積水ハウスの平屋の価格は総額4000万円？坪単価と実例を解説

積水ハウスの平屋の価格と坪単価を完全解説｜実例・間取り・費用の全て【2026年版】

「積水ハウスで平屋を建てたいけれど、価格が高くて手が届かないのでは？」と感じている方は多いのではないでしょうか。

確かに、積水ハウスの平屋は他のハウスメーカーと比べて高価格帯に位置しています。しかし、価格の内訳をしっかり理解したうえで計画を立てれば、予算オーバーを防ぎながら理想の平屋を実現することが十分に可能です。

この記事では、積水ハウスの平屋の坪単価の目安から、20坪・30坪・40坪別の建物本体価格、付帯工事費を含めた総額、そして実際の間取り実例まで、知っておくべき情報をすべてまとめました。

これから積水ハウスの平屋を検討する方にとって、費用面の不安を解消するための「予習」としてぜひ活用してください。

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積水ハウスの平屋とは？商品ラインナップと特徴

木造平屋「シャーウッド」の特徴と価格帯

積水ハウスの平屋には、大きく分けて「木造（シャーウッド）」と「鉄骨造（イズ）」という2つの構造タイプがあります。

木造平屋「シャーウッド」の坪単価の目安は約80〜100万円です。木の温かみと自然素材の質感を活かした設計が得意で、積水ハウス独自の陶版外壁「ベルバーン」を採用できるのもシャーウッドならではの魅力です。

ベルバーンは焼き物の質感と30年以上メンテナンスフリーの耐久性が魅力です。長期的な維持費まで考えると、非常にコスパの高い外壁材と言えます。

鉄骨造平屋「イズ」の特徴と価格帯

鉄骨造の平屋「イズ（IS）」は、坪単価の目安が約100〜120万円と、木造よりもやや高めに設定されています。

鉄骨造の最大の強みは、柱のない大きな空間を作りやすい点です。開放的な大空間リビングや、壁を少なくした広々とした間取りを実現したい方には鉄骨造の平屋が向いています。また、重厚感のある外壁「ダインコンクリート」を標準仕様として採用できるのも鉄骨造ならではの特徴です。

積水ハウスの制震システム「シーカス」を組み合わせることで、地震エネルギーを吸収し建物の変形を抑えられます。耐震性の高さも鉄骨造の大きな魅力です。

セミオーダー住宅「ノイエ」という選択肢

セミオーダー住宅「ノイエ」は坪単価70〜90万円が目安の積水ハウスのセカンドブランドです。予算を抑えたい方に向いた選択肢です。

ノイエは間取りや仕様の一部をあらかじめ設定することでコストを抑えた高コスパモデルです。フルオーダーの自由設計とは異なりますが、積水ハウスの品質基準は変わらず、品質に妥協したくないけれど予算が厳しいという方におすすめです。

積水ハウスの平屋の価格と坪単価の目安【2026年版】

坪単価に含まれるものと含まれないもの

積水ハウスの平屋を検討するとき、「坪単価80万円」という数字だけを見て予算を組むのは危険です。坪単価はあくまで「建物本体価格」を坪数で割ったものに過ぎず、実際に支払う総額とは大きく異なります。

坪単価に含まれない費用として、屋外給排水工事費・地盤改良費・照明エアコン工事・外構工事・消費税などがあり、これらが合計で数百万円に達することも珍しくありません。

これらの付帯工事費や諸経費をすべて含めた総額は、建物本体価格の約1.3倍が目安です。この「1.3倍ルール」を念頭に置いて予算計画を立てることが、後悔しない家づくりの第一歩となります。

坪数別の建物本体価格シミュレーション

木造「シャーウッド」の坪単価80〜100万円をベースにした場合、20坪の平屋で1,600〜2,000万円、30坪で2,400〜3,000万円、40坪で3,200〜4,000万円が建物本体価格の目安になります。

鉄骨造「イズ」の坪単価100〜120万円をベースにした場合、20坪で2,000〜2,400万円、30坪で3,000〜3,600万円、40坪で4,000〜4,800万円が目安です。

同じ坪数でも木造と鉄骨造では400万円前後の価格差が生じることが多いため、構造選びは予算計画に大きく影響します。
どちらが自分のライフスタイルや好みに合っているかを、価格面だけでなくデザインや耐久性の観点からも比較検討することをおすすめします。

付帯工事費を含めた総額の目安

先ほど紹介した「建物本体価格×1.3倍」のルールを実際の数字に当てはめてみましょう。

木造の30坪では総額3,120〜3,900万円、鉄骨造の30坪では3,900〜4,680万円が目安です。40坪になると総額はさらに増え、鉄骨造では5,000万円を超えることも珍しくありません。

積水ハウスの平屋を30坪で建てる場合、総額として4,000万円前後を見込んでおくと安心です。この数字はあくまで目安であり、土地の状況や採用するオプションによって上下しますが、資金計画を立てる際のひとつの基準として活用してください。

積水ハウスの平屋の価格は坪数でどう変わる？実例で解説

20坪の平屋｜コンパクトでも快適な暮らし

20坪（約66㎡）の平屋は、1〜2人暮らしの方や、都市部の狭小地に建てたい方に人気のサイズです。間取りは1LDKまたは2LDKが中心で、LDKを広めに取り、寝室と小さめの個室を1部屋配置する構成が一般的です。

20坪の積水ハウス平屋の建物本体価格は木造で1,600〜2,000万円、鉄骨造で2,000〜2,400万円が目安となります。コンパクトなサイズだからこそ、壁面収納や床下収納を上手に活用することが快適な暮らしにつながります。

30坪の平屋｜子育て世代に人気の標準サイズ

30坪（約99㎡）は、積水ハウスで平屋を建てる方の中でもっとも人気のあるサイズ帯です。3LDKが標準的な間取りで、LDKに加えて主寝室、子ども部屋、書斎や客間として使える個室が1部屋確保できます。

家族それぞれがプライバシーを保ちながら、リビングで一緒に過ごす時間も大切にできるバランスの取れたサイズです。ウォークインクローゼットやシューズクロークなど、生活を便利にする収納スペースも十分に確保できるのが30坪平屋の魅力です。

建物本体価格は木造で2,400〜3,000万円、鉄骨造で3,000〜3,600万円が目安です。総額では木造が3,120〜3,900万円、鉄骨造が3,900〜4,680万円となります。

40坪の平屋｜ゆとりある暮らしを実現するサイズ

40坪（約132㎡）の平屋は、子どもが多い家庭や二世帯住宅、趣味の部屋や書斎が欲しい方に向いています。
4LDK〜5LDKの間取りが中心で、各居室にクローゼットを設けながら、パントリー付きのキッチンや大型シューズインクロークなど収納も充実させることができます。

40坪の積水ハウス平屋は、建物本体価格で木造3,200〜4,000万円、鉄骨造4,000〜4,800万円が目安です。総額では木造が4,160〜5,200万円、鉄骨造が5,200〜6,240万円と、かなりの予算が必要になりますが、その分自由度の高い豊かな空間設計が実現できます。

積水ハウスの平屋の間取り実例を紹介

積水ハウスの平屋間取り実例｜29坪の3パターン

積水ハウスで建てられた29坪平屋の実例を紹介します。「2LDK＋キッズスペース」タイプは中央に広いLDKを配置し、
勾配天井で開放感を確保した夫婦と子ども1人向けの構成です。

「3LDK」タイプは寝室エリア・LDK・水回りを明確にゾーニングした機能的な間取りです。中央に設けられたファミリークローゼットと玄関横の土間収納が収納力を大幅に高めており、4人家族が快適に暮らせるバランスの取れた実例です。

「3LDK＋ギャラリー」タイプは床を一段下げたピットリビングが特徴的で、主寝室隣の大型ウォークインクローゼットと各居室のクローゼットを組み合わせた充実した収納計画が魅力です。

積水ハウスの平屋で後悔しない！間取り決めの重要ポイント

家族構成・動線・収納を一体で考える

平屋の間取りを決めるうえで大切なのは、「誰がどう暮らすか」を最初に明確にすることです。

子育て世代ならリビングから子ども部屋を見渡せる設計、シニア世代なら将来のバリアフリーを見据えた廊下幅や段差ゼロの設計が、長く快適に暮らすための鍵になります。

家事動線については、キッチンを中心に洗面所・ランドリースペースを近くに配置することが重要です。ランドリールームの隣にファミリークローゼットを設ければ、洗濯物をたたんでそのまましまえる効率的な動線が生まれます。

収納は、ウォークインクローゼット・床下収納・小屋裏収納を組み合わせることで、平屋でも十分な量を確保できます。

採光・通風・防犯を間取り段階から計画する

平屋は中央部分に光が届きにくいため、天窓や高窓を活用した採光計画が必要です。互い違いに窓を配置することで自然な風の流れが生まれ、空気がこもりにくい住まいになります。

平屋はすべての窓が地上階にあるため、防犯対策を間取り段階から組み込むことが重要です。死角を減らす窓の配置、人感センサーライト、防犯カメラ、窓への補助錠と防犯フィルムを組み合わせた対策を計画してください。

積水ハウスの平屋の費用を抑えるための実践的なコツ

オプションの優先順位と複数社比較で賢く節約

費用を抑えるための基本は「優先順位を明確にすること」です。グレードアップは毎日使うキッチン・浴室・断熱性能など、本当に必要な箇所に絞り、契約前に仕様を確定させることで後からの追加費用を防げます。

また、屋根材と外壁材は平屋ならではの注意点があります。平屋は屋根面積が広いため、屋根材の選び方がコストに直結します。積水ハウスの「ベルバーン」や「ダインコンクリート」は初期費用は高めですが、30年以上メンテナンスフリーといわれる耐久性を持つため、長期視点では割高ではありません。

複数社から見積もりを取ることは、積水ハウスへの交渉力を高めるためにも有効です。「他社ではこの仕様でこの価格だった」という具体的な情報は、担当者との価格交渉においても強い武器になります。ただし、誠意をもって臨むことで信頼関係を損なわないよう注意しましょう。

積水ハウスの平屋に関するよくある質問

積水ハウスの平屋の坪単価は2階建てより高いですか？

はい、一般的に平屋は2階建てより坪単価が高くなります。

同じ延べ床面積の場合、基礎・屋根・外壁の面積が広くなるためです。積水ハウスの平屋は坪単価80〜120万円が目安で、同社の2階建てと比べると10〜20万円程度高くなる傾向があります。

それでも、階段のない暮らしやすさや将来のバリアフリー性能を考えると、十分に価値のある選択です。

積水ハウスの平屋で3000万円台は現実的ですか？

木造「シャーウッド」であれば、30坪の総額目安が3,120〜3,900万円のため、仕様を標準範囲に抑えれば3,000万円台での実現は可能です。

3,000万円台で積水ハウスの平屋を建てるためには、坪数を抑える（25〜28坪程度）か、仕様を標準範囲に絞ることが現実的な戦略です。鉄骨造「イズ」での実現は難しく、木造でコンパクトな間取りを選ぶことが近道です。

まとめ｜積水ハウスの平屋の価格と坪単価を整理

積水ハウスの平屋の価格まとめ

木造「シャーウッド」の坪単価は約80〜100万円、鉄骨造「イズ」は約100〜120万円が目安です。

付帯工事費や諸経費を含めた総額は建物本体価格の約1.3倍となるため、30坪の平屋では総額4,000万円前後を見込んでおくことが大切です。

価格は高めですが、高品質な自由設計・優れた外壁素材・手厚いアフターサポートという強みがあり、長期的な視点では十分に価値のある選択肢です。

後悔しない平屋づくりのために今すぐできること

まず「正しい予算感を持つこと」が大切です。この記事の総額シミュレーションを参考に現実的な資金計画を立て、展示場訪問前に複数メーカーの情報を集めておきましょう。

展示場やアンケートへの記入前に紹介制度の有無を確認しておくことで、本体価格の割引が受けられる可能性があります。
知らずに展示場を訪問してしまうと適用外になるケースがあるため、事前確認を忘れずに行いましょう。正しい情報と準備を整えたうえで、理想の積水ハウスの平屋づくりを進めてください。

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運営者情報

りっきー

元大手ハウスメーカー社員です。

これから注文住宅を建てる方へ！

家作りのコツについて、日々情報を発信しています。

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