一条工務店で35坪の家は総額いくら？
「一条工務店で35坪程度の家を建てたい！」
「総額っていくらくらい？」
一条工務店で家を建てたいと思っている方へ。今回は、一条工務店で35坪の家を建てる際の総額について、解説します。
事前に把握しておくことで、ある程度の予算感を持って交渉することが可能になります。あくまで私のケースですが、ぜひ活用してみてください。
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一条工務店で35坪の家｜総額を徹底解説！
一条工務店で35坪の家を建てた場合、総額はいくらになるのでしょうか？項目ごとに解説します。
一条工務店35坪の家の総額は？「建物本体価格」
建物本体工事価格は、施工面積に対して㎡単価を掛け算した金額となります。我が家で家を建てたケースでは、下記の価格となります。
「建物本体価格」
施工面積 × ㎡単価（115.82㎡ × 187,511円） = 21,717,524円
この金額から、我が家の場合は一条工務店で家を建築した親族がいたため、1.50%の割引サービスを受けることができました。
「親族割引」
建物価格 × 親族割引（21,717,524円 × 1.50%）= 325,762円
一条工務店では値引きを一切しないため、割引が適用されるのは親族紹介と法人割引の2つのみです。我が家の場合、建物本体価格は下記となります。
「割引後の建物本体価格」
建物工事価格 – 親族割引（21,717,524円 – 325,762円） = 21,391,762円
一条工務店35坪の家の総額は？「付帯屋外給排水等工事」
建物を建築する際に必要な仮設工事や屋外給水・排水・雨水といった設備工事に掛かる価格について説明します。
「付帯屋外給排水等工事」
仮設工事：420,000円
屋外給水設備工事：226,300円
屋外排水設備工事：240,000円
屋外雨水設備工事：241,600円
特別運搬費：328,000円
計：1,455,900円
一条工務店35坪の家の総額は？「オプション工事」
標準仕様外工事、つまりオプションで掛かった費用です。我が家では全部で41点のオプションを採用しています。
「標準仕様外工事費用」
標準仕様外工事：2,517,620円
オプション費用は人によって様々ですが、150〜300万円程度が目安になります。
一条工務店35坪の家の総額は？「建物申請」
長期優良住宅の申請に必要な手続きや、諸費用の価格です。
「建物申請・その他業務諸費用」
確認申請・長期優良住宅手続及び諸費用：392,800円
一条工務店35坪の家の総額は？「太陽光発電」
太陽光発電を設置するかどうかは、検討が必要です。我が家では10kW以上の大型太陽光発電システムを設置しています。
太陽光発電システム 発電容量11.850kW：3,626,150円
一条工務店35坪の家の総額は3232万円
一条工務店に支払った合計額は、下記の金額となります。
建物本体価格 : 21,391,762円
付帯屋外給排水等工事 : 1,455,900円
標準仕様外工事費用 : 2,517,620円
建物申請・その他業務諸費用 : 392,800円
太陽光発電システム : 3,626,150円
建物工事費合計(税抜) : 29,384,232円
消費税 : 2,938,423円
建物工事費合計(税込) : 32,322,655円
一条工務店以外に支払った費用
家を建てる際には、建物費用だけでなく土地の費用や住宅ローンに関する諸経費など、様々な費用が発生します。
土地、外構、火災保険、引っ越し費用
家を建てるには、土地を取得する必要があります。取得した土地の広さは45坪で、土地売買代金は1,400万円、土地売買諸費用は50万円です。
外構
外構工事費用は、実際には182万円かかりました。150〜250万円程度は見込むべきだと思います。
火災保険 / 引っ越し費用
火災保険料（T・構造）は11万円、借住まい・引越し費用は14万円でした。
太陽光発電の有無やオプションで総額は大きく変わる
この記事では、一条工務店で35坪の家を建てた場合の総額について、詳しく解説しました。私の場合は、下記総額となります。
建物工事費(税込) : 32,322,655円
土地及びその他経費 : 16,571,343円
合計 : 48,893,998円
家の総額は、太陽光発電の有無やオプションで大きく変わります。あくまで私の場合の金額となりますので、参考にしていただければと思います。
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