セキスイハイムのリフォームは高すぎる？費用の目安と対策法
セキスイハイムのリフォーム費用が高いと感じていませんか？実は、高品質な材料や独自技術を使用しているセキスイハイムのリフォームは、確かに費用が高くなる傾向がありますが、その理由と対策方法を知ることで、満足のいくリフォームを実現できます。
この記事では、セキスイハイムのリフォームが高額になる理由や費用の目安、そして費用を抑えるための対策を詳しく解説します。
「まずは住宅展示場へ行こう」と思っている方はちょっと待って！
まずは自宅でしっかりと情報を集めてから住宅展示場に行かないと、営業マンの話を一方的に聞いて、大した収穫もなく帰ることになります。
「タウンライフ家づくり」は、自宅にいながら全国1180社以上のハウスメーカーや工務店の中から、提案を受けることができるサービス！
他にも資料を一括で請求できるサービスはありますが、タウンライフ家づくりが凄いのは、資料だけでなく「間取り提案」「詳細な見積もり」が複数社から無料で貰えます！
＼簡単・たったの3分／
無料の間取り・見積もり提案はコチラから ＞
セキスイハイムのリフォームが高すぎる主な理由
セキスイハイムのリフォームが高額になる背景には、いくつかの要因があります。
高品質な材料と施工技術の使用
セキスイハイムは独自の外壁材「SFCボード」など、高品質な材料を使用しています。この材料は木の繊維と特殊セメントを混ぜ合わせた高密度な外壁で、防水性や耐火性に優れています。また、リフォームでは高性能な断熱材を採用し、住まい全体の断熱性能を向上させることができます。
施工面では、セキスイハイムの専門技術者が担当し、特にサッシ交換では独自の工法を用いて高断熱サッシへの交換を可能にしています。これらの高品質な材料と専門技術が、リフォーム費用を押し上げる一因となっています。
ブランド価値と信頼性
セキスイハイムは長年の実績により高い信頼性を築いています。ハウスメーカーとして培った技術力と品質管理は、リフォーム事業にも活かされています。
また、住宅履歴情報システム「Ie-Log」を活用することで、各住宅の建築部材情報などを正確に把握し、適切なリフォーム提案が可能になっています。このようなブランド価値と信頼性は、リフォーム費用に反映されますが、同時に高品質なサービスの保証にもなっています。
総合的なサービス提供
セキスイハイムはグループ企業のネットワークを活用して、総合的なサービスを提供しています。設計から施工、アフターサービスまでを一貫して行う体制を整えており、お客様のニーズに合わせたカスタマイズ可能な提案を行っています。
この総合的なサービス提供はコストの上昇要因となりますが、同時に高品質で安心なリフォームを実現する基盤にもなっています。
長期保証とアフターサービスの充実
セキスイハイムではリフォーム後の住宅に対して30年間の初期保証を提供しています。これは法律で定められている保証期間の3倍にあたり、非常に手厚い内容です。
さらに、60年間の長期無償メンテナンスサポートを実施し、24時間365日対応のサポート体制を整えています。このような充実した保証とアフターサービスもリフォーム費用に反映されますが、長期的な安心と住宅の価値維持につながります。
セキスイハイムの各部位のリフォーム費用の目安
浴室リフォームの費用相場
セキスイハイムの浴室リフォームは、約100万円から150万円程度の費用がかかります。この金額には、浴槽やシャワー、給湯器など全体のリフォーム費用が含まれます。
費用が高くなる主な理由は、セキスイハイム独自の構造や材料を使用しているためです。一般的な住宅設備メーカーの製品を使用することが難しく、専用の製品が必要になります。ただし、この費用には長期保証やアフターサービスも含まれています。
窓のリフォーム費用
セキスイハイムの窓リフォームは、工法によって費用が大きく異なります。はつり工法が最も高額で、小窓で10〜15万円、中窓で20〜30万円、大窓で40〜50万円ほどかかります。一方、カバー工法や内窓、ガラス交換は比較的安価です。
セキスイハイムの場合、独自の断熱性能や気密性を維持するため、専用の窓やサッシを使用する必要があります。そのため、一般的な住宅よりも費用が高くなる傾向がありますが、断熱性能の向上や結露対策も同時に行えるため、快適性向上の効果は高いと言えます。
屋根のリフォーム費用
セキスイハイムの屋根リフォームは、約150万円〜200万円の費用がかかります。独自の高耐久ステンレス屋根材「ハイパーデュラティックルーフ」を使用するため、一般的な屋根材よりも高価ですが、耐久性に優れています。
ただし、セキスイハイムでは屋根本体のメンテナンスよりも、ひさし部分のシーリング更新を重視しています。シーリング更新の費用は比較的安価で、数万円程度です。定期的なシーリングメンテナンスで長寿命化が可能です。
築40年以上の家のリフォーム費用
築40年以上のセキスイハイムでは、構造補強や設備の全面更新が必要になることが多く、費用が高額になります。リフォームの範囲によって費用は大きく変わりますが、部分的なリフォームでも300万円程度、全面的なリフォームでは1,000万円以上かかることもあります。
ただし、建て替えと比較すると、リフォームの方が費用を抑えられる場合が多いです。また、セキスイハイムの堅牢な構造を活かせるメリットもあります。
セキスイハイムのリフォーム費用を抑える対策
セキスイハイムのリフォームは高額になりがちですが、以下の対策を取ることで費用を抑えることができます。
他社や地元工務店との比較検討
複数の業者から見積もりを取ることで、価格の相場感をつかむことができます。セキスイハイムだけでなく、他の大手ハウスメーカーや地元の工務店にも相談してみましょう。
各社の特徴や強みを比較し、価格だけでなく、施工品質や保証内容、アフターサービスなども考慮に入れて総合的に判断することが大切です。
補助金や助成金の活用
国や自治体が提供する補助金制度を活用することで、リフォーム費用を大幅に抑えられる可能性があります。例えば、エコ住宅設備の導入や耐震改修に関する支援制度などがあります。
自治体によって制度は異なりますので、お住まいの地域の制度を確認してみましょう。
値引き交渉のポイント
値引き交渉では、具体的な根拠を示すことが成功につながります。他社の見積もりや希望予算を明確に伝えましょう。また、セキスイハイムの決算期（3月と9月）を狙うのも効果的です。
ただし、交渉には限界があることも理解しておく必要があります。セキスイハイムは高品質な材料や施工技術を使用しているため、大幅な値引きは難しい場合があります。
部分的なリフォームの検討
優先順位をつけることで、本当に必要な箇所のみをリフォームすることができます。例えば、水回りや断熱性能の改善など、生活に直結する部分から始めるのが良いでしょう。
また、段階的なリフォーム計画を立て、数年かけて少しずつリフォームを進めていく方法も効果的です。さらに、壁紙の張り替えや簡単な塗装など、自分でできる作業はDIYで行うことで費用を抑えられます。
セキスイハイムのリフォームが高すぎる場合の代替案
予算が合わない場合や、より柔軟な選択肢を探している方のために、いくつかの代替案を紹介します。
信頼できる地元工務店の選び方
地元の工務店は大手ハウスメーカーに比べて費用を抑えられる可能性があります。ただし、信頼性の高い業者を選ぶことが重要です。実績や評判をチェックし、施工例を確認しましょう。
また、必要な資格を持っているか、保証制度が整っているかも確認が必要です。複数の業者から見積もりを取り、比較検討することをおすすめします。
DIYで可能なリフォーム範囲
壁紙の張り替えやフローリングの張り替え、塗装作業など、比較的簡単な作業はDIYで行うことができます。ただし、水回りや電気工事など、専門知識が必要な作業は業者に依頼しましょう。
DIYリフォームは費用を大幅に抑えられる反面、時間と労力がかかります。また、仕上がりの品質が業者に劣る可能性もあるため、重要度の低い箇所から始めるのがおすすめです。
中古住宅購入との費用比較
中古住宅を購入してリフォームする場合、物件価格とリフォーム費用の総額が重要です。この総額が新築やフルリフォームの費用を下回れば、経済的に有利といえます。
また、中古住宅購入時は住宅ローンの金利が優遇される場合があります。立地の良い中古物件なら、リフォーム後の資産価値が高まる可能性もあります。
まとめ
セキスイハイムのリフォームは高品質な材料や施工技術、充実したアフターサービスなどにより、費用が高くなる傾向があります。しかし、複数の業者との比較検討や補助金の活用、部分的なリフォームの検討など、さまざまな対策を取ることで費用を抑えることができます。
長期的な視点で費用対効果を考え、自分に合ったリフォーム方法を見つけるために、専門家に相談したり、複数の見積もりを取得したりすることをおすすめします。セキスイハイムの高品質なリフォームは、将来的な住宅の価値維持にもつながる可能性があります。
リフォームは大きな投資ですので、十分な情報収集と計画を行い、後悔のない選択をしましょう。
住宅展示場に行こうと思っている方や間取りで悩んでいる方へ
注文住宅を検討している方は、「とりあえず住宅展示場へ行ってみようかな？」という方がほとんどです。
しかし、住宅展示場はオススメしません。理由は下記の3つです。
・グレードの高い住宅展示場のモデルハウスは参考にならない。
・大した収穫もなく、資料だけもらって帰ることになる。
また、ハウスメーカーは決まっているけど、間取りに悩んでいるという方へ。他の会社からも間取り提案を無料で受けられるとしたら、魅力的ではないでしょうか？
そこで、オススメするサービスが「タウンライフ家づくり」です。
「タウンライフ家づくり」は完全無料で資料・間取り提案・見積もりがもらえる
「タウンライフ家づくり」は、自宅にいながら全国のハウスメーカーや工務店から提案を受けることができるサービスです。
他にも資料を一括で請求できるサービスはありますが、タウンライフ家づくりが凄いのは、資料だけでなく「間取り提案」「詳細な見積もり」が無料で貰えることです。
累計利用者数は40万人となり、毎月5,000人以上が利用する人気のサービスとなっています。
＼簡単・たったの3分／
無料の間取り・見積もり提案はコチラから ＞
全国1180社以上の加盟店で希望の会社が見つかる
誰もが知っている大手ハウスメーカー27社に加えて、全国のハウスメーカーや工務店など合わせて1180社以上の登録があります。これだけのハウスメーカーや工務店がタウンライフ家づくりに登録していることで、信頼を集める理由となっています。下記はほんの一例です。
また、アンケート調査では、注文住宅部門で3冠を達成しています。
＼簡単・たったの3分／
無料の間取り・見積もり提案はコチラから ＞
依頼は簡単で最短3分の2ステップ
タウンライフ家づくりへの依頼は、とても簡単です。
・希望のハウスメーカー・工務店を選択
＼簡単・たったの3分／
無料の間取り・見積もり提案はコチラから ＞
【PR】
運営者情報
りっきー
元大手ハウスメーカー社員です。
これから注文住宅を建てる方へ！
家作りのコツについて、日々情報を発信しています。
【関連記事はこちら】
