住宅ローン組んだ後に外構ローンを組むには？
「住宅ローンとは別に外構ローンを組みたい」
「何かデメリットってある？」
住宅ローンを組んだ後に、外構ローンを利用することで、専門業者に外構工事を依頼することができます。これにより、よりコストパフォーマンスの高い外構工事が実現できます。
しかし、この方法にはデメリットもあります。この記事では、住宅ローン組んだ後に外構ローンを組むメリットや後悔した事例について、詳しく解説します。
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外構費用をローンで支払う方法3選
まずは、外構費用をローンで支払う方法について、解説します。
外構費用をローンで支払う方法①「住宅ローンに組み込む」
新築住宅を建てる際には、ハウスメーカーや工務店に外構工事も依頼することで、外構費用を住宅ローンに組み込むことができます。
この方法では、専門業者を別途探す手間を省くことができるだけでなく、ローンを一本化することができます。そのため、コストパフォーマンスの向上や統一された仕上がりを望む方には特におすすめです。また、住宅ローンは金利が低いため、新築を建てる方にとって有益な方法です。
外構工事を専門業者に依頼する場合でも、住宅ローンを利用することができるケースがあるため、早めにハウスメーカーに相談してみることをおすすめします。
外構費用をローンで支払う方法②「外構ローン（リフォームローン）を組む」
もし住宅ローンに外構費用を組み込むことができない場合は、外構ローン（リフォームローン）を利用することになります。
外構ローンはハウスメーカーのマージンが発生せず、費用を抑えやすく、自分のこだわりを反映させやすいというメリットがあります。
また、外構ローンは住宅ローンよりも審査が通りやすく、審査期間も短いという特徴もあります。金利が高く返済期間も短いため、返済が無理なく行えるかどうかを事前によく確認することが重要です。
外構費用をローンで支払う方法③「フリーローンを組む」
フリーローンは、個人向けの目的を問わないローンであり、住宅や外構工事の費用にも利用することができます。
フリーローンは審査が比較的緩いため、外構ローンが利用できなかった場合には候補に入れることも考えられます。ただし、金利などの諸条件では外構ローンの方が有利なため、あまりおすすめはできません。
住宅ローン組んだ後に外構ローンを組むメリット3選
次に、住宅ローン組んだ後に外構ローンを組むメリットについて、解説します。
住宅ローン組んだ後に外構ローンを組むメリット①「外構費用を削減できる」
ハウスメーカーに外構工事を依頼する場合、ハウスメーカーは提携業者に発注し、その際に10～30％程度のマージンが加算されます。その結果、負担額が増えてしまいます。
一方、外構専門業者に直接依頼することで、マージンの発生を避けることができ、外構費用を抑えることができます。これにより、よりコストパフォーマンスの高い外構工事が可能です。
予算を最小限に抑えたい方にとって、外構ローンは非常に魅力的な選択肢です。
住宅ローン組んだ後に外構ローンを組むメリット②「外構専門業者へ依頼できる」
外構ローンは、住宅ローンとは別のローンであり、リフォームローンとも呼ばれます。初めて住宅を建てる場合、建物と外構を一括してハウスメーカーに依頼し、住宅ローンをまとめて組むケースが一般的です。
一方、外構ローンを利用することで、外構専門業者に依頼することができます。外構専門業者は、外構に関する幅広い知識と経験を持ち、敷地の状況に合わせた工事の提案を行ってくれます。
熟練した職人を抱えているため、安心感も得られるのは大きなメリットです。
住宅ローン組んだ後に外構ローンを組むメリット③「個性的な外構の実現が可能」
ハウスメーカーではなく専門業者に外構工事を依頼することで、工事費用を30〜50万円ほど削減することも珍しくありません。そのため、同じ予算内でより高級な素材を選ぶ、ウッドデッキやカーポートを追加するなどの選択肢が広がります。
外構やエクステリアに特化した専門業者だからこそ、豊富な知識と経験を持ち、依頼者の要望をしっかりと受け止めて実現してくれます。
機能性、安全性、デザイン性など、高いレベルでバランスの取れた外構を計画できます。
住宅ローン組んだ後に外構ローンを組むデメリット2選
次に、住宅ローン組んだ後に外構ローンを組むデメリットを解説します。
住宅ローン組んだ後に外構ローンを組むデメリット①「外構ローンの金利が住宅ローンより高い」
住宅ローンは、住宅を担保にして借りるため、低い金利が適用されます。しかし、外構ローンは無担保での借入であるため、金利が高めに設定されています。さらに、返済期間も短くなっているため、無計画に利用すると返済に苦労します。
金利は金融機関によって異なりますが、住宅ローンの金利は通常0.3〜1％程度であるのに対し、外構ローンの金利は2〜5％程度が一般的です。ただし、これは住宅ローンとの比較であり、他の種類のローンと比べれば金利は比較的安いです。
住宅ローン組んだ後に外構ローンを組むデメリット②「依頼する手間がかかる」
ハウスメーカーや工務店とは別に、外構業者を探さなければなりません。建物と外構の打ち合わせを別々に行う必要が生じるため、手間がかかります。
専門業者は全国に数多く存在し、費用や施工期間、対応エリア、サービス内容などに違いがあります。初めての外構工事では、自分たちに合った業者を見つけることは大変です。
良い外構業者を見つけるのは容易になった
この記事では、住宅ローン組んだ後に外構ローンを組むメリットや後悔した事例について、詳しく解説しました。
外構ローンで外構専門業者に頼むのは、価格や技術面などメリットが多いです。手間は増えますが、検討する価値は十分にあります。
最近では、良い外構業者を探すことも、ネットで簡単に出来るようになりました。ぜひ、参考にしてみてください。
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