秀光ビルドの価格表はある？30・35・40坪の費用目安を解説

秀光ビルドの価格表を探している人へ

「秀光ビルドの価格表を見れば、総額が分かるの？」
「コミコミ価格でも、追加費用はあるのかな」

表示価格は分かりやすい一方、家の大きさや地域、選ぶ仕様で実際の金額は変わります。

この記事では、秀光ビルドの価格表の見方と、坪数別の費用目安や追加費用を解説します。

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秀光ビルドの価格表と坪数別の目安

全国共通の固定価格表ではない

秀光ビルドには商品案内やキャンペーン価格がありますが、すべての地域と敷地に共通する最終価格表ではありません。資材価格や運搬費、地域の仕様で変わります。

ネット上の価格表は、掲載日、対象店舗、建物面積、消費税、付帯工事の範囲を確認してください。古い金額を現在の契約へそのまま使うのは避けましょう。

同じ商品名でも、北海道や寒冷地では断熱や設備が変わる可能性があります。建築予定地を伝えて、その店舗で有効な資料を出してもらってください。

公開情報では坪50万〜65万円が一つの目安

LIFULL HOME’Sの店舗情報では、延床35坪の場合の参考坪単価として50万〜65万円、本体価格1,750万円からという案内があります。実際の契約価格を保証する数字ではありません。

単純計算では30坪で約1,500万〜1,950万円、35坪で約1,750万〜2,275万円、40坪で約2,000万〜2,600万円です。正式な見積もりで確かめてください。

延床面積が小さい家は、キッチンや浴室の費用を割る面積が減るため坪単価が上がりやすくなります。面積ごとの総額で比べましょう。

本体価格の簡易表は条件をそろえて使う

目安を整理すると、次のようになります。

この表は公開坪単価の掛け算であり、秀光ビルドの公式見積書ではありません。外構、諸費用、土地代を加えた資金計画が必要です。

表の金額へ一律の割合を足すだけでは、敷地固有の工事を表せません。土地の資料がそろった段階で、項目別の見積もりへ置き換えます。

秀光ビルドの価格が分かりやすい理由

コミコミ価格で基本費用をまとめている

秀光ビルドは、水回り設備や申請、検査など、家づくりに必要な基本費用をまとめた価格の分かりやすさを強みにしています。初めての人でも予算をつかみやすい仕組みです。

ただし「コミコミ」が入居費用の全部を意味するとは限りません。商品と店舗ごとに、含まれる工事一覧を受け取って確認しましょう。

設備についても、標準のメーカー、グレード、サイズ、色を見ます。展示場と同じ設備を希望すると、オプション差額が必要な場合があります。

UL-Jは必要な性能を追加する商品

現在のUL-Jは、標準装備をシンプルにし、希望する性能や設備を選ぶ考え方の商品です。公式案内では耐震等級3、断熱等級5などが示されています。

断熱、窓、太陽光、設備を追加すると、最初に見た価格から増える可能性があります。標準のままの金額と、希望仕様の金額を分けてもらいましょう。

規格と自由設計で費用の出方が違う

規格住宅は間取りや仕様を絞り、設計と施工を効率化しやすい商品です。自由設計は土地や暮らしに合わせやすい反面、形や窓の変更で差額が増えます。

安さを優先するなら、規格プランに希望が収まるかを先に確認してください。変更を重ねるなら、自由設計との差額を比べた方が分かりやすくなります。

家事動線や収納が合わないプランを価格だけで選ぶと、入居後の不便が残ります。変更費と暮らしやすさの両方で判断してください。

口コミで分かる価格への評価と不安

他社より見積もりが安かったという内容

口コミには、同じ広さで他社と比べたところ、秀光ビルドの見積もりが数百万円低かったという内容があります。住宅ローンの負担を抑えたい人には大きな魅力です。

安かったという体験も、契約時期、地域、仕様が違えば再現するとは限りません。比較する会社へ同じ要望書を渡し、条件をそろえましょう。

オプションを増やすと予算を超えたという内容

SNSや体験ブログでは、キッチン、窓、収納、断熱などを変えるうちに金額が増えたという話があります。標準仕様がシンプルな商品ほど、希望の整理が大切です。

変更するたびに差額だけでなく、新しい合計額を出してもらってください。契約後に決める設備へ予算枠を残しておくと慌てにくくなります。

説明の分かりやすさは担当者で違う

価格の内訳を丁寧に説明してもらえたという声がある一方、どこまで標準か分かりにくかったという内容もあります。担当者との相性や伝え方による差もあります。

質問への回答はメールや打ち合わせ記録へ残し、契約書と一致するか確認しましょう。曖昧な項目を急いで決める必要はありません。

価格表に入らない費用を確認する

地盤改良と敷地対応

地盤の状態によっては改良工事が必要です。高低差、狭い道路、残土処分、仮設工事にも費用がかかる場合があります。

地盤改良費が価格へ含まれるか、上限や対象外条件があるかを見積書で確認してください。土地を買う前なら建築会社にも現地を見てもらいます。

屋外給排水と引き込み工事

道路から敷地へ水道や下水を引く距離が長いと、工事費が増えます。古い管の交換や浄化槽が必要な地域もあります。

「給排水工事一式」だけでなく、敷地内と道路側のどこまで含むかを確認しましょう。自治体への負担金も別に調べます。

外構・照明・カーテン・空調

駐車場、フェンス、門柱、植栽は建物価格と別になることがあります。エアコン、照明、カーテンも、標準の台数や場所を見ないと生活できる状態の金額が分かりません。

入居初日までに必要な物を図面へ書き込み、建築費と家具家電を合わせて予算化してください。後回しにできる外構も分けます。

エアコン用コンセントや配管穴だけ先に用意し、機器は入居後に買う方法もあります。建築時でなければ難しい工事から優先しましょう。

登記・ローン・保険などの諸費用

登記費用、住宅ローン手数料、つなぎ融資、火災・地震保険、印紙などは、間取りに表れない費用です。借入方法でも金額が変わります。

諸費用をゼロと考えず、金融機関の見積もりも早めに取りましょう。月々の返済額だけでなく、引き渡し前の現金支払いも確認します。

契約金や着工金を支払う時期も、資金計画表へ書いておくと不足に気づきやすくなります。

将来のメンテナンス費

初期費用が安くても、外壁、屋根、防水、設備の交換費は将来必要です。保証延長に指定工事が必要な場合は、その予定も確認します。

30年間の点検と修繕の目安を聞き、毎月積み立てる金額まで考えると安心です。価格表は建てる費用、維持費は別と考えましょう。

外壁材や屋根材を選ぶ際は、初期価格だけでなく塗装や交換の時期も聞きます。長く住むほど、維持費の差が家計へ影響します。

秀光ビルドの価格表は見積もりで完成させる

秀光ビルドの公開価格は予算づくりの入口になりますが、地域や商品、敷地、オプションで最終金額は変わります。「コミコミ」という言葉だけで判断しないことが大切です。

希望を入れた総額見積もりと、含まれない費用の一覧を受け取りましょう。他社も同じ条件で比べると、自分に合う価格か判断しやすくなります。

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運営者情報

りっきー

元大手ハウスメーカー社員です。

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家作りのコツについて、日々情報を発信しています。

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