住宅ローン審査ではなぜ貯金額を聞かれるのか？
「住宅ローンの審査で貯金額を聞かれた」という経験のある方は多いです。
住宅ローンの審査はあくまでも年収に対する返済能力が重要ですが、住宅以外の用途にも使う貯金額を聞かれるのを不思議に思う方もいます。
この記事では、なぜ住宅ローンの審査で貯金額を聞かれるのか、詳しく解説します。
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住宅ローン審査で貯金額を聞かれる理由
住宅ローンの審査で貯金額を聞かれる場合、年収に対して返済額が35%程度、もしくはそれ以上のケースが多いです。
年収に対する返済比率を基準にする金融機関は多く、その上限を35%に設定しているケースが多いためです。
主に、返済力や貯蓄力を確認するために、貯金額を聞くのです。
また、金融機関によっては貯金額を聞くが審査には影響なく、あくまでも初期費用を出す余力があるかの確認の場合もあります。
貯金額を伝えることで、有利・不利になるケースがありますので、解説します。
貯金額が有利に働くケース
年収に対して貯金額が多い場合、審査に通りやすい傾向があります。
家計のやりくりがうまく、今後年収が下がったしても返済できると判断されるためです。
貯金額の目安としては、年収以上の金額があるとベストです。年収500万円であれば、貯金額は500万円以上が目安となります。
貯金額が不利に働くケース
対して、年収に対する貯金額が少ない場合は、住宅ローン審査が不利になるケースがあります。
目安としては、貯金額が年収の1/3以下だと少ないと見られるでしょう。
住宅ローン審査で貯金額を聞かれないケースもある
住宅ローンの審査では、貯金額は聞かれないケースも多々あります。
また、聞かれた場合にはある程度素直に答えましょう。多少の前後であれば問題ありませんが、後でバレた場合に住宅ローン審査に悪影響が出る可能性があります。
ぜひ、参考にしてみてください。
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