軽量鉄骨の戸建てはやめとけ！実際に後悔した事例を解説
「軽量鉄骨の戸建てを建てたい！」
「注意すべきことはある？」
軽量鉄骨は建物の耐久性を大幅に向上させることができる一方で、高コストの鉄筋コンクリートと比べて費用を抑えることができるため、一般住宅に広く利用されています。
しかし、軽量鉄骨の戸建てで後悔するケースもあります。この記事では、軽量鉄骨の戸建てを建てるメリットや、実際に後悔した事例について詳しく解説します。
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軽量鉄骨の戸建てとは？
鉄骨構造の住宅は、建物の主要な構造要素に鉄骨を使用して建築されています。鉄骨の厚さによって、「軽量鉄骨構造」と「重量鉄骨構造」の2つのタイプに分けられます。
一般的に、戸建では厚さ6mm以下の鋼板からなる軽量鉄骨構造が主に採用されます。ハウスメーカーが「鉄骨構造の住宅です」と言及する場合、多くは軽量鉄骨構造のことを指しています。
一方、重量鉄骨構造は厚さ6mm以上の鋼板からなる鉄骨を使用し、マンション・ビル・デパートなどの大規模な建築物に採用されます。
軽量鉄骨の戸建てを建てるメリット5選
次に、軽量鉄骨の戸建てを建てるメリットについて解説します。
広い空間を作ることができる
軽量鉄骨は非常に強固な構造を持っているため、柱と柱の間隔を広く取ることができます。柱を設置する必要がないため、広々とした空間を安全に作り上げることができます。
一定の品質を保つことができる
鉄骨構造の材料や部品は工場で一貫して生産されています。また、組み立てにおいても工場で一定の段階まで組み立てられ、その後現場で組み合わせていく方法が主流です。
この工程により、ハウスメーカーや職人のスキルによる品質のばらつきが少なくなるため、一定の品質を保つことが可能です。
家を建てるまでの期間が短い
軽量鉄骨構造では、材料は工場でカットや加工され、その後現場で組み立てられます。この組み立て工程が少ないため、家を建てるまでの期間を短縮することができます。
短い工期によって、人件費を削減することができるため、コスト削減にも繋がります。
基礎工事・地盤改良の費用を抑えられる
軽量鉄骨の骨組みに使用される鋼材は細いため、基礎や地盤にかかる重量は木造住宅とほとんど変わりません。重量鉄骨構造と比較すると、基礎工事や地盤改良などの費用を抑えることができます。
白アリなどの害虫被害がない
鉄骨構造は木材を使用しないため、白アリなどの害虫の被害を受ける心配はありません。白アリの被害を防ぐためには定期的なメンテナンスが必要ですが、軽量鉄骨構造にすることでランニングコストを削減することが可能です。
軽量鉄骨の戸建てはやめとけ！実際に後悔した事例3選
次に、軽量鉄骨の戸建てを建てて実際に後悔した事例をご紹介します。
軽量鉄骨の戸建てはやめとけ！後悔した事例①「リノベーションがしにくい」
軽量鉄骨構造の建物をリフォームやフルリノベーションする際、鉄骨の錆びや劣化により建て替えと同様の費用が発生する場合があります。また、一部の構造では柱間に設置されたブレースが邪魔をして間取りの変更が制限される可能性もあります。
鉄骨構造の建物は木造に比べて強度が高く、耐用年数も長いため、この構造を選んだ理由としては長期間にわたって住み続けることが想定されますが、リノベーションやリフォームが制約されるという点は把握しておきましょう。
軽量鉄骨の戸建てはやめとけ！後悔した事例②「建築コストがかかる」
軽量鉄骨造の戸建は、木造住宅よりも高い建築コストがかかる傾向があります。鉄骨の材料費が高いため、全体的な建築コストが増加します。将来的なリフォームや増改築においても同様の傾向があります。
軽量鉄骨の戸建てはやめとけ！後悔した事例③「地盤強化工事が必要になった」
鉄骨構造は木造よりも重量がありますので、地盤の強度によっては地盤強化工事が必要な場合があります。特に地盤が弱い場合には、適切な地盤強化を行う必要があります。
軽量鉄骨の戸建ては検討の価値あり！
この記事では、軽量鉄骨の戸建てを建てるメリットや、実際に後悔した事例について詳しく解説しました。
軽量鉄骨の戸建てにはデメリットもありますが、「広く柱のないリビングを実現したい！」「壁一面に窓を配置したい！」といった方は、検討する価値があります。
ぜひ、参考にしてみてください。
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