一条工務店の坪単価・価格は?シリーズ別坪単価を徹底解説!


一条工務店を検討している方へ

トップクラスの耐震性・高気密・高断熱住宅が建てられる「一条工務店」これほどの高性能な家にも関わらず、コストパフォーマンスが良いことで人気となっています。

現在ハウスメーカーを探している方も、一条工務店は候補に入っている方が多いのではないでしょうか?着工数も年々増加しており、高い技術力により高評価を得ています。

今回は、一条工務店のシリーズ別坪単価について、詳しく解説します。

一条工務店の特徴

まずは、一条工務店の特徴について、詳しく説明します。

住宅受注実績No.1

一条工務店は、2016年に戸建住宅販売戸数で年間1位となりました。その後も連続で1位を獲得しています。

一条工務店は、ここ10年ほどで急成長しています。その理由として、東日本大震災により注文住宅を建てる方の考え方が大きく変わったことが挙げられます。

一条工務店の建築棟数は、2008年で7,000棟・2010年で7,500棟ほどでした。しかし、東日本大震災後の2012円には、一気に14,000棟まで増えています。耐震性の高い一条工務店が、その後も選ばれている状況です。

CMを行わない

一条工務店では、CMは一切流していません。

他のハウスメーカーではテレビCMをよく見かけますが、一条工務店は会社の方針でこれまで一切テレビCMは行っていません。これは、テレビCMなど販促費を削減することで、少しでも安く良い家を提供するためです。

テレビCMは行っていませんが、専用の動画チャンネルがあるので、気になる方は確認してみましょう。

構法

一条工務店で採用されている工法は、木造軸組工法(在来工法)と枠組壁工法(2×4工法)の二種類です。

これらの工法に、「モノコック構法」が採用されています。モノコック構法とは、地震の時に揺れを分散させて、一点だけに強い力が加わることを避けた構法となります。

この構法によって、地震や火災に強い家が実現しています。

耐震最高等級3

一条工務店が販売する商品は、全て耐震最高等級3を獲得しています。

なぜここまで耐震性を重要視するのでしょうか?それは、一条工務店は静岡県で創業した会社ということが大きく関係しています。

南海トラフ巨大地震の恐れが昔から言われており、長く大地震に備える意識がある地域です。このことで、地震に強い家づくりを信念に掲げています。省令準耐火構造となり、火災保険や地震保険が安くなります。

 標準でZEH対応

一条工務店の家は、標準仕様でもZEH基準をクリアしています。そこで登場するのが、「超省エネ」+「超創エネ」=「超ZEH」住宅です。

超ZEH住宅は、省エネ・創エネ共に約1.5倍の性能があります。そして、この超ZEH住宅は標準仕様になっているのです。

保証・サービス

一条工務店の保証は、下記となります。

構造体 30年
白蟻 10年
防水 10年
仕上・付属部品 1~2年
設備 1~2年

個人的に不満なのは、付属部品や設備が1〜2年の保証になっていることです。他のハウスメーカーでは3〜5年程度が多く、設備は壊れやすいものなので、少し不安になります。

自社工場による生産

一条工務店では、構造躯体だけではなく断熱材・窓・システムキッチンなど、約8割の部品や設備が自社工場での生産となります。

通常は現場で施工する工程を工場で行なっており、品質を高めながら価格を抑えることが出来ています。

コンピューター制御による全自動のプレカットシステムや専用の組み立てラインを導入し、職人さんによって品質に差が出やすい現場施工の面での品質管理の徹底を行っています。

分かりやすい例を挙げると、強度確保の重要なポイントであるくぎ打ちは、工場で釘の位置まで指定されています。均一な品質になるように、必要なカッティング作業をあらかじめ工場で行うことにより、建物の施工精度を高める取り組みをしています。

無借金経営

一条工務店では、年間13,000棟以上を施工しています。これほど大きな会社にも関わらず、無借金経営なのです。

株式上場も行っていません。無借金経営のため、株主から資金を集める必要がないためです。

保有している展示場の数も日本一で、自社グループ工場を多く抱えています。海外には、従業員が13,000人を抱える巨大工場まであります。

ここまでの設備を有しながら、無借金で自己資金だけで賄っているのは、凄いことです。

 

一条工務店の性能

一条工務店のコンセプトは「家は、性能。」を掲げています。冷暖房の費用を1/5に出来るほどの性能となっています。

通常のハウスメーカーであればオプションになる設備も、標準仕様になっています。耐震・断熱・気密は全てトップクラスですが、その理由を解説します。

高断熱構造「外内ダブル断熱構法」

魔法瓶のように家全体を高性能断熱材で包み込み、高い断熱性を持った高断熱構造「外内ダブル断熱構法」は、一条工務店の大きな特徴です。

この構造により、一般的な断熱住宅に比べて冷暖房費を1/5に抑えることを可能にしています。サッシは高性能樹脂サッシを採用し、Q値は0.51w/㎡/K(国の基準の5倍の性能)を達成しています。

全室床暖房

一条工務店は全室床暖房を採用しており、リビングや各部屋はもちろんのこと、廊下・玄関・お風呂に至るまで床暖房を設置しています。

このため、家の中にいる時には、温度差を感じることがありません。ヒートショックを予防できる生活が実現します。

熱交換換気システム「ロスガード90」

高性能フィルターを備えた換気システムにより、家の中の空気を常にきれいな状態に保ち続けることができる設備が「ロスガード90」です。

標準仕様で搭載される機能となり、湿気もコントロールできるため、温度だけでなく湿度も調整することができます。

また、専用の高性能フィルターにより、花粉を99%カットすることが出来るため、花粉症の方も安心です。

高性能窓&サッシ「犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ」

一条工務店が採用している窓・サッシは、「犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ」 です。熱の伝わりにくさを表すU価(熱貫流率)は世界トップクラスで、外気の厚さや寒さを室内に入れません。

結露することもなく、湿度が上昇しない仕様のため、湿度のストレスを大きく軽減出来ます。

 

一条工務店のシリーズ別坪単価

一条工務店の坪単価は、商品によって異なりますが、45〜80万円が目安となっています。

他のハウスメーカーと比べると、高い部類に入ります。しかし、標準仕様でもランクの高い商品が選ばれており、非常に満足度は高いです。

商品シリーズ別に、坪単価を詳しく解説します。

グラン・セゾン

「グラン・セゾン」は、坪単価75〜90万円の商品です。

一条工務店の中でも、高いランクの商品となっています。外壁にはハイドロテクトタイル(太陽の光が汚れを分解、雨が降ると洗い流してくれるセルフクリーニング素材)を採用し、さらにルーバーなどを採用することでデザイン性に富んだスタイリッシュな風合いの家を建てることができます。

内装にも拘っており、フローリングはモクリアや石目調などが選べ、高級感があります。キッチン・お風呂・洗面所など、全体的にグレードが高く、人気の商品となっています。

 i-smart(アイスマート)

i-smart(アイスマート)は、坪単価60〜70万円の商品です。

ツインモノコック構造を採用しており、ツーバイフォーを上回るツーバイシックス構法となっています。地震の揺れる力を従来の点ではなく、面で受けることで分散する工法により、より耐震性の高い商品となりました。ただし、間取りの自由度はグラン・メゾンよりも落ちます。

高級感があり、間取りにも自由度が高いグラン・セゾンに対し、i-smartは全館床暖房が標準で性能重視となっています。

電気代を気にせずに生活できて、快適な空間を実現可能です。空気の環境にもこだわっていて、家のどこにいたとしても常にキレイな空気を吸うことができます。小さな子供からお年寄りまでが安心して暮らせる商品です。

 アイ・キューブ

アイ・キューブは坪単価50〜60万円の商品です。

i-smartに対して坪単価は安いものの、全室・全館床暖房システム、ロスガード90の採用を採用しています。24時間クリアでクリーンな空気循環を可能としており、快適な生活を送る為の住宅を理想とした商品です。

i-smartよりも価格が安いのは、キッチンやサッシなど内装で選択肢が少ないためです。一条工務店の家の性能が魅力で、価格を抑えたい方にオススメの商品です。

セゾン

セゾンは、坪単価45〜55万円の商品です。

「格調高いヨーロピアンスタイル」がコンセプトとなっています。無垢材をふんだんに使った上質な室内空間と、レンガタイル貼りの落ち着いた佇まいが特徴的な商品です。

木造注文住宅のため、あたたかさを実感できる住宅としておすすめです。そして、地震や台風などの天災にも耐えうることが可能な構造を用いて建築しているため、より安心の暮らしを実現させることができます。

本物志向の木造注文住宅を求めている人におすすめです。

ブリアール

ブリアールは、坪単価55〜65万円の商品です。

青空と太陽が似合う南欧風の家で、外観の可愛さから選ぶ方が多いです。オールドテラコッタの瓦屋根が南欧風を強調しており、玄関のアーチ垂れ壁、アイアンの妻飾りとフラワーボックスが印象的です。

内装は、レッドパイン羽目板張りが使用できることや、床に高耐久フローリング・ピュアハード塗装が選べるなど拘りが見られる商品です。

百年

百年は、坪単価70〜80万円の商品です。

「和の伝統美と先進技術が融け合う」がコンセプトです。床の間や雪見障子などのある本格的な和風住宅から、現代風にアレンジした和モダン住宅まで、日本の伝統美を活かした和の住まいを実現しています。

伝統的なデザインと先進的なテクノロジーが融合して、風格ある佇まいの中に高い機能性があります。和風の家が好きな方にオススメの商品です。

3階建て

3階建ては、坪単価60〜70万円の商品です。

居住空間を上へと広げ、スペース活用の可能性を広げる3階建ての家です。一見、フロアをひとつ増やしただけのようですが、実は住まいの使い勝手を考え抜いた様々な機能や工夫が詰め込まれています。

3階建ての広い空間を快適に保つには、家の性能が重要となります。冷暖房コストを抑えられたり、家中どの部屋もキレイな空気で満たされた暮らしを送れるのは、一条工務店の家ならではです。

 

一条工務店の評判・口コミ

次に、一条工務店の評判・クチコミについて紹介します。

・耐震性能が決め手だった
いつかやってくる東海大地震も考慮し、一条工務店に決めました。積水ハウスや住友林業の耐震性能も確認しましたが、実際の揺れの体験をすると一条工務店は素晴らしいと感じました。

・全館床暖房が標準
坪単価は82万円でしたが、全館床暖房で他の設備も標準仕様で満足のいくものでした。光熱費が安くなることを考えても、イニシャルコストは決して安くないものの、コストパフォーマンスは高いと思います。

・ランニングコストが安い
ランニングコストは、他のハウスメーカーと比べても安いです。私は北海道に住んでいますが、火が直接見えない床暖房でも全く寒いことはありませんでした。

 

一条工務店の値引き状況

一条工務店と値引きの交渉を行った方に聞くと、あまり値引きには積極的ではありません。基本的には、個別の値引き交渉には一切応じないことがほとんどです。

値引きの制度が2つあるので、積極的に活用しましょう。まず1つ目は、知人紹介制度です。

過去に一条工務店で家を建てた人が、別の人を紹介することで、両方の人に特典があります。紹介された人は、契約の際に20万円のオプションが利用出来るようになります。

また、親族紹介制度もあります。親族紹介では、建物本体工事価格のうち1.5%を値引きしてもらえます。親族紹介は、2等親以内の親族が対象となります。

勤め先が一条工務店の提携企業であれば、法人割引により建物本体工事価格の、2〜3%が割引となります。

 

一条工務店はこんな人にオススメ

一条工務店は、下記のような人にオススメします。

・全館床暖房を採用したい
・地震に強い家を建てたい
・家の性能に拘りたい

外観などに拘りがある人の場合、一条工務店は外観の種類が少なく、残念に思うかもしれません。「あの家は一条工務店で建てたんだな」と分かりやすいです。

家の性能に拘る方であれば、一条工務店は他のハウスメーカーに比べて非常にコストパフォーマンスが高いです。こういった方は、必ず一条工務店を候補に入れるべきでしょう。

ぜひ、この記事を参考にしてみてください。

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