おしゃれな500万円の家を手に入れよう！平屋間取りの魅力とポイント
「おしゃれな500万円の家ってあるの？」
「どんな家なのか知りたい！」
自分にぴったりのサイズの平屋での暮らしって素敵なものですよね。実は、20坪程度の小さい平屋なら本体価格1000万円以下のローコストで手に入るのをご存知ですか？さらに驚くことに、中には「500万円台から」の超ローコストなおしゃれな平屋の家も存在するのです。
この記事では、ローコストで建てる小さな家の価格や間取り事例、平屋を扱う住宅メーカーなど、あなたの平屋の家づくりに役立つ情報をご紹介します。
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おしゃれな平屋の家が500万円から建てられる理由
「平屋の家が500万円から建てられるなんて本当なの？」「ローコストで小さくコンパクトな平屋の家はどんな間取り？」など、多くの方が疑問に思われていることでしょう。
平屋の家は、シニア世代はもちろん、20代、30代の若い世代にまで幅広い年齢層から人気を集める憧れの住まいです。このページを訪れたあなたも、部屋の数を少なくシンプルな間取りにすることで、ちょうどいい広さの小さいおしゃれな平屋をローコストで手に入れたいと考えているのではないでしょうか？
小さな20坪程度の平屋なら1000万円以下で建てられます。しかし、超ローコストな小さいサイズのおしゃれな平屋には独自のデメリットもあるため、注意すべきポイントを予め知っておくことが大切です。
小さな平屋の家は想像以上に暮らしやすい！平屋の魅力とは
平屋の住まいの大きな特徴は「広々とした開放的な空間」と「移動しやすいフラットな間取り」です。1階建てならではのワンフロアの暮らしは、子育て世代には家族とのコミュニケーションを取りやすい見通しのいい空間を、シニア世代には上下階の移動のない安全性の高い住環境を提供してくれます。
小さなおしゃれな平屋の家は、1階建て住宅の優れたメリットを残しながら「シンプルでおしゃれ」「コンパクトで無駄のない」、その家庭に合わせた”ちょうどいい暮らし”を実現してくれるのです。
おしゃれな平屋で暮らしやすいシンプルな間取り
平屋の小さな家の最大の魅力は「ライフスタイルに合った無駄のないコンパクトな暮らし」ができることです。
家をコンパクトにシンプルな間取りにするという発想は、平屋がもつ快適な住環境はそのままに、室内の移動を楽にする回遊動線を自然な形で実現してくれます。また、家づくりに掛かるコストや住宅ローンの負担も軽くしてくれるのも大きな魅力です。
例えば、規格型のローコスト住宅を提供する「はなまるハウス」の24坪 2LDK～3LDK 平屋プランでは、玄関から入ると左に子ども部屋と主寝室、右にリビング・ダイニングとつながり、家事動線をスムーズにさせる水回りを集中させた設計が特徴となっています。収納付きの広々リビングも魅力的で、間仕切りの対応可能な洋室もあるので、家族の成長に合わせて使い方を変えることもできます。
平屋の家はこんな方におすすめ
このように、20坪前後を目安にした平屋の家は、価格を1000万円以下に抑えて部屋数をそれほど必要としていないコンパクトな暮らしを求める方におすすめです。住宅プランの多くは、予め坪数や間取り、設備の仕様が決められている「規格型住宅」から選択することになります。
今の生活に十分な広さ・間取り・坪数でおしゃれな平屋を建てたい方や、小さくコンパクトなおしゃれな平屋にする分、土地やインテリアにお金を使いたい方に特に向いています。また、間取りの自由度や設備にこだわるより、価格の安さを優先する方にもぴったりでしょう。
また、小さなおしゃれな平屋は「一人暮らしにちょうどいいサイズ」として人気を集めています。特に、戸建ての一人暮らしを検討する30代～40代の独身女性から注目されています。ワンフロアの開放的な暮らしが手に入り、無駄のないコンパクトな生活空間がおしゃれで、安全性や快適性にもこだわったフラットな間取りが居心地よいという点が魅力です。シニア世代の「終の棲家」として、一人暮らしサイズに建て替えを検討する方も多いようです。
本体価格1000万以下の超ローコストでおしゃれな平屋の家を建てる方法
20坪の小さいおしゃれな平屋なら「1000万円以下」の低価格でも新築の家を建てることができます。その多くは、間取りや設備の多くをパターン化して販売される「規格型の平屋住宅」で、1LDK～2LDKの間取りが目安です。
超ローコスト住宅のメリットとデメリット
超ローコスト住宅とは、ローコスト住宅より更に価格を安く抑えた「格安の新築住宅」のことです。間取りや設備の仕様を自由に決める注文住宅と違って、超ローコスト住宅は、坪数や間取り、設備の多くが住宅プランとしてパッケージ化された「規格型住宅」が多くなります。
メリットとしては、一般的な注文住宅が2000万～3000万円前後の価格とされている中で、「1000万円以下」の価格でおしゃれな新築の家を建てられることです。規格型住宅が多いため、打合せの時間や工期を短くして早く入居できるのも魅力です。
デメリットとしては、高い住宅性能や品質を求めることができず、間取りや設備の仕様を含めた自由な家づくりはできないことがあります。そのため、老朽化にともなう修繕費用が高くなる可能性があり、将来的な建て替えやリフォームを想定した家づくり計画が必要になります。
新築800万円台のおしゃれな平屋
はなまるハウスの平屋は、24坪・2LDK～3LDKで本体価格870万円からです。埼玉・群馬・栃木・千葉・福岡の5県に展開する規格型のローコスト住宅を提供する会社です。
「坪数（19坪～45坪）」「間取り（2LDK～6LDK）」「家の形（平屋～2階建て）」と、100パターン以上の住宅プランの組合せから好みの住まいを選べるのが特徴です。価格も「713万円（19坪）」や「850万円（25坪）」と1000万円以下のローコスト住宅プランが豊富にあり、家族構成や生活スタイルにあったちょうどいいサイズの家を選ぶことができます。
また、「タマホームのシフクの家（900万円台～）」「アイフルホームのi-Prime7シリーズ（900万円台～）」など、知名度が高く大手のハウスメーカーでも1000万円以下のおしゃれな平屋プランが用意されています。
新築500万円台のおしゃれな平屋
熊本でサービスを展開するヒラキハウジングは、「建つんです500」というプランを提供しています。本体価格500万円からの超ローコストなおしゃれな平屋の家は、熊本で94年の歴史を誇る地元に密着した住宅メーカーです。
自然素材をつかった注文住宅からローコスト住宅まで、幅広い商品プランを扱っていますが、最大の特徴は新築の平屋を500万円から建てられる超ローコストな価格設定です。
また、熊本県にある友建設も「夢55の家」として550万円からのおしゃれな平屋を提供していますし、「平屋専門店 みんなの平屋」は新築平屋が580万円から建てられる超ローコストな価格設定が魅力的です。
500万円からおしゃれな新築の平屋を建てられる住宅メーカーは、地元に密着した会社に限られており、全国展開するハウスメーカー・工務店では見つけることは難しいでしょう。お住まいの地域によって、地元を中心に調べていけば、この他にも500万円でおしゃれな平屋を建てられるローコスト住宅メーカーが見つかるかもしれません。
ローコストなおしゃれな平屋の家を建てるための3つの注意点
20坪の小さいおしゃれな平屋なら1000万円以下でも新築の家を建てることができますが、「規格型住宅」「ローコスト」という条件から、いくつかの注意点があります。
土地の条件によって「建てられない」「高くなる」場合がある
1000万円以下のおしゃれな平屋の多くは「規格型住宅」にほぼ限定されます。規格住宅には、初期費用を安く抑えられる優れたメリットがある一方で、土地の条件によっては「建てられない」、都市計画の建築制限によって「防火仕様への変更が必要」になったなど、思いがけない出費が出てしまうケースがあります。
防火地域（準防火地域）とは、建物が密集する地域における防災に関する都市化計画のひとつです。防火エリアに建てられる住宅は、外壁や軒裏、開口部（窓やシャッター）を防火構造にするなど、独自の制限が設けられています。
土地を選ぶ際は、土地と住宅を一体のイメージで考えるようにして、敷地の形状や広さ、都市計画の建築制限などの条件を調べて「規格住宅」でも建てられる土地を選ぶようにしましょう。
価格の安さだけじゃなく「性能や品質」にもこだわること
ローコスト住宅の大きなデメリットのひとつが「性能や品質が劣る」ことです。特に、快適な住まいをつくる「気密性」と「断熱性」は注文住宅の平屋と比べると性能が劣る場合があります。そのため、長くその家に住むことを前提と考えると、冷暖房やガス代などの光熱費が増えてしまう可能性があります。
また、ローコストで建てたおしゃれな平屋の家は耐久性も劣る場合があります。そのため、長く住めばその分メンテナンスが必要で、劣化が見つかれば修繕費用が発生します。特に、ローコスト住宅の多くは「サイディング外壁」が使われています。サイディングの場合、10年をメンテナンスのサイクルとして100万円～の出費がかかる可能性があるので注意が必要です。
住宅メーカーの候補は幅広い範囲で慎重に選ぶこと
自分サイズにぴったり収まるローコストなおしゃれな平屋の家、快適な生活を過ごすための性能・品質を備える住宅プランかどうかは、住宅メーカー選びでほぼ決まってしまいます。そのため、住宅メーカーの候補は幅広い範囲で慎重に選ぶことがとても大切です。
間取り事例でご紹介したように、同じ小さいおしゃれな平屋の家だとしても、生活スタイルに合わせたちょうどいい広さ、平屋のメリットを活かした移動しやすい動線と間取りなど、さまざまな工夫がされています。これらの多くも住宅メーカー選びによって大きく変わってしまうものです。
理想とするコンパクトで暮らしやすいおしゃれな平屋の家を見つけるためにも、価格はもちろん、住宅性能やアフターサポートなどを含めた、総合的な評価でじっくりと比較・検討するのが大切だといえるでしょう。
まとめ：小さいおしゃれな平屋の家なら500万円台も夢じゃない！
小さいおしゃれな平屋の家（20坪）をテーマに、坪単価や価格の目安、広さに応じた間取り事例などご紹介してきました。自分サイズにピッタリ合った小さいおしゃれな平屋の暮らしの魅力は伝わったでしょうか。20坪の小さいおしゃれな平屋なら1000万円以下で建てられる可能性があることもご理解いただけたと思います。
しかし、超ローコスト住宅（500万円台～）を検討する場合は、デメリットもあることを予め把握しておくことが大切です。家づくりは「掛けたコスト分の性能しか期待できない」ということを忘れないようにしましょう。
小さいおしゃれな平屋（20坪）なら1000万円以下でも建てられますが、「規格型住宅」「ローコスト」のデメリットから注意するべきこともあります。住宅メーカーの候補は幅広い範囲で慎重に選ぶことが大切です。
夫婦二人が住むおしゃれな500万円の小さい平屋を検討している方には、限られた予算内で快適な住まいを実現するためには、動線や収納スペースの工夫が欠かせません。間取りや設備費用を慎重に計画し、プライバシーを確保しつつ将来に対応できる設計を取り入れることが重要です。資金計画も考慮し、付帯工事や設備費を含めた総予算を事前に明確にすることで、理想の家づくりを成功させることができるでしょう。
おしゃれな500万円の家と平屋間取りの組み合わせは、シンプルで無駄のない暮らしを実現させる素晴らしい選択肢の一つです。ぜひ、あなたに合ったおしゃれな平屋の家を見つけて、理想の暮らしを手に入れてください。
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