規格住宅ランキング9選｜総額と間取りで比べる方法

規格住宅ランキングを見る前に

「規格住宅は安そうだけど、自由に選べないのが心配」
「ランキングだけでなく、自分たちに合う商品を知りたい」

規格型の家は、用意されたプランから選ぶことで、打ち合わせの負担や費用を抑えやすい住まいです。ただし、含まれる仕様は商品ごとに違います。

この記事では、規格住宅のランキングとして比べたい9商品と、総額や変更範囲の確認方法を解説します。

「まずは住宅展示場へ行こう」と思っている方はちょっと待って！

まずは自宅でしっかりと情報を集めてから住宅展示場に行かないと、営業マンの話を一方的に聞いて、大した収穫もなく帰ることになります。

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シンプルな暮らしに合う3商品

ここで紹介する順番は、売上や満足度の一位から並べたものではありません。分かりやすさ、木の雰囲気、外遊び、性能など、選ぶ理由が違う9商品を並べています。建てられる地域や販売店も異なるため、まず自分の地域で対応できるかを公式窓口で確認してください。そのうえで、同じ土地、同じ広さ、同じ設備条件の総額を比べます。

無印良品の家

大きな一室を家具や建具で使い分ける考え方が特徴です。木の家、窓の家など外観や空間の違う商品があり、物を増やしすぎない暮らしを好む人に合います。

入居者の発信には、吹き抜けの開放感を喜ぶ一方、音や暖房の届き方に工夫が必要だったという具体例があります。モデルハウスでは家族が別々に過ごす場面も試しましょう。

ZERO-CUBE

四角い外観と分かりやすい基本プランで知られ、部屋や屋上などを足す商品もあります。見た目が好みでも、土地の向きによって窓や駐車場の使いやすさは変わります。

実際に建てた人からは、予算を整理しやすかったという声の一方、追加を重ねると当初より高くなったという感想があります。基本価格に何が含まれるかを一行ずつ確認してください。

casa cube

外からの視線を抑えた窓と白い箱のような外観が特徴です。人通りの多い土地でも室内の落ち着きを重視したい家庭は、光の入り方を実物で確かめるとよいでしょう。

小さめの窓は安心感がある反面、景色や風通しの好みが分かれます。朝昼夕の明るさ、窓掃除、家具を置いた後の暗さを完成宅で見てください。

シンプルな商品ほど、写真では違いが小さく見えます。しかし、天井の高さ、窓の位置、収納量、間仕切りの方法で暮らしやすさは大きく変わります。子どもが成長したときに部屋を分けられるか、在宅仕事の音を分けられるかも考えましょう。基本プランを変える場合は、変更料だけでなく構造計算のやり直しが必要かも確認します。

外遊びと木の雰囲気を楽しむ3商品

BinO

平屋やスキップフロアなど、暮らし方の違う商品をそろえています。スキップフロアは床の高さを半階ずつずらす間取りで、家族の気配を感じやすい点が魅力です。

入居者には、秘密基地のような空間を楽しむ声がある一方、階段が多く掃除や老後が気になるという具体的な感想もあります。荷物を持って歩いて試しましょう。

BESSの家

ログハウスなど木を前面に出した住まいが特徴です。庭や薪ストーブ、外遊びを暮らしの中心にしたい人には魅力的ですが、一般的な内装とは手入れが違います。

住んだ人の発信では、木の変化を楽しむ声と、塗装や虫への手入れが必要という話の両方があります。作業の回数と費用を家族で受け入れられるか考えてください。

ロイヤルハウス

全国の加盟店が地域ごとに施工し、木造の規格プランと注文提案を行います。地域の工務店による対応を受けつつ、決まった仕組みを使いたい家庭に向きます。

同じ商品名でも、担当する加盟店で見積もりや対応範囲が変わる場合があります。保証の窓口、施工会社、倒産時の扱いを契約書で確認しましょう。

趣味を楽しむ商品は、入居直後のわくわくだけでなく、10年後の生活でも考えます。階段を上り下りできるか、庭や木部の手入れを続けられるか、薪や道具をどこに置くかを家族で話してください。口コミで「楽しい」と書く人の暮らし方が、自分たちと同じとは限りません。完成宅では掃除道具の置き場や洗濯動線も見せてもらいましょう。

選びやすさと性能を比べる3商品

間取り変更が少ないことは、必ずしも欠点ではありません。選ぶ時間を短くでき、完成後の姿を想像しやすい利点があります。一方で、持っている家具や土地に合わない部分を無理に受け入れると後悔につながります。変更できる場所、できない場所、追加料金になる場所を色分けした図面を作ってもらい、家族全員が納得してから進めてください。

最後に、申込金、契約後の変更期限、解約時の費用を読みます。規格商品は決定が早く進むこともあるため、住宅ローンや土地契約との日程がずれないよう注意が必要です。営業担当の説明だけで分からないときは、設計者や工事担当にも質問しましょう。順位ではなく、自分たちが無理なく住み続けられるかで選ぶことが大切です。

完成見学会では、展示用の家具が小さすぎないかにも注意します。今使っているソファ、冷蔵庫、食卓の寸法を測り、図面へ同じ大きさで書き込んでください。収納扉と家具がぶつからないか、冷蔵庫を買い替えても搬入できるか、洗濯物を持って階段を通れるかを試します。規格の間取りに暮らしを合わせられるか、体を動かして確認しましょう。

また、商品が将来も販売され続けるとは限りません。外壁、建具、設備の修理に一般的な部品を使えるか、専用品がなくなったときの代替方法を聞いてください。保証延長に有料点検や指定工事が必要なら、その時期と費用も資金計画へ入れます。初期価格が低くても、長い期間にかかる手入れまで含めれば比較結果が変わる場合があります。

ジブンハウス

スマートフォンでも外観や内装を選びやすく、公式サイトに本体価格を示すプランがあります。選択肢を画面で整理したい人に便利ですが、表示価格だけで総額は決まりません。

地盤、給排水、外構、諸費用を足した資金計画を販売店から出してもらいましょう。画面の色と実物の素材感が違わないか、サンプルも確認します。

クレバリーホーム VARY’S

用意されたプランから選び、外壁タイルを取り入れやすい商品です。外壁の汚れや将来の塗り替えを気にする人は、タイル以外の目地や防水の手入れも聞きましょう。

「タイルだから手入れ不要」ではありません。点検する場所、保証条件、足場が必要になる工事を確認し、30年ほどの修繕表にします。

ユニバーサルホームの規格プラン

床下空間を砂利などで埋める独自の床構造を特徴とし、加盟店を通じて全国で建築します。床の温度や災害時の考え方に関心がある人は実物で体感できます。

床下へ入れない構造では、配管の点検と交換方法を先に聞くことが重要です。地域の加盟店が行う点検内容と、床暖房の使い方も確認しましょう。

価格表示がある商品でも、土地条件を入れた最終金額は変わります。寒い地域の断熱追加、準防火地域の窓、地盤改良、屋外の給排水などは別になることがあります。ウェブ画面の金額は入り口として使い、契約前には設備の型番まで入った見積書を受け取りましょう。加盟店方式の商品では、誰が工事と保証を担当するかも忘れずに確認してください。

規格住宅ランキング9選を総額と変更範囲で判断

規格住宅のランキングの上位が、すべての家族に一番とは限りません。階段の有無、手入れの量、間取り変更の範囲、施工する会社が違うからです。

気になる3商品に同じ土地図と希望を渡し、建物、付帯工事、外構、諸費用を含む総額で比べましょう。口コミは実物で確かめる質問に変えると役立ちます。

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運営者情報

りっきー

元大手ハウスメーカー社員です。

これから注文住宅を建てる方へ！

家作りのコツについて、日々情報を発信しています。

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