一条工務店で平屋を新築1000万円台で建てられる？
「一条工務店で平屋を建てたい！」
「新築1000万円台で建てることは可能？」
多くの人々が一条工務店を選ぶ理由は、その住宅性能が業界トップクラスであるためです。
中には、一条工務店で平屋を新築1000万円台で建てたいという方もいます。この記事では、一条工務店で平屋を新築1000万円台で建てる方法や注意点について、詳しく解説します。
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一条工務店の坪単価や予算目安は？
一条工務店の平均坪単価
坪単価は、1坪あたりの建築費用を指し、全体の建築費用を把握するための重要な指標となります。具体的に、30～40坪台で一条工務店を利用した場合の平均坪単価は約85.4万円です。
一条工務店の建築費目安
例えば、40坪の住宅を一条工務店で建てる場合、坪単価85万円を基に計算すると、およそ3400万円が建築費の目安となります。この金額はあくまで基本的な仕様に基づいた概算であり、デザインや内装のグレードアップ、特別な設備の追加、土地の条件による工事の難易度などによって、最終的な建築費は上下します。
一条工務店の住宅は、その高い断熱性能やエネルギー効率の良さから長期的な住宅コストを抑えることが可能で、初期の建築費が高めであっても、長い目で見た場合の経済性を重視する家庭には適した選択と言えます。
一条工務店で平屋を新築1000万円台で建てる方法
一条工務店が提供する商品ラインナップの中で、最も坪単価が安いのはハグミーという規格住宅です。ハグミーは、一条工務店が創業45周年を迎えた2023年に特別に開発された商品であり、低価格で建てることに重点を置いています。
他の一条工務店の商品と比較すると、ハグミーでは標準装備として提供される設備（例: 全館床暖房やトリプルガラスの樹脂サッシ）がオプション扱いとなっていたり、断熱材の厚みがやや薄くなっていたりします。
ハグミーでは、1,490万円（税抜）から本体価格として建てることが可能です。平屋のプランは合計で25種類ありますが、最もコンパクトなサイズのプランが最も低価格で建てられると思われます。
ハグミー以外でも新築1000万円台は可能
ハグミー以外でも、1000万円から1499万円の価格帯で平屋を建てることは可能です。
規格住宅以外の商品でも、最初から間取りプランなどが決まっているものではなくても、1000万円前半から平屋を建てることができます。
ハグミーと異なる商品でも、設備がオプション扱いではなく標準仕様として提供されるものもありますので、高い性能を持ち、一年を通じて快適に生活することができます。
ただし、1000万円前半という低コストの建築になるため、広さには限りがあります。おそらく、1000万円前半の予算では、延床面積が10坪から15坪程度になると考えられます。
一条工務店で平屋を新築1000万円台で建てる場合の注意点5選
次に、一条工務店で平屋を新築1000万円台で建てる場合の注意点について解説します。
一条工務店で平屋を新築1000万円台で建てる注意点①「広さが制約される」
一条工務店で1000万円台で平屋を実現する場合、坪単価の安いハグミーでも、おおよそ24.5坪が限度だと考えられます。ハグミー以外の選択肢では、10坪程度に抑えないと1000万円台の予算内に収まることが難しいです。
利用できる床面積が制限されるため、多人数の世帯には適していません。新築1000万円台だと、単身者か夫婦2人世帯にオススメします。
一条工務店で平屋を新築1000万円台で建てる注意点②「基本的に規格住宅になる」
一条工務店で1000万円台の平屋を建てる場合、多くの人々は規格住宅であるハグミーやアイスマイルを選ぶ傾向にあります。
これらの住宅は規格住宅であり、あらかじめ定められた間取りプランから選ぶことになります。選択可能な設備や外観デザインも制限されます。そのため、オリジナルの間取りで建てることは難しくなります。
外観デザインも類似するため、個性を出すことは難しく、もし近隣に同じハグミーで建てた方がいる場合、似たような外観になってしまう可能性があります。規格住宅は価格を抑えることが比較的容易ですが、自由度は制限されるため、注意が必要です。
一条工務店で平屋を新築1000万円台で建てる注意点③「付帯工事費用・諸費用を考慮する」
注文住宅の追加費用は大まかに3つに分けられます。まずは「本体工事費用」と呼ばれるもので、これが本体価格として表示されます。次に、「付帯工事費用（別途工事費用）」があります。そして最後に「諸費用」があります。
これらの費用の割合は、総費用に対して「本体工事費用」が約70～80%、「付帯工事費用（別途工事費用）」が約15～20%、「諸費用」が約5～10%です。
例えば、ハグミーの本体価格が1,490万円（税抜）であっても、実際に必要な総費用は約2,000万円程度になるでしょう。
一条工務店で平屋を新築1000万円台で建てる注意点④「割引制度を活用する」
一条工務店では値引きはありませんが、割引制度を利用することができます。予算を抑えるためには、利用できる割引制度があるかどうかを確認しておきましょう。
割引制度は3つあります。法人割引、親族割引、知人割引です。
法人割引は、公務員や公営企業に勤めている方が対象となる可能性があります。割引額は建築費の2～3%です。親族割引は、2親等以内の親族が一条工務店で建てる場合に利用できます。割引額は建築費の1.5%です。知人割引は、一条工務店で家を建てた人からの紹介により利用できます。割引として20万円相当のオプションが無料で付けられます。
一条工務店で平屋を新築1000万円台で建てる注意点⑤「他のハウスメーカーも検討する」
一条工務店は性能面で高い評価を受けている優れたハウスメーカーですが、注文住宅では個々人の条件によって最適なハウスメーカーは異なる場合もあります。
価格面・性能面・設備面・デザインや間取りの自由度など、一条工務店よりもベストマッチするハウスメーカーが別に存在する可能性もあります。
どこでコスト削減すればいいの？
コスト削減できるところ
コスト削減が可能な箇所は、主に必要性を見直しや代替案の検討によって見つかります。以下は、コスト削済を検討できる例です。
- 建具や壁の数: 扉が不必要な場所や、オープンスペースにすることが可能なエリアでは、建具や壁を減らすことでコスト削減が可能です。これにより、空間を広く使えるだけでなく、材料費や工事費も節約できます。
- 収納場所の工夫: 収納場所を一カ所に集約することで、必要な壁や建具の数を減らすことができます。また、多機能な家具を使用することで、スペースを有効活用しながらコストを抑えることができます。
- 勝手口と和室の必要性: 現代のライフスタイルに合わせて、勝手口や和室の必要性を再考することも一つの方法です。たとえば、玄関とキッチンを近くに配置すれば勝手口が不要になる場合もありますし、和室が実際に使用されない場合は、より多目的なスペースに変更するのも良いでしょう。
コスト削減できないところ
一方で、コスト削減を避けるべき箇所は、住宅の安全性や快適性に直結する領域が該当します。以下は、削減を避けるべき例です。
- 断熱材: 断熱性が低下すると、居住の快適性が大幅に悪化し、冬場の暖房費が増大するため、断熱材の質を下げることはオススメできません。
- 耐震性: 地震が発生した際の安全を確保するため、耐震性は絶対に妥協してはならない項目です。耐震設計は専門家としっかり相談し、適切な対策を講じることが重要です。
- 外壁: 外壁は長期にわたり外気の影響を直接受けるため、品質を落とすことなく選択する必要があります。耐候性やメンテナンス頻度を考慮して、コストと性能のバランスを見極めることが求められます。
適切なコスト削減は、計画的に行うべきです。住宅の長期的なコストパフォーマンスを考えた上で、どこに投資し、どこを削減するかを決めることが、成功への鍵となります。安全と快適性を維持しつつ、効果的にコストを管理することで、理想の住まいを実現できるでしょう。
一条工務店と比較検討されるハウスメーカーは？
一条工務店は、高い断熱性やエネルギー効率の良さで知られていますが、他にも多くの選択肢があります。ここでは、一条工務店とよく比較されるいくつかのハウスメーカーを紹介します。
積水ハウス
積水ハウスは、住宅の品質とデザインの多様性で非常に評価が高いハウスメーカーです。耐震性や耐久性に優れた構造で、安全性を重視する家族に多く選ばれています。
また、カスタマイズの自由度が高く、顧客のニーズに合わせた家づくりが可能です。積水ハウスは、サステナブルな住宅も提供しており、エコフレンドリーな住まいを求める方にも適しています。
ダイワハウス
ダイワハウスは、全国に展開する大手ハウスメーカーで、特にビジネス用不動産の開発でも知られていますが、住宅に関しても非常に強い実績を持っています。
プレハブ住宅の技術に長けており、施工の速さとコストパフォーマンスで高い評価を受けています。また、アフターサービスも充実しており、長期的な住宅保証が魅力的です。
セキスイハイム
セキスイハイムは、特にその高い断熱性と省エネルギー性で知られるハウスメーカーです。一条工務店と同様に、エネルギー効率の高い住宅を求める顧客に選ばれやすいです。
また、セキスイハイムはユニット工法を採用しており、品質の均一性と工期の短縮が特徴です。デザイン性と機能性を兼ね備えた住宅が多く、若い世代からの支持も厚いです。
パナソニック ホームズ
パナソニック ホームズは、先進的な家電製品と連携したスマートホームの提供で注目されるブランドです。
住宅設備としての快適さだけでなく、家全体のエネルギー管理を最適化する技術が優れており、高齢者向けの生活支援ソリューションも提供しています。このような高いテクノロジーを住宅に取り入れることで、未来型の住まい作りを実現しています。
ミサワホーム
ミサワホームは、自然素材を活用した健康志向の高い住宅で知られています。環境に配慮した住宅設計は、ナチュラルな居住空間を提供し、住む人の心と体の健康を考えた家づくりが特徴です。
また、デザインにおいてもモダンかつ洗練された外観を持つ住宅が多いです。
他のハウスメーカーも比較検討することが重要！
この記事では、一条工務店で平屋を新築1000万円台で建てる方法や注意点について、詳しく解説しました。
平屋は、老後になっても暮らしやすく、低い建物なので耐震性も高く安心して住むことができる住まいです。一条工務店は、候補の1社として検討する価値があります。また、他のハウスメーカーも比較検討することが重要です。
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