セキスイハイムの構造を解説｜鉄骨と木造は何が違う？

家の骨組みが気になる人へ

セキスイハイムの構造は、箱を組み合わせるって聞いたけれど強いの？
鉄骨と木造があるなら、何が違うのか先に知っておきたいな

耐震性だけでなく、間取り、工事期間、将来の変更まで考えると、構造の選び方は難しく感じますよね。

この記事では、セキスイハイムの構造を鉄骨と木造に分け、強み・注意点・契約前の確認方法を解説します。

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セキスイハイムの鉄骨構造を知る

箱形のユニットを組み合わせる

鉄骨系の基本は、柱と梁を強くつないだ箱形ユニットです。公式サイトでは、このユニットを上下左右へ連結して建物全体を作るボックスラーメン構造を説明しています。

一つの箱が骨組みとして自立し、それを組み合わせる考え方がセキスイハイムの構造の中心です。一般的な木造軸組とは力の受け方が違います。

商品や階数、プランによって柱や梁の仕様は変わる場合があります。営業資料の模型だけでなく、自分の図面でユニットの位置を見せてもらいましょう。

柱と梁を工場でつなぐ

公式情報では、重要な柱と梁をコンピューター管理の溶接で一体化すると説明しています。屋根のある工場で作業するため、雨や風の影響を受けにくい点が特徴です。

工場生産は品質をそろえやすい仕組みですが、完成した家の確認が不要になるわけではありません。基礎やユニット同士の接合は現場で行います。

工場でどこまで作り、現場で何を仕上げるか質問してください。断熱材、配線、設備の施工範囲も知ると、見学する工程を決めやすくなります。

壁を減らした空間を作りやすい

箱形の骨組みが力を負担するため、室内の耐力壁や柱を減らし、大きな空間を計画しやすいと案内されています。広いリビングや将来の間取り変更を考える人には魅力です。

ただし、すべての壁を自由に動かせるわけではなく、ユニット境界や設備配管には制約があります。希望の変更ができるか個別に確認してください。

大開口を作ると日射や断熱にも影響します。構造上できることと、夏冬を快適にする窓の大きさを一緒に考えましょう。

木造の構造と鉄骨との違い

木造はツーバイシックスが基本

木質系商品では、厚い枠材と面材で床・壁・屋根を支えるツーバイシックスの考え方が使われています。線ではなく面で力を受け、箱のようなまとまりを作る構造です。

木造も工場でユニット化しますが、鉄骨のボックスラーメン構造と材料や力の受け方は同じではありません。商品名だけで混同しないようにしましょう。

木の雰囲気が好きかだけでなく、間取り、外観、断熱、価格、建築地に合う商品を比べます。販売地域で選べる商品も確認してください。

鉄骨は骨組みで支える

鉄骨系は柱と梁の箱が骨組みとなり、木質系は面で囲んだユニットが力を受けます。どちらも工場生産を生かしますが、設計ルールや得意な空間は異なります。

耐震性を材料名だけで決めず、最終プランの耐震等級と構造計算の内容で比べてください。同じ商品でも窓や間取りで条件は変わります。

火災、さび、腐朽、シロアリへの対策も、それぞれの材料に合わせて確認します。営業担当へ長所だけでなく、手入れと弱点への対策も聞きましょう。

断熱と遮音は部材全体で決まる

鉄骨は熱を伝えやすく、木は材料自体の熱伝導が低いという違いがあります。ただし家の断熱性は、断熱材、窓、気密、熱橋対策を合わせた結果で決まります。

鉄骨か木造かだけで暖かさを断定せず、UA値、窓仕様、気密測定、換気計画を自分の図面で確認しましょう。上下階の音も床構成で変わります。

展示場では空調が長時間動いています。近い大きさの入居宅や完成見学会で、窓辺、床、二階の温度と生活音を確かめると参考になります。

工場生産と現場施工の流れ

工場で多くの工程を進める

セキスイハイムは、住宅をユニットに分けて工場で作り込む方式です。部材の加工、組み立て、検査を管理された場所で進められることが、工業化住宅の分かりやすい特徴です。

工場生産率という一つの数字だけでなく、自分の商品で何が工場施工になるかを聞いてください。内装や設備の一部は現場で仕上げます。

工場見学ができる地域なら、検査の記録や不具合を見つけたときの処理も質問しましょう。見学できなくても、品質管理の資料は確認できます。

据え付け日はクレーンを使う

完成したユニットはトラックで運び、現場でクレーンを使って据え付けます。短い期間で家の形が見えることは魅力ですが、道路幅、電線、作業場所に条件があります。

土地を買う前に、ユニットを運べる道路とクレーンを置く場所があるか確認しましょう。難しい土地ではプランや費用が変わる可能性があります。

雨天や強風で据え付け日が変わる場合の連絡方法も聞いておきます。当日は安全のため、現場担当者の指示に従って見学してください。

基礎と接合部は現場で確認する

強いユニットでも、地盤、基礎、アンカーボルト、ユニット同士の接合が適切でなければ建物全体の安心にはつながりません。工場と現場の両方が家の品質を支えます。

地盤調査、基礎配筋、コンクリート、接合部の検査記録を受け取れるか確認してください。隠れる前の写真を残してもらうことも有効です。

第三者の住宅性能評価や検査を希望する場合は、契約前に費用と日程を相談します。工事が進んだ後では見られない部分があるためです。

構造から考える間取りと費用

ユニット寸法が間取りへ影響する

ユニットを組み合わせるため、部屋の幅や窓の位置に一定のルールがあります。規則がある分、設計が分かりやすい一方、土地の形や細かな寸法の希望と合わないこともあります。

間取り図だけでなくユニット割りを見せてもらい、動かせない柱や境界を確認しましょう。家具の寸法も早めに伝えてください。

廊下の幅、階段、収納の奥行きに小さな違和感がないか、実物大の建物で確認します。数センチの差でも毎日の使いやすさへ影響します。

大空間は冷暖房計画も見る

柱が少ない広いLDKや大開口は開放的ですが、必要な冷暖房能力も大きくなります。吹き抜けがある場合は、上下の温度差や音の広がりも考える必要があります。

構造上可能な最大空間を目指すより、家族が実際に使う広さと光熱費のバランスを取りましょう。日よけと窓の性能も重要です。

空調機器の位置、風の流れ、フィルター清掃まで図面で説明してもらいます。停電時の暖冷房や蓄電池を考える人は、設備容量も確認してください。

見積もりは構造以外も含める

構造に魅力を感じても、支払総額は建物本体だけで決まりません。基礎、運搬、クレーン、付帯工事、外構、太陽光、蓄電池など、土地と設備の条件が金額へ影響します。

鉄骨系と木質系を比べるときは、同じ面積、設備、断熱条件で総額見積もりを出してもらいましょう。未計上費用も分けて確認します。

将来の外壁や屋根、設備交換の費用も必要です。初期費用だけでなく、三十年ほどの手入れを含めて家計に合うか考えてください。

まとめ｜セキスイハイムの構造は図面で確認しよう

セキスイハイムの構造は、鉄骨系のボックスラーメン構造と、木質系のツーバイシックスを使ったユニット構造に分かれます。どちらも工場生産を生かしますが、材料と設計ルールは異なります。

最終プランでは、耐震等級、ユニット割り、窓と断熱、基礎と接合部の検査、運搬条件を確認してください。

構造の強さだけでなく、土地に置けるか、希望の間取りができるか、総額が家計に合うかまで確かめると納得して選べます。

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運営者情報

りっきー

元大手ハウスメーカー社員です。

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家作りのコツについて、日々情報を発信しています。

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