家賃10万はもったいない？家を買う方が良いのか検証
「家賃10万円以上払うのはバカバカしい」
「高い家賃を払うなら家を買いたい」
そのように考える方は多いです。
家賃10万円を20年・30年支払っても、あなたには何も残りません。家を買うことで、将来の資産になります。
実際に、家賃10万円を支払うのであれば、家を買う方が良いと答える方は多いです。しかし、本当に家賃10万円はもったいないのでしょうか？
この記事では、家賃10万円はもったいないと思う理由について、詳しく解説します。
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家賃10万円がもったいない理由5選
家賃10万円はもったいないと思う理由について、下記にまとめました。
家賃10万円がもったいない理由①「家賃総額で家が購入できる」
家賃10万円を35年間支払い続けた場合、合計4200万円になります。4200万円は掛け捨てですので、資産として残りません。家賃総額で家が購入できるのです。
同じ家に住み続けるのであれば、資産として残るため家を購入した方がお得でしょう。特に土地付き一戸建てであれば、35年後に土地代は資産として残ります。
また、家を購入すると、団体信用生命保険保険により死亡した場合は住宅ローンの支払いが無くなりますので、保険としても機能します。
家賃10万円がもったいない理由②「住宅ローン控除が使えない」
住宅ローン控除とは、年末の住宅ローン残高に対し最大40万円まで控除できる制度です。
住宅ローン控除は10年間受けられますので、数百万円単位での控除が可能になります。賃貸の場合は、当然ですが住宅ローン控除が受けられません。
家賃10万円がもったいない理由③「老後に住める家を残せない」
家を購入した場合、35年後には住宅ローンを完済した家に住むことができます。対して賃貸の場合、老後に住める家を残せないことになります。
老後に家賃10万円を払い続けるのは、重い負担です。住める家があるという安心感は大きいです。
リフォームできない
賃貸住宅の場合、当然ですが自由にリフォームすることが出来ません。
キッチンやお風呂を最新の設備にしたい、壁紙を変えたいと思った場合に、持ち家であれば可能となります。
家賃10万円がもったいない理由④「ペットを飼えない」
賃貸の場合、ペットが飼える家は少ないのが現状です。持ち家であればペットが飼えるので、ペット好きな方やペットと暮らしている方は、賃貸だと家探しに苦労するでしょう。
家賃10万円がもったいない理由⑤「子供に資産を残せない」
「自分が死んだら、子供に少しでも資産を残してあげたい。」と言う方は多いです。持ち家であれば古くても土地に価値がありますが、賃貸の場合は何も残りません。
家賃10万円がもったいない理由⑥「老後に毎月10万払えるのか不安」
持ち家の場合、住宅ローンを完済すれば、その後は固定資産税を支払うだけで済みます。しかし、賃貸の場合は異なります。いくつになっても家賃の支払いが続く必要があります。
若い時には賃貸の気軽さが魅力的に感じられるかもしれませんが、将来の老後（定年退職後）でも毎月10万円の家賃を支払う必要があります。もし急に退去を命じられた場合、次の住まいを見つけることができるでしょうか？これらの点を考慮しておく必要があります。
家賃10万円でも賃貸がオススメな人
次に、家賃10万円でも賃貸がオススメな人のケースをご紹介します。
転勤がある職業
日本全国の転勤がある、海外勤務の可能性がある、といった方は、家賃が高くても賃貸が良いでしょう。
持ち家を持ってしまうと、転勤の度に家を売る、貸す、単身赴任するといった選択に迫られることになります。
会社からの住宅手当が手厚い
会社の住宅手当制度は、賃貸の場合に補助が手厚い場合があります。
このような場合は、持ち家だと補助が出ないため、賃貸の方がお得になります。住宅手当の基準は変わることがあるので、注意しましょう。
ご近所付き合いが苦手
賃貸よりも持ち家の方が、ご近所付き合いが増えます。賃貸の場合は、ご近所付き合いが希薄なケースが多いです。
定期的なメンテナンスが面倒
持ち家の場合、これからも住み続ける家のため、定期的なメンテナンスが必要です。
対して賃貸の場合、メンテナンスは貸主が行います。定期的なメンテナンスが不要なのはメリットです。
家賃10万円がもったいないのは人それぞれ
今回は、家賃10万円の賃貸に住むのはもったいないのかどうかについて、詳しく解説しました。
同じ家に住み続けるのであれば家を買った方がお得ですが、転勤族の方など買わない方が良いケースも多いです。人それぞれで、どちらがお得なのかは異なります。
ぜひ、参考にしてみてください。
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