アイ工務店の規格住宅で300万円節約！性能・価格を徹底解説

アイ工務店の規格住宅完全ガイド｜性能・価格・メリットを徹底解説

近年、住宅価格の高騰により、多くの方が注文住宅の予算に悩まされています。そんな中で注目を集めているのが、アイ工務店の規格住宅です。

注文住宅と建売住宅の良いところを組み合わせたこの商品は、品質を保ちながらコストを抑えたい方にとって魅力的な選択肢となっています。

この記事では、アイ工務店の規格住宅について、実際に建築された方の体験談をもとに、性能や価格、メリット・デメリットまで詳しく解説します。これから家づくりを検討している方は、ぜひ参考にしてください。

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アイ工務店の規格住宅とは何か

規格住宅の基本的な仕組み

規格住宅とは、坪数や間取り、仕様などの規格があらかじめ決められている住宅のことです。フルオーダーの注文住宅と比べて、設計の自由度は制限されますが、その分コストを抑えて建築できるのが特徴です。

アイ工務店では、過去にPraie（プライエ）という規格住宅シリーズを展開していました。現在は販売を終了していますが、その代わりにN-eesという新しいシリーズが登場しています。

アイ工務店の規格住宅の特徴

アイ工務店の規格住宅は、一般的な規格住宅とは異なる特徴を持っています。まず、高気密高断熱住宅の性能を維持しながら、価格を抑えている点が挙げられます。

また、アイ工務店独自の技術であるスキップフロアや屋根断熱による快適なロフト空間も、規格住宅で実現できるのが大きな魅力です。これにより、限られた予算の中でも、質の高い住まいを手に入れることができます。

規格住宅が選ばれる理由

住宅価格の高騰が続く現在、規格住宅を選ぶ方が増えています。一条工務店や住友林業といった大手ハウスメーカーも、注文住宅と並行して規格住宅のプランを用意しているのが現状です。

アイ工務店の規格住宅も、このような市場の需要に応える形で開発されました。建売住宅の価格帯で、注文住宅に近い品質を実現できることが、多くの方に支持される理由となっています。

アイ工務店の規格住宅の性能について

断熱性能の詳細

アイ工務店の規格住宅では、注文住宅のN-eesシリーズと同等の断熱性能を実現しています。具体的には、吹き付け断熱を採用し、壁部分で9センチ以上、屋根部分で20センチ以上の厚みを確保しています。

標準仕様でZEH基準以上の断熱性能を達成しており、Ua値0.5以下という高い数値を実現可能です。これにより、夏は涼しく冬は暖かい、一年を通して快適な住環境を提供できます。

気密性能と測定について

アイ工務店は高気密高断熱住宅を得意とするハウスメーカーです。規格住宅においても、基本的な気密処理は注文住宅と変わらない水準を維持しています。

オプションになりますが、規格住宅でも気密測定を実施することができます。気密性能を数値で確認できるため、住宅の品質に対する安心感を得られるでしょう。

屋根材と遮熱性能

アイ工務店の規格住宅では、コストを抑えるためにガルバリウム屋根が標準仕様となっています。注文住宅では瓦屋根が標準ですが、規格住宅では価格面を重視した仕様変更が行われています。

ただし、ガルバリウム屋根は熱伝導が良いため、注文住宅と同じ200mmの断熱だけでは、熱や音が響きやすい可能性があります。可能であれば、50mm程度の断熱材を追加することで、より快適な住環境を実現できるでしょう。

アイ工務店の規格住宅の間取りと設計

選択できる間取りプラン

アイ工務店の規格住宅では、限られた間取りプランの中から選択する形となります。過去のPraieシリーズでは、30坪、32坪、34坪、36坪、39坪、平屋の中から選ぶことができました。

全体的に3LDKのプランが多く、すべて総二階の間取りとなっています。スキップフロアのプランも用意されていますが、選択肢は限定的です。

間取り変更の可能性

規格住宅といっても、すべてが固定されているわけではありません。窓のサイズや種類の変更、収納の追加、和室のフローリング変更などは可能です。

ただし、天井高の変更や二階リビングのプランは対応できないなど、制限もあります。バルコニーを無くすこともできないため、敷地条件によっては選択が難しい場合もあるでしょう。

設計上の注意点

アイ工務店の規格住宅は、家の形が決まっているため、ある程度の敷地面積が必要です。都市部の狭小地や変形地では、規格住宅のプランが適用できない可能性があります。

また、間取りの選択肢が12プランと限られているため、他社の規格住宅と比較すると選択肢が少ないのが実情です。住友林業のフォレストセレクションが1100以上、一条工務店のi-smileが5000プランある中で、この数は少なめといえるでしょう。

アイ工務店の規格住宅の価格と費用

注文住宅との価格差

アイ工務店の規格住宅と注文住宅の価格差は、約300万円程度となっています。実際に建築された方の事例では、規格住宅で34坪の家を建てた場合、注文住宅なら30坪になる計算でした。

坪単価を70万円と仮定すると、4坪分の差額は約280万円となり、これが規格住宅のコストメリットといえるでしょう。ただし、注文住宅なら窓の数を減らしたり、バルコニーを無くしたりできるため、調整次第では価格差を縮めることも可能です。

建売住宅との比較

多くの方が気になるのが、建売住宅との価格比較です。実際に建築された方の場合、アイ工務店の規格住宅は建売住宅よりも安く建築できたとのことです。

建売住宅の価格で、ZEH基準以上の高性能住宅を手に入れることができ、さらに自分好みのインテリアで建築できるメリットがあります。この点が、アイ工務店の規格住宅を選ぶ大きな理由となっているようです。

コストパフォーマンスの評価

価格面だけでなく、性能面も含めて総合的に評価すると、アイ工務店の規格住宅のコストパフォーマンスは優秀といえます。高気密高断熱住宅の性能を維持しながら、手の届きやすい価格で提供している点は評価できるでしょう。

ただし、設備や仕様の選択肢が限られているため、こだわりの強い方には物足りなく感じる可能性もあります。自分の優先順位を明確にした上で検討することが重要です。

アイ工務店の規格住宅の契約から完成まで

打ち合わせ回数とスケジュール

アイ工務店の規格住宅は、注文住宅と比べて打ち合わせ回数が少なくなっています。実際の事例では、合計4回の打ち合わせで契約から着工まで1ヶ月と10日という短期間でした。

設計士との打ち合わせが1回、インテリアコーディネーターとの打ち合わせが1回、営業との打ち合わせが2回という構成です。各打ち合わせで決める項目があらかじめリストアップされており、効率的に進められる反面、検討時間が限られるのが実情です。

工期の短縮効果

規格住宅の大きなメリットの一つが、工期の短縮です。間取りが決まっているため、設計期間を大幅に短縮でき、早期の入居が可能になります。

ただし、すべての規格住宅が短期間で完成するわけではありません。着工枠の空き状況や、施主の希望に応じて工期は調整できるため、契約前に確認しておくことが大切です。

打ち合わせ時の注意点

規格住宅の打ち合わせでは、事前に決めることリストを確認しておくことが重要です。実際に建築された方からは、「行ってから決めなくてはいけないことが分かった」という声もありました。

また、検討時間が限られているため、あらかじめ希望や要望を整理しておくことをおすすめします。ショールーム見学も必要になるため、スケジュール調整も重要なポイントです。

アイ工務店の規格住宅のメリットとデメリット

規格住宅のメリット

アイ工務店の規格住宅には、多くのメリットがあります。まず、高気密高断熱住宅の性能を手頃な価格で実現できる点が挙げられます。

建売住宅の価格帯で、ZEH基準以上の性能を持つ住宅を建築できるのは大きな魅力です。また、打ち合わせ期間が短縮されるため、早期入居を希望する方にも適しています。

さらに、注文住宅ほど選択肢が多くないため、迷いが少なく決断しやすいのもメリットといえるでしょう。選択肢が多すぎて決められない方には、むしろ適した商品かもしれません。

規格住宅のデメリット

一方で、アイ工務店の規格住宅にはデメリットも存在します。最も大きなデメリットは、間取りの選択肢が限られていることです。

12プランという選択肢は、他社と比較しても少なく、希望の間取りが見つからない可能性があります。また、敷地条件によっては建築できない場合もあるため、土地の形状や広さを事前に確認する必要があります。

設備や仕様の変更にも制限があるため、こだわりの強い方には物足りなく感じるかもしれません。特に、内装や設備にこだわりがある方は、注文住宅を検討した方が良いでしょう。

建築エリアの制限

アイ工務店の規格住宅は、全国どこでも建築できるわけではありません。規格住宅プランを扱うかどうかは、各支店の裁量に委ねられているのが現状です。

実際に建築された事例は関東エリアが中心で、その他のエリアでの実績は限定的です。検討を進める前に、お住まいのエリアで規格住宅の取り扱いがあるかを確認することが必要です。

アイ工務店の規格住宅がおすすめな人

価格重視で高性能住宅を求める人

アイ工務店の規格住宅は、価格を抑えながら高性能住宅を求める方に最適です。建売住宅の価格帯で、高気密高断熱住宅の性能を実現できるのは大きなメリットです。

特に、住宅ローンの借入額を抑えたい方や、建築費用以外にも資金を回したい方にはおすすめできます。注文住宅は予算オーバーになりがちですが、規格住宅なら予算管理がしやすいでしょう。

早期入居を希望する人

打ち合わせ期間が短縮される規格住宅は、早期入居を希望する方にも適しています。転勤や子供の入学など、入居時期が決まっている場合には有効な選択肢です。

また、注文住宅の打ち合わせに時間をかけたくない方や、仕事が忙しくて頻繁に打ち合わせできない方にもメリットがあります。効率的に家づくりを進められるのは、規格住宅の大きな特徴です。

建売住宅に不満がある人

建売住宅では満足できないが、注文住宅は予算的に厳しいという方には、アイ工務店の規格住宅が適しています。建売住宅よりも性能が高く、ある程度の仕様変更も可能だからです。

特に、断熱性能や気密性能を重視する方には、建売住宅では物足りない場合が多いでしょう。アイ工務店の規格住宅なら、これらの性能を確保しながらコストを抑えることができます。

アイ工務店の規格住宅をおすすめできない人

間取りにこだわりがある人

間取りに強いこだわりがある方には、アイ工務店の規格住宅はおすすめできません。12プランという限られた選択肢では、理想の間取りが見つからない可能性が高いからです。

特に、二階リビングを希望する方や、複雑な間取りを求める方には適していません。このような場合は、注文住宅を検討することをおすすめします。

狭小地や変形地に建築予定の人

アイ工務店の規格住宅は、ある程度の敷地面積が必要です。狭小地や変形地では、規格住宅のプランが適用できない可能性があります。

都市部では特に、敷地条件が制約となりやすいため、事前に建築可能かどうかを確認する必要があります。敷地条件に制約がある場合は、自由設計の注文住宅の方が適しているでしょう。

設備や仕様にこだわりがある人

内装や設備に強いこだわりがある方にも、アイ工務店の規格住宅は適していません。選択できる設備メーカーや仕様が限られているため、希望通りの仕上がりにならない可能性があります。

特に、特定のメーカーの設備を使いたい方や、オリジナルの仕様を求める方には物足りないでしょう。このような場合は、自由度の高い注文住宅を選択することをおすすめします。

まとめ

アイ工務店の規格住宅は、高性能住宅を手頃な価格で実現できる魅力的な商品です。建売住宅と注文住宅の良いところを組み合わせており、多くの方にとって検討価値のある選択肢といえるでしょう。

ただし、間取りや仕様の制限があるため、自分の希望や条件に合うかどうかを慎重に検討することが重要です。特に、敷地条件や建築エリアの制限もあるため、事前の確認は必須といえます。

住宅価格の高騰が続く現在、アイ工務店の規格住宅のような商品の需要は今後も高まっていくと予想されます。予算と性能のバランスを重視する方にとって、有力な選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。

家づくりは人生で最も大きな買い物の一つです。アイ工務店の規格住宅が自分たちの理想の住まいに近いかどうか、しっかりと検討した上で決断することをおすすめします。

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運営者情報

りっきー

元大手ハウスメーカー社員です。

これから注文住宅を建てる方へ！

家作りのコツについて、日々情報を発信しています。

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