積水ハウスのシャーウッドで2500万円の家は建てられる？
「積水ハウスのシャーウッドで家を建てたい！」
「予算2500万円でも家は建てられる？」
積水ハウスのシャーウッドに憧れる方は多いですが、予算2500万円で家を建てることは可能でしょうか？
この記事では、積水ハウスのシャーウッドで予算2500万円の場合、どのような家が建つのか詳しく解説します。
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積水ハウスのシャーウッドで予算2500万円の家とは？
積水ハウスのシャーウッドは、坪単価の目安として85万円程度です。
・本体価格2000万円
建築可能な坪数は23.5坪程度です。
・本体価格2500万円
建築可能な坪数は29.4坪程度です。
・本体価格3000万円
建築可能な坪数は35.3坪程度です。
ただし、この価格は本体価格のみであり、付帯工事費や諸費用など、その他の費用が400〜600万円程度かかることに注意が必要です。
予算2500万円の場合の間取り
積水ハウスのシャーウッドで予算2500万円の場合、30坪程度の広さが想定されます。30坪であれば、夫婦二人に最適な2LDKの間取りが多く見られます。
積水ハウスのシャーウッドが高い理由4選
なぜ積水ハウスのシャーウッドは価格が高いのでしょうか？その理由について、詳しく解説します。
規格住宅の商品がない
規格住宅は、打ち合わせや設計コストが削減されるため、完全なオーダーメイドの注文住宅よりも費用を抑えて建築することができます。しかし、積水ハウスは完全な自由設計を重視しているため、パッケージ化された規格住宅は提供されておらず、建築コストが高くなる傾向があります。
その代わりに、積水ハウスでは間取りの自由度が高く、柱や壁のない広々としたリビングスペースであるファミリースイートなど、開放感あふれる住宅設計や家事のしやすさやライフスタイルを考慮したスムーズな間取り設計が可能です。
住宅性能が高い
住宅性能の高さも積水ハウスのポイントです。積水ハウスの住宅は、標準仕様で以下の4つの項目で最高等級の性能を備えています。
1. 構造の安定性（耐震性・耐風性）
2. 劣化の軽減（耐久性）
3. 空気環境（健康面・化学物質対策）
4. 温熱環境（断熱性・省エネルギー性）
特に、窓周りの快適さには重要な役割を果たすサッシ部分には、超高断熱アルミ樹脂複合樹脂「SAJサッシ」を採用しており、断熱性・防露性・気密性が高められています。
また、空気環境にも配慮した設計が特徴で、住宅内の化学物質については子供の基準に合わせて配慮されており、大人にとっても心地よい空気環境を実現しています。
高い設計力
積水ハウスの特徴の1つとして、高い設計力が挙げられます。積水ハウスでは、建物の強度と耐震性を確保しながら、非常に自由度の高い設計を実現しています。
このようなダイナミックな設計を可能にしているのは、独自の「ダイナミックビーム（鉄骨）」と「シャーウッド構法（木造）」です。しかし、その分価格としては高くなってしまいます。
建材へのこだわり
積水ハウスは建材にもこだわっています。木造住宅のシャーウッドでは、構造柱には各地のブランド国材を使用し、主要な構造材には北欧の豊かな森で80〜120年かけて育てられた木材を採用しています。
さらに、梁には国産の檜やカラマツを使用するだけでなく、住まいの地域に応じて使用する国産材を選ぶこともできます。高品質な木材は、無垢材に比べて反りや割れが生じにくい集成材であり、約4寸（12cm）の柱や梁に使用されることで高い強度と精度を実現しています。
このように、積水ハウスでは質の高い建材を使用しているため、価格も高くなる傾向があります。
積水ハウスのシャーウッドで2500万円の家を建てるポイント3選
次に、積水ハウスのシャーウッドで2500万円の家を建てるポイントについて、詳しく解説します。
積水ハウスのシャーウッドで2500万円の家を建てるポイント①「ムダを最小限に抑える」
建築コストは間取りや家の形状、使用する資材の量に大きく左右されます。
たとえば、同じ面積でも凹凸の多い間取りだと建築作業の効率が悪くなり、割高になりやすいです。また、ドア（建具）をできるだけ減らしたり、仕切りに使用する壁を減らすことでも自然に費用を抑えることができます。
また、家の形状がシンプルであればあるほど、坪単価を低く抑えることができます。
積水ハウスのシャーウッドで2500万円の家を建てるポイント②「住宅設備のグレードを慎重に考慮する」
家にはドアやキッチン、バスルーム、トイレなどさまざまな住宅設備が使用されています。
価格はメーカーやグレードによって大きく異なるため、自身のライフプランに合った選択をするためには、必要なものと不要なものを慎重に取捨選択する必要があります。
積水ハウスのシャーウッドで2500万円の家を建てるポイント③「ランニングコストに注目する」
初期投資を減らすだけに固執せず、ランニングコストを見逃さないようにしましょう。
例えば、断熱材の削減によって初期支出を減らせますが、その結果光熱費が上昇し、総合的に見ると高くつく可能性があります。住宅のコストは数十年単位で考える必要があるため、費用対効果を長期的な視点で考慮し、判断することが重要です。
また、家は建ててから約10年ごとに修理やメンテナンスが必要です。維持費用として初めの10年間で約150万円を見込む必要があります。修繕の対象は主に外壁、屋根、水回りです。特に外壁のメンテナンス費用は高額なため、家を建てる段階で汚れにくく丈夫な外壁を選ぶことも効果的です。
ローコスト住宅ハウスメーカーなら注文住宅が可能
ある程度の要望を実現するには、シャーウッドで建てる場合は3000万円から4000万円の予算が必要です。
2500万円の予算で家を建てるには、絶対に譲れない要素とできれば実現したい要素を明確にし、希望の優先順位を決めておくことが重要です。積水ハウスで要望が叶えられない場合、他のハウスメーカーを検討すべきです。
「価格を抑える上で検討すべき商品」
・ローコスト住宅
・規格住宅
・建て売り住宅
・セミオーダー住宅
自由設計は特定の要求に適している場合もありますが、セミオーダーや規格住宅を選び、建築コストを下げてその分の予算をオプションに充てる方法もあります。建てたい家を実現するために、比較検討してください。
他ハウスメーカーと比較検討することが重要！
この記事では、積水ハウスのシャーウッドで予算2500万円の場合、どのような家が建つのか詳しく解説しました。
ハウスメーカーを選ぶ際には、複数社を比較検討することが重要です。何社も比較することで、価格に対する価値だけでなく、自分が本当に建てたい家が把握できます。
ぜひ、参考にしてみてください。
住宅展示場に行こうと思っている方や間取りで悩んでいる方へ
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