セキスイハイムのメンテナンス費用は60年で532万円もお得！

セキスイハイムのメンテナンス費用を徹底解説！将来の修繕コストを抑える秘訣

マイホームを建てた後、将来的に大きな負担となるのがメンテナンス費用です。住宅は築年数を重ねるたびに様々な修繕が必要になり、気づかないうちに大きな出費を強いられることもあります。特にセキスイハイムを検討している方にとって、将来のメンテナンス費用がどれくらいかかるのか気になるところではないでしょうか。

この記事では、セキスイハイムのメンテナンス費用の特徴や、他社と比較した場合の違い、そして将来の修繕コストを抑えるポイントについて詳しく解説します。マイホームを長く快適に過ごすための参考にしてください。

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マイホームのメンテナンス費用は想像以上に高額

住宅を建ててからのメンテナンスや修繕費用は、家の建て方によって大きく差が出ることをご存知でしょうか。マイホームは購入時だけでなく、住み始めてからもお金がかかるものです。

一般的な住宅では、住み始めてから60年間で480万円～1000万円程度のメンテナンス費用が必要になるとされています。これには外壁や屋根の修繕費用が含まれており、トイレやキッチンなどの設備を含めるとさらに高額になることもあります。

このような大きな出費は、子どもの進学や結婚といった大切なライフイベントと重なることも多く、家計に大きな影響を与えることがあります。そのため、将来のメンテナンス費用をあらかじめ考慮しておくことが非常に重要です。

セキスイハイムのメンテナンス費用が抑えられる3つの理由

セキスイハイムが他のハウスメーカーと比較して、メンテナンス費用を抑えられる理由は主に3つあります。「外壁」「屋根」「保証制度」の3点です。それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。

1. タイル外壁で塗り替え不要のメンテナンス

一般的な住宅の外壁は、10～15年ごとに塗り替えが必要です。この外壁塗装には少なくとも100万円前後の費用がかかります。60年間住むとすると、外壁塗装だけで約500万円もの費用がかかる計算になります。

さらに近年は、足場代の値上がりが続いているため、今後さらなる費用増加も懸念されています。また、適切なタイミングで外壁塗装をしないと、ひび割れや欠けが発生し、建物の寿命を大幅に縮めることにもつながります。

セキスイハイムが提案するタイル外壁は、「塗り替え不要」という大きなメリットがあります。磁器タイルは紫外線や酸性雨に強く、汚れもつきにくい素材です。もともと無塗装なので、塗り替えの必要がなく、手間をかけずに美観を長く保つことができます。

タイル外壁の表面には多くのシリカがあり、水酸基と結合しています。水酸基は電気的に水分子を吸着し、外壁にはいつも薄い水膜が形成されて高い親水性を発揮します。雨が降るたびに美しさを取り戻すという特徴もあります。

2. ステンレス屋根で耐久性アップ

住宅の屋根は四季のさまざまな厳しい気候から家を守る役割を担っています。特に日照率が高い地域や、台風、塩害などの厳しい環境では、屋根のメンテナンスは大きな負担となります。

一般的なスレート屋根瓦の場合、60年間で約180万円の修繕費用がかかるとされています。これには20年目の再塗装、30年目の交換、50年目の再塗装が含まれています（足場代は別途）。

セキスイハイムの平屋根（フラット屋根・陸屋根）には、通常のステンレスの4～5倍もの耐食性能があるステンレス素材が使われています。そのため錆びや腐食に強く、塩害などの災害にも強さを発揮します。

また、太陽光発電パネルを搭載する家が増えていますが、通常の屋根のメンテナンスでは太陽光パネルも外す必要があり、さらに費用がかかります。セキスイハイムでは屋根のメンテナンスが不要なため、太陽光パネルを外す必要もありません。

ステンレス屋根のメンテナンス費用は60年間で合計48万円程度、一般的なスレート屋根瓦は180万円程度と試算されており、その差は132万円にもなります。

3. 充実した保証制度でアフターケア

住宅の保証制度は、将来の修繕費用に大きく影響します。国が定めた10年間の保証責任がありますが、10年目以降のメーカー独自の保証内容は各社でさまざまです。

セキスイハイムは、最長30年間の長期保証を提供しています。初期保証30年で、有料メンテナンス工事は不要です。これは他のハウスメーカーと比較しても非常に充実した保証制度です。

さらに「60年・長期サポートシステム」として、1ヶ月、3ヶ月、6ヶ月、1年～4年目までの定期点検を終えた後、ご入居者様のご要望に応じた独自のサポートを行っています。5年目以降からは5年ごとに60年目まで無料診断を実施し、住まいの健康状態をチェックします。

一般住宅とセキスイハイムのメンテナンス費用比較

一般的な住宅とセキスイハイムのメンテナンス費用を比較してみましょう。両者の大きな違いは、外壁塗装と屋根のメンテナンスにあります。

外壁メンテナンス費用の違い

一般的な外壁の場合、10～15年ごとに塗り替えが必要で、60年間で少なくとも4回の塗り替えが必要になります。1回あたり約100万円として、合計で約400万円のコストがかかります。また、近年は足場代の上昇もあり、将来的にはさらに高額になる可能性があります。

一方、セキスイハイムのタイル外壁は塗り替えが不要です。タイル自体の寿命が非常に長く、定期的な清掃程度で美観を保つことができます。この違いだけでも、長期的に見れば大きなコスト差になります。

屋根メンテナンス費用の差

一般的なスレート屋根瓦は、20年目に再塗装、30年目に交換、50年目に再塗装が必要とされ、60年間で約180万円の費用がかかります。

セキスイハイムのステンレス屋根は非常に高い耐久性を持ち、60年間のメンテナンス費用は約48万円程度と試算されています。その差額は約132万円にもなります。

セキスイハイムのメンテナンス費用を抑える工夫

セキスイハイムがメンテナンス費用を抑えるために行っている工夫をさらに詳しく見ていきましょう。

高品質なタイル外壁の特徴

セキスイハイムで使用されているタイル外壁は、単に塗り替えが不要というだけでなく、多くの特徴があります。

タイル外壁には以下のような特徴があります。
– 紫外線や酸性雨に強い
– 汚れがつきにくい
– 自然の雨で汚れが流れ落ちる
– 高い親水性を持つ
– 美観を長期間保つことができる

また、タイル外壁は高温で焼成されるため密度が高く固い素材であり、台風などで飛散物が当たってもキズがつきにくいという特徴もあります。

ガスケットによる接合技術

セキスイハイムの外壁が特に優れている理由として「ガスケット」の採用が挙げられます。一般的な住宅では外壁と外壁をつなぐ部分にコーキングを使用しますが、コーキングは外壁よりも耐用年数が短く、10年程度で劣化します。

セキスイハイムではコーキングの代わりに「ガスケット」を採用しています。接着剤などを使わない乾式目地工法のため、紫外線や雨の影響による歪みやひび割れ、剥がれがなく、約30年も品質を維持します。交換も容易に行え、低コストです。

ガスケットを使用するには外壁のつなぎ目が正確にまっすぐ施工できることが条件になります。これはセキスイハイムの施工精度の高さを示すものでもあります。

高耐久なステンレス屋根の秘密

セキスイハイムの平屋根に使用されているステンレス素材は、通常のステンレスの4～5倍もの耐食性能があります。そのため錆びや腐食に強く、厳しい気象条件にも耐えることができます。

このステンレス屋根によって、通常必要な屋根の塗り替えや葺き替えが不要になり、大幅なメンテナンスコストの削減が可能になっています。

メンテナンスにおける保証制度の重要性

住宅のメンテナンスを考える上で、保証制度は非常に重要です。各ハウスメーカーの保証制度には大きな差があるため、家を建てる際には必ずチェックしておくべきポイントです。

初期保証と延長保証の違い

初期保証とは、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分について、新築した家が引き渡されてから10年間は住宅会社が不具合の保証をすることが「住宅品質確保法」によって義務づけられているものです。

延長保証とは、初期保証に加えて各ハウスメーカーが独自に提供するアフターサービスのことです。「30年保証システム」をうたっている住宅会社は多いですが、30年保証システム=30年無料保証ではないことに注意が必要です。初期保証期間が過ぎた後に延長保証を利用できるようにするためには、有料点検や有料メンテナンス工事をすることを条件としている会社もあります。

構造保証と防水保証の違い

構造保証とは、柱や梁、屋根など主要な構造部分に対する保証です。防水保証とは、防水工事に関する保証です。保証期間内に雨漏りが発生し、防水工事の材料や施工にその原因がある場合、無償で修理をしてもらうことができます。

「構造保証は30年までできるが、防水保証は最長10年まで」といったように、構造保証と防水保証で年数や内容が異なることが多いです。躯体構造よりも防水関連のほうが、日々の生活にともなう不具合は起きやすいため、防水保証がどうなっているかに特に注意しましょう。

セキスイハイムの保証制度の特徴

セキスイハイムでは、お引き渡しから最長30年間の長期保証を提供しています。初期保証30年で、有料メンテナンス工事は不要です。

ただし、保証の内容は対象部位、商品、建築地により異なる場合があります。外壁については、機能上影響のない反りや軽微なひび割れは保証の適用外となります。また、磁気タイル外壁以外の外壁（ジオマイト外壁、レリーフ外壁）の保証期間は10年間になります。

さらに「60年・長期サポートシステム」として、1ヶ月、3ヶ月、6ヶ月、1年～4年目までの定期点検を終えた後、入居者の要望に応じたサポートを行っています。5年目以降からは5年ごとに60年目まで無料診断を実施し、住まいの健康状態をチェックします。

メンテナンス費用を抑えるための日常の心がけ

セキスイハイムのメンテナンス費用は一般的な住宅と比べて抑えられますが、それでも日常的なケアは重要です。住まいを長持ちさせるための心がけについて紹介します。

定期的な点検の重要性

住宅は定期的な点検によって、小さな問題を早期に発見することが重要です。早めに対処することで、大きな修繕に発展するのを防ぐことができます。

セキスイハイムの60年・長期サポートシステムを活用し、専門家による点検を定期的に受けることをおすすめします。建物を熟知した専門員が住まいの健康状態をチェックし、適切なアドバイスを提供してくれます。

日常の清掃と換気

住宅を長持ちさせるためには、日常の清掃と換気も重要です。特に浴室や台所などの水回りは湿気がたまりやすく、カビや腐食の原因になります。定期的な清掃と換気を心がけましょう。

また、タイル外壁も定期的な清掃によって美観を保つことができます。特に汚れが気になる場合は、水洗いなどの簡単なメンテナンスで十分です。

季節ごとのメンテナンスポイント

住宅のメンテナンスには季節ごとのポイントもあります。例えば、春と秋には窓や換気口の清掃、夏には冷房効率を上げるための断熱対策、冬には凍結防止対策などが重要です。

セキスイハイムでは季節ごとの適切なメンテナンス方法についてもアドバイスしてくれるので、積極的に活用するといいでしょう。

まとめ

セキスイハイムのメンテナンス費用は、タイル外壁、ステンレス屋根、充実した保証制度の3つの特徴によって、一般的な住宅と比べて大幅に抑えることができます。

長期的に見ると、外壁塗装だけで約400万円、屋根のメンテナンスで約132万円の差が生じる可能性があります。これは決して小さな金額ではなく、将来の家計に大きな影響を与えます。

マイホームを建てる際には、初期費用だけでなく、将来のメンテナンス費用も考慮して選ぶことが重要です。セキスイハイムは初期費用は一般的な住宅より高めかもしれませんが、長期的に見ればメンテナンス費用の削減によって経済的なメリットも大きいと言えるでしょう。

住まいは一生の買い物です。将来の修繕費用も含めて、長期的な視点で判断することをおすすめします。セキスイハイムのメンテナンス費用の特徴を理解し、快適で経済的な住まいづくりの参考にしてください。

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運営者情報

りっきー

元大手ハウスメーカー社員です。

これから注文住宅を建てる方へ！

家作りのコツについて、日々情報を発信しています。

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