新築施工ミスで値引き交渉をするべきか？
新築の注文住宅では、施工ミスは珍しいことではありません。施工ミスは避けられないと考えておいた方が良いです。
「うちの家は施工ミスがなくてよかった」と思っている方も、気づいていないケースは多いです。見えない場所でも施工ミスが起きている可能性があるためです。
新築で施工ミスがあった場合、値引き交渉を検討する方もいます。しかし、値引き交渉は行うべきなのでしょうか？
「まずは住宅展示場へ行こう」と思っている方はちょっと待って！
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新築の施工ミスはなぜ起きるのか？
施工ミスはなぜ起きるのでしょうか？
ハウスメーカーで工程のほとんどを工場で行っている場合は、施工ミスが少なくなります。対して、工務店などはほとんどの工程を現場で行います。人間が施工しているので、当然ですがミスはあるのです。
「施工ミスを発見して値引きをしてもらおう」と考える方もいるのですが、それよりも施工ミスがあってもどのように対応するか、施工ミスをどうすれば無くせるのかを考える方が重要です。
新築施工ミスによる値引きや引き渡しの延期は難しい
基本的には、施工ミスによる値引きや引き渡しの延期は難しいと考えておきましょう。その理由としては、家を建てるのは「請負契約」になるためです。
請負契約：請負者が仕事を完成させ、発注者がその仕事の結果に対して報酬を支払う契約
請負契約の場合、建物が完成していれば代金を請求できます。予定された工程が終了していれば、補修を加える程度であれば建物は完成しているとみなされるためです。
補修で対応が可能なことがほとんどですので、値引きを迫るという考えはしない方が良いでしょう。
施工ミスを防ぐために
私たちの立場では、施工ミスを見つけるのではなく、施工ミスを防ぐ方法をしっかりと検討すべきです。
大工さんとコミュニケーションを取り、現場で一度間取り図をチェックするだけでも全然違います。また、施工ミスを早く見つけることで、対応がしやすくなるのです。
人間はどうしてもミスをするので、それを前提に出来る限りのことをやることが重要です。
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しかし、住宅展示場はオススメしません。理由は下記の3つです。
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