傾斜地に家を建てて後悔！
家を建てる方の中には、「眺望が良い傾斜地に家を建てたい！」という方は多いです。
しかし、傾斜地に家を建てて後悔したケースも多く見られます。傾斜地に家を購入するには、メリット・デメリットをしっかりと把握する必要があるのです。
この記事では、傾斜地に家を買うメリットや実際に後悔した事例について、詳しく解説します。
傾斜地とは？
傾斜地とは、斜めになっている土地のことを言います。
山を造成して作った土地は、傾斜地が多く見られます。傾斜地に家を建てると、街並みがキレイに見えるといった理由で好む方も多いです。
他の家からの視線も入らない戸建ては、人の目を気にせず生活ができるので人気があります。
傾斜地に家を建てるメリット3選
傾斜地に家を建てるメリットについて、解説します。
土地代が安いケースが多い
傾斜地は平地に比べると、土地の値段が安い場合が多いです。これは、土地を平らにするための費用や、擁壁が必要になるケースがあり、その分安く設定されているのです。
住宅設計を工夫することで、土地代を安くできるのです。
傾斜地は眺望が良い
傾斜地の高低差を活かすことで、街並みが見える眺望の良い家が実現できます。また、傾斜地は斜面や崖地になっている土地なので、自然や緑が多いケースが多いです。そういった面でも、眺望の良い土地となります。
地下部分を活用できる
傾斜地の斜面を活かす場合、地下部分のスペースができるため地下を活用した家づくりができます。ビルトインガレージを設けるなど、傾斜地ならではの間取りです。
傾斜地に家を建てて後悔した実例3選
次に、実際に傾斜地に家を建てて後悔した実例について、詳しく解説します。
地盤改良工事が高かった
購入した傾斜地は地盤の強さに問題なかったものの、平坦な地面を作るための費用が掛かります。想定していたよりも高額で、結局平地と大差ない結果となってしまいました。
がけ条例が厳しかった
住んでいる自治体でがけ条例がありますが、擁壁を作る必要があるなど購入してから制限があることを知りました。がけ条例はしっかりと確認するべきです。
擁壁の工事が高かった
擁壁を作ることになりましたが、高額のため驚きました。また、擁壁が2メートルを超えたので確認申請も必要となり、無駄な出費でした。
傾斜地に家を購入する場合は注意が必要
このように、傾斜地に家を建てる場合には注意が必要です。
地盤改良工事は地盤調査の結果によりますが、がけ条例や擁壁については事前に確認することができます。土地についてしっかりと調べ、余裕を持った予算を立てることが重要です。
ぜひ、参考にしてみてください。
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