注文住宅の家が建つまでの期間は何ヶ月掛かるのか？
「注文住宅は魅力的だけど、家が建つまでに何ヶ月くらい掛かるの？」といった質問はよく受けます。
注文住宅はハウスメーカーや土地探しから始まり、間取りや設備に至るまで自分で決める必要があります。
人によって掛かる時間は違いますが、目安として8〜15ヶ月程度は掛かります。ある程度の流れを把握することで、あなたの家がいつ建つのか見当がつきます。
この記事では、家が建つまでに何ヶ月掛かるのか、詳しく解説します。
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家が建つまでの期間を徹底解説
家が建つまでには、下記の流れで行っていきます。
・情報収集(1ヶ月)
・ハウスメーカー/工務店探し(1～2ヶ月)
・土地探し(2～6ヶ月)
・間取りの検討(2～6ヶ月)
・住宅ローン申し込み(1ヶ月)
・施工/着工から完成まで(3～6ヶ月)
・家の引き渡し/入居(1～2ヶ月)
一つずつ、詳しく解説します。
情報収集(1ヶ月)
まずは情報収集から始めましょう。あなたの理想の家をイメージするために、住宅展示場に行ったり、ハウスメーカーから資料を取り寄せます。
新しい住宅地を見に行くなど、様々な家を見て自分の理想的な家を検討しましょう。家の見た目だけでなく、どのエリアに住み、どんな暮らしをしたいのかイメージすることが重要です。
また、この時点である程度の予算も決めておくことをオススメします。予算によって、頼めるハウスメーカーや工務店が変わってきます。
ハウスメーカー/工務店探し(1～2ヶ月)
次に、ハウスメーカーや工務店を探します。
基本的に、土地探しはハウスメーカーや工務店に依頼することになるため、先に施行する会社を決めるのです。様々な情報を集めた上で、夫婦で話し合いながら決めていきましょう。
土地探し(2～6ヶ月)
次に、土地探しを行います。土地探しは人によって様々で、すぐに見つかる方もいれば、1年経っても良い土地が見つからないケースもあります。
依頼するハウスメーカー頼みではなく、自分でも情報を収集しましょう。
また、良い土地は争奪戦ですので、即決出来ることが重要です。家族で土地の条件や予算感を話し合っておき、条件に合う土地が売り出されたら即決出来るように準備するべきです。
間取りの検討(2～6ヶ月)
間取りの検討期間は人によって様々で、1ヶ月程度で終わる方もいれば、1年掛かる方もいます。
多くの方は仕事しながら休みの日に打ち合わせを行うことになるので、2〜6ヶ月程度を目安にしましょう。
間取りは、将来どのような生活がしたいのかイメージ出来ていないと、後で後悔することになります。しっかり検討しましょう。
住宅ローン申し込み(1ヶ月)
間取りや設備などが決まったら、ハウスメーカーと契約を結ぶことになります。
ほとんどの方は、住宅ローンを利用することになるでしょう。住宅ローンを受ける銀行を選び、手続きや審査で1ヶ月程度は掛かります。
施工/着工から完成まで(3～6ヶ月)
工事の着工から完成までは、3〜6ヶ月が目安となります。
ハウスメーカーによって、現場でほとんど組み立てるのか、工場から送られてきた材料で組み立てるのかで施行期間も変わってきます。
また、着工前には地鎮祭、基本構造が出来たら上棟式を行うケースが多いです。最近では両方ともに実施しないケースもあります。近隣の方にも迷惑を掛けることになるので、挨拶回りも必要です。
家の引き渡し/入居(1～2ヶ月)
家が完成したら、ついに引き渡しを受けます。
工事中に職人が家を傷つけてしまうケースはよくありますので、引き渡しの際にはしっかりと確認しましょう。また、図面通りに施行されているかも重要なポイントです。
家が建つまでの期間を短くするために
多くの方が、注文住宅を買う上で可能な限り早く住み始めたいと考えます。
家が建つまでの期間を短くするためには、自分の理想の家がイメージ出来ているか、土地は即決できるように話し合っているか、間取りを決める上で生活をイメージ出来ているかが重要になります。
ぜひ、参考にしてみてください。
住宅展示場に行こうと思っている方や間取りで悩んでいる方へ
注文住宅を検討している方は、「とりあえず住宅展示場へ行ってみようかな？」という方がほとんどです。
しかし、住宅展示場はオススメしません。理由は3つです。
・グレードの高い住宅展示場のモデルハウスは参考にならない。
・大した収穫もなく、資料だけもらって帰ることになる。
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