アイダ設計999万円の家｜仕様や口コミを徹底解説！

アイダ設計「999万円の家」を徹底解説！

コストパフォーマンスに優れた家づくりを追求するアイダ設計が、話題の「999万円（税込）の家」を2023年12月8日から販売開始しました。

この家は、価格の安さを求めつつも、品質に妥協したくないという方にとって理想的な住宅商品です。

高品質と低価格を実現した「999万円の家」

「999万円の家」は、円安による建築材料の価格上昇や人件費の高騰などの影響を受けている現代において、家を建てる際の予算で悩む人々に希望を与える存在です。この価格設定は、これからマイホームを考える人にとって負担を軽減し、手に届きやすいものとなっています。

この記事では、気になる家の仕様や、建築にかかる総額、実際の購入者からの口コミなども詳しくご紹介していきます。

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アイダ設計の会社概要

アイダ設計は、埼玉県さいたま市に本社を構え、注文住宅の設計・施工・監理をはじめ、分譲住宅の販売や不動産の仲介、管理業務などを行うハウスメーカーです。

「常に正直、誠実に」をモットーに掲げ、正直な説明と見積りを通じてお客様と誠実に向き合うことを大切にしながら、質の高い家づくりを低価格で提供しています。

また、アイダ設計では住まいの長寿命化を目指し、「丈夫で長持ちする家」を重視した取り組みも展開しています。

自社プレカット工場での品質管理

アイダ設計は茨城県に広大なプレカット工場を所有し、最新機器を導入してミリ単位の精密な加工を実現しています。

敷地面積は約40,000㎡、建物面積は14,000㎡を誇り、月間約10,000坪の加工能力を持つことで大量の資材を一括購入し、自社加工によってコストを大幅に削減しています。このようなスケールメリットを活かした効率的な生産体制は、安定した品質管理にもつながっています。

熟練職人による高品質な施工

創業者が大工の家系で育った経緯もあり、アイダ設計では職人技を大切にしています。

豊富な経験と高い技術力を持つ熟練職人が施工を担当し、隠れた部分まで精度の高い施工が行われている点は、住まいの耐久性に大きく寄与しています。施工の見えない部分においても信頼できる技術が投入されていることは、施主にとって大きな安心材料です。

実証された高い耐震性

アイダ設計の住宅は、耐震性の高さも重視されています。

実際の建物を用いた耐震実験では、震度7の揺れにも耐え抜くことが確認されており、建物の堅牢さを証明しています。必要に応じて耐震等級3まで対応可能で、地震に対する備えも充実しています。

第三者による施工品質チェック

アイダ設計は、社内の品質管理に加え、第三者機関による厳格な施工チェックを行っています。構造の要となる部分や防水処理など、全6回・100項目のチェックをクリアしてからの引き渡しとなるため、確かな品質が保証されています。

最大35年の長期保証制度

アイダ設計では、初期保証10年に加え、防蟻保証は5年、また最大35年まで保証を延長可能な制度を提供しています。

構造部分や防水のメンテナンスを定期的に行うことで、長期にわたって安心して住まい続けられる仕組みが整っています。この価格帯での長期保証は他社に比べて大きな強みです。

ISO9001およびISO14001の取得

アイダ設計は、品質管理を保証する国際規格ISO9001と、環境配慮を示すISO14001を取得しています。

ISO9001は製品やサービスの品質を国際基準に沿って向上させる取り組みを、ISO14001は環境保全への配慮を示しており、アイダ設計の企業姿勢がグローバルスタンダードであることを証明しています。

アイダ設計のコストパフォーマンス

アイダ設計は、手頃な価格で高品質の住宅を提供することに注力している住宅メーカーであり、低価格住宅の新製品を次々と発表しています。

例えば、2023年12月には「999万円（税込）の家」を注文住宅として発売し、2024年2月には「888万円（税込）の家」という規格住宅を新たにラインナップに加えました。このような低価格の住宅商品により、ローコストで一戸建ての新築を目指す方々にとって、アイダ設計は非常に魅力的な選択肢となっています。

また、同社は分譲住宅にも力を入れており、特に年度末（3月末）にかけて、価格を抑えて販売を強化しています。このため、コストを重視しつつマイホームを手に入れたいと考える方にとって、アイダ設計は候補から外すことのできない存在といえるでしょう。

他社との比較のためにも、まずはアイダ設計に相談し、基準となる価格感を確認するのがおすすめです。年間3,000棟以上の建築実績を持つ上場企業として、これだけのコストパフォーマンスを提供するハウスメーカーは他にはなかなか見当たりません。

「999万円の家」BRAVO STANDARD2（注文住宅）の仕様

昨今の新築価格の高騰を背景に、「999万円の家」は低予算で新築を希望する人々にとって魅力的な選択肢です。

「BRAVO STANDARD2」として提供されるこの住宅は、総2階建ての3LDKで、延床面積は79.48㎡（24坪）に設定されています。価格が抑えられている一方で、総2階構造のために間取り変更の自由度は制限されていますが、耐震性や耐久性の高さ、建築費用やメンテナンス費用の削減といったメリットも持ち合わせています。

ただし、「999万円の家」には建築確認申請費や地盤調査費、屋外給排水工事といった費用は含まれていないため、実際の総費用は増える可能性があります。

それでも全体のコストパフォーマンスは高く、ローコスト住宅を検討する際にはぜひ候補に入れて相見積もりを取るべきです。他社の価格と比較することで、費用面での優位性が明確になるでしょう。

「888万円の家」BRAVO minimal plus（規格住宅）の仕様

アイダ設計の「888万円の家」は、規格住宅としてのリーズナブルな価格設定で注目されています。

この商品は、2023年6月に販売開始された「BRAVO minimal」をベースに、さらに価格を抑えつつ仕様をアップグレードした「BRAVO minimal plus」として2024年2月に登場しました。

価格は当初の1,156万円から888万円に引き下げられ、シャッターや収納、2階トイレが追加されています。これにより、住宅の利便性が向上し、購入者にとってメリットがさらに大きくなっています。

BRAVO minimalシリーズは低価格帯でありながら、システムキッチンや浴室乾燥機付きのシステムバス、アルゴンガス入りLow-E複合ガラス、高い耐震性能など、住宅としての基本的な機能がしっかりと備えられています。

低価格帯ゆえに値引き対応はしていないものの、そのコストパフォーマンスは他社に引けを取らないレベルです。

アイダ設計「999万円の家」の仕様

アイダ設計が手がける「999万円の家」は、2023年12月から販売が開始され、その価格帯からも注目を集めています。この住宅の特長や仕様、さらには参考となる間取りについて詳しく見ていきましょう。

注目の「自由設計」

この住宅の最大の特長は、999万円という低価格でありながら、自由設計が可能な点です。

一般的に、ローコスト住宅はプランが固定されている規格型住宅が多いですが、「999万円の家」では間取りや外観、内装のデザインを自由に決定できます。この自由度は、他の低価格帯の住宅商品とは異なり、個々の好みに応じた住まいを実現できるという魅力があります。

平屋にも対応

最近では、シンプルな生活動線やメンテナンスのしやすさから、若い世帯にも平屋の人気が高まっています。しかし、平屋は広い基礎や屋根が必要で、建築費用が増加しやすいデメリットも。

アイダ設計の「999万円の家」は、平屋にも対応しており、構造の安定性と耐震性を備えた快適な住まいが手の届く価格で提供されます。参考プランには、2階建てで24坪の3LDKもあり、ライフスタイルに合わせた選択肢が用意されています。

基礎・構造

「999万円の家」の基礎には、強度と耐震性を兼ね備えたベタ基礎を採用しています。この基礎は、耐圧盤にも鉄筋コンクリートが使用されており、地震の揺れや不同沈下を防ぎます。

さらに、防湿フィルムが施されているため、湿気やシロアリから建物を守る工夫も施されています。構造は木造軸組み工法を採用し、接合部には耐震補強金物を使用することで、横方向の力にも強い住宅が実現されています。

屋根材・外壁材・窓

屋根には軽量で耐震性に優れたスレート葺が使われ、外壁にはセルフクリーニング機能を持つ素材が採用されています。

これにより、長期間にわたり外観を美しく保つことが可能です。また、玄関ドアには便利な電池錠が装備され、カードやスマートフォンでの操作が可能です。窓にはアルミ樹脂複合サッシとアルゴンガス入りのLow-E複層ガラスが採用されており、断熱性と紫外線対策が充実しています。

水回り設備

水回りには、掃除のしやすい人工大理石のワークトップや耐久性のあるホーロー製のコンロなど、機能性と耐久性を兼ね備えた設備が揃っています。

浴室には暖房・換気・乾燥機能が付いており、バスタイムが快適に保たれます。追い焚き回数を減らせるサーモバスSも採用され、経済的なメリットも提供します。

「999万円の家」の坪単価と総額

「999万円の家」の坪単価は、2階建ての参考プランでは41.63万円、平屋プランでは49.95万円と、非常にコストパフォーマンスに優れています。

この価格は税込みで、建物本体価格に相当します。総額を考慮する場合は、建物本体に付帯工事費用や諸費用が加わるため、目安として約1,332万円が必要となるでしょう。

999万円の家はなぜこんなに安いのか？

999万円という驚きの価格で家を提供できる理由には、企業の工夫と合理的な仕組みが隠されています。

建物本体価格は999万円、総額でも約1,332万円（税込）に抑えられ、現在の建築費高騰を考えれば驚くべき価格です。このような低価格を可能にしている理由について見ていきましょう。

1. 大量仕入れによるコストの削減

アイダ設計では、年間に2,000棟以上の住宅を提供しており、大量の建築資材を一括で仕入れる体制が整っています。

さらに、使用する設備や木材の規格を標準化することで、仕入れる資材の種類を限定し、大量購入による価格交渉力を発揮できるのです。このスケールメリットによって、1棟あたりの単価を大幅に削減し、低価格での提供を実現しています。

2. 自社プレカット工場での加工

建築に使用する木材を自社のプレカット工場で加工することで、外部業者に依頼する際に発生するコストをカットしています。

自社工場での加工・管理によって品質を維持しながらも、余分なコストを抑え、低価格で提供できる体制を整えています。この独自の製造工程により、無駄のないスムーズな供給が可能です。

3. 自社完結型の一貫体制

土地の購入から設計、施工、アフターサービス、さらには広告まで、すべてを自社で行える一貫体制が整っているため、外部に業務を委託する必要がありません。

これにより、下請け業者への手数料や中間マージンといった追加の費用が発生せず、コストを抑えることが可能です。引き渡し後のアフターサポートも含めて、ワンストップでのサポート体制が整っているため、安心して住宅を購入できる仕組みが整っています。

このような企業努力により、アイダ設計は品質と低価格の両立を実現しています。コスト削減に焦点を当てる一方で、安心できる品質を保ち、「安かろう悪かろう」ではない家を提供しているのです。

999万円の家の口コミ・感想

「999万円の家」は、限られた予算内で高品質・ローコスト・自由設計を目指した住宅プランですが、実際に購入を検討する際に注意すべきポイントもいくつか挙げられています。以下に、購入者が気にするポイントと口コミに基づいた感想を解説します。

① 高品質・ローコスト・自由設計の魅力と性能面の不透明さ

999万円の家は、「高品質」「ローコスト」「自由設計」が特徴とされていますが、品質の具体的な説明が不十分との指摘が見られます。特に断熱性や気密性についての詳細が不明で、「夏は涼しく、冬は暖かいか」という生活環境に直結する性能が疑問視されています。

これらの性能は光熱費の増減に関わるため、具体的な数値や性能基準が明示されると安心して選びやすくなるでしょう。高品質をうたう以上、断熱・気密性能が優れていることが期待されますが、具体的な情報が不足している点は不安材料となり得ます。

② 設備仕様と追加費用の確認が必要

実例を見ると、999万円の価格には建物本体と基本的な設備仕様が含まれているようですが、建築申請費や地盤調査費、現場管理費、外構工事などは別途費用が発生します。

このため、必要な費用をすべて加味すると、ローコスト住宅という印象よりも一般的な住宅価格に近づく可能性があります。ただし、不要なオプションを抑えてコストを最小限にしたい家族にとっては、自由設計を保ちながら、価格を抑える選択肢として魅力的な提案となるかもしれません。

販売されたばかりなので口コミは少ない

「999万円の家」は2023年12月に販売が開始され、まだ口コミが少ない状況です。

しかし、既に「価格が安すぎて品質が不安」「実際の総額が知りたい」「どの程度の設備が採用されるのか」といった声が見られます。

性能や総額に関する情報は重要ですが、使用可能な設備や資材は時期や供給状況により異なる可能性があるため、最終的にはアイダ設計に直接問い合わせることが推奨されます。

アイダ設計「999万円の家」はオススメ！

住宅を手ごろな価格で手に入れたいと考える方の間で、「999万円の家」は注目を集めています。

この家は、コストパフォーマンスの高さで評判のアイダ設計が手がける住宅商品で、特に予算を抑えたい方におすすめです。建物本体価格が税込999万円と非常にお得で、シンプルながらも快適な住まいが実現可能となっています。

この住宅プランは全国対応ではなく、特定の都府県でのみ提供されています。具体的には、宮城、福島、茨城、栃木、群馬、埼玉、千葉、東京、神奈川、山梨、長野、新潟、岐阜、静岡、愛知、三重、大阪、京都、広島、福岡、佐賀、長崎、熊本、鹿児島で販売されています。このエリアにお住まいの方や、エリア内で新築を検討している方には大変魅力的な選択肢と言えます。

ぜひ、参考にしてみてください。

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