オープンハウスはやばい？実際の事例を徹底検証！
「オープンハウスで家を建てたい！」
「オープンハウスで建てるのはやばい？」
オープンハウスは、都心部の狭小住宅でも安く家が建てられることで、人気のハウスメーカーです。
しかし、オープンハウスで家を建てて後悔するケースもあります。この記事では、オープンハウスのメリットや後悔した事例について、詳しく解説します。
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オープンハウスとは？
引用：お気に入りのインテリアが映えるフォトジェニックな家。 | オープンハウスの家 | お役立ちマガジン | オープンハウス
オープンハウスは、不動産の仲介だけでなく、企画・開発・建築など不動産に関わる幅広い業務を手掛ける総合不動産グループです。創業22周年を迎えた実績を持ち、東京23区を中心に横浜・川崎・埼玉・千葉・群馬・栃木・名古屋・関西・福岡に拠点を構えています。
「’22年度全国No.1ホームビルダー大全集」において、東京都区部、首都圏、神奈川県、名古屋市商圏、福岡商圏でNo.1を獲得するなど、信頼性の高い不動産会社として、多くのお客様から支持を得ています。
オープンハウスは、狭小地や変形地でも空間を生かした住みやすい家を建てることができるノウハウを持ち、大手メーカーよりもリーズナブルに注文住宅を提供する仕組みが強みです。
オープンハウスで家を建てるメリット4選
次に、オープンハウスで家を建てるメリットを解説します。
ローコストで注文住宅が建てられる
オープンハウスは、都市部でもローコストで注文住宅を建てることができることがメリットの一つです。価格が1,000万円台の物件も多数あり、予算内で家を購入できる人も多いでしょう。
土地の面積を抑えて、全体の価格を下げることでローコストな住宅の提供を実現しています。また、職人と直接契約を結ぶことで中間マージンをカットし、コストを抑えている工夫もしています。
設計力が高い
オープンハウスは、狭小地や変形地でも住みやすい家を実現させるために、企画力と設計力を磨き続けていることが大きな強みです。
どんな土地でも空間を最大限に生かすことで広い居住空間を確保し、ムダのない住みやすい住宅を設計・提案してくれます。
土地情報や仕入れに強く、物件数が多い
オープンハウスは、土地の仕入れから企画・設計・建築・販売までを一貫して手掛けるハウスメーカーであり、グループ内で組織的な土地の仕入れ体制を構築しています。
これにより、豊富な土地を確保し、常時1万件以上の売買不動産からニーズに合わせて選べる幅広い物件数を誇ります。
地震や台風に強い
オープンハウスは、地震や台風に強い住宅を建てることができます。建築前に地盤調査を行い、必要であれば改修工事も実施しているため、地震に強い住宅が建てられます。
地盤調査や地盤改良の費用は建築費用に含まれているため、追加費用は発生しません。また、壁には「面材耐力壁」を施工するなど、台風の強風にも耐えられるようになっています。
オープンハウスはやばい？実際に後悔した事例3選
次に、オープンハウスで家を建てて後悔した事例をご紹介します。
オープンハウスはやばい？後悔した事例①「外観の選択肢が少ない」
オープンハウスは、外観の選択肢が少なく不満でした。パッケージ商品として決められたデザインしか選択できず、もう少し種類があればなと思いました。
なお、内装のデザインについては、私たちの希望を反映させることができ、自由度が高かったと思います。
オープンハウスはやばい？後悔した事例②「保証期間が10年しかない」
オープンハウスの住宅は、引き渡し後の保証期間が最低限の法律で定められた10年に限られていました。また、定期点検も2回のみで、それ以降は有償での対応となります。
この保証期間の短さは、何十年も住むことを考えると大きなデメリットだと思います。
オープンハウスはやばい？後悔した事例③「設備が最低限になる」
リーズナブルな価格で住宅を購入できる反面、標準装備の断熱材、外装、内装などの設備レベルは高くありません。住宅購入時には、オプションやグレードアップを検討することが必要です。
ハウスメーカー選びは複数社から提案を受けよう！
この記事では、オープンハウスのメリットや後悔した事例について、詳しく解説しました。
ハウスメーカーを選ぶ上では、複数社から提案をもらうことが重要です。ハウスメーカーにはそれぞれ特徴があり、様々な提案を受けないと自分に合ったハウスメーカーを選ぶことができません。
また、複数社から見積もり提案をもらうことで、価格交渉をスムーズに行うことができます。ネットで簡単に複数社から提案(無料)を受けられるので、積極的に活用してみてはいかがでしょうか？
ぜひ、参考にしてみてください。
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