ミサワホーム 蔵のある家は選んで失敗？
「ミサワホームの蔵のある家を建てたい。」
「収納が多い家がいい。」
ミサワホームで家を建てる方は多いですが、多くの方が「蔵のある家」を選びます。大型の収納部屋があり、収納部分は延べ床面積に加算されない方法で建てられるため、固定資産税が上がらずに収納場所を確保できます。
しかし、ミサワホームの蔵のある家を選んで後悔・失敗したと思う方もいます。この記事では、ミサワホームの蔵の家について、詳しく解説します。
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ミサワホーム 蔵のある家で後悔・失敗した理由6選
ミサワホームの蔵のある家を選んで、後悔・失敗した理由についてご紹介します。
蔵のある家は工務店でも施工できる
蔵のある家はミサワホームの専売特許だと思っている方が多いですが、他の工務店などでも建てることは可能です。
大手ハウスメーカーでは取り扱っていないものの、一般的な工務店であれば施工できます。わざわざ坪単価の高いミサワホームに依頼する必要はありません。
蔵以外の特徴がない
ミサワホームは、蔵以外の特徴があまりありません。普通すぎて面白くないという方も多いです。
住宅展示場のモデルハウスも、三井ホームや住友林業など他のハウスメーカーに比べると見劣りしてしまいます。
価格は大手ハウスメーカーと同等
ミサワホームの坪単価目安は、65〜85万円です。一般的な大手ハウスメーカー程度となっています。大きな特徴のないミサワホームですが、価格はそれなりに高いです。
制震装置MGEOの必要性
ミサワホームは、制震装置MGEOによる耐震性を強く打ち出しています。しかし、営業の方に聞くと、建物だけで十分に強いので必要ないのでは？と言われました。必要性がよく分からなかったです。
トヨタホームの子会社
ミサワホームは、2017年にトヨタホームの子会社となりました。2019年にミサワホームは上場廃止となりましたが、看板はミサワホームのまま営業しています。
上場企業ではないハウスメーカーで施工することを嫌う方もいます。
型式適合認定制度を採用
ミサワホームは、型式適合認定制度を採用しています。
型式適合認定制度とは、事前に審査を通した家と同一の型の家であれば、新築時に審査・検査を簡略化して建築許可を受ける事が出来るという制度です。
設計に制限があり、リフォームやリノベーションなどの増改築が難しくなるといったデメリットがあります。
全体としては平均点以上のハウスメーカー
ミサワホームは、木質パネル工法により短期間での施工を実現しています。家の耐震性や設備なども充実しており、平均点以上のハウスメーカーであることは確かです。
ハウスメーカー選びは、2〜3社回って決めてしまうのではなく、多くの会社から間取り・見積もりの提案をもらうことをオススメします。
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しかし、住宅展示場はオススメしません。理由は3つです。
・グレードの高い住宅展示場のモデルハウスは参考にならない。
・大した収穫もなく、資料だけもらって帰ることになる。
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