プロが選ぶハウスメーカーとは？
「ハウスメーカーの選び方が分からない」
「プロの人はどのように選んでいるの？」
注文住宅を建てたいと思った時に、最初に課題になるのがハウスメーカー選びです。日本国内には35,000以上のハウスメーカーや工務店があり、どのハウスメーカーが自分に合っているのか探すのは非常に大変です。
この記事では、プロが選ぶハウスメーカーや選ぶ際のポイントについて、詳しく解説します。
「まずは住宅展示場へ行こう」と思っている方はちょっと待って！
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ハウスメーカーを選ぶポイント7選
まずは、ハウスメーカーを選ぶ際のポイントについて解説します。
費用・坪単価
当然ですが、コストパフォーマンスの高い家を建てるために、安くて良い家を建てられるハウスメーカーを探しましょう。
参考になるのが坪単価です。1坪あたりどれくらいの予算で建てられるのか、自分の予算に合ったハウスメーカーを選ぶ必要があります。また、大まかな概算しか分からないため、気になるハウスメーカーには見積もりを依頼しましょう。
デザイン力
ハウスメーカーは、各社それぞれでデザイン力にこだわりを持っています。家の性能も大事ですが、自分の好きなデザインに出来るかどうか確認が必要です。
設計の自由度
ハウスメーカーによって、注文住宅でも設計の自由度が全く違います。設計の自由度が少ないと、自分が思い描いていた間取りが出来ないといったケースがあります。
構造
建築構造には、主に木造・軽量鉄骨・RC造があります。耐震性・耐火性・耐久性に違いがあり、価格も構造によって異なるので、しっかりと違いを把握しておきましょう。
営業担当者
注文住宅が建つまでには、おおよそ10ヶ月程度の期間があります。その間、窓口になってくれるのが営業担当者です。
良い家を建てるためには、設計士さんも重要ですが営業担当者も非常に大事です。営業担当者の提案力やレスポンスの早さで、満足のいく家が建てられるかどうか大きく変わります。
アフターフォロー
家は建ててからが重要で、アフターフォローの充実度で大きく変わります。アフターフォロー担当者の対応が悪い、レスポンスご遅いといったこともありがちなので、気になるハウスメーカーのアフターフォローについては口コミをしっかりと確認しましょう。
施工実績
施工実績を確認することで、あなたの思い描く家を建てられるかどうかある程度分かります。施工実績のあるハウスメーカーを選びましょう。
プロが選ぶハウスメーカーランキング10選
次に、プロが選ぶハウスメーカーについて、ランキング形式でご紹介します。
プロが選ぶハウスメーカーランキング1位「スウェーデンハウス」
ハウスメーカーの人気ランキングでも、常にトップクラスの「スウェーデンハウス」。北欧風のお洒落な輸入住宅を建てたい方にオススメです。
坪単価は75〜100万円程度と高いですが、それに見合ったデザイン・断熱性・気密性・質の高いアフターフォローとなります。
プロが選ぶハウスメーカーランキング2位「一条工務店」
「家は性能」というコンセプトで展開している「一条工務店」。全館床暖房で高い耐震性・耐久性・気密性を実現しています。
これだけの性能にも関わらず、坪単価は50〜80万円程度となり、大手ハウスメーカーの中では決して高くありません。コストパフォーマンスの良さからも、選ばれることが多いです。
プロが選ぶハウスメーカーランキング3位「桧家住宅」
「桧家住宅」は家の性能にこだわり、Ｚ空調という独自の全館空調システムを採用しています。
在来工法と2×4工法のハイブリッド型になっており、耐震性も非常に高いです。これだけ性能が充実しているにも関わらず、坪単価の目安は45〜60万円と安いのが特徴です。
プロが選ぶハウスメーカーランキング4位「セキスイハイム」
木造と鉄骨造に対応し、高い耐震性・断熱性を実現しているのが「セキスイハイム」です。
引き渡しから60年の定期検診があり、アフターフォローが非常に充実しています。全館空調や蓄電池に対応し、災害にも安心できます。坪単価の目安は65〜85万円となります。
プロが選ぶハウスメーカーランキング5位「クレバリーホーム」
「クレバリーホーム」は標準で外壁タイルを選ぶことができ、坪単価の目安も45〜65万円と安いのが特徴的です。
クレバリーホームが独自に編み出した「プレミアム・ハイブリッド構法」により、高い耐震性を実現しています。コストパフォーマンスが良く、メンテナンス費用も安くなるので、多くの人に選ばれています。
プロが選ぶハウスメーカーランキング6位「タマホーム」
坪単価の目安が40〜50万円と安いにも関わらず、注文住宅を展開しているのが「タマホーム」です。まだ若い夫婦など、経済力が高くなくても手が届くハウスメーカーとなります。
材料の大量発注や工期の短縮によって価格を抑えており、家の性能も満足のいく内容です。非常にコストパフォーマンスが高いです。
プロが選ぶハウスメーカーランキング7位「ユニバーサルホーム」
ユニバーサルホームは、「ユニバの床」と呼ばれる地熱床システムが特徴的です。
コンクリートで床下を密閉するため、耐震効果が高く水害にも強いです。シロアリの温床にもなりません。坪単価の目安は、50〜80万円となります。
プロが選ぶハウスメーカーランキング8位「アイフルホーム」
アイフルホームは、坪単価40〜60万円と安いにも関わらず、性能の高い家を建てることができます。また、10年連続でキッズデザイン賞を受賞しており、子供に配慮した設計が特徴です。
プロが選ぶハウスメーカーランキング9位「トヨタホーム」
トヨタ自動車のグループ企業である「トヨタホーム」。自動車製造で培ったノウハウで、性能の良い家をコストパフォーマンスが高く建てられるのが特徴です。
全館空調システム「スマート・エアーズ」を採用し、耐震性も非常に高いです。坪単価の目安は、55〜70万円となります。
プロが選ぶハウスメーカーランキング10位「パナソニックホームズ」
家電メーカーのパナソニックグループが展開する「パナソニックホームズ」。CMではパナホームの名前で知られています。
制振鉄骨軸組構造、重量鉄骨ラーメン構造、大型パネル構造により、強い家づくりを行っています。太陽光と雨を利用しながら常に新しさを保てる「光触媒タイル外壁」や、全館空調システムの「エアロハス」も満足度が高いです。坪単価の目安は、65〜85万円となります。
ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント
ハウスメーカー選びで失敗しないためには、複数のハウスメーカーから提案をもらうことです。
しかし、1社ずつ話を聞いて提案をもらうのは、非常に大変です。最近では、ネットで簡単に複数社から提案をもらうことができ、カタログだけでなく間取りや見積もりの提案まで、無料で貰うことが可能です。
ぜひ、参考にしてみてください。
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注文住宅を検討している方は、「とりあえず住宅展示場へ行ってみようかな？」という方がほとんどです。
しかし、住宅展示場はオススメしません。理由は下記の3つです。
・グレードの高い住宅展示場のモデルハウスは参考にならない。
・大した収穫もなく、資料だけもらって帰ることになる。
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