アーネストワン建売住宅の寿命は75～90年！耐久性の真実

アーネストワンの建売住宅の寿命は何年？購入前に知っておきたい耐久性の真実

マイホームの購入を検討している方にとって、住宅の寿命は大きな関心事です。特にアーネストワンの建売住宅を検討している方は、「本当に長く住める家なのか」という不安を抱えているかもしれません。

建売住宅は注文住宅と比べて価格が抑えられている分、耐久性や品質に関する疑問を持つ方も少なくありません。この記事では、アーネストワンの建売住宅の寿命について詳しく解説し、長く安心して住める住宅選びのポイントをお伝えします。

「まずは住宅展示場へ行こう」と思っている方はちょっと待って！

まずは自宅でしっかりと情報を集めてから住宅展示場に行かないと、営業マンの話を一方的に聞いて、大した収穫もなく帰ることになります。

「タウンライフ家づくり」は、自宅にいながら全国1180社以上のハウスメーカーや工務店の中から、提案を受けることができるサービス！

他にも資料を一括で請求できるサービスはありますが、タウンライフ家づくりが凄いのは、資料だけでなく「間取り提案」「詳細な見積もり」が複数社から無料で貰えます！

＼簡単・たったの3分／

無料の間取り・見積もり
提案はコチラから ＞

アーネストワンの建売住宅の寿命は約75～90年

結論から申し上げると、アーネストワンの建売住宅の寿命は約75～90年とされています。これは3世代にわたって住み続けることができる期間です。

この数字の根拠となるのが、アーネストワンの建売住宅が「劣化対策等級3」を取得していることです。国土交通省監修の住宅性能表示制度によると、劣化対策等級3は「3世代（約75～90年）まで、改修工事を必要としない対策が講じられている」と定義されています。

つまり、適切なメンテナンスを行えば、アーネストワンの建売住宅は一生住み続けることができる寿命を持っているということになります。

アーネストワンの建売住宅が長寿命である理由

最高水準の住宅性能等級を取得

アーネストワンの建売住宅は、多くの住宅性能項目で最高等級を取得しています。これらの性能が建売住宅の寿命を支える重要な要素となっています。

主な性能等級は以下の通りです。

• 耐震等級3（最高等級）
• 耐風等級2（最高等級）
• 劣化対策等級3（最高等級）
• 維持管理対策等級3（最高等級）
• 断熱等性能等級5（7段階中の5段階）
• 一次エネルギー消費量等級6（最高等級）

これらの性能は第三者機関による評価を受けており、建売住宅としては高い水準を維持しています。

耐震・制震技術による長寿命化

地震大国である日本において、建売住宅の寿命を左右する重要な要素が耐震性能です。アーネストワンでは耐震等級3を標準仕様とし、さらに2階建ての場合は制震装置「SAFE365」を採用しています。

この制震装置は高層ビルで使用される粘弾性素材を活用したダンパーを採用し、地震エネルギーを熱に変換して揺れを吸収します。メンテナンスが不要で繰り返しの使用にも耐えるため、建売住宅の長期的な安全性に貢献しています。

建売住宅の寿命を最大化するための住宅選びのポイント

建物の構造と材料の確認

アーネストワンの建売住宅を購入する際は、使用されている建材の品質を確認することが重要です。外壁材のサイディングや基礎部分のコンクリート、断熱材の種類や施工方法によって、建売住宅の寿命は大きく変わります。

低品質な建材を使用した建売住宅は劣化が早く進むため、将来的な修繕費用が増加するリスクがあります。購入前には必ず現地で建物の状態を確認し、信頼性の高い材料が使用されているかをチェックしましょう。

断熱性能が寿命に与える影響

断熱性能は住み心地だけでなく、建売住宅の寿命にも大きな影響を与えます。断熱性能が低い住宅は結露が発生しやすく、建材の劣化やカビの発生を促進してしまいます。

アーネストワンの建売住宅では断熱等性能等級5を取得しており、グラスウール断熱材を用いた適切な施工が行われています。断熱マイスターと呼ばれる認定職人による正確な施工により、断熱効果をしっかりと発揮し、結露による建売住宅の劣化を防いでいます。

建売住宅購入時の注意点とメンテナンス計画

定期的なメンテナンスの重要性

どんなに高性能な建売住宅でも、定期的なメンテナンスなしに長寿命を保つことはできません。外壁の塗装は10年ごと、屋根の点検や防水処理も定期的に行う必要があります。

外壁塗装には50万円から100万円程度の費用がかかることが一般的ですが、これらのメンテナンス費用を計画的に積み立てておくことで、建売住宅の寿命を最大限に延ばすことができます。

アフターサービスの活用

アーネストワンでは長期保証として10年無償保証（30年まで延長可能）、防蟻保証として5年無償保証（30年まで延長可能）、短期保証として2年無償保証を提供しています。

これらの保証制度を有効活用し、小さな不具合でも早期に対応してもらうことで、建売住宅の劣化を防ぎ、長期間快適に住み続けることができます。

建売住宅の寿命を考慮した資産価値の維持

立地環境が寿命に与える影響

建売住宅の物理的な寿命だけでなく、資産としての価値を維持するためには立地環境も重要な要素です。周辺のインフラ整備や学校、商業施設、交通アクセスの向上が期待できるエリアでは、建売住宅の資産価値が長期間維持されやすくなります。

自然災害のリスクが高い地域や治安状況も、建売住宅の寿命や資産価値に大きな影響を与えるため、購入前の環境調査は欠かせません。

将来の発展性を見据えた選択

建売住宅を購入する際は、現在の状況だけでなく将来の地域発展性も考慮する必要があります。新しい駅の建設予定や商業施設の開発計画がある地域では、建売住宅の資産価値が向上する可能性があります。

長期的な視点で立地を選定することで、建売住宅の物理的な寿命だけでなく、経済的な価値も長期間維持することができます。

アーネストワンの建売住宅購入で後悔しないための対策

事前の情報収集の重要性

建売住宅の購入で後悔しないためには、事前の情報収集が欠かせません。未公開物件の情報を早期に入手することで、条件の良い建売住宅を他の購入者よりも有利に選ぶことができます。

複数の不動産会社に一括請求を依頼し、希望エリアの建売住宅情報を幅広く収集することをおすすめします。

住宅ローンと諸費用の詳細計算

建売住宅の購入には物件価格以外にも、登記費用や火災保険、仲介手数料などが必要です。これらの諸費用は物件価格の5～10%程度となることが一般的で、事前に正確に計算しておく必要があります。

住宅ローンの金利タイプや返済期間も総返済額に大きく影響するため、ファイナンシャルプランナーなどの専門家に相談することをおすすめします。

専門家による建売住宅診断の活用

アーネストワンではホームインスペクション（住宅診断）が付帯されており、第三者の専門家による住宅の状態確認が行われます。この診断により、隠れた欠陥や不具合を事前に把握することができ、建売住宅の購入後のトラブルを減らすことができます。

建築工事の各段階で地盤調査、第三者機関による検査、完成後の調査など、徹底したチェック体制が整っているため、建売住宅の品質に対する安心感が得られます。

まとめ

アーネストワンの建売住宅は劣化対策等級3を取得しており、適切なメンテナンスを行えば約75～90年の寿命を期待することができます。耐震等級3や制震装置の採用により、地震に強い構造を実現しており、長期間安心して住み続けることができる建売住宅です。

建売住宅の寿命を最大限に活かすためには、購入前の建物確認、定期的なメンテナンス計画、立地環境の検討が重要です。また、アーネストワンの充実した保証制度を活用することで、建売住宅の品質を長期間維持することができます。

マイホーム購入は人生で最も大きな買い物の一つです。建売住宅の寿命や性能をしっかりと理解し、長期的な視点で住宅選びを行うことで、家族が安心して暮らせる理想のマイホームを実現することができるでしょう。

住宅展示場に行こうと思っている方や間取りで悩んでいる方へ

「タウンライフ家づくり」は完全無料で資料・間取り提案・見積もりがもらえる

＼簡単・たったの3分／

全国1180社以上の加盟店で希望の会社が見つかる

＼簡単・たったの3分／

依頼は簡単で最短3分の2ステップ

＼簡単・たったの3分／

【PR】

運営者情報

りっきー

元大手ハウスメーカー社員です。

これから注文住宅を建てる方へ！

家作りのコツについて、日々情報を発信しています。

【関連記事はこちら】