り入れないことで施工コストを抑えられます。直線的な設計の方が施工がシンプルになり、コストを抑えることができます。

間取りは希望を足していくのではなく、不要なものを省いて必要なものを残すことで、無駄のない間取りが実現できます。

見た目よりも機能性で取捨する

「おしゃれなキッチンにしたい」「スタイリッシュな外観の家にしたい」など、住まいの内外問わず見た目にこだわりたいと考えている方も多いでしょう。

限られた予算内で見た目を重視した家づくりをしてしまうと、見た目は良くても機能性が損なわれてしまう可能性が高いです。

たとえばおしゃれな外観でも機密性や断熱性が低い住宅は、住んでいて暑さ寒さが気になったり、冷暖房費が高額になったりします。

予算内でも良い家を作りたいのなら、見た目ではなく機能性を重視して家づくりを進めましょう。

デザインはシンプルでも家族とコミュニケーションが取れる対面式キッチンにする、素材は標準でも使いやすい収納を設置する、といった工夫をすると機能性が高くコスパの良い家づくりができます。

安く代替できる機能を仕分ける

一条工務店では、標準仕様のほかに数多くのオプションが用意されていますが、何でもかんでも良さそうと思うのではなく、本当に必要かを考えてみましょう。

たとえばハグミーは床暖房がオプション扱いとなっています。一条工務店といえば床暖房推しのメーカーとして知られていますが、「本当に床暖房はいるのか？」「電気カーペットで代用できないか？」と比較していくことで、必要な機能だけを仕分けることができます。

各オプションに対して「これは本当に必要か？」「これは別の方法で代替できないか？」と自問することで、コストを抑えつつ満足度の高い家づくりができるでしょう。

充実したキャンペーンのタイミングを狙う

一条工務店は、さまざまなお得なキャンペーンを開催することがあります。

たとえば2025年5月現在では、WEB予約の上で展示場へ来場し、クイズに答えるとQUOカード最大6,000円分がプレゼントされるキャンペーンを開催しています。

また、季節ごとのキャンペーンや、限定のオプション特典なども実施されることがあります。こうしたキャンペーンを活用することで、よりお得に家づくりを進めることができます。

お得なキャンペーンは別記事「一条工務店キャンペーン最新情報まとめ」で解説していますので、気になる方はぜひチェックしてみてくださいね。

紹介制度を活用する

一条工務店には紹介制度があり、既存のオーナーからの紹介を受けると、最大35万円相当のオプションが無料になるケースもあります。知り合いに一条工務店の住宅に住んでいる方がいれば、紹介してもらうことでお得に建てられる可能性があります。

紹介制度は展示場を訪問する前に活用するのが効果的です。展示場訪問後に紹介を受けても適用されないことがあるので、家づくりの早い段階で紹介者を探しておくと良いでしょう。

この制度を使えば、標準では付いていない便利なオプションを無料で追加できるため、一条工務店の安いプランがさらにお得になります。

一条工務店のライバルハウスメーカーリスト

一条工務店は低価格ながら標準仕様で高性能の家づくりが叶うことが分かりました。「もっと予算を抑えて家づくりがしたい」という方のために、一条工務店と同等クラスか、一条工務店よりも安いハウスメーカーを紹介します。

住友林業

住友林業の注文住宅は、住まいのデザインやライフスタイルに応じた豊富な商品から選べるのが特徴です。

たとえば1000通りの間取りから自由に選んで組み合わせて設計する、こだわりの木造住宅が建てられる「FOREST SERECTION BF」。

暮らしやすい生活動線に低コストを両立させた平屋住宅「GRAND LIFE」。

和モダンの個性的な家づくりができる「和楽」など、たくさんのラインナップがあります。

ミサワホーム

ミサワホームの注文住宅は、長く安心して暮らせる家づくりを重視しています。

たとえば人生100年時代をふまえた住まいである「CENTURY Primore3」をプランとして展開しています。

ほかにもライフスタイルに合わせて可変できる空間収納、いつ起きるか分からない地震へ備えるための耐震設計などの、さまざまなテクノロジーが集約した家づくりを実現しています。

タマホーム

ローコスト住宅と言えば、タマホームをイメージする方も多いかもしれません。「良質低価格の家」をテーマとして掲げ、20代でタマホームでの家づくりを実現した方の事例も多く掲載されています。

低価格ながら自由設計の家づくりができるのはもちろん、高耐久・高断熱の省エネ仕様の家など、ニーズに合わせた商品がそろっています。

アキュラホーム

「完全自由設計・高性能なのに、適正価格」での注文住宅を手掛けるハウスメーカーが、アキュラホームです。

家づくりに関する約20,000項目をデータベース化し、コストバランスを徹底して見直すことで高品質とコストダウンを両立した注文住宅を手掛けています。

ローコスト住宅ながら、完全自由設計での注文住宅も可能です。

アイ工務店

国内ハウスメーカーの中で成長率1位を記録、維持しつづけているのが「アイ工務店」です。

家づくりのシステムそのものを改革することで適正価格による家づくりを実現しています。

収納や生活動線にも工夫を取り入れ、長年心地よく暮らせる注文住宅づくりを大切にしています。

工務店ならではの「地元のお客様と一生お付き合いする」というスタイルを幅広い地域で展開しています。

まとめ

今回は一条工務店の安いプランについて解説しました。一条工務店では「ハグミー」「アイスマイル」「アイスマイルプラス」といった安いプランが用意されており、高性能でありながらコストを抑えた家づくりが可能です。

一条工務店が安い理由としては、規格住宅による大量生産、大量仕入れと大量販売による材料費削減、値引き交渉を前提としない定価設定、自社工場での一貫生産などが挙げられます。

また、一条工務店で安く家を建てるためには、間取りの無駄をそぎ落とす、見た目よりも機能性を重視する、必要なオプションを厳選する、キャンペーンを活用する、紹介制度を利用するといった工夫が有効です。

一条工務店と比較検討したいハウスメーカーとしては、住友林業、ミサワホーム、タマホーム、アキュラホーム、アイ工務店などがあり、それぞれに特徴があります。

家づくりは一生に一度の大きな買い物です。「安いプラン」を選ぶ際も、初期費用だけでなく住み始めてからのランニングコストやメンテナンス費用も考慮して、総合的に判断することが大切です。一条工務店の安いプランは、高い断熱性能や耐久性により、長期的に見ればコストパフォーマンスの高い選択肢と言えるでしょう。

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運営者情報

りっきー

元大手ハウスメーカー社員です。

これから注文住宅を建てる方へ！

家作りのコツについて、日々情報を発信しています。

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