ビルトインガレージを設置して後悔した事例を徹底解説！
「ビルトインガレージを設置したい！」
「設置して後悔することってある？」
ビルトインガレージのある家は、特に車が好きな人にとっては憧れで、注文住宅の計画で要望を受けることが多いです。
しかし、ビルトインガレージはメリットも多いですが、デメリットも把握した上で設置しないと後悔するケースがあります。この記事では、ビルトインガレージを設置するメリットや、実際に後悔した事例について、詳しく解説します。
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ビルトインガレージとは？
ビルトインガレージとは、住宅の1階に設けられた駐車スペースで、シャッターやドアで開閉可能なガレージのことです。
家の内部に組み込まれることから、「インナーガレージ」とも呼ばれています。土地を別途確保する必要がなく、狭小住宅や車好きの人々に人気があります。
ビルトインガレージは、車を駐車するだけでなく、収納スペースやアウトドア用品の保管場所としても便利です。雨の日の遊び場や、夏場のプール設置場所にも利用できます。
シャッターを開けば、BBQやパーティー会場としても使えます。ビルトインガレージは、ライフスタイルに合わせて自由に利用でき、家族にとって使い勝手のいいスペースとしても人気があります。
ビルトインガレージを設置するメリット5選
次に、ビルトインガレージを設置するメリットをご紹介します。
愛車を守る
ビルトインガレージには、車の汚れやキズ、盗難を防止するというメリットがあります。
屋内に車を収納することで、駐車している車を雨や風、紫外線から守ります。また、車上荒らしやいたずらなどの迷惑行為を防止することもできます。
さらに、ビルトインガレージではいつでも洗車やメンテナンスができるため、愛車好きの人にとっては非常に便利なスペースとなります。天気や時間を気にせずに、いつでも車を手入れすることができます。
悪天候でも買い物がしやすい
ビルトインガレージには、雨の日や悪天候でも買い物がしやすいという利便性があります。
屋内に車を駐車することで、駐車場から家まで濡れずに出入りできます。買い物帰りに大量の荷物を運ぶときでも、両手を使って荷物を持てるため、傘を差す必要がありません。
また、小さな子どもをチャイルドシートに乗せたり、高齢者が乗り降りする場合でも、雨に濡れる心配がないため、安心して移動することができます。
EV（電気自動車）との相性が良い
ビルトインガレージは、EV（電気自動車）との相性が非常に良いです。
EVはガソリン車と異なり、排気ガスを出さないため、ガレージ内での排気ガスの心配がありません。また、ビルトインガレージには、EV専用の充電器を取り付けることができるため、充電が簡単に行えます。さらに、非常時の予備電源としても活用できます。
将来的には、日本市場においてもEVの新車販売台数のシェアが50％を超えると予想されています。そのため、ビルトインガレージは将来的には一般的な駐車場よりも重宝するかもしれません。
狭小地を有効活用できる
都市部では土地代が高く、狭小地では住宅分の土地以外に駐車場のスペースを確保することが難しい場合があります。
しかし、ビルトインガレージを設置することで、1階部分に車2台が収納できるスペースを確保することができます。また、1階部分を駐車スペースにする代わりに、縦に居住スペースを延ばして3階建てにすることで、生活に必要な部屋数も確保することができます。
固定資産税の軽減
ビルトインガレージは、延床面積から除外されるため、固定資産税の軽減が可能です。ただし、ビルトインガレージの設備や広さによっては、固定資産税を軽減できない場合もあるため、注意が必要です。
ビルトインガレージを設置して実際に後悔した事例5選
次に、ビルトインガレージを設置して実際に後悔した事例について、ご紹介します。
ビルトインガレージで後悔した事例①「将来的な車の買い替えを考慮していなかった」
将来的に車の買い替えを考慮して、駐車スペースのサイズを決めることが重要です。
現在所有している車や、国産車のサイズを基準にビルトインガレージのサイズを決めてしまうと、将来的に大きいサイズの車に買い替える際に不都合が生じることがあります。そのため、常に将来的な車のサイズも考慮して、余裕を持って設計することが求められます。
ビルトインガレージは、車1台につき約5坪、車2台につき約10坪のスペースが必要です。ただし、このサイズよりも大きめに設計することで、収納スペースとしても活用でき、使い勝手が向上するでしょう。
ビルトインガレージで後悔した事例②「初期費用が高い」
ビルトインガレージを作る際には、シンプルなデザインでも結構な費用がかかります。
また、ビルトインガレージの面積が広すぎると、固定資産税が高くなることがあるため、注意が必要です。固定資産税は年間に発生するコストであり、なるべく安く抑えることが望ましいです。
対策としては、家族全員の希望を考慮して、ビルトインガレージにかけられる予算を決め、その予算内で設計や設備を検討することが重要です。また、固定資産税の負担を抑えるためには、ビルトインガレージの面積を住宅総面積の5分の1以下に抑えることが望ましいです。
ビルトインガレージで後悔した事例③「排気ガスが充満してしまう」
ビルトインガレージには、排気ガスが充満してしまいます。
特に寒い日に車を暖機運転してから車内を温める場合には、排気ガスがガレージ内に充満し、住居スペースにも流れ込んでしまうことがあります。このため、ビルトインガレージにしっかりとした換気システムを設置することが重要です。
ビルトインガレージで後悔した事例④「シャッターの開閉音が響く」
ビルトインガレージのシャッターの開閉音は、予想以上に響きやすいため、特に深夜や早朝に車を出し入れする際には、近隣住民とのトラブルにならないように注意が必要です。また、ビルトインガレージの真上に寝室や子ども部屋を作ってしまうと、シャッターやエンジンの音が響いて、後悔することになるかもしれません。
このようなトラブルを防ぐためには、シャッターは手動ではなく、開閉音が静かな電動タイプや、ガレージ専用のタイプを選ぶことが望ましいです。また、ビルトインガレージの上には、リビングや水回りなどの部屋を作るなど、間取りを工夫することも重要です。
ビルトインガレージで後悔した事例⑤「生活動線が不便」
3階建ての狭小住宅において、ビルトインガレージを1階部分に作ることで、間取りが制約され、生活動線がまとまらず、階段の上り下りが増えてしまうことがあります。
階段の上り下りが多いと、生活が不便に感じられることがあるでしょう。若い時期は階段の上り下りが多少多くても気にならなくても、年を重ねるにつれて、辛さを感じることがあるかもしれません。
ビルトインガレージは様々な用途に使える！
この記事では、ビルトインガレージを設置するメリットや、実際に後悔した事例について、詳しく解説しました。
ビルトインガレージは、車を収納するだけでなく様々な用途で使用できます。収納や趣味のスペースとして活用することで、とても重宝するスペースとなります。
ぜひ、参考にしてみてください。
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