ブルーミングガーデンの評判は？価格・性能・保証を徹底確認

ブルーミングガーデンの評判が気になる人へ

「ブルーミングガーデンの評判は良いの？」
「建売は仕上がりに差があると聞くけれど、買って大丈夫？」

気に入った家を見つけても、悪い口コミを読むと申込みをためらいますよね。ブルーミングガーデンは東栄住宅の分譲住宅ブランドです。同じ名前でも場所、間取り、施工時期、販売担当者が違うため、評判だけで一棟の品質は決まりません。

この記事では、ブルーミングガーデンの評判を良い面と注意点に分け、価格、住宅性能、仕上がり、保証まで契約前に確認する方法を解説します。

「まずは住宅展示場へ行こう」と思っている方はちょっと待って！

まずは自宅でしっかりと情報を集めてから住宅展示場に行かないと、営業マンの話を一方的に聞いて、大した収穫もなく帰ることになります。

「タウンライフ家づくり」は、自宅にいながら全国1180社以上のハウスメーカーや工務店の中から、提案を受けることができるサービス！

他にも資料を一括で請求できるサービスはありますが、タウンライフ家づくりが凄いのは、資料だけでなく「間取り提案」「詳細な見積もり」が複数社から無料で貰えます！

＼簡単・たったの3分／

無料の間取り・見積もり
提案はコチラから ＞

ブルーミングガーデンの評判ってどうなの？

性能と価格のバランスを評価する声がある

ブルーミングガーデンは、土地の仕入れから設計、施工、販売、アフターサービスまでをまとめて行う分譲住宅です。完成した家と土地を一緒に選びやすく、注文住宅より総額や入居時期をつかみやすい点が支持されています。

公式では耐震等級3、住宅性能評価、断熱等性能等級5以上をブランドの標準として案内しています。ただし、税制上の認定や設備の種類は物件ごとに違うため、広告の言葉だけでなく評価書と仕様書を見てください。

仕上がりや対応には厳しい口コミもある

SNSや住宅掲示板では、間取りや立地に満足する体験談がある一方、クロス、建具、床などの細かな仕上げや、連絡の速さを気にする投稿も見られます。個別の出来事をブランド全体へ広げることはできません。

口コミは合否を決める答えではなく、内覧で見る場所と担当者へ聞く質問を増やすために使いましょう。良い口コミも悪い口コミも、そのまま信じず条件を確かめる姿勢が必要です。投稿の日付、地域、完成前か入居後かまで見ると、自分の物件に近い情報か判断しやすくなります。

ブルーミングガーデンの価格と立地

販売価格は土地条件の影響が大きい

分譲住宅の販売価格には土地と建物が含まれるため、建物の坪単価だけを切り出して比較しにくい商品です。同じ広さでも駅までの距離、道路の向き、土地の形、駐車台数で価格は変わります。

候補ごとに販売価格、土地面積、延床面積、駅までの時間、接道、日当たりを同じ表へ並べましょう。平日と休日で周辺を歩き、交通量や生活音も比べてください。価格が安い理由を土地と建物に分けて考えると、「安いから悪い」「高いから安心」という思い込みを避けられます。

購入後に必要な費用まで足して比べる

登記、住宅ローン、保険、税金の精算などの諸費用に加え、網戸、カーテンレール、照明、エアコン、テレビアンテナが別途となる場合があります。外構が完成していても、目隠しや物置を追加したくなる家庭もあります。

契約前に、入居できる状態までの総額見積もりと「価格に含まれない物」を書面でもらってください。現金で払う費用も分けると、必要な貯金額が分かります。月々の返済だけでなく、固定資産税、火災保険の更新、将来の外壁・屋根工事も家計に入れると安全です。

ブルーミングガーデンの住宅性能を確認

耐震等級3は評価書の住所と号棟を確認する

耐震等級3は住宅性能表示制度で最も高い等級です。ブルーミングガーデンは全棟での取得を案内していますが、検討者が確認する書類は、購入予定の住所と号棟にひも付いたものである必要があります。

設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の両方がそろう時期、評価項目、原本の受け取り方法を確認しましょう。書類に書かれた住所と号棟が正しいかも見ます。制震ダンパーなどは地域や建物条件による例外が案内されることもあるため、対象物件の図面で確かめます。

断熱性能は等級だけでなく窓と間取りも見る

公式サイトでは断熱等性能等級5以上を標準としています。ただし、冬の暖かさや夏の暑さは地域、窓の大きさと向き、吹き抜け、冷暖房の使い方でも変わります。等級だけで体感を断定はできません。

省エネ性能ラベル、断熱等級、一次エネルギー消費量等級、窓ガラスとサッシの仕様を一棟ごとに確認してください。数字の意味は担当者に自分の言葉で説明してもらいましょう。内覧では日差しの入り方とエアコン設置位置も見て、カーテンや日よけの費用まで考えます。

ブルーミングガーデンの仕上がりと間取り

完成物件だからこそ時間をかけて内覧する

建売住宅は実物を見られるのが大きな利点です。扉や窓をすべて動かし、床、壁紙、巾木、水まわり、収納、床下点検口、外壁のつなぎ目まで順番に確認できます。昼と夕方で明るさや周辺音も変わります。

気になる傷や動作不良は写真と番号で残し、補修する内容、完了日、再確認日を引き渡し前に書面化しましょう。補修後は同じ角度から見て、直ったことを確認します。「新築だから大丈夫」と急がず、必要なら第三者のホームインスペクションも検討してください。

人気の間取りが自分の暮らしに合うとは限らない

折り上げ天井、吹き抜け、収納、家事スペースなど、物件ごとに工夫があります。一方で、見た目が良くても家具を置く壁が少ない、洗濯動線が長い、収納の奥行きが合わないこともあります。

手持ちの家具寸法を書いた間取り図を持参し、朝の支度、洗濯、帰宅、就寝まで家族の動きを想像してください。コンセント、冷蔵庫の搬入経路、室外機、自転車置き場も入居後に変えにくい確認点です。

ブルーミングガーデンの保証とアフターサービス

長期保証には点検と有償工事の条件がある

現在の公式案内では、基本保証10年に加え、所定の点検と有償メンテナンスを行うことで最大60年まで延長できる仕組みが紹介されています。一方、過去の案内には最大30年と書かれたものも残っています。

購入時に渡される最新の保証書を基準に、対象部位、無料と有料の範囲、延長工事の時期、申込期限を確認してください。保証を引き継げるかも、将来売る可能性がある人には重要です。「最大」という言葉には条件があるため、将来の工事費も修繕積立に入れます。

短期保証の不具合は早めに連絡する

クロス、建具、給排水、設備などは、構造や防水より短い保証期間が設定されることがあります。小さな不具合でも放置すると、いつ発生したのか分からなくなり、保証期間を過ぎるおそれがあります。

入居後は3か月、1年、2年など自分でも確認日を決め、写真、発生日、連絡日、回答を一つの記録にまとめましょう。無料定期点検の回数と時期は契約書類で確認し、案内を見落とさないよう家族で連絡先を共有します。

ブルーミングガーデンの評判より大切な最終判断

向いている人は立地と性能を実物で選びたい人

土地探しと建物選びを一度に進めたい人、完成時期と総額を早めにつかみたい人には検討しやすいブランドです。耐震や省エネの評価書を重視しつつ、実物の間取りを見たい家庭にも合います。

設備を一から選ぶ自由さより、立地、価格、性能、入居時期のバランスを優先する人は候補にしやすいでしょう。反対に細部まで自由設計したい人は、注文住宅と同じ条件で比べる必要があります。

契約する一棟の書類と状態で決める

ブルーミングガーデンの評判には役立つ経験談もありますが、住むのは検索結果ではなく選んだ一棟です。営業担当者の印象だけでなく、土地、建物、保証、資金計画の資料をそろえて判断しましょう。

総額見積もり、性能評価書、内覧記録、保証条件の四つに納得できるかが最終チェックです。口頭の約束は金額や期限まで書面へ入れてください。分からない点を残したまま申込みを急がず、家族が同じ説明を理解できてから契約すると後悔を減らせます。

住宅展示場に行こうと思っている方や間取りで悩んでいる方へ

「タウンライフ家づくり」は完全無料で資料・間取り提案・見積もりがもらえる

＼簡単・たったの3分／

全国1180社以上の加盟店で希望の会社が見つかる

＼簡単・たったの3分／

依頼は簡単で最短3分の2ステップ

＼簡単・たったの3分／

【PR】

運営者情報

りっきー

元大手ハウスメーカー社員です。

これから注文住宅を建てる方へ！

家作りのコツについて、日々情報を発信しています。

【関連記事はこちら】