ミサワホームで1500万の家を建てることは可能？
「ミサワホームで家を建てたい！」
「予算1500万円だと家は建てられない？」
「ミサワホーム」は、蔵のある家でよく知られています。かつては「デザインのミサワ」とも称され、美しい設計の家を建てることで評判の大手ハウスメーカーです。
ミサワホームの坪単価は決して安くないですが、中には予算1500万円で家を建てたいという方もいます。この記事では、ミサワホームで1500万の家を建てることは可能なのか、詳しく解説します。
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ミサワホームとは？
ミサワホームは、昭和42年10月に設立された全国的に展開している大手ハウスメーカーです。同社の最大の特徴は、「木質パネル接着工法」という建築法を用いていることです。
この「木質パネル接着工法」とは、耐力壁となる木質パネル同士を綿接合し、床面・壁面・屋根面からなる箱形を形成する接着工法のことです。断熱性や気密性に優れ、高い性能を発揮しています。
ミサワホームでは、平屋や2階建て、3階建てなど、様々な居住タイプの住宅を提供しています。また、35年間の保証期間があり、安心して住み続けることができます。
ミサワホームで1500万の家を建てるには？
ミサワホームで本体価格1500万円の家を建てる場合、どのような家になるのでしょうか？
ミサワホームの坪単価は、安い規格住宅であれば65万円程度でも建築可能です。本体価格1500万円の場合は、23坪が目安となります。2LDK〜3LDK程度の間取りになるでしょう。
子供1人の家族程度であれば、十分な広さになります。
ミサワホームで家を建てるなら2000万円台が理想
ミサワホームで1500万の家は実現可能ですが、ミサワホームの特徴である蔵の家などは建てられません。ミサワホームで家を建てるなら、本体価格2000万円台が理想です。
ミサワホームで家を建てるメリット6選
次に、ミサワホームで家を建てるメリットについて、詳しく解説します。
高い断熱性・気密性・耐久性
ミサワホームは、高い断熱性・気密性・耐久性を備えた住まいを提供することで知られています。
ミサワホームが得意とする木質パネルは、高断熱・高気密の家を設計する上で重要な役割を果たします。このパネルは、湿気の侵入を防ぎ、防水・防湿などの耐久性にも優れています。
スキップフロアや蔵のある家を設計できる
ミサワホームの魅力の一つは、スキップフロアや蔵のある家を設計できることです。
スキップフロアとは、数段の階段で高低差をつけて確保するスペースのことで、中2階とも呼ばれます。この構造により、狭い敷地でも空間を広く見せることができます。
また、大収納スペースを備えた「蔵のある家」が人気のハウスメーカーです。この蔵は、趣味が多い人や収集家、季節の飾り物、思い出の品、家宝などを生活スペースと分けて収納するのに最適です。また、蔵は建物の外観にも個性を出すことができます。
保証期間が長い
ミサワホームは、業界トップクラスの初期保証期間である35年間を設け、顧客が安心して暮らせるように保証制度を整備しています。
さらに、有償点検や必要な耐久工事を受けることで、保証期間を延長することも可能です。これにより、住宅を長期間にわたってメンテナンスすることができ、住まいの寿命を延ばすことができます。
ディーラー制
ミサワホームは、ディーラー制を採用しており、地域の気候や風土などの特徴を詳しく知るディーラーが担当しています。
ディーラー制は、本社が提供するベースとなる部材を活用しながら、各地域の条件に合わせて設計・施工するシステムであり、地域密着のサービスを提供することができます。
ミサワホームのディーラーは、地域の情報に詳しく、建物の設計・施工においても高い専門性を持っています。顧客は、地域のディーラーと直接やり取りをすることができるため、家づくりにおける疑問や要望をスムーズに伝えることができます。
商品ラインナップが豊富
ミサワホームでは、顧客のライフスタイルに合わせた家づくりが可能です。
例えば、多世帯住宅を建てたい人や、防災に特化している住まいを建てたい人、庭でガーデニングを楽しみたい人など、家族構成やこだわり、用途に合わせて住宅設計を行うことができます。
デザイン性が高い
ミサワホームは、グッドデザイン賞を33年連続で受賞しているため、デザイン性の高い住宅を建てることができる点が大きなメリットです。
合計167点の住宅でグッドデザイン賞を受賞しており、住宅業界において唯一の実績を誇っています。この実績は、デザインにこだわり、美しさや機能性、環境への配慮を兼ね備えた住宅を提供している証明となっています。
ミサワホームで実際に後悔した事例6選
次に、ミサワホームで家を建てて実際に後悔した事例をご紹介します。
価格が高かった
ミサワホームは、価格が高い点がそのデメリットと言えます。坪単価は80〜85万円程度で、ハウスメーカーとしては高い部類に入ります。
ミサワホームは、頑丈な家づくりのために、独自の工法である「木質パネル接着工法」を採用しているため、坪単価が高くなりがちです。坪単価が高めであることを補うように、高い断熱性や気密性、快適な暮らしを実現することができます。
間取りの自由度やリフォーム性が低い
ミサワホームは、間取りの自由度やリフォーム性が低いです。品質の安定性や施工のばらつきが少ない木質パネル工法を採用していますが、間取りの融通が利かないという欠点があります。
リフォームを検討していましたが、想定していた間取り変更ができず、検討に苦労しました。
蔵のある家は工務店でも施工できる
蔵のある家はミサワホームの専売特許だと思っている方が多いですが、他の工務店などでも建てることは可能です。
大手ハウスメーカーでは取り扱っていないものの、一般的な工務店であれば施工できます。わざわざ坪単価の高いミサワホームに依頼する必要はありません。
蔵以外の特徴がない
ミサワホームは、蔵以外の特徴があまりありません。普通すぎて面白くないという方も多いです。住宅展示場のモデルハウスも、三井ホームや住友林業など他のハウスメーカーに比べると見劣りしてしまいます。
トヨタホームの子会社
ミサワホームは、2017年にトヨタホームの子会社となりました。2019年にミサワホームは上場廃止となりましたが、看板はミサワホームのまま営業しています。上場企業ではないハウスメーカーで施工することを嫌う方もいます。
型式適合認定制度を採用
ミサワホームは、型式適合認定制度を採用しています。
型式適合認定制度とは、事前に審査を通した家と同一の型の家であれば、新築時に審査・検査を簡略化して建築許可を受ける事が出来るという制度です。設計に制限があり、リフォームやリノベーションなどの増改築が難しくなるといったデメリットがあります。
他ハウスメーカーと比較検討することが重要！
この記事では、ミサワホームで1500万の家を建てることは可能なのか、詳しく解説しました。
ミサワホームで1500万円の家は実現可能ですが、ハウスメーカーを選ぶ際には、複数社を比較検討することが重要です。何社も比較することで、価格に対する価値だけでなく、自分が本当に建てたい家が把握できます。
ぜひ、参考にしてみてください。
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