アルネットホームの坪単価は67.7万円〜！4商品と総額を比較

アルネットホームの坪単価を正しく知りたい人へ

「アルネットホームの坪単価はいくら？」
「極暖の家は、総額だと高くなる？」

アルネットホームは商品別の坪単価を公式に公開しています。ただし、その数字は37坪程度の2階建てを想定した建物本体価格です。

この記事では、アルネットホーム 坪単価の4商品、30・35・40坪の目安、付帯工事とオプション、見積もりの注意点を解説します。

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アルネットホームの坪単価4商品を比較

極暖の家Premiumは86.7万円〜

極暖の家Premiumは、公式で坪単価86.7万円からです。断熱等性能等級7を満たす最上位グレードとして案内され、温度差の小さい家を求める人向けです。

30坪なら本体価格の単純計算は約2,601万円ですが、付帯工事や諸費用は別です。窓の大きさや間取りで実額も変わります。

極暖の家は76.6万円〜

極暖の家は坪単価76.6万円からです。北海道レベルの断熱性能と価格のバランスを取った自由設計の商品として位置づけられています。

30坪の本体価格目安は約2,298万円です。Premiumとの差は30坪で約303万円ですが、必要な断熱性能と予算で考えます。

極暖の家FITは67.7万円〜

FITは坪単価67.7万円からのセミオーダー住宅です。極暖の家の性能を取り入れながら、仕様とプランを厳選して費用と打ち合わせ時間を抑えます。

30坪なら約2,031万円が単純な本体価格目安です。選べる間取り、外観、設備の範囲を契約前に確認してください。

極暖の家Casualは73.5万円〜

Casualは坪単価73.5万円からで、ZEH基準の断熱性能を満たす自由設計です。公式では東北レベルの断熱性能と表現されています。

30坪なら約2,205万円が本体価格の目安です。FITより単価が高くても、自由度を重視する人には比較候補になります。

30坪・35坪・40坪の本体価格を試算

30坪は約2,031万〜2,601万円

4商品の公式単価を掛けると、30坪の本体価格は約2,031万〜2,601万円です。商品差は約570万円で、断熱性能と自由度の差が表れます。

小さな家は設備費を割る坪数が少ないため、公式目安より坪単価が上がることがあります。

35坪は約2,370万〜3,035万円

35坪では約2,370万〜3,035万円です。4人家族で収納や家事室を設けても、動線を工夫すれば現実的にまとめやすい広さです。

建物を広げる前に、廊下、収納の奥行き、家具配置を見直すと、面積と費用を抑えやすくなります。

40坪は約2,708万〜3,468万円

40坪では約2,708万〜3,468万円です。二世帯、広い平屋、吹き抜け、ガレージなどを組み合わせると、単純計算より上がる場合があります。

面積が増えるほど負担も増えるため、30年の維持費まで考えましょう。

公式坪単価に含まれない5つの費用

1．付帯工事

公式の坪単価は、2026年7月1日現在の仕様で、37坪程度の2階建ての税込み建物本体価格を想定しています。屋外給排水、仮設、残土処分などは別に考えます。

見積書では「付帯工事一式」の内訳をもらい、土地条件による増額を確認してください。

2．地盤改良と造成

地盤調査後に改良が必要と分かることがあります。高低差のある土地では擁壁、盛土、土留め、階段などの費用も必要です。

土地購入前に建物配置を相談し、地盤と造成の予備費を資金計画に入れましょう。

3．オプション設備

キッチン、食洗機、浴室、洗面、床材、建具、窓、太陽光、蓄電池などを変更すると追加費用が出ます。SNSの見積もり差は、設備選びの影響が大きいです。

最初から希望品を入れた見積もりを作り、標準との差額を一覧にしてください。

4．外構と家具家電

駐車場、門柱、フェンス、庭、ウッドデッキ、カーテン、照明、エアコンは、本体価格に含まれない場合があります。広い敷地ほど外構費が増えやすいです。

入居時に必須の物を先に見積もり、後付けできる物は時期を分けましょう。

5．土地・ローン・登記の諸費用

土地代、仲介手数料、登記、融資手数料、つなぎ融資、火災保険、印紙、引っ越しも必要です。建物以外だけで大きな金額になります。

住宅ローンは本体価格ではなく、土地と諸費用を含む総額で返済計画を作りましょう。

アルネットホームの価格に関わる4つの特徴

自由設計かセミオーダーか

Premium、極暖の家、Casualは自由設計、FITはセミオーダーです。自由設計は土地や暮らしに合わせやすい一方、要望を足すほど費用が増えます。

間取りのこだわりが少ない人はFITも比較し、変更できない点を先に確認してください。

断熱性能のグレード

商品によって断熱等級や想定する地域レベルが異なります。高性能にするほど建築費は増えますが、温度差や冷暖房費を抑えやすくなります。

商品名だけでなく、自宅プランのUA値と窓仕様を確認しましょう。

平屋と2階建ての違い

公式単価は37坪程度の2階建て想定です。同じ延床面積なら、平屋は基礎と屋根の面積が広くなり、坪単価が上がりやすい傾向があります。

平屋を希望するなら、2階建て用の単価ではなく、希望坪数の平屋見積もりを取りましょう。

保証と点検条件

公式は最長35年保証や点検体制を案内しています。ただし、保証部位、延長条件、有償メンテナンスの要否は書面で確かめる必要があります。

保証の最長年数だけでなく、10年目以降に必要な工事と費用を質問してください。

見積もり比較で失敗しない4つのコツ

同じ条件で他社と比べる

延床面積、断熱等級、窓、換気、太陽光、外構をそろえなければ、安いか高いか判断できません。他社の本体価格とアルネットホームの総額を比べないようにします。

会社ごとの項目を横並びにし、入っていない費用を足して比較しましょう。また、見積もりの有効期限、価格改定の扱い、仮置きされた設備金額も確認します。契約後の打ち合わせで増えそうな項目には予備費を設け、最初から満額を使い切らない資金計画にすると安心です。

契約前に仕様を固める

契約後にショールームで設備を選ぶと、標準からの差額が積み重なります。SNSでは造作や設備変更で予算が増えたという体験も見られます。

キッチン、浴室、床、窓、収納は契約前に希望を伝え、仮金額か実額かを確認しましょう。

値引きより最終金額を見る

大きな値引きがあっても、最初の見積もりに必要工事が少なければ安いとは限りません。キャンペーン設備も、不要なら価値は小さくなります。

値引き後の総額、仕様、追加予定、支払い時期を一つの表で判断してください。

生活費を残す

断熱性能を上げても、住宅ローンが重すぎれば安心して暮らせません。教育費、車、修繕、固定資産税を含めて毎月の余裕を見ます。

借りられる金額ではなく、無理なく返せる金額から予算を決めましょう。

まとめ｜アルネットホーム 坪単価は4商品で比べよう

アルネットホームの公式坪単価は、FITが67.7万円から、Casualが73.5万円から、極暖の家が76.6万円から、Premiumが86.7万円からです。

公式数字は37坪程度の2階建て本体価格の目安です。付帯工事、オプション、外構、諸費用を足した総額で比較しましょう。

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運営者情報

りっきー

元大手ハウスメーカー社員です。

これから注文住宅を建てる方へ！

家作りのコツについて、日々情報を発信しています。

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