川沿いの家は後悔する？メリット・デメリットを検証！
「川沿いの家って後悔する？」
「川沿いの家に住みたい！」
最近では、新築で川沿いの家が増えつつあります。リバーサイドの商業施設も増えていることから、利便性が向上し再開発が進んでいるためです。
しかし、川沿いの家に住むのはメリット・デメリットがあります。しっかりと把握した上で購入しないと、後で後悔することになります。
この記事では、川沿いの家のメリット・デメリットについて、詳しく解説します。
「まずは住宅展示場へ行こう」と思っている方はちょっと待って！
まずは自宅でしっかりと情報を集めてから住宅展示場に行かないと、営業マンの話を一方的に聞いて、大した収穫もなく帰ることになります。
「タウンライフ家づくり」は、自宅にいながら全国1180社以上のハウスメーカーや工務店の中から、提案を受けることができるサービス！
他にも資料を一括で請求できるサービスはありますが、タウンライフ家づくりが凄いのは、資料だけでなく「間取り提案」「詳細な見積もり」が複数社から無料で貰えます！
＼簡単・たったの3分／
無料の間取り・見積もり提案はコチラから ＞
川沿いの家に住むメリット3選
まず、川沿いの家に住むメリットについて、詳しく解説します。
眺望が良い
川沿いの家は、目の前に建物が建たないため見晴らしが良く、開放感があります。目の前が川だと、カーテンを開けたまま暮らすことも可能です。
日当たり・風通しが良い
川沿いの家は建物で遮られることがないため、日当たり・風通しが良いです。特に夏場は川の水によって冷えた風が家の中に入るため、快適に過ごすことができます。
自然を感じられる
川沿いは公園や緑地が整備されることが多いので、自然を感じられる立地が多いです。外へ出て散歩やランニングなども楽しめます。
川沿いの家に住んで実際に後悔した事例8選
次に、川沿いの家に住んで実際に後悔した事例をご紹介します。
川沿いの家に住んで後悔した事例①「水害リスク」
川沿いの家は河川が近くにあるため、通常の土地に比べて水害リスクが高いです。
集中豪雨による河川の氾濫など、購入する前に危険性が無いか確認しましょう。危険性を確認するには、ハザードマップをチェックすることをオススメします。
川沿いの家に住んで後悔した事例②「ゴキブリや蚊などの虫が多い」
川沿いは湿気が溜まりやすく草木も多いため、ゴキブリや蚊が発生しやすいです。川沿いの家は、虫の侵入リスクが高くなります。
川沿いの家に住んで後悔した事例③「地盤が弱いケースが多い」
川沿いの家は水分を多く含んでおり、地盤が弱いケースがあります。事前に地盤調査を行い、安全性を確認しましょう。
川沿いの家に住んで後悔した事例④「子供の危険性」
子供が庭で遊んでいて、近くに川に落ちる心配をするケースも多いです。フェンスを設置するなど、対策が必要となります。
川沿いの家に住んで後悔した事例⑤「騒音の問題」
河川敷はバーベキューなど人が集まりやすく、騒音・煙・匂いなどの問題があるケースもあります。
川沿いの家に住んで後悔した事例⑥「天候の影響を受けやすい」
川沿いに住む場合、天候の影響を受けやすくなります。例えば、強風が吹いた場合には、家屋に被害が及ぶ可能性があります。
川沿いの家に住んで後悔した事例⑦「防犯上の問題」
川沿いに住む場合、人目につきにくい場所にあるため、防犯上の問題が起こる可能性があります。また、川沿いには水上からの侵入ルートがあるため、盗難や不審者の侵入に対しても注意が必要です。
川沿いの家に住んで後悔した事例⑧「維持費が高くなりがち」
川沿いに住む場合、水害や湿気などによる家屋の劣化が進みやすいため、定期的なメンテナンスが必要になります。また、川沿いに住む場合、風や水による汚れが発生しやすく、外壁や屋根のクリーニングなども必要になることがあります。
川沿いに快適な家を建てるためのポイント
水害を避けるための設計を考えよう
川沿いの家を建てる際には、水害のリスクを最小限に抑える設計が重要です。
例えば、土地を少し盛り上げて周囲よりも高い位置に家を建てることで、洪水の被害を防ぐことができます。これにより、水が浸入しにくくなるため安心です。また、1階部分を車庫にして、2階以上を居住スペースにすることで、更に安全性が高まります。
さらに、土地の高さが変わることによる土壌の流出を防ぐために、土留め用のコンクリート塀を設置するのも効果的です。予防策として、火災保険や地震保険に加入しておくことも推奨されます。これにより、水害や津波などの災害時にも備えることができます。
虫対策として網戸や照明を工夫しよう
虫の侵入を防ぐためには、網戸や照明の工夫が有効です。
目の細かい網戸を使用することで、虫が家の中に入りにくくなります。また、蛍光灯の代わりにLED照明を使用すると、虫が集まりにくくなるためおすすめです。
さらに、窓付近に虫よけ剤を設置したり、虫を寄せ付けないスプレーを使用することで、虫対策を強化することができます。これらの対策を組み合わせることで、快適な居住環境を維持することができます。
湿度の高い場所では湿気対策も大切
湿度が高い場所での家づくりには、湿気対策が欠かせません。湿気が多いとカビが発生しやすくなり、健康や建物の寿命に悪影響を及ぼす可能性があります。
対策として、漆喰や土壁、無垢材や畳などの「調湿性のある自然素材」を使用する方法があります。これにより、室内の湿度を適切に保つことができます。
また、断熱性や気密性を高めることで、外部からの湿気の侵入を防ぐことができます。24時間換気システムを導入することで、常に新鮮な空気を取り入れつつ、湿気を排出することができます。さらに、除湿機や湿気取り剤を活用することで、室内の湿度を効果的にコントロールすることが可能です。
川沿いに住んでも後悔しづらいのはこんな人
川沿いの物件を選ぶ際、購入後に後悔しないためには、いくつかのポイントを押さえておくことが重要です。以下に、川沿いの土地での生活に向いている人の特徴を挙げてみます。
まず第一に、リスク管理が得意な人は川沿いの土地に住んでも後悔しづらいでしょう。洪水や水害などの自然災害は完全に避けることはできませんが、ハザードマップを活用して事前に対策を講じることができる人は、こうしたリスクにうまく対応できます。最近のハザードマップは非常に精度が高く、実際の災害発生時にもその予測が的中することが多いため、これを活用することが非常に重要です。
また、災害対策を日常の一部として受け入れることができる人も、川沿いの生活に適しています。例えば、非常食や防災グッズを常備し、避難経路を確認しておくなどの準備を怠らないことが重要です。こうした備えが苦にならない人は、万が一の時にも冷静に対応できるため、安心して川沿いに住むことができます。
さらに、川沿いの魅力をデメリットよりも大きく感じることができる人も、後悔しにくいです。川の眺めや自然環境を楽しむことができる一方で、利便性や価格などの他の条件も満足できる場合、その土地のメリットがデメリットを上回ることになります。
私自身もハザードマップで浸水リスクがあるとされる土地を購入しましたが、価格の安さや交通の便利さなどがそれ以上の価値を感じたため、最終的に満足しています。
対策をすれば川沿いで快適に暮らせる！
この記事では、川沿いの家に住むメリット・デメリットを解説しました。
デメリットはありますが、水害の危険を事前に調べる、家の高さを上げるといった対策が可能です。虫対策として、目の細かい網戸を設置することもできます。
しっかりとデメリットを把握しておくことで、後悔なく川沿いの家に住むことができます。ぜひ、参考にしてみてください。
住宅展示場に行こうと思っている方や間取りで悩んでいる方へ
注文住宅を検討している方は、「とりあえず住宅展示場へ行ってみようかな？」という方がほとんどです。
しかし、住宅展示場はオススメしません。理由は下記の3つです。
・グレードの高い住宅展示場のモデルハウスは参考にならない。
・大した収穫もなく、資料だけもらって帰ることになる。
また、ハウスメーカーは決まっているけど、間取りに悩んでいるという方へ。他の会社からも間取り提案を無料で受けられるとしたら、魅力的ではないでしょうか？
そこで、オススメするサービスが「タウンライフ家づくり」です。
「タウンライフ家づくり」は完全無料で資料・間取り提案・見積もりがもらえる
「タウンライフ家づくり」は、自宅にいながら全国のハウスメーカーや工務店から提案を受けることができるサービスです。
他にも資料を一括で請求できるサービスはありますが、タウンライフ家づくりが凄いのは、資料だけでなく「間取り提案」「詳細な見積もり」が無料で貰えることです。
累計利用者数は40万人となり、毎月5,000人以上が利用する人気のサービスとなっています。
＼簡単・たったの3分／
無料の間取り・見積もり提案はコチラから ＞
全国1180社以上の加盟店で希望の会社が見つかる
誰もが知っている大手ハウスメーカー27社に加えて、全国のハウスメーカーや工務店など合わせて1180社以上の登録があります。これだけのハウスメーカーや工務店がタウンライフ家づくりに登録していることで、信頼を集める理由となっています。下記はほんの一例です。
また、アンケート調査では、注文住宅部門で3冠を達成しています。
＼簡単・たったの3分／
無料の間取り・見積もり提案はコチラから ＞
依頼は簡単で最短3分の2ステップ
タウンライフ家づくりへの依頼は、とても簡単です。
・希望のハウスメーカー・工務店を選択
＼簡単・たったの3分／
無料の間取り・見積もり提案はコチラから ＞
【関連記事はこちら】
