一条工務店で1500万の家は建てられるのか？
「家は一条工務店で建てたい！でも予算が少ない！」という方は、非常に多いです。
一条工務店はコスパが非常に高い、人気のハウスメーカーです。最近、「一条工務店で1500万のローコスト住宅を建てたいのですが、難しいでしょうか？」という質問を受けました。
戸建の場合、建物の価格は平均3,454万円です。1500万円の家というのは、相場の半額以下になるため、大手ハウスメーカーだと難しいケースが多いですが、一条工務店だとどうでしょうか？
この記事では、一条工務店で1500万のローコスト住宅は建てられるのか、詳しく解説します。
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一条工務店の坪単価
まず、一条工務店の坪単価をご紹介します。商品によって異なりますが、目安として確認しましょう。
アイキューブ：65万円/坪
アイスマート：70万円/坪
グランセゾン：75万円/坪
予算が1500万円の場合、アイキューブで23坪の家が目安になります。23坪だと夫婦2人であれば問題ありませんが、家族3〜4人だと狭く感じるでしょう。
選択肢として、平家にすると部屋を広くすることができます。敷地が広くなるため土地の価格は上がりますが、平家にすることにやって階段・2階トイレ・廊下を削ることが出来るため、同じ面積でも部屋を広く取ることができます。
コミコミ1500万円の家は難しい
コミコミ1500万円の家とは、建物以外の諸費用も込みで1500万円以内の家を指します。
建物以外の費用とは、下記のような費用のことです。主に建物代の20%〜30%程度は掛かると考えておきましょう。
・家の設計費
・外構の工事費
・照明や家具など
・住宅ローンの手数料
・家の保険
・引越し代
など
この諸費用を含めると、建物に掛けられる予算は1200万円程度になってしまいます。この予算では、一条工務店では建てることが出来ません。
一条工務店は標準設備が充実しすぎている
一条工務店のキャッチコピーとして、「モデルハウス仕様が標準仕様」という文言があります。
つまり、標準仕様で十分に満足できる設備が整っているのです。逆に言うと、1500万のローコスト住宅を目指す場合には、過剰な設備になります。
特に標準仕様で高価な設備は下記の3つです。
・全館床暖房
廊下なども含めて家全体に床暖房が完備している
・ロスガード
家全体の空気清浄機
・外壁タイル
サイディングの外壁に比べメンテナンスが少なく高級感がある
1500万の家を目指すのであれば、ここまで設備は必要ないと思います。
一条工務店のローコスト商品が発売！
これまでの商品で、一条工務店で1500万円のローコスト住宅にするのは無理がありました。
しかし、一条工務店から新たに発売された「HUGme（ハグミー）」という新商品であれば、実現可能です。本体価格が1,490万円(税抜)〜という価格を実現しています。
この商品は、一条工務店が45周年を記念した期間限定商品です。規格住宅で100パターンの間取りから好きなものを選びます。
設備も一条工務店オリジナルで満足できる内容ですし、高気密・高断熱や外壁全面タイルなど一条工務店らしい性能が高い家となっています。一条工務店でローコスト住宅を実現したい方は、必ず検討すべき商品です。
一条工務店で1500万の家を検討できる商品3選
「i-smile（アイスマイル）」で建てる
i-smile（アイスマイル）は、全5,000種類の間取りから選べる規格住宅です。i-smileの坪単価は55万円と安く、建坪ごとの建築コストは以下の通りです。
アイスマイルの建築コスト
- 20坪：1,100万円
- 22坪：1,210万円
- 25坪：1,375万円
- 27坪：1,485万円
予算1,500万円では、最大で27.3坪（90.2㎡）の家を建てることができます。建坪20坪前後を選べば、オプション費、外構、諸経費を含めても総額1,500万円以内に収まりそうです。
この安さの理由は、規格住宅により効率的で低コストな生産を実現しているためです。選択肢が少ないため、全ての希望に合わないこともありますが、条件さえ合えばコストパフォーマンスの高い家を建てることができます。一条工務店に問い合わせてみる価値は十分にあります。
アイスマイルのような規格住宅は、建てる場所を自由に選べる点も魅力です。注文住宅と分譲住宅の良さを兼ね備えた住まいと言えます。
「HUGme（ハグミー）」で建てる
HUGme（ハグミー）は、一条工務店の45周年モデルとして期間＆棟数限定で販売された規格住宅です。全100種類の間取りから選べ、坪単価は50万円とさらに安くなっています。
ハグミ―の建築コスト
- 22坪：1,100万円
- 25坪：1,250万円
- 27坪：1,350万円
- 30坪：1,500万円
予算1,500万円では、最大で30坪（99.2㎡）の家を建てることができます。建坪22～25坪を選べば、オプション費、外構、諸経費を含めても総額1,500万円以内に収まりそうです。
ハグミーの安さの理由は、プラン数を減らし低コスト生産を可能にしていることと、標準仕様に含まれる設備を削減しているためです。例えば、他のモデルでは標準仕様の全館床暖房は、ハグミーでは有料オプションとなり、導入には坪あたり2万円の追加費用がかかります。
「i-pallet（アイパレット）」を探す
i-pallet（アイパレット）は、一条工務店の分譲住宅（建売）で、条件が合えば最もコストパフォーマンスの高い商品かもしれません。
アイパレットは高気密・高断熱住宅であり、耐震等級3、全館床暖房、全面タイル外壁、太陽光システムなどが標準仕様に含まれています。一般的な建売住宅では考えられないほどの高スペックな設備を備えています。
ただし、購入できる地域が限定されており、土地価格も地域によって異なるため、総合的な購入価格も変動します。条件が合えば非常にコストパフォーマンスが高いため、一条工務店に問い合わせてみる価値があります。
これらの商品は、それぞれ異なる特徴と魅力を持っており、予算1,500万円で満足のいく住宅を建てるための有力な選択肢となります。
1500万の家で満足度の高いハウスメーカー
予算を1500万円に設定すると、一条工務店の家よりもローコストの住宅メーカーで建てる方が満足度が高い場合があります。
一条工務店で予算1500万円に抑えるためには、「最低限の建坪で・ほぼ標準仕様の家」を建てる必要があり、これに不満を感じる人が多いです。一条工務店は確かに「高気密・高断熱」で快適な住環境を提供しますが、最近では他のハウスメーカーでも十分な気密性・断熱性を持つ家を提供しています。そのため、「一条工務店ほどの高い性能は必要ない」という声も増えてきています。
予算1500万円で家を建てる際、もしくは一条工務店と同様の性能を持つ家をより安価に提供する住宅メーカーをお探しなら、以下の5社をチェックしてみると良いでしょう。
予算1500万円で候補にしたい住宅メーカー
- アイフルホーム
アイフルホームは、コストパフォーマンスに優れた住宅を提供することで知られています。基本性能が高く、家族のライフスタイルに合わせた設計が可能です。 - アイダ設計
アイダ設計は、低価格でありながら高品質な住宅を提供することで評価を得ています。標準仕様で十分な性能を備えており、カスタマイズも柔軟に対応しています。 - タマホーム
タマホームは、広告や口コミでもよく知られているローコスト住宅メーカーです。低価格でありながら品質を重視し、アフターサービスも充実しています。 - レオハウス
レオハウスは、手頃な価格で高品質な住宅を提供することを目指しています。省エネ性能や快適性にもこだわり、長期にわたって安心して住める家を提供しています。 - アエラホーム
アエラホームは、エコ住宅のパイオニアとして知られています。省エネ性能や環境への配慮が行き届いた設計で、快適な住環境を実現しています。
これらのハウスメーカーは、予算1500万円で満足度の高い家を提供するための選択肢として非常に有力です。それぞれのメーカーの特徴や強みを比較し、自分のライフスタイルやニーズに最適な住宅を選ぶことが、満足度の高い家づくりにつながるでしょう。
一条工務店よりもローコスト住宅メーカーがおすすめ！
私の結論としては、一条工務店で1500万の家を目指すことは出来ますが、標準仕様を考慮してもオススメはしません。
同じ1500万の家を目指すのであれば、ローコスト住宅ハウスメーカーの方が広くて満足度の高い家が建ちます。
ぜひ、参考にしてみてください。
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・グレードの高い住宅展示場のモデルハウスは参考にならない。
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りっきー
元大手ハウスメーカー社員です。
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