アイダ設計の888万円の家はどんな間取り？2プランと総額を解説

アイダ設計の888万円の家と間取りを正しく知ろう

「アイダ設計の888万円の家は、本当にその金額で建つの？」
「16坪や20坪の間取りで、窮屈にならない？」

888万円という価格は魅力的ですが、固定間取りの特徴と本体価格に含まれない費用を知らずに進めると、完成後の暮らしや予算にずれが生まれます。

この記事では、アイダ設計の888万円の家にある2つの間取り、表示価格の範囲、設備と性能、契約前の確認方法を解説します。

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アイダ設計の888万円の家にある2つの間取り

平屋16坪の1LDK

公式ページの平屋プランは延床面積52.99㎡、16坪の1LDKです。対面キッチンのあるLDKと6畳の洋室を近くに配置し、廊下・LDK・洋室を回れる動線が紹介されています。夫婦2人や一人暮らしなら、移動距離を短くしやすい形です。

寝室が1室なので、子ども部屋や独立した仕事部屋が必要な家庭には足りない可能性があります。将来、親との同居や介護を考える場合も、個室を増やせる余地があるか確認しましょう。家具の実寸を図面へ置き、通路幅、室内干しの場所、来客時の寝場所まで確認してください。

2階建て20坪の2LDK

2階建てプランは延床面積66.24㎡、20坪の2LDKです。1階と2階がそれぞれ33.12㎡で、公式ページでは全室収納を備え、無駄な空間を減らした間取りと説明されています。

階段を含む20坪では、一部屋を広げると収納やLDKが小さくなるため、現在だけでなく10年後の使い方を考えましょう。子どもの成長、在宅勤務、老後の階段移動まで家族で話しておくと判断しやすくなります。階段下を収納に使えるか、1階のトイレや洗面所へ夜間でも移動しやすいかも、図面上で歩く順番を追って確かめます。

888万円の家の間取りを暮らしから検証

家具を置いたあとの広さを見る

図面の畳数だけでは、実際に使える広さは分かりません。冷蔵庫、食器棚、ダイニングテーブル、ソファ、テレビ台を置くと、扉の開閉や人がすれ違う場所が狭くなることがあります。

手持ち家具の幅と奥行きを測り、縮尺を合わせて間取り図へ書き込んでください。椅子を引くための空間、冷蔵庫や収納扉を開く幅、人が通る幅も同時に取ります。コンセント、窓、エアコンの位置も重ねると、家具が置けない壁や延長コードが必要になる場所を見つけられます。

収納量は持ち物で決める

小さな家ほど、収納へ入らない物がLDKに出やすくなります。季節家電、布団、掃除道具、食品、日用品の買い置き、自転車用品まで一覧にすると、必要な棚の幅が見えてきます。今の住まいの収納を一度すべて写真に撮り、捨てる物と新居へ持ち込む物を分けると、図面に必要な収納量を伝えやすくなります。

収納は「何畳あるか」ではなく、「どこに何を何個しまうか」で確認しましょう。外物置を追加するなら、本体以外の予算と敷地内の設置場所も必要です。

洗濯と来客の動線を試す

洗濯機から干す場所、畳む場所、しまう場所が離れていると、毎日の負担が増えます。室内干しをする場合は、洗面所やLDKの通路をふさがないかも図面で確かめます。

朝の身支度、帰宅、料理、入浴を家族それぞれの動きとして線で描くと、狭さよりも困る場所を発見できます。来客が洗面所を使うときに寝室が見えないかも確認しておきましょう。

アイダ設計の公式間取りと価格で注意する点

888万円は建物本体の参考価格

公式情報では888万円（税込）は建物本体価格です。建築確認申請などの申請費、地盤調査、現場管理、仮設管理、外構、屋外給排水、その他諸費用は含まれないと案内されています。

「家が完成して住み始めるまでの総額」を出してもらい、本体価格との差額を確認してください。見積書の「別途」「概算」「未定」という欄には、いつ金額が決まり、最大でどの程度を見込むのかを書いてもらいましょう。土地代、登記、ローン、火災保険、引っ越し、家具家電も別に用意する必要があります。

建築地によって追加費用が変わる

販売エリアは公式ページに示されていますが、寒冷地、積雪、塩害、基準風速、耐火・準耐火、防火地域などでは追加費用や商品変更が必要になる場合があります。水道や道路との高低差でも工事費は変わります。

候補地の住所を伝えたうえで、地域条件を反映した見積もりを受け取るまでは888万円だけで資金計画を決めないでください。地盤改良は調査後に決まるため、予備費も残しておきます。古家の解体、擁壁の補修、電柱の移設が必要な土地では、建物以外の費用が大きくなるため土地契約前の調査が安全です。

公式の間取りには法改正の注意書きがある

アイダ設計の公式ページは、2025年4月1日の建築基準法などの改正により、掲載間取りが現行基準を満たさない可能性があると注意しています。掲載図は部屋配置の参考として見る必要があります。

同じ間取りでそのまま契約できると考えず、建築予定地で使える最新プラン、部屋数、面積、価格を書面で確認しましょう。法令対応で窓や壁が変われば、家具配置や日当たりも変化します。

888万円の家を契約前に比べる方法

標準設備と変更できる範囲を確認する

公式ページにはシステムキッチン、浴室暖房換気乾燥機、Low-E複層ガラスなどが紹介されています。ただし商品の入れ替えや地域差もあるため、写真だけで契約時の仕様を決めつけないことが大切です。

キッチン、浴室、トイレ、窓、断熱材、外壁、屋根を仕様書で確認し、色やメーカーの変更可否と追加額を一覧にしましょう。照明、網戸、物干し金物、テレビアンテナが含まれるかも忘れやすい項目です。希望を詰め込むほど、固定プランの価格メリットが小さくなる場合があります。

他社とは総額と面積をそろえて比べる

坪単価だけを比べると、施工面積の数え方や含まれる工事が違い、判断を誤ります。16坪または20坪で、同じ設備、同じ外構、同じ地域工事を含めた見積もりを2〜3社へ依頼します。各社の見積書で名称が違う項目は、営業担当へ内容を聞いて同じ比較表に並べ直してください。値引き後の金額だけでなく、値引き前に含まれている工事も確認します。

月々の返済額だけでなく、固定資産税、修繕費、光熱費を含む入居後の家計も比較してください。小さな家で返済を抑えられても、収納不足で物置や増築が必要になれば負担が増えます。公開口コミには、家具の位置を考えながらコンセントや照明の変更を聞いてもらえた、完成イメージを立体的に見せてもらい安心できたという具体的な内容があります。一方で、これは個人の体験であり、888万円の固定プランで同じ変更ができるとは限りません。希望する変更を契約前に書面で確認しましょう。

アイダ設計の888万円の家と間取りのまとめ

888万円の家には平屋16坪1LDKと2階建て20坪2LDKの掲載プランがあります。ただし、公式も法改正によって掲載間取りが現行基準を満たさない可能性を案内しているため、最新プランの確認が必要です。

家具体験と生活動線を図面で確かめ、建築地の条件を入れた総額見積もりを比較しましょう。価格の安さだけでなく、家族が長く暮らせる広さと変更範囲まで納得できるかが判断の軸です。最新の図面と見積書を持ち帰り、急いで契約せず家族全員で一晩かけて読み返してください。分からない費用が残る場合は、支払時期と金額が決まる条件も聞いておくと安心です。

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運営者情報

りっきー

元大手ハウスメーカー社員です。

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家作りのコツについて、日々情報を発信しています。

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