一条工務店で1500万の家は建てられるのか?徹底検証してみる



一条工務店で1500万の家は建てられるのか?

「家は一条工務店で建てたい!でも予算が少ない!」という方は、非常に多いです。

一条工務店はコスパが非常に高い、人気のハウスメーカーです。最近、「一条工務店で1500万の家を建てたいのですが、難しいでしょうか?」という質問を受けました。

戸建の場合、建物の価格は平均3,454万円です。1500万円の家というのは、相場の半額以下になるため、大手ハウスメーカーだと難しいケースが多いですが、一条工務店だとどうでしょうか?

この記事では、一条工務店で1500万の家は建てられるのか、詳しく解説します。

一条工務店の坪単価

まず、一条工務店の坪単価をご紹介します。商品によって異なりますが、目安として確認しましょう。

アイキューブ:65万円/坪
アイスマート:70万円/坪
グランセゾン:75万円/坪

予算が1500万円の場合、アイキューブで23坪の家が目安になります。23坪だと夫婦2人であれば問題ありませんが、家族3〜4人だと狭く感じるでしょう。

選択肢として、平家にすると部屋を広くすることができます。敷地が広くなるため土地の価格は上がりますが、平家にすることにやって階段・2階トイレ・廊下を削ることが出来るため、同じ面積でも部屋を広く取ることができます。

 

コミコミ1500万円の家は難しい

くま

コミコミ1500万円の家とは、建物以外の諸費用も込みで1500万円以内の家を指します。

建物以外の費用とは、下記のような費用のことです。主に建物代の20%〜30%程度は掛かると考えておきましょう。

・家の設計費
・外構の工事費
・照明や家具など
・住宅ローンの手数料
・家の保険
・引越し代
など

この諸費用を含めると、建物に掛けられる予算は1200万円程度になってしまいます。この予算では、一条工務店では建てることが出来ません。

 

一条工務店は標準設備が充実しすぎている

一条工務店のキャッチコピーとして、「モデルハウス仕様が標準仕様」という文言があります。

つまり、標準仕様で十分に満足できる設備が整っているのです。逆に言うと、1500万の家を目指す場合には、過剰な設備になります。

特に標準仕様で高価な設備は下記の3つです。

・全館床暖房
廊下なども含めて家全体に床暖房が完備している

・ロスガード
家全体の空気清浄機

・外壁タイル
サイディングの外壁に比べメンテナンスが少なく高級感がある

1500万の家を目指すのであれば、ここまで設備は必要ないと思います。

 

一条工務店よりもローコスト住宅メーカーがおすすめ!

私の結論としては、一条工務店で1500万の家を目指すことは出来ますが、標準仕様を考慮してもオススメはしません。

同じ1500万の家を目指すのであれば、ローコスト住宅ハウスメーカーの方が広くて満足度の高い家が建ちます。

ぜひ、参考にしてみてください。


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