ヘーベルハウスの平屋は坪単価90万円から！間取り実例も解説

【2026年最新】ヘーベルハウスの平屋｜坪単価・価格相場・間取り実例を徹底解説

ヘーベルハウスで平屋を建てたいけれど、坪単価や総額がどのくらいになるのか気になっていませんか。

この記事では、ヘーベルハウスの平屋について、2026年最新の坪単価・価格相場から間取り実例・外観の特徴・メリットとデメリットまで、くわしく解説します。

平屋は2階建てに比べて坪単価が高くなりやすい傾向がありますが、ヘーベルハウスの平屋はなぜ多くの人に選ばれているのか、その理由もあわせてご紹介します。

「まずは住宅展示場へ行こう」と思っている方はちょっと待って！

まずは自宅でしっかりと情報を集めてから住宅展示場に行かないと、営業マンの話を一方的に聞いて、大した収穫もなく帰ることになります。

「タウンライフ家づくり」は、自宅にいながら全国1180社以上のハウスメーカーや工務店の中から、提案を受けることができるサービス！

他にも資料を一括で請求できるサービスはありますが、タウンライフ家づくりが凄いのは、資料だけでなく「間取り提案」「詳細な見積もり」が複数社から無料で貰えます！

＼簡単・たったの3分／

無料の間取り・見積もり
提案はコチラから ＞

ヘーベルハウスの平屋とはどんな家か

ヘーベルハウスの特徴と住宅コンセプト

ヘーベルハウスは旭化成グループの住宅部門です。木造住宅は手がけておらず、鉄骨造の住宅だけを専門に扱っているハウスメーカーです。

最大の特徴は、旭化成が独自に開発した「ヘーベル板（ALCコンクリート）」と高性能断熱材「ネオマフォーム」を組み合わせた家づくりです。「長い年月を経ても、丈夫で手がかからない家」を住宅コンセプトに掲げており、オリコンの顧客満足度調査では鉄骨住宅部門で7年連続1位を獲得しています。

平屋においても、この独自素材の強みが存分に発揮されます。経年劣化が少なく、新築当時の性能を長く維持できるのがヘーベルハウスの平屋ならではの魅力です。

平屋はどんな人に向いているのか

平屋とは、すべての部屋が1階に配置された家のことです。階段がないため、小さな子どもや高齢者、将来的に足腰が弱くなることを心配している人に特に人気があります。

「階段のない暮らし」は、毎日の生活動線をシンプルにしてくれるため、家事がしやすく体への負担も少なくなります。ワンフロアで家族のコミュニケーションが自然と生まれやすいのも、平屋が選ばれる大きな理由のひとつです。

また、のびのびとした開放感のある空間を作りやすく、庭との行き来もしやすいため、アウトドアライフを楽しみたい家族にも向いています。

ヘーベルハウスの平屋が選ばれる理由

ヘーベルハウスの平屋が選ばれる大きな理由のひとつは、壁が少なく大空間を作りやすい鉄骨構造の特性です。広いリビングや大きな窓など、開放的な空間づくりを得意としています。

さらに、ヘーベル板は駅ホームの防音壁やホテルの間仕切り壁にも使われるほど遮音性に優れています。平屋はワンフロアで生活音が響きやすいという弱点がありますが、ヘーベルハウスの平屋ではこの点が大きく改善されています。

ヘーベルハウスの平屋の坪単価と価格相場

2026年最新の坪単価の目安

2026年時点でのヘーベルハウスの平屋の坪単価は、おおよそ90万円から150万円が目安です。これは建物の本体価格をもとにした数値で、設備のグレードや外構工事の内容によって大きく変わります。

平屋は同じ延べ床面積の2階建てと比較して、基礎コンクリートや屋根に使う材料が2倍近く必要になります。そのため、2階建てより坪単価が高くなりやすい傾向があります。ヘーベルハウスの平屋を検討する場合は、坪単価90万円からを最低ラインとして予算計画を立てることをおすすめします。

なお、コロナ前の2019年と比較すると、原材料費や人件費の高騰などの影響で坪単価は約10万円前後上昇しています。最新の価格は展示場やカタログで必ず確認するようにしましょう。

坪数別の建築費用と総額の目安

坪数ごとの建物本体価格と総額のおおよその目安を見ていきましょう。

まず20坪の平屋では、建物本体価格はおよそ1,800万円から1,900万円、諸費用を含めた総額は2,500万円前後が目安です。夫婦2人暮らしやコンパクトに暮らしたい方に向いた広さで、廊下をできるだけなくしてLDKを広く取る間取りが人気です。

25坪の平屋では、本体価格がおよそ2,250万円から2,375万円程度で、総額は2,850万円から3,000万円前後になります。小さなお子さんのいる3人家族でも、ゆとりある暮らしができる広さです。30坪の平屋では、本体価格がおよそ2,700万円から2,850万円、総額は3,500万円以上を見込んでおくと安心です。4人家族が快適に暮らせる3LDKから4LDKの間取りが実現できます。

総額に含まれる費用と注意点

坪単価はあくまで建物本体価格であり、実際に家を建てるときはそれ以外にも費用がかかります。付帯工事費・必要経費・外構費の3つが主な追加費用です。

付帯工事費は土地の状態によって大きく変わります。地盤が柔らかい土地では基礎工事に打ち込む杭の本数が増えるため、費用が上がることがあります。特に平屋は1階部分の面積がそのまま基礎面積になるため、杭の本数が2階建てより多くなる傾向があります。

外構費は土地が広いほど高くなります。資金計画を立てる際は、本体価格に700万円から1,000万円程度を加算した総額で考えることが大切です。

ヘーベルハウスの平屋の間取り実例

開放的なリビングが魅力の間取り

ヘーベルハウスの平屋では、リビングの南北両面に大きな窓を設けた開放的な間取りが人気です。立地の景色が良い場合や、光をたっぷり取り込みたい場合に特に効果的なプランです。

鉄骨構造の強みを活かして壁や柱を減らすことができるため、広々としたLDKをひとつの大きな空間として演出できます。床面積33坪前後でもゆとりを感じさせる空間づくりが可能です。

窓の面積を広く取る場合は家具の置き場所を考える必要がありますが、それもプランニングの段階で設計士と相談しながら解決できます。

コンパクトで機能的な2LDKの間取り

暮らしに必要な要素をコンパクトにまとめた2LDKの間取りは、シニア夫婦やDINKS（共働きで子どものいないカップル）に人気です。LDKを中心に配置して、寝室や水回りへの移動距離を最短にする「ゼロ動線」が大きな魅力です。

玄関入ってすぐのシューズクロークや、キッチン横のパントリーなど、収納を要所要所に設けることで家の中がすっきりと片付きます。床面積26坪から27坪程度でも、十分な収納と広いLDKを両立できます。

余った部屋を趣味のアトリエや書斎として使うなど、自分らしい空間づくりができるのも2LDK平屋ならではの贅沢さです。

家事動線が抜群のファミリー向け3LDKの間取り

子育て世帯に人気なのが、回遊動線を取り入れた3LDKの間取りです。キッチン・洗面所・ランドリールームをぐるりと回れるように配置することで、毎日の家事負担を大幅に減らせます。

リビングの一角にスタディスペースを設けることで、子どもが勉強する様子を見守りながら親が家事をこなせる環境が生まれます。家族の気配を感じながらも、プライバシーもしっかり守れる絶妙な距離感が人気の理由です。

床面積28坪から30坪あれば、収納をたっぷり確保しながら快適な4人家族向けの間取りが実現できます。ヘーベルハウスの平屋は完全自由設計なので、家族のライフスタイルに合わせた間取りを一から作り上げることができます。

中庭のある平屋の間取り

光と風の通り道を確保した中庭のある間取りも、ヘーベルハウスの平屋で人気のプランです。中庭に向けて居室を配置することで、外からの視線を気にせず四季を通じて自然を感じながら暮らせます。

中庭を設けることで、外からは閉じていながら内側は開放的という、都市型住宅ならではのプライベート空間が生まれます。床面積28坪から29坪程度で実現できるため、コンパクトな土地でも豊かな住環境を確保できます。

ヘーベルハウスの鉄骨構造は開口部の設計自由度が高いため、中庭との境界に大きな開口を設けることも可能です。

ヘーベルハウスの平屋の外観デザイン

キュービック（フラット屋根）の外観

ヘーベルハウスの外観といえば、フラットな陸屋根（ろくやね）の箱型デザインが代表的です。この商品は「キュービック」と呼ばれ、モダンで都会的な印象を与えるヘーベルハウスらしいスタイリッシュな外観が特徴です。

深い軒とガレージを建物のフォルムとして取り込んだデザインが多く、シンプルながらも存在感のある外観に仕上がります。屋上テラスを設けるプランも可能で、アウトドアリビングとして活用できます。

都市型住宅として設計されているヘーベルハウスの平屋では、外壁に使われるヘーベル板が火に強いため、住宅密集地でも安心して暮らせる耐火性能を誇ります。

新大地（大屋根）の外観

もうひとつの外観スタイルが「新大地（しんだいち）」です。大きな勾配屋根が特徴で、日本の伝統的な家屋の美しさとヘーベルハウスの機能性が融合したデザインです。

大屋根から延びる深い軒は、夏の直射日光を遮断しながら冬の暖かさを逃がさない効果があり、断熱性能にも貢献します。平屋らしい落ち着いた外観を好む人や、どっしりとした安心感を求める人に人気です。

屋根裏空間を収納やロフトとして活用できるため、平屋で生じやすい収納不足の問題を解消できるメリットもあります。どちらの外観も、屋根にはヘーベル板と高性能断熱材が使われており、性能面での違いはありません。

ヘーベルハウスの平屋を建てるメリットとデメリット

劣化が少なく長く住めるのが最大の強み

ヘーベルハウスの平屋の最大のメリットは、独自素材による高い耐久性です。ヘーベル板とネオマフォームはどちらも経年劣化が少なく、新築時の性能をそのまま長期間にわたって維持できるのが他のハウスメーカーとの大きな違いです。

ヘーベル板は「水に浮く軽いコンクリート」とも呼ばれ、床・壁・屋根に使われています。湿気に強く腐らないため、木造住宅で必要なシロアリ対策や湿気対策が不要です。通常の断熱材として使われるグラスウールやロックウールは、年数が経つと圧縮されて性能が落ちますが、ネオマフォームは劣化しないため、新築当時の断熱性能が何十年経っても変わりません。

メンテナンスコストが抑えられる

建てた後のメンテナンスが少なく、費用がかかりにくいのもヘーベルハウスの平屋の魅力です。木造の30坪平屋であれば、1階の延べ床面積30坪分のシロアリ対策や湿気対策が10年に1度必要ですが、ヘーベルハウスではその必要がありません。

屋根防水と外壁防水のメンテナンスが30年に一度、それ以外は60年間メンテナンスフリーです。家を建てた後に必要なランニングコストを長期的に計算すると、初期費用の高さをカバーできるケースも少なくありません。

さらに、60年間の定期点検と保証がセットになっており、充実したアフターサービスが受けられます。長期保証を謳っているメーカーでも、点検が10年目までしか保証されていない場合があるため、契約前に点検と保証の内容を他メーカーとしっかり比較することが大切です。

耐震性と防火性に優れた安心の構造

ヘーベルハウスが採用する「ハイパワード制振ALC構造」は、設計の自由度を保ちながら地震による揺れをおよそ2分の1に低減できます。災害時に避難所に行かず自宅で過ごせる「自宅避難」を可能にする強さは、ヘーベルハウスならではの価値です。

また、外壁のヘーベル板は耐火認定を取得しており、住宅密集地で隣の家が火事になっても延焼しにくい耐火性能を持っています。地震・台風・火災のあらゆる災害から家族を守る性能は、特に都市部での平屋建築において大きな安心材料になります。

デメリットと注意点

ヘーベルハウスの平屋には、いくつかのデメリットも存在します。まず価格の高さが挙げられます。同じ広さの平屋であれば、木造メーカーのほうが安く建てられるケースがほとんどです。

「ヘーベルハウスの平屋はもったいない」という声がネットで見られますが、その主な理由は初期費用の高さにあります。しかし、60年にわたるメンテナンスコストの低さや保証の充実度を含めたトータルコストで考えると、必ずしも割高ではないという見方もできます。

また、ヘーベルハウスの平屋は完全自由設計のため規格住宅がなく、2階建てに比べて建築数が少ないという特徴もあります。平屋の建築経験が豊富な担当者に相談することが、理想の家づくりへの近道です。

ヘーベルハウスの平屋を建てる前に確認したいこと

複数のハウスメーカーと比較することが大切

ヘーベルハウスの平屋は坪単価が高めですが、最初から「高いから無理」と決めつけるのは早計です。同じ予算でも、メーカーによって提案される間取りや広さは大きく異なります。まずは複数のメーカーから見積もりと間取りプランを取り寄せ、横並びで比較することが後悔しない家づくりの鉄則です。

カタログを一括請求できるサービスを活用すれば、複数メーカーの情報をまとめて比較できるので効率的です。価格だけでなく、保証内容・メンテナンスコスト・設計の自由度など、長期的な視点でトータルコストを比較することが理想の平屋選びにつながります。

土地選びと資金計画の重要性

平屋を建てる場合、2階建てと比べて広い土地が必要になります。土地探しの段階から平屋を前提として考えることで、土地選びでの失敗を防げます。

地盤改良工事の費用は、契約後の着工前にならないとわからないケースが多いですが、候補地の近くにヘーベルハウスの家があれば土地データが残っている可能性があります。契約前に担当者に参照をお願いしてみましょう。

資金計画は本体価格だけでなく、付帯工事費・外構費・諸費用を含めた総額で立てることが大切です。ローンの返済計画も含めて、無理のない予算の範囲でヘーベルハウスの平屋を実現できるか、早い段階から担当者と具体的に話し合うことをおすすめします。

まとめ

ヘーベルハウスの平屋は、坪単価90万円からと決して安くはありませんが、その価格には独自素材による高い耐久性・耐震性・断熱性能、そして60年間にわたる充実した保証が含まれています。

長期的なメンテナンスコストの低さも含めてトータルコストで判断すると、ヘーベルハウスの平屋は非常にコストパフォーマンスの高い選択肢です。間取りの自由度が高く、開放的な大空間リビングや家事動線にこだわった設計も実現できます。

まずはカタログや見積もりを取り寄せて、他のハウスメーカーとしっかり比較してみましょう。ヘーベルハウスの平屋で、長く安心して暮らせる理想の住まいを実現してください。

住宅展示場に行こうと思っている方や間取りで悩んでいる方へ

「タウンライフ家づくり」は完全無料で資料・間取り提案・見積もりがもらえる

＼簡単・たったの3分／

全国1180社以上の加盟店で希望の会社が見つかる

＼簡単・たったの3分／

依頼は簡単で最短3分の2ステップ

＼簡単・たったの3分／

【PR】

運営者情報

りっきー

元大手ハウスメーカー社員です。

これから注文住宅を建てる方へ！

家作りのコツについて、日々情報を発信しています。

【関連記事はこちら】