夫婦二人で小さな平屋の価格はどれくらい？
「夫婦二人になったら小さな平屋に住みたい！」
「小さな平屋って高いの？」
「老後になったら、夫婦二人で小さな平屋で生活しようかな」とか、「子供のいない二人だけの生活を、ずっと楽しみたい」といった考えを持つ方は多いです。
中には、夫婦二人でマンション暮らしをするのではなく、小さな平屋を選ぶ方もいます。この記事では、夫婦二人で小さな平屋に住むメリットや価格など、詳しく解説します。
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夫婦二人で小さな平屋に住む場合の広さ
小さな平屋のサイズには、人によって異なる解釈があります。そこで、まずは「夫婦二人が生活するために最低限必要な広さ」を具体的に考えてみましょう。
国土交通省の住生活基本計画における居住面積水準によれば、夫婦二人の生活に最低限必要な広さは「30㎡」とされています。また、より広いスペースがある場合の基準として、都心のマンションでの生活を想定すると「55㎡」、一戸建てでの生活を想定すると「75平米」とされています。
夫婦二人が快適に過ごせるような広さとして「75㎡」を基準に考えてみましょう。注文住宅の平均的な広さは「123.8㎡」とされているので、小さな平屋の場合は戸建てに比べて延床面積は約6割程度と考えられます。
夫婦二人で暮らす小さな平屋の価格目安
住宅建築の目安となる坪単価を、フラット35利用者調査（2021年度版）のデータを参考にして確認してみましょう。
2021年度フラット35注文住宅融資利用者の主要指標を参考にすると、計算結果は「3,569.7万円÷123.8㎡（37.5坪）＝951,920円」となります。したがって、坪単価は約95万円となります。
例えば、15・20・25坪の住宅の場合は以下のようになります。
・延床面積15坪(49.6㎡)の住宅：15坪×95万円＝1,425万円
・延床面積20坪(66.1㎡)の住宅：20坪×95万円＝1,900万円
・延床面積25坪(82.6㎡)の住宅：25坪×95万円＝2,375万円
広さが異なると価格も変わることがわかります。快適な間取りに必要な広さを明確にすることで、必要な費用の目安を把握することができます。
夫婦二人で暮らす小さな平屋の魅力とは？
夫婦二人で暮らす小さな平屋には、様々な魅力があります。
フラットでコンパクトな間取り
小さな平屋の大きな特徴は、フラットでコンパクトな間取りです。階段がないため、移動が容易であり、高齢になっても利便性が高く、ケガのリスクを軽減できます。
日当たりや風通しが良い
広さを抑えた平屋は、家の中心部でも日当たりや風通しが確保しやすいです。自然光をたくさん取り入れることができ、明るく心地よい環境を実現できます。
シンプルな外観
小さな平屋の外観はシンプルであり、無駄のない美しさがあります。シンプルなデザインは、時代に左右されず、長く愛されることができます。
管理がしやすい
小さな平屋は広さが限られているため、管理がしやすいです。日常のお掃除やメンテナンスが簡単に行えます。
光熱費が節約できる
小さな平屋は断熱性が高く、冷暖房効率が良いため、光熱費を節約しやすいです。コンパクトな空間を効率的に暖めたり冷やしたりすることができるため、経済的に運営することができます。
夫婦二人で暮らす「小さな平屋」と「2階建ての戸建」の比較
夫婦二人で暮らす場合、「小さな平屋」と「2階建ての戸建」を比較してみましょう。
平屋はバリアフリー性をが高い
平屋は、必要な設備がワンフロアに集約されているため、バリアフリー性の高い造りとなっています。将来的に高齢化に備えたい夫婦にとって、理想的な住まいと言えます。
部屋は少ない
2階建て以上の一戸建てと比較すると、平屋では同じ敷地面積の範囲内で確保できる部屋数に制限があります。
家族のコミュニケーションが増える
平屋は、一つの階に生活空間がまとまっているため、家族のコミュニケーションを促進しやすい特徴があります。部屋の仕切りが少なく、開放感がありますので、家族が集まりやすくなります。
夫婦二人で暮らす「小さな平屋」と「マンション」の比較
次に、夫婦二人で暮らす場合の「小さな平屋」と「マンション」を比較してみましょう。
自由な間取りやデザインが実現できる
平屋は、マンションと比較して改築やリフォーム、室内のDIYなどにおいて自由度が高い特徴があります。自分たちの理想の間取りやデザインを実現することができます。
庭が確保できる
平屋は、専用の土地を持つため、庭を所有することができます。庭でガーデニングやバーベキューを楽しんだり、ペットが自由に遊ぶスペースを確保することができます。
ペットを自由に飼える
平屋では、近隣に迷惑をかけない限り、ペットの飼育に制限がありません。ペットと一緒に快適に暮らすことができます。
自動車を複数台所有できる
平屋には、専用の駐車スペースを確保することができます。自家用車を複数台所有したい場合でも、土地があれば十分な駐車場を確保することができます。
小さな平屋は暮らしやすい！
この記事では、夫婦二人で小さな平屋に住むメリットや価格など、詳しく解説しました。
夫婦二人であれば、部屋が多い二階建ての戸建よりも、コンパクトで機能的な平屋の方が暮らしやすいケースが多いです。終の棲家として、老後を考慮する必要も出てきます。
ぜひ、参考にしてみてください。
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