住友林業の平屋で予算4000万円はどんな家になる？
「住友林業で平屋を建てたい！」
「予算4000万円だとどんな家になる？」
住友林業は、高級なハウスメーカーとして知られていますが、平屋で予算4000万円だとどのような家が建つのでしょうか？
この記事では、住友林業の平屋で予算4000万円はどんな家になるのか、詳しく解説します。
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住友林業の平屋｜価格・坪単価
住友林業で平屋を建てる場合、以下の点を把握しておきましょう。
坪単価と商品の種類
住友林業の平屋の坪単価は、80万円から90万円になります。
・セミーオーダー
坪単価目安 : 80万円
商品 : FOREST SELECTION（フォレストセレクション）
・フルオーダー
坪単価目安 : 90万円
商品 : GRAND LIFE（グランドライフ）
セミーオーダーのコスパの良さ
セミーオーダーは、規格住宅として提供されるため、コストパフォーマンスが良いのが特徴です。
セミーオーダーの規格住宅では、20～30坪の平屋を300以上のプランから選ぶことができます。ただし、40坪以上の平屋はフルオーダーのみとなります。
セミーオーダーのポイント
セミーオーダーの規格住宅では、以下のようなポイントがあります。
間取り変更可能 : 自分の希望に合わせて間取りを変更できる
外壁の種類は2種類から選択可能 : 好みに応じて外壁の種類を選ぶことができる
特殊な要望がなければ、セミーオーダーがおすすめです。建物の外郭や玄関のアウトラインは変更できませんが、間取りの変更が可能な点は他社にはないメリットです。
私が住友林業の平屋を予算4000万円で建てた詳細
私もフォレストセレクションの見積もりを受け取りましたが、平屋の場合で総額は以下の通りです。
建物の床面積（建坪）：46.7坪
坪単価：86万円
建物工事費用: 2,920万円（※提案工事を含む）
付帯工事費用: 510万円（※外構工事や地盤改良は含まれていません）
設計料・諸手続き料: 90万円
照明費用: 45万円
消費税（10%）: 357万円
合計: 3,922万円
この金額には、外構や地盤改良など、必要性が人によって異なる項目や、住宅ローンに関連する手数料や登記費用、火災保険料は含まれていません。これらは別途必要となります。
住友林業で平屋を安く建てるコツ3選
次に、住友林業で家を安く建てるコツをご紹介します。
なるべく早く家を建てる
マイホームを真剣に考えている方は、なるべく早く建てることが賢明です。なぜなら、マイホームの平均価格は年々上昇し続けており、将来的にも下落する見込みがほとんどないからです。
統計を見れば明らかですが、過去10年間における注文住宅の購入価格は一貫して上昇しています。そして残念なことに、直近数年間において平均価格が下落する兆しはありません。したがって、後回しにすると家賃や建築費がますます無駄になってしまいます。
すべての価格が上昇しているため、できるだけお得なタイミングで建てたいという気持ちは理解できますが、現状ではできるだけ早く建てる方が得策です。
延床面積を削減する
延床面積を削減することが、注文住宅における最も効果的なコスト削減策です。
例えば、住友林業では、延床面積を畳2枚分削減するごとに100万円以上の削減効果が期待できます。35坪の家を30坪に削減するだけで、500万円以上の削減が可能です。
また同じ坪数でも、建物の形状によって価格は変動します。最もコストが抑えられるのは、正方形の2階建ての家です。曲線や屋根や基礎の面積が広い平屋は、やや高価になる傾向があるため、注意が必要です。
コストパフォーマンスが最も高いのは、2階建ての30坪の正方形の家です。このポイントを覚えておきましょう。
紹介割引を利用する
住友林業では、「オーナー紹介制度」という紹介によって建築費を割引してもらえる制度があります。他のオーナーからの紹介により、建物の本体工事費を割引してもらうことができます。
私は紹介制度を利用して、本体工事費を3%割引してもらい、約100万円の節約になりました。
私が住友林業を選んだ理由
次に、私が住友林業を選んだ理由をご紹介します。
高い性能に魅力を感じた
住友林業を選んだ理由は、高い性能に惹かれたからです。
最初に住友林業の営業担当者から説明を受けたとき、彼らは「ウチは何でもできます」と言ってくれました。プレゼンテーションを聞いている間、その言葉が大げさではなく、本当に私たちの希望を叶えてくれるという印象を受けました。
私たちはさまざまな間取りの希望を伝えましたが、彼らはかなりの数の希望を叶えてくれました。何よりも、営業担当者の人柄と知識に惹かれました。彼は非常に素晴らしい人で、私たちの話を真剣に聞いてくれ、要望を理解してくれました。
アフターケア・保証・定期点検などの感想
住友林業を選んだ理由の一つは、充実した保証体制でした。
他のハウスメーカーのプレゼンテーションでは、建設後の数年ごとにメンテナンスやリフォームなどで相当な費用がかかると説明されました。私は家を建てる際に初期投資額が高くなることは予想していましたが、建設後に予期せず費用が増えるのは避けたいと考えていました。
住友林業はこの点で魅力的で、10年ごとに20万円程度の白蟻駆除対策費用だけで済み、建物には30年の保証が付いているとのことでした。これは他の会社と比較して非常に魅力的でした。さらに、定期点検も定期的に訪問してくれて、しっかりとチェックしてくれます。
開放感のあるリビング
家を選ぶ上で重要なポイントは、リビングルームでした。広々とした空間と明るさを感じるリビングを実現したかったので、天井に勾配をつけて高さを出しました。
このアイデアは平屋の特長を活かすことができたものです。最初は平屋を考えていませんでしたが、営業担当者から平屋を提案されました。結果的に、動線がスムーズになり、勾配天井が実現できました。
大きな窓のあるリビング
リビングの南側には、大きな窓を設置希望でした。実際に実現でき、庭との一体感を感じることができ、広々とした雰囲気があります。
他ハウスメーカーと比較検討することが重要！
この記事では、住友林業の平屋で予算4000万円はどんな家になるのか、詳しく解説しました。
ハウスメーカーを選ぶ際には、複数社を比較検討することが重要です。何社も比較することで、価格に対する価値だけでなく、自分が本当に建てたい家が把握できます。
ぜひ、参考にしてみてください。
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