【アキュラホーム35坪】総額2243万円の家づくり完全ガイド

アキュラホームで35坪の家を建てる総額は？特徴や坪単価、費用を抑える方法を徹底解説

「アキュラホームで35坪の家を建てたいけど、総額はいくらくらいかかるんだろう？」と考えている方も多いのではないでしょうか。

注文住宅を建てる際、平均的な広さとして人気が高いのが35坪です。多くの方がちょうど良いサイズとして選ぶこの広さで、アキュラホームではどのくらいの費用がかかるのか気になりますよね。

実は、アキュラホームで35坪の家を建てる場合の総額は、平均で約2,243万円と言われています。ただし、選ぶ商品シリーズや間取り、オプションによって変わってきます。

この記事では、アキュラホームで35坪の家を建てる際の総額の目安や、費用を抑えるコツについて詳しく解説していきます。家づくりの参考にしてください。

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アキュラホームで35坪の家を建てる総額はいくら？

アキュラホームで35坪の家を建てる場合、総額はどのくらいになるのでしょうか。まずは、アキュラホームの坪単価の相場を確認しておきましょう。

アキュラホームの坪単価の相場

アキュラホームの坪単価は、商品シリーズやプランによって異なりますが、平均すると50万円～100万円程度です。この中で、35坪前後（30～40坪）の住宅の平均坪単価は約64.1万円となっています。

単純計算すると、35坪×64.1万円=2,243.5万円となり、35坪の家の総額は平均で約2,243万円と考えられます。

これはあくまで本体工事費の目安であり、外構工事や付帯工事などの費用は別途必要になります。

坪単価に含まれるものと含まれないもの

坪単価から算出される金額は、主に建物本体の工事費（本体建設費）です。具体的には以下のような費用が含まれています。

– 基礎工事費
– 構造材費
– 外壁・屋根工事費
– 内装工事費
– 設備機器（キッチン、お風呂、トイレなど）
– 標準仕様の建具

一方で、坪単価には含まれない費用もあります。一般的には以下のようなものが別途必要になります。

– 外構工事費（フェンス、カーポート、庭など）
– 地盤調査・地盤改良費
– 屋外給排水工事費
– ガス工事費
– 照明器具やカーテンなどの費用
– オプション工事費
– 住宅ローン手数料
– 登記費用
– 各種税金

住まいの総額を考える際は、坪単価から算出される本体工事費だけでなく、これらの諸費用も合わせて計算する必要があります。一般的には、本体工事費が総額の約7割、その他の工事費が約2割、諸経費が約1割と言われています。

アキュラホームの35坪の家の商品別総額一覧

アキュラホームには様々な商品シリーズがあります。ここでは、主な商品シリーズごとの35坪の家の総額目安を紹介します。

超空間の平屋

「超空間の平屋」は、アキュラホームの平屋タイプの住宅です。坪単価は65～80万円程度で、35坪の場合の総額目安は2,275～2,800万円です。

柱のない大開口や広々とした空間が特徴で、ワンフロアで生活できる利便性があります。

平屋の暮らし

「平屋の暮らし」シリーズは、坪単価50～75万円程度で、35坪の場合の総額目安は1,750～2,625万円です。

シンプルで機能的な平屋住宅を実現できるシリーズです。

超空間の家 トリプルフリープラス

「超空間の家 トリプルフリープラス」は、坪単価60～80万円程度で、35坪の場合の総額目安は2,100～2,800万円です。

柱や壁に縛られない自由な間取りが特徴で、開放的な空間を実現できます。

超断熱の家 プレミアム

「超断熱の家 プレミアム」は、坪単価60～75万円程度で、35坪の場合の総額目安は2,100～2,625万円です。

高い断熱性能を持ち、省エネ性に優れた住宅を実現できるシリーズです。

超空間の家 スマート

「超空間の家 スマート」は、坪単価45～60万円程度で、35坪の場合の総額目安は1,575～2,100万円です。

コストパフォーマンスに優れたシリーズで、手頃な価格で質の高い住まいを実現できます。

全館空調のある家

「全館空調のある家」は、坪単価70～100万円程度で、35坪の場合の総額目安は2,450～3,500万円です。

家全体を快適な温度に保つ全館空調システムを導入したシリーズです。

大収納のある暮らし

「大収納のある暮らし」は、坪単価60～75万円程度で、35坪の場合の総額目安は2,100～2,625万円です。

豊富な収納スペースを確保した間取りが特徴のシリーズです。

3階建ての暮らし

「3階建ての暮らし」は、坪単価55～75万円程度で、35坪の場合の総額目安は1,925～2,625万円です。

狭い敷地でも十分な居住空間を確保できる3階建て住宅です。

二世帯の暮らし

「二世帯の暮らし」は、坪単価45～55万円程度で、35坪の場合の総額目安は1,575～1,925万円です。

二世帯が快適に暮らせる間取りや設備を備えたシリーズです。

アキュラホームの特徴と強み

アキュラホームを選ぶ理由として、どのような特徴や強みがあるのでしょうか。ここでは、アキュラホームの主な特徴を紹介します。

高い断熱性能と省エネ設計

アキュラホームは、高気密・高断熱性能と自然の力を活かした省エネ設計を採用しています。ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）比率も高く、エネルギー効率の良い住まいを実現できます。

特に「超断熱の家プレミアム」は断熱等級7を達成し、年間の光熱費を大幅に削減できます。住む人の快適性と環境への配慮を両立している点が大きな強みです。

大工の技術を活かした高品質な施工

アキュラホームは元大工の社長の想いを大切にし、培ってきた独自の技術やノウハウを活かした家づくりを行っています。「超空間の家」では、通常の壁の15倍の強度を持つ「8トン壁」を使用し、開放的な大空間を実現しています。

また、現場監督による17項目に及ぶチェックシートでの確認や、第三者機関による施工検査を実施するなど、品質管理体制も充実しています。

一括仕入れによる適正価格

アキュラホームでは、建材や設備などの資材を一括仕入れする「ジャーブネット (JAHBnet)」というシステムを導入しています。全国の加盟店が共同で資材を注文し、メーカーや卸業者から直接仕入れることで、中間マージンや在庫コストを削減しています。

これにより、高品質な資材を適正価格で提供することが可能になっています。

アキュラホームで35坪の家を建てる際に総額を抑える方法

アキュラホームで35坪の家を建てる際に、予算をオーバーしてしまうことがあるかもしれません。ここでは、費用を抑えるための様々な工夫を紹介します。

商品シリーズを適切に選ぶ

アキュラホームには様々な商品シリーズがあり、坪単価も異なります。予算に合わせて適切な商品シリーズを選ぶことが大切です。例えば、「超空間の家 スマート」は比較的坪単価が低めのシリーズなので、予算を抑えたい場合におすすめです。

階数を見直す

同じ床面積でも、平屋よりも2階建て以上の住宅の方が一般的に費用を抑えられます。これは、平屋は2階建てよりも広い敷地が必要になることに加えて、屋根や基礎の面積が大きくなり、その分の建材費用が発生するためです。

予算を抑えたい場合は、平屋ではなく2階建て以上の住宅を検討してみましょう。

住まいの形をシンプルにする

住宅の形状が複雑だと、構造材や屋根材、外壁材の費用が高くなる傾向があります。形状をシンプルにすることで、建材費用を節約できます。

例えば、2階建て住宅の場合、1階と2階の面積が同じ「総2階」の形状にすると、凹凸のあるデザインよりも使用する構造部や屋根材の数が少なくなり、費用を抑えられます。

また、外壁の凹凸をなくしたり、屋根の形状をシンプルにしたりすることも効果的です。切妻や片流れなどのシンプルな屋根形状を選ぶと、工事費用を抑えられます。

床面積を適切に設定する

注文住宅の建築費用は「坪単価×床面積」で算出されるため、床面積を減らせば費用を抑えられます。ライフスタイルや家族の人数に応じて、必要最低限の床面積を検討することも大切です。

部屋数を減らす

部屋数が増えるほど、建具や壁の数が増えて建築工事費用が高くなります。住まい全体の部屋数を減らすことで、費用を抑えることができます。

例えば、子ども部屋を最初から分けずに一つの広い部屋にしておき、将来必要に応じて間仕切りを設けるといった工夫も可能です。また、リモートワークスペースを個室ではなく、リビングの一角に設けるといった方法もあります。

和室や玄関ホールの見直し

和室は畳の費用が発生するため、すべて洋室にすることで費用を抑えられます。また、玄関ホールを設けると、部屋を仕切るための壁や建具、照明が必要になり、費用が高くなります。

本当に和室や玄関ホールが必要かどうかを検討し、なくても問題ない場合は省略することも一つの方法です。

窓やドアの数を減らす

窓やドアは数が多いほど費用がかかります。不必要な窓やドアを減らすことで、建具にかかるコストを削減できます。

ただし、窓を減らすと採光が取れなくなるため、住宅に必要な窓の最低枚数は確保する必要があります。採光とコストのバランスを考えながら検討しましょう。

リビング階段の採用

階段を廊下ではなく、リビング内に設ける「リビング階段」にすることで、階段用の壁や廊下の建材を削減でき、コストダウンが期待できます。

リビング階段には、家族とのコミュニケーションが取りやすくなる、開放的な空間になる、階段下のスペースを有効活用できるといったメリットもあります。ただし、冷暖房効率が悪くなる、音や臭いが広がりやすくなるといったデメリットもあるので、総合的に判断しましょう。

収納スペースの工夫

各部屋に造り付けの収納を設けると、建具代などのコストがかかります。住まい全体の収納を見直すことで、費用を抑えられます。

例えば、各部屋に収納を設けず、家族の衣類をまとめて収納する「ファミリークローゼット」を作る方法があります。また、オープン収納にするなど、建具を使わない収納方法も費用削減につながります。

オプションの見直しと交渉

アキュラホームでは、標準仕様のほかに様々な「設備バリエーションオプション」を選択できます。オプションを追加すると機能性やデザイン性が向上しますが、その分費用がかかります。

費用を抑えたい場合は、できるだけ標準仕様のままにするか、本当に必要なオプションだけを厳選することが大切です。また、営業担当者に交渉して、一部のオプションを無料で付けてもらえる可能性もあります。

外構工事の外注検討

外構工事をアキュラホームではなく、専門業者に直接依頼することで、中間手数料を削減でき、費用を抑えられる場合があります。

ただし、住宅ローンとは別に費用を用意する必要があったり、住宅完成後でなければ外構工事ができなかったりするデメリットもあるので、総合的に判断しましょう。

キャンペーンの活用

アキュラホームでは定期的にキャンペーンを実施しています。建築資金の割引や、無料オプションの提供などがある場合もあるので、タイミングを見計らって契約することも一つの方法です。

公式サイトや展示場でキャンペーン情報をチェックしてみましょう。

土地選びの重要性

注文住宅を建てる際に土地も一緒に購入する場合は、余計なコストがかからない土地を選ぶことも重要です。

地盤改良が不要な土地、擁壁工事が不要な土地、水道やガスなどのライフラインが整っている土地を選ぶと、土地にかかる追加コストを抑えられます。

住宅ローンの見直し

住宅の総額を考える上で、住宅ローンの選び方も重要です。金利の低い商品を選ぶことで、返済総額を抑えられます。また、手数料なども含めて比較検討することが大切です。

複数の金融機関から見積もりを取り、最も条件の良いものを選びましょう。

アキュラホームの35坪の家で実現できる間取りの例

アキュラホームの35坪の家では、どのような間取りが実現できるのでしょうか。ここでは、いくつかの間取り例を紹介します。

4LDKの間取り例

35坪の広さがあれば、4LDKの間取りを実現できます。具体的には、以下のような間取りが可能です。

– 1階：LDK（約20畳）、和室（約6畳）、洗面・浴室・トイレ
– 2階：主寝室（約8畳）、子ども部屋×2（各約6畳）、書斎（約4畳）、トイレ

この間取りでは、家族がくつろげる広々としたLDKと、プライバシーを確保できる個室のバランスが取れています。

平屋の間取り例

35坪で平屋を選ぶ場合は、以下のような間取りが考えられます。

– LDK（約25畳）、主寝室（約8畳）、子ども部屋/客間（約6畳）、書斎/多目的室（約4畳）、洗面・浴室・トイレ×2

ワンフロアで生活できる利便性と、十分な広さの部屋を確保できる間取りです。

二世帯住宅の間取り例

35坪で二世帯住宅を検討する場合は、以下のような間取りが可能です。

– 親世帯：1階の一部（LDK約15畳、寝室約6畳、洗面・浴室・トイレ）
– 子世帯：1階の一部と2階全体（1階：玄関・階段・納戸、2階：LDK約15畳、寝室約8畳、子ども部屋約6畳、洗面・浴室・トイレ）

適度な距離感を保ちながら、両世帯が快適に暮らせる間取りです。

アキュラホームで35坪の家を建てるメリット

アキュラホームで35坪の家を建てるメリットについて解説します。

適切な広さと価格のバランス

35坪は、4人家族が快適に暮らせる広さであり、コストパフォーマンスに優れています。必要な部屋数を確保しながらも、無駄のない効率的な間取りを実現できます。

アキュラホームの平均的な坪単価で計算すると、総額2,243万円程度で建てられるため、費用対効果も高いと言えるでしょう。

高い断熱性能による快適な暮らし

アキュラホームの家は断熱性能が高く、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現できます。35坪という適切な広さの住宅なら、冷暖房効率も良く、光熱費の削減にもつながります。

将来を見据えた間取りの自由度

35坪あれば、家族構成やライフスタイルの変化に対応できる間取りの自由度があります。子どもの成長に合わせて部屋を分けたり、在宅ワークスペースを確保したりといった柔軟な対応が可能です。

アキュラホームの「超空間の家」シリーズなら、柱や壁に縛られない自由な間取りを実現できるため、将来のリフォームにも対応しやすいでしょう。

アキュラホームで35坪の家を建てる際の注意点

アキュラホームで35坪の家を建てる際に注意すべき点もあります。ここでは、いくつかの注意点を紹介します。

坪単価以外の費用も考慮する

前述の通り、坪単価から算出される本体工事費だけでなく、外構工事や付帯工事などの費用も含めた総額を考える必要があります。予算計画を立てる際は、これらの費用も含めて検討しましょう。

土地の広さとの兼ね合い

35坪の家を建てるためには、適切な広さの土地が必要です。建ぺい率や容積率の制限によって、建てられる家の大きさは変わってきます。土地選びの段階から、建てたい家のサイズを考慮することが大切です。

維持費のことも考える

家を建てた後の維持費（ランニングコスト）も重要な考慮点です。アキュラホームは断熱性能が高いため光熱費は抑えられますが、その他のメンテナンス費用なども含めて長期的な視点で検討しましょう。

まとめ：アキュラホームで35坪の理想の家を実現しよう

アキュラホームで35坪の家を建てる場合、総額は平均で約2,243万円となります。ただし、選ぶ商品シリーズや間取り、オプションによって費用は変動します。

アキュラホームは高い断熱性能や優れた施工品質を持ちながらも、一括仕入れシステムによる適正価格を実現しています。35坪という広さは、4人家族が快適に暮らすのに適した広さであり、コストパフォーマンスに優れています。

家づくりを進める際は、本体工事費だけでなく、外構工事や付帯工事などの費用も含めた総額を考慮することが大切です。また、商品シリーズの選択や間取りの工夫、オプションの見直しなどにより、費用を抑えることも可能です。

アキュラホームの強みと35坪という適切な広さを活かして、理想の住まいを実現しましょう。

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運営者情報

りっきー

元大手ハウスメーカー社員です。

これから注文住宅を建てる方へ！

家作りのコツについて、日々情報を発信しています。

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