コミコミ800万円の家|付帯工事・諸費用込みで建てられる家3選


コミコミ800万円の家とは?

最近では、「コミコミ800万円の家」という謳い文句でチラシを出す会社もあります。

ローコスト住宅が人気となっていますが、全て込みで800万円の家というのはあまりに安いです。実際に800万円で建てることは可能なのでしょうか?

今回は、コミコミ800万円の家について、詳しく解説します。

コミコミ800万円の家の「コミコミ」って?

コミコミ800万円の家で、「コミコミ」は何を意味するのでしょうか?

コミコミは、建物の本体価格だけでなく、その他の費用も全て込みという意味だと思う方が多いと思います。

注文住宅では、「本体工事費(建物本体価格)」「付帯工事費(別途工事費)」「諸費用(その他費用)」が掛かります。この3つの費用の内訳は、一般的に本体工事費70~80%、付帯工事費15~20%、諸費用5~10%が目安となります。

・本体工事費(建物本体価格)
仮設工事、基礎工事、木工事、外壁、屋根、タイル工事、左官工事、内装工事、電線や水道管の配線・配管、住宅設備の設置工事など

・付帯工事費
外構工事、地盤調査費用、地盤改良工事、屋外電気工事、屋外給排水工事、ガス配管工事、照明やカーテン、エアコンなどの取付工事など

・諸費用
登記手数料、諸官庁手数料、住宅ローン保証料、印紙税、登録免許税、固定資産税、火災保険、都市計画税、不動産取得税、家具購入費、式祭典費用など

 

実際には付帯工事費と諸費用の一部がコミコミとなる

この「コミコミ」という文言は、会社によって意味合いが違います。コミコミ価格=総費用ではありません。

基本的には、本体工事費(建物本体価格)と一部の付帯工事費・諸費用とイメージしておきましょう。コミコミ800万円の家という謳い文句があっても、実際の総費用は1,000万円程度はします。

つまり、コミコミ800万円の家を建てたいのであれば、本体価格が700万円程度の家を選ぶ必要があります。

 

コミコミ800万円の家を展開しているハウスメーカー3選

次に、コミコミ800万円の家を展開しているハウスメーカーについて、ご紹介します。

アーネストワン「クレイドルパレット580」

アーネストワンが展開している「クレイドルパレット580」は、580万円(税別)ですので638万円(税込)で購入することができます。

クレイドルパレット580よりも広い「クレイドルパレット780」という商品もあります。

はなまるハウス「19坪 2LDK 平屋」

はなまるハウスの「19坪 2LDK 平屋」は、本体価格784.3万円(税込)となります。付帯工事の一部を足しても、コミコミ800万円台の家になります。

間取りは5つのプランが用意されています。

いろはこ「685万円プラン」

主に静岡県で展開している「いろはこ」では、「685万円プラン」(税込753.5万円)が用意されています。

2階建てで、ユニットバスやシステムキッチン、全室照明まで含まれた値段です。

 

コミコミ800万円の家ができる理由

コミコミ800万円の家は、ローコスト住宅の競争の中で展開されています。

資材や設備の大量一括仕入れを行い、家や屋根の形状をシンプルにすることでコミコミ800万円の家が実現しているのです。間取りに制限がありますが、お得感はかなりあります。

ぜひ、参考にしてみてください。

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