積水ハウスの平屋価格を徹底解説！2000万円で建てられるのか実例とともに調査
「積水ハウスの平屋って、どのくらいの価格で建てられるの」「2000万円の予算で積水ハウスの平屋は可能なの」という疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
積水ハウスは日本を代表する大手ハウスメーカーとして、高品質な平屋住宅を提供していますが、その価格については気になるところです。この記事では、積水ハウスの平屋の価格について、実例を交えながら詳しく解説していきます。
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積水ハウスで2000万円の平屋は建てられるのか
結論から申し上げると、建物本体価格が2000万円であれば、積水ハウスの平屋は建築可能です。ただし、間取りは2LDK相当のコンパクトな住宅が現実的となります。
重要なのは、総予算が2000万円の場合は積水ハウスでは厳しいということです。付帯工事や諸費用を考慮すると、本体にかけられる予算は1500万円から1600万円ほどになってしまいます。積水ハウスは坪単価が高めな傾向にあるため、この価格帯での建築は困難といわざるを得ません。
建物本体価格として2000万円を用意でき、総予算が2600万円程度であれば、積水ハウスの平屋も建築可能となります。
積水ハウスの平屋の坪単価について
積水ハウスの平屋の坪単価は、平均70万円から90万円ほどとなっています。ローコスト住宅メーカーの平均坪単価が40万円から50万円程度であることを考えると、かなり高額な設定といえるでしょう。
この価格帯には理由があります。積水ハウスの平屋は、独自の構造技術や高品質な建材を使用しており、長期間にわたって安心して住み続けられる住宅を提供しているからです。
積水ハウスの平屋で2000万円を実現した場合の坪数
積水ハウスの平屋の坪単価を70万円から90万円と仮定した場合、2000万円で建築可能な住宅は25坪前後となります。25坪を畳に換算すると約50畳分の広さで、1人から2人暮らし向けのコンパクトな住宅となります。
坪数別の価格目安
以下が積水ハウスの平屋における坪数別の大まかな価格目安です。
- 20坪：1400万円から1800万円
- 25坪：1750万円から2250万円
- 30坪：2100万円から2700万円
- 40坪：2800万円から3600万円
この表を見ると、2000万円の予算では25坪前後が限界であることがわかります。
30坪以上の平屋を建てるには
2000万円で30坪以上の広めな平屋を建築するのは、積水ハウスではまず不可能でしょう。30坪以上の平屋を建築に成功した方の事例を見ると、3000万円から4000万円ほどの予算を見ておく必要があります。
予算2000万円でなるべく広い家を建てたいのであれば、他のハウスメーカーを検討した方が賢明といえます。
積水ハウスの平屋を中古で購入する選択肢
中古住宅市場では、2000万円の予算で購入できる積水ハウスの平屋も多数公開されています。地域や建物の状態にもよりますが、2000万円以内で収まる中古の平屋だと、26坪から32坪ほどの間取りの物件が多い傾向です。
新築だと25坪前後の住宅となりますが、中古であれば新築で購入した場合よりも広い住宅を見つけられる可能性が高くなります。
積水ハウスの平屋を新築で購入する場合、2000万円だとどうしてもギリギリのラインになってしまうため、希望条件が通らないケースも多々あります。予算に限りがある場合は、あらかじめ出来上がっている中古住宅の中から、希望に近い住宅を探し出すというのも有効な選択肢といえるでしょう。
積水ハウスの平屋商品ラインナップ
積水ハウスの平屋には、以下2つの主要な商品ラインナップがあります。
鉄骨住宅「平屋の季（ひらやのとき）」
平屋の季は、積水ハウスのオリジナル工法「ダイナミックフレーム・システム」が採用されている鉄骨住宅です。この特殊工法により、天井高2700mm、最大スパン7000mmの広々とした空間づくりを実現しています。
外壁には最高級素材の一つである「ダインコンクリート」を採用し、従来のコンクリートでは再現不可能な緻密なデザインを可能としています。風格のある上質な外観を実現できるのが特徴です。
木造住宅「里楽（RIRAKU）」
里楽は、積水ハウス独自の「シャーウッド構法」によって建てられる木造住宅です。地震によって生じるエネルギーを地中へスムーズに逃がすメカニズムが備わっており、倒壊や柱の抜けが生じにくい優れた耐震性を誇ります。
外壁には半永久的に色褪せないとされる「ベルバーン」を使用し、美しい佇まいをいつまでも維持し続けてくれます。
積水ハウスの平屋が選ばれる理由
鉄骨と木造の両方から選択可能
積水ハウスの平屋は、鉄骨と木造の両方から選べるのが魅力的なポイントです。鉄骨住宅は耐震性が高く火災保険が安いメリットがあり、木造住宅は断熱性が高く固定資産税が安いメリットがあります。
鉄骨と木造の両方が選べるハウスメーカーは、大手ハウスメーカーの中でも数社しかありません。住宅は人生において最大級の買い物となるため、選択肢が広げられるのは大きなメリットといえるでしょう。
設計の自由度の高さ
積水ハウスでは「邸別自由設計」をモットーとしており、お客様の要望に適した住宅を専任スタッフがプランニングしてくれます。建物に使われる部材ひとつひとつも、1邸ごとにカスタムメイドする徹底ぶりです。
設計の自由度が高く、「広いリビングが欲しい」「家事がラクになるキッチンが良い」といった住宅オーナーの要望を可能な限り叶えてくれます。
住宅の基本性能の高さ
積水ハウスの平屋は、快適な住宅空間の構築に徹底的にこだわっており、「耐震性」「断熱性」「遮音・防音性」のすべてが高性能です。
耐震性について
ダイナミックフレーム、シャーウッド構法といった地震時の揺れを吸収する独自技術を採用し、災害時に生じる被害を最小限に留めるよう配慮されています。
断熱性について
一般的なアルミ樹脂複合サッシの約1.4倍の断熱性能をもつ、「超高断熱アルミ樹脂複合サッシ」を標準採用しています。熱が逃げやすい窓の断熱性を高めることで、暖かい住宅空間の維持を可能としています。
遮音・防音性について
遮音仕様の間仕切り壁を、住宅のいたるところに設置しています。窓には厚みのあるアルミ樹脂複合サッシが標準採用されているなど、遮音・防音性にも徹底的にこだわっています。
積水ハウスの平屋で後悔しないための注意点
予算2000万円だと制約が多い可能性
積水ハウスの平屋を2000万円の予算で建てるとなれば、広くても26坪程度の住宅となります。間取りが限られている分、希望するこだわりの条件も通らないケースが多くなり、思い通りにいかず不満だらけの家になってしまう恐れがあります。
どうしても積水ハウスの平屋に住みたいのであれば別ですが、自由な間取りを優先するなら、他のハウスメーカーを検討した方が賢明かもしれません。
こだわりが強いと価格は青天井に
積水ハウスは、住宅に使うひとつ一つの部品にも徹底的にこだわっており、その分価格も高くなっています。自分のこだわりをすべて実現しようと思うと、予算がいくらあっても足りません。
積水ハウスで「理想の家」を叶えている方は、3000万円から4000万円以上の予算をかけている方がほとんどです。
土地の選び方も重要
平屋は上に床を求めない分、広い土地が必要です。近所の環境も重視しなければいけません。都市部の狭小な土地では、平屋のメリットを十分に活かせない可能性もあります。
積水ハウス以外の2000万円台で平屋が建てられるハウスメーカー
パナソニックホームズ「カサートX」
パナソニックホームズでは、環境配慮を基本コンセプトとする「カサートX」という平屋商品を用意しています。CO2排出量を削減するよう、太陽光発電パネルを標準採用しています。
坪単価は70万円から80万円ほどで、2000万円での購入も十分に視野に入る商品です。
タマホーム「シフクノいえ」
タマホームでは、「シフクノいえ」というローコスト規格住宅を展開しています。予算に不安がある方でも購入を検討できるよう、リーズナブルな価格帯で商品提供しており、最安1087万円から購入可能な平屋商品も用意されています。
坪単価の平均は50万円から70万円ほどで、予算2000万円であれば、3LDK相当の広い間取りも実現できるでしょう。
一条工務店「アイ・スマート」
一条工務店では、高品質でありながら手の届きやすい価格帯で好評を集めている「アイ・スマート」という平屋商品を展開しています。坪単価は平均70万円から80万円ほどで、予算2000万円の場合は、30坪相当の住宅の建築も狙えます。
トヨタホーム「シンセシリーズ」
トヨタホームでは、坪単価平均60万円から70万円ほどの「シンセシリーズ」が展開されています。高層ビルなどにも使われている「鉄骨ラーメン構造」を採用した鉄骨住宅で、消防署・警察署の建築基準となっている「耐震等級3」という抜群の耐震性能を保持しています。
まとめ
積水ハウスの平屋は、建物本体価格が2000万円あれば建築可能ですが、25坪前後のコンパクトな住宅になります。価格は70万円から90万円の坪単価となっており、大手ハウスメーカーらしい高品質な住宅を提供しています。
予算に限りがある場合は、中古住宅の検討や他のハウスメーカーとの比較検討も重要です。積水ハウスの平屋は確かに高品質ですが、予算とのバランスを考えて最適な選択をすることが大切です。
住宅は一生に一度の大きな買い物です。価格だけでなく、性能や住み心地、アフターサービスなど総合的に判断して、後悔のない家づくりを進めていきましょう。
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りっきー
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