「家を建てると離婚する説」の真相と新築離婚の実態について
マイホームを建てる際に夫婦関係が悪化し、離婚に至る「新築離婚」の実態について詳しく解説します。
統計的な実態から原因、対策、そして実際に離婚となった場合の家の処理方法まで、包括的に説明します。家を建てる前に知っておきたい、重要な情報をまとめました。
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新築離婚とは何か？家を建てると離婚する説の基本知識
新築離婚とは、マイホームを検討・購入する過程で夫婦仲が悪くなり、離婚してしまうことを指します。この現象は「家を建てると離婚する説」として広く知られており、実際に多くの夫婦が直面している深刻な問題です。
新築離婚が起こる理由
家を建てると離婚する説が生まれる背景には、いくつかの共通する要因があります。マイホームの購入には立地や家の外観・内観の仕様、導入する設備面など決定事項がたくさんあります。
どれだけ仲の良い夫婦でも、すべての意見が一致することは珍しいでしょう。自分の家でもありますが、自分だけの家ではないので、配偶者の好みを考慮しつつも、こだわりたい部分は譲歩してもらう必要があります。
価値観の違いが露呈するタイミング
家を建てると離婚する説を裏付けるように、マイホーム建設の過程でお互いの価値観の違いが露呈することが多いです。どちらか一方が「自分の意見ばかりをとおしたがる」「予算がないのに、わがままを言われる」「仕事で忙しいからと、まともに話を聞いてくれない」といった状況になれば、相手のことが嫌になってしまうのも理解できます。
また、こだわりがないからと配偶者に任せきりでも、捉え方によっては「自分たちの家なのに」と非協力的な印象につながるおそれがあります。結果として、今後の結婚生活に不安を抱かれてしまうかもしれません。
家を建てると離婚する説の統計的な実態
離婚件数の正確な把握
日本の離婚件数は年間約20万件で、年度別に見てほぼ横ばいに推移しています。一方、近年の1年間における婚姻件数は約60万件となっています。
よく「夫婦3組のうち1組が離婚する」という話を聞きますが、これは算出方法の誤りによる錯誤と言えます。両者を単純計算すると、1年間の婚姻件数に対する離婚件数の割合は約1/3となりますが、これは1年の婚姻件数=夫婦総数という誤った前提に基づいています。
家を建てると離婚する説の実際の割合
家を建てると離婚する説について、近年における離婚の動機別割合を調べてみると、その中に自宅の新築という項目は見られません。つまり、年間の離婚件数約20万件の中で、新築離婚はパーセンテージに現れるほどの件数に達していないことが推察されます。
ただし、これは統計上明確に分類されていないだけで、実際には家を建てると離婚する説を裏付けるような事例は存在しています。新築離婚という言葉が生まれるほど、マイホーム建設が原因で離婚する夫婦は一定数存在するのが現実です。
新築離婚の原因と対策方法
家を建てると離婚する説の主な原因
家を建てると離婚する説が現実となる主な原因は、以下のようなものがあります。
まず、購入資金の工面に関する問題です。マイホームは人生で最も大きな買い物の一つであり、夫婦間で資金計画について意見が分かれることがあります。また、義理の両親との同居など、マイホームの購入は夫婦間のトラブルが生じやすいイベントで、離婚の原因になりやすいです。
さらに、建築中の仕様変更や追加工事による費用増加も、夫婦関係に亀裂を生じさせる要因となります。
新築離婚を防ぐための対策
家を建てると離婚する説を避けるためには、事前の準備と夫婦間のコミュニケーションが重要です。まず、予算や希望条件について十分に話し合い、お互いの価値観を理解しておくことが大切です。
また、建築会社との打ち合わせには必ず夫婦で参加し、決定事項については必ず両方が納得してから進めることが重要です。どちらか一方だけに任せるのではなく、責任を分担して進めることで、家を建てると離婚する説を避けることができます。
コミュニケーションの重要性
家を建てると離婚する説を現実にしないためには、建築過程での適切なコミュニケーションが欠かせません。意見の相違があっても、お互いの立場を理解し、妥協点を見つける努力が必要です。
時には第三者の意見を求めることも有効です。建築士やファイナンシャルプランナーなどの専門家に相談することで、客観的な視点からアドバイスを受けることができます。
新築離婚が起きた場合の家の処理方法
夫婦どちらかが住み続ける場合
家を建てると離婚する説が現実となった場合、夫婦どちらかが新築の家に住み続けるケースがあります。このケースのメリットとしては、住宅ローンを支払い続けられることや、住む側の生活環境を維持できることが挙げられます。
特に子どもがいる場合は、生活環境を変えるのが難しいケースも多いでしょう。今住んでいるところから遠い場所に引っ越した場合、子どもの幼稚園や学校、職場を変える必要があります。
住み続ける場合のデメリット
一方で、家を建てると離婚する説が現実となった後に住み続ける場合のデメリットもあります。まず、財産分与の問題でもめやすいことが挙げられます。
不動産は現金のように、きれいに分けられないため、財産分与しにくい資産の一つです。3,000万円の資産価値があった場合、一般的には夫婦の財産分与では家に残る側が家を出ていく配偶者に対して、1,500万円の現金を支払います。
売却を選択する場合
家を建てると離婚する説が現実となった場合、売却を選択するケースもあります。売却のメリットとしては、財産分与のトラブルを回避できることや、高く売却できれば住宅ローンの負担がなくなることが挙げられます。
うまく売却が成功すれば、きれいさっぱり財産を現金で分けられるため、財産分与でもめるリスクを軽減できます。また、売却することでお互いが心機一転し、新生活をスタートできます。
新築離婚での高値売却のポイント
築年数の浅いうちに売却
家を建てると離婚する説が現実となった場合、日本人は新築思考が強いため、離婚が決まって売却すると決めたら、早めに売却活動に取りかかったほうが良いでしょう。
築年数がたつごとに、家の価値はどんどん下がるのが一般的です。高値で売却するには、できるだけ新築に近い築年数で売り出すことが重要です。
新築住宅として売却する条件
完成後1年未満の物件で一度も使用していない場合は、新築住宅として売却できます。少ないケースかもしれませんが、建てて使っていない建物をわざわざ中古住宅として価値を落とす必要はありません。
未使用かつ完成後1年未満の物件は、新築として販売できますので、売却に有利な新築として売却を進めましょう。
離婚理由を正直に伝える
家を建てると離婚する説が現実となった場合、「離婚により売却することになった」と、不動産会社の担当者にはっきり伝えましょう。理由を伝えることでよりスムーズな取引が進むだけでなく、信頼関係を築くきっかけにもなります。
何より、「高値で売却する必要があることを相手に意識させる効果」があります。住宅ローンの残債がある場合には、その旨も伝え、高値でなければ売却を進めることができないことを理解してもらいましょう。
築浅物件に強い不動産会社を選ぶ
家を建てると離婚する説が現実となった場合の売却では、築浅物件の売却に強い不動産会社に依頼することが重要です。築浅物件の売却に強い会社は、資金が豊富な顧客を多く抱えているからです。
不動産の購入は予算感がとても大切になるため、抱えている顧客とミスマッチになるような不動産会社では、高値売却は期待できません。築浅物件の売却に強い会社は、築浅物件の案内にも慣れています。
まとめ
「家を建てると離婚する説」は完全な迷信ではなく、実際にマイホーム建設の過程で夫婦関係が悪化し、離婚に至るケースは存在します。ただし、統計的には離婚全体に占める割合はそれほど高くないことも事実です。
重要なのは、家を建てると離婚する説を避けるための予防策を講じることです。夫婦間の十分なコミュニケーション、価値観の共有、予算計画の明確化などが効果的です。
万が一、家を建てると離婚する説が現実となった場合は、住み続けるか売却するかの選択を慎重に検討し、それぞれのメリット・デメリットを理解した上で最適な選択をすることが大切です。特に売却を選択する場合は、築年数の浅いうちに適切な不動産会社を選んで高値売却を目指すことが重要になります。
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りっきー
元大手ハウスメーカー社員です。
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