軽量鉄骨造でオススメのハウスメーカーを徹底解説！
「軽量鉄骨造の家を建てたい！」
「オススメのハウスメーカーはある？」
軽量鉄骨住宅を建てる際には、ハウスメーカーの選択が重要です。複数のハウスメーカーが軽量鉄骨住宅を手掛けており、それぞれの特徴やサービス内容には違いがあります。一番大切なのは、自分の希望や予算に合ったハウスメーカーを見つけることです。
この記事では、軽量鉄骨造の家を建てるメリット・デメリットや、オススメのハウスメーカーについて詳しく解説します。
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軽量鉄骨造の家を建てるメリット6選
まずは、軽量鉄骨造の家を建てるメリットについて解説します。
耐用年数が長い
軽量鉄骨造の住宅は、木造に比べて耐用年数が長いです。法律で定められている軽量鉄骨造の耐用年数は、部材の厚さが3〜4mmでも27年となっています。これに対して木造は22年です。
鉄の柱はシロアリ被害のリスクを回避することができ、より長い期間を安心して住み続けることができます。実際に、軽量鉄骨造の住宅には30年の保証がついているメーカーも多く存在します。
重量鉄骨に比べて建築コストを抑えられる
軽量鉄骨造の住宅は、建築コストを抑えることができます。重量鉄骨に比べて基礎工事が簡易的であるため、建築コストが低くなります。
また、軽量鉄骨造ではプレハブ工法がよく採用されており、それによってさらなる費用削減が可能となります。プレハブ工法は、一部の部材を工場で制作し、現場での組み立てのみ行う工法です。規格化された材料を工場で大量生産することで、部材のコストを削減することができます。
工期が短い
軽量鉄骨造の住宅は、工期を短く施工することができます。部材の加工を現場で行わず、あらかじめ加工された部材を運び込むことができるためです。
間取りによりますが、鉄筋コンクリート造では約半年かかる工事を、軽量鉄骨造では2〜3ヶ月で施工することもあります。さらに、基礎工事が完了した後の組み立て作業を1日で完了させるハウスメーカーも存在し、早く自分のマイホームを手に入れることができる魅力があります。
狭小地でも施工できる
軽量鉄骨造の家は、狭小地に建てることが容易です。
軽量鉄骨の部材は比較的軽量であり、人力でも搬入することができます。そのため、狭小地に住宅を建てる際にも適しています。実際に、10坪以下の狭小住宅でも軽量鉄骨造が採用されるケースがあります。
品質の安定性
軽量鉄骨造の家は、品質の安定性が高いです。
現場で部材を作り、組み立てる場合は職人の技量によって品質が左右されます。一方、軽量鉄骨造のプレハブ工法では、部材を工場で生産するため、部材の品質に大きなばらつきが生じにくくなります。
工場内で部材の品質管理が行われており、不具合のリスクを低減することができます。職人による品質の差が出にくく、メーカーが保証する品質の住宅を手に入れやすい点も軽量鉄骨造のメリットです。
虫が出にくい
軽量鉄骨造の住宅は、虫が出にくいと言われています。
木造の場合、部材に気を使わなければならず、虫が卵を産みつけやすくなります。一方、軽量鉄骨造では虫の発生を抑えることができます。
軽量鉄骨造の家を建てるデメリット5選
次に、軽量鉄骨造の家を建てるデメリットを解説します。
断熱性が低い
軽量鉄骨造の住宅は、一般的に断熱性が低いです。
金属であるため通気性が低く、木と異なり湿気を吸収しづらいため、外気の影響を受けやすくなります。そのため、軽量鉄骨造の住宅を建てる場合は、断熱材を壁や床に取り入れたり、複層ガラスや樹脂フレームの窓を使用するなどの工夫が必要です。
建築費用が高い
軽量鉄骨造は、木造に比べて費用が高くなりやすい傾向があります。
木造と比べると加工が難しく、基礎や地盤の補強もより必要になります。具体的な間取りや構造によって異なりますが、一般的には坪単価が木造に比べて坪当たり5〜10万円ほど高くなるでしょう。
間取りが制限される可能性がある
軽量鉄骨造では、強度が低いためより多くの柱が必要となります。これにより、空間を広く取りたい場合には制約が生じる場合があります。
軽量鉄骨造の壁には、強度を高めるためのブレースと呼ばれる補強部材が入っていることがあります。これは柱に対して斜めに取り付けられるため、間取りに制限が生じる可能性があります。
地盤工事の可能性がある
建築場所の地盤が弱い場合は、軽量鉄骨造において地盤の強化が必要となることもあります。軽量鉄骨造は木造に比べて構造が重くなるため、地盤工事が必要になる可能性が高まります。
地盤の改良工事には工法や建物の規模によって異なりますが、追加料金として30〜180万円ほどかかることがあります。
防音性能は木造と大差ない
軽量鉄骨造の防音性能は木造とほぼ同等であり、高いとは言えません。
柱や梁以外の素材は基本的に木造建築と変わらないため、音が響きやすい特徴があります。特に、交通量の多い道路や鉄道の近くに住む場合は、防音対策を検討する必要があります。
軽量鉄骨造でオススメのハウスメーカー5選
次に、軽量鉄骨造でオススメのハウスメーカーをご紹介します。
軽量鉄骨造のハウスメーカー①「積水ハウス」
積水ハウスは、環境と共生する住まいづくりをしています。熱が逃げやすい窓にはオリジナルのSAJサッシを採用し、高断熱の住居を実現。夏は涼しく冬は温かい部屋作りをして、省エネに貢献しています。
さらに、太陽光発電や燃料電池を取り入れ、自家発電することで、エネルギーを生み出せる「創エネ」にも積極的です。地震対策には10年以上の研究により生み出された「シーカス」というシステムを採用。新幹線にも用いられている高減衰ゴムをダンパーに採用し、地震を熱エネルギーに変換することで吸収します。
構造に自信があるからこそ、初期30年は無料点検を実施し、保証をつけています。その後も必要な点検や工事を提供して、建物がある限り保証が延長できるのも魅力です。
軽量鉄骨造のハウスメーカー②「ヘーベルハウス」
ヘーベルハウスは、耐久性能にこだわり、独自の構造体「ヘーベル」や断熱材で鉄骨を覆ってサビを避ける工夫をしています。
耐用年数は60年以上で、地震以外の災害にも強い住宅です。生活の復旧まで考えた取り組みや長期の保証、アフターフォローにも力を入れており、信頼性が高いです。
軽量鉄骨造のハウスメーカー③「ダイワハウス」
ダイワハウスの軽量鉄骨住宅は、耐震性能が強みです。一階部分には重量鉄骨も用いて軽量鉄骨と使い分けることにより、強度と経済性を両立しています。
たとえば、提案しているモデルの一つxevoΣでは、震度7の地震を4回繰り返しても耐震性能を維持できるという結果が実証されました。
さらに、ダイワハウスで用いられる鉄骨は自動車のボディーにも用いられている防錆処理を採用しています。鉄の強度を下げる錆への対策をしっかりと行うことで、耐久性をより高めているのも特徴です。
軽量鉄骨造のハウスメーカー④「セキスイハイム」
セキスイハイムは、工場と連携して実現した「ユニット工法」が強みです。屋根のある工場内で部材を組み立て、現場作業を最低限にすることで、組立時の雨による部材の劣化や歪みを回避しています。
工場では、コンピュータにより25,000点の部材をリアルタイムで管理し、高品質の安全な家造りを実現しています。すべてのデータは引き渡し後も残るため、不具合が起きたときの対応も迅速です。
そのほか、外壁には磁器を採用しており、紫外線や酸性雨にも強く、雨が降るたびに表面の汚れが落ちるため、メンテナンスの手間がかかりません。
軽量鉄骨造のハウスメーカー⑤「トヨタホーム」
トヨタホームは、トヨタグループが持つ鉄の知識を集結した家造りが特徴です。家造りの8割以上の工程を工場で進めることで、天候や施工場所によるばらつきを抑え、安定した品質の家屋を作っています。
柱と梁にボルトを使わず、溶接することで高い耐震性を実現しており、車作りの技術を活かした鉄骨の防サビ加工の品質にも自信を持っています。さらに、内装の腐食やカビなどの原因となる湿気対策も万全で、壁と床下、屋根への通気性を高めています。
複数のハウスメーカーから提案を受けよう！
この記事では、軽量鉄骨造の家を建てるメリット・デメリットや、オススメのハウスメーカーについて詳しく解説しました。
満足のいく選択をするためには、複数のハウスメーカーから提案してもらいましょう。複数の企業の提案を比較する過程で、自分がどのような家を建てたいのかも理解できます。
ぜひ、参考にしてみてください。
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