外構はハウスメーカーに頼まない方がお得?把握すべきメリット・デメリット6選



外構はハウスメーカーに頼まない方がお得?

注文住宅を建てる中で、多くの方が悩むのが「外構業者選び」です。

ほとんどの方は、ハウスメーカー提携の外構業者を選びます。理由は簡単で、その方が楽だからです。

しかし、ハウスメーカー提携の外構業者は価格が高くなります。外構はハウスメーカーに頼まない方がお得なケースが多いのです。

この記事では、外構をハウスメーカーに頼まないメリット・デメリットなど、詳しく解説します。

外構はハウスメーカーに頼まなくていいのか?

「そもそも外構ってハウスメーカー提携の業者に頼まなくていいの?」という質問をよく受けます。

結論としては、問題ありません。自分で外構業者を見つけてきても、特に不具合はありません。

一部のハウスメーカーでは、外構エクステリア部門があり、自社でやってもらわないと困るという会社もあります。

 

外構をハウスメーカーに頼まないメリット3選

まずは、外構をハウスメーカーに頼まないメリットについて、詳しく解説します。

外構費用を2〜3割程度抑えられる

最も大きなメリットが、価格を抑えられることです。ハウスメーカーの提携業者に頼むよりも、2〜3割程度抑えられるケースが多いです。

外構費用が200万円の場合、40〜60万円の費用が削減できます。注文住宅は全体の費用が高いので気にしない方が多いのですが、40〜60万の削減は非常に大きいです。

これだけ価格差がある理由は、ハウスメーカーが中間マージンを取っているためです。その費用が2〜3割と言われています。

様々な外構業者から選べる

ハウスメーカー提携の外構業者に頼む場合、1社に限定されますので他社とのプラン比較が出来ません。

対して外構業者を自分で探す場合、様々な業者から提案を受けることができます。提案を受けた業者の中から、気に入った部分をミックスしていくことも可能です。

建物を見た上で最終的なプラン策定ができる

外構業者をハウスメーカーに頼まない場合、外構の工事はハウスメーカーからの引き渡し後になります。

ハウスメーカー提携の業者であれば、引き渡し前にそのまま工事が行われるため、元々のプラン通りの施工となります。対して、自分で探した業者の場合、建物を見た上で計画を変更することも可能です。

実際に建物が出来ると、外構のイメージがしやすいです。これは意外に大きなメリットです。

 

外構をハウスメーカーに頼まないデメリット3選

次に、外構をハウスメーカーに頼まないデメリットについて、詳しく解説します。

引き渡しが終わらないと外構会社が入れない

基本的に、ハウスメーカーに外構を頼まない場合には、家の引き渡しを受けないと外構工事が出来ません。

建物は、引き渡しを受けるまでハウスメーカーの所有になります。例えば引き渡しを受けずに外構業者が工事をして建物を傷付けた場合、責任の所在がハッキリしないのです。

住宅ローンに外構費用を含むことが出来ない場合がある

金融機関によっては、外構を別の会社に頼む場合には、住宅ローンに含むことが出来ないケースがあります。事前に金融機関に確認をしておきましょう。

打ち合わせの窓口が増える

外構をハウスメーカーに頼む場合は、家の相談と一緒に外構も相談することが可能です。

対してハウスメーカーに頼まないには、外構業者と別途打ち合わせの必要があります。窓口が増えるのはデメリットです。

 

外構会社は複数に依頼しよう

外構をハウスメーカーに頼まない場合、複数の外構会社に提案を受けることをオススメします。

相見積もりをした方が安くなるケースが多く、さらに提案の良い部分を取り入れることもできます。

ぜひ、参考にしてみてください。

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