タマホームの平屋価格を徹底解説！総額2000万円で3LDK実現

タマホーム平屋の価格と実例を紹介

「タマホームで平屋を建てたいけど、実際の価格はどのくらいかかるの？」そんな疑問を持つ方はとても多いです。タマホームはCMでおなじみのローコストメーカーですが、平屋となると2階建てとは費用の感覚が変わるため、事前にしっかり情報を集めておくことが大切です。

タマホームの平屋は、断熱等級5・耐震等級3という高い性能を標準で備えながら、2,000万円前後で3LDKの平屋が建てられるコストパフォーマンスの高さが最大の魅力です。ただし、カタログに載っている「本体価格」と実際に支払う「総額」には大きな差があるため、正しい知識を持って検討することが後悔のない家づくりにつながります。

この記事では、2026年最新の坪単価・総額シミュレーションから、2LDK・3LDK・4LDKの間取り実例6選、さらに費用を抑えるコツまで、タマホームの平屋について知っておきたい情報をまとめて解説します。

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タマホームの平屋とは？価格と特徴を知っておこう

平屋がなぜ今これほど人気なのか

近年、住宅業界では「平屋ブーム」と呼ばれるほど平屋の人気が高まっています。すべての生活空間が1フロアに集まるため移動が少なく体への負担が小さいことが理由のひとつです。

階段のない平屋は、小さなお子さんがいるご家庭やシニア世代にとって「住みやすさ」という点で非常に大きなメリットがあります。また2階建てに比べて構造がシンプルなため地震の揺れに対しても安定しやすく、安全で暮らしやすい家を求める人々に長く愛されてきた住まいのスタイルです。

タマホームが平屋で選ばれる理由

タマホームは「良質低価格」を掲げ、大手ハウスメーカーの中でもトップクラスのコストパフォーマンスを誇ります。

断熱等級5・耐震等級3（最高等級）を標準でクリアしており、ローコストながら長期優良住宅にも対応しているため、「安い家＝性能が低い」というイメージを覆してくれるのがタマホームの大きな魅力です。

さらにLIXIL・TOTO・タカラスタンダード・クリナップといった国内一流メーカーの設備を標準仕様で選べるため、キッチンやお風呂の選択肢も豊富です。

タマホームの平屋の価格と坪単価【2026年最新】

「本体価格」と「総額」は大きく違う

タマホームの平屋を検討するとき、多くの人が最初に気にするのが「坪単価」です。カタログや広告では「坪単価60万円前後」と表記されることが多いですが、これはあくまでも建物本体の価格のみの数字です。

水道の引き込みや地盤改良・外構工事などの付帯工事費が建物本体の15〜20%ほどかかるほか、登記費用・ローン手数料・火災保険・税金などの諸費用として5〜10%が追加されます。

これらをすべて含めた総額から計算しなおすと、実際の坪単価は75〜80万円前後になるのが2026年の相場です。「建物本体価格＋500万円〜800万円」が実際に必要な総額の目安と覚えておきましょう。

広さ別！タマホーム平屋の総額シミュレーション

坪数ごとの総額目安をまとめましたので参考にしてください。なお以下の金額はすべて税込・土地代別の目安です。20坪（2LDK）の総額目安は1,500〜1,600万円前後で夫婦ふたり暮らしに最適なコンパクトな平屋が建ちます。

25坪（2〜3LDK）では2,000万円前後となり3人家族の標準サイズとして最も人気のあるボリュームゾーンです。30坪（3〜4LDK）は2,400万円前後で4人家族でもゆったり使える広さになり、35坪（4LDK）は2,800万円前後が目安で各部屋を広く取ることができます。

大手ハウスメーカーの平均坪単価が90〜100万円を超える中、2,000万円前後で3LDKの平屋が建てられるタマホームはコストパフォーマンス最強クラスと言えます。

タマホームと他社ハウスメーカーの価格比較

タマホームの総額ベース坪単価は約75〜80万円ですが、一条工務店は約80〜95万円、ダイワハウスは約90〜110万円、住友林業は約100〜120万円、積水ハウスは約110万円以上となっています。

この比較から分かるのは、タマホームが「大手ハウスメーカーの安心感」と「工務店並みの価格」の良いとこ取りをしているポジションにあるということです。

耐震等級3・断熱等級5という高い性能を持ちながら自由な間取りを予算内で実現したいという方にとって、タマホームはこれ以上ない選択肢です。

タマホームの平屋の価格別・間取り実例6選

19坪・2LDK｜総額1,425〜1,520万円の超コンパクト平屋

19坪という限られた広さでも、廊下をできるだけなくす設計にすることでLDKや居室の広さをしっかり確保しています。

キッチン・洗面・お風呂を一か所にまとめた配置にすることで移動距離が最小限になり、日々の料理・洗濯・入浴の流れがスムーズになるため家事時間を大幅に短縮できます。

シニア世代やミニマリストのご夫婦、「小さくても快適に暮らしたい」という方にぴったりで、平屋の価格を最大限抑えたい方にも最適な坪数です。

25坪・2LDK｜総額1,875〜2,000万円の可変プラン

現在は広々とした10畳の洋室として使いながら、将来家族構成が変わった際には壁で仕切って2つの部屋に分け、3LDKとして使えるよう設計された間取りです。

新婚期から子育て期、子育て終了後のご夫婦まで、ライフステージが変わっても快適に住み続けられる「長く使える家」を実現できます。一度の建築費用で長期間暮らせる可変性のある設計は、タマホームの自由設計だからこそ実現できる強みです。

25坪・3LDK｜総額1,875〜2,000万円のコスパ最強プラン

25坪という限られた面積の中に、LDKと個室3つをパズルのように収めたプランです。廊下をほぼゼロにすることで建築費用を抑えつつ、家族が自然とリビングに集まりやすい動線になっています。

「予算2,000万円以内で3LDKの平屋を建てたい」という方にとって、このプランはまさにお手本となる間取りです。建物の形を四角形に近づけることで建築コストをさらに下げることも可能で、水回りを集約した効率的な家事動線も確保しています。

28坪・3LDK｜総額2,100〜2,240万円のLDK＋和室プラン

19畳の広々としたLDKに6畳の和室を隣接させた人気の間取りです。ふだんは引き戸を開け放すことで25畳もの大空間として使うことができ、キッチンから和室で遊ぶお子さんが見えるので子育て中も安心です。

和室は客間・お子さんの遊び場・昼寝スペースなどマルチに活用でき、日本らしい和の空間を暮らしに取り入れたい方にもぴったりです。限られた坪数でも広がりと機能性を両立させた、コストパフォーマンスの高い平屋設計です。

30坪・3LDK｜総額2,250〜2,400万円のリゾートライクな家

30坪になるとLDKだけで20畳以上を確保でき、収納や書斎スペースも余裕を持って配置できます。リビングに大きな掃き出し窓を設けてウッドデッキと繋げることで、まるでカフェのような開放的な空間を演出できます。

ランドリールームやファミリークローゼットなど、人気の「家事楽設備」をすべて盛り込める広さで、妥協のない家づくりをしたい方におすすめのサイズ感です。玄関クロークなども活用して生活感を抑えた、回遊性の高い間取りが実現します。

35坪・4LDK｜総額2,800万円前後のゆったり家族向けプラン

4LDKに加えて納戸（収納専用の部屋）も設けられるゆとりある間取りで、各部屋のクローゼットに加えて廊下にも収納スペースを配置することで家中に「隠す収納」が広がります。

4人家族でもゆったり使えるだけでなく二世帯住宅への応用も視野に入る広さで、大きなリビングで家族全員が集まって団らんできるゆとりある暮らしが実現します。建物の形をシンプルな正方形に近づけることで壁の面積を減らし、コストをさらに抑えることも可能です。

タマホーム平屋の商品ラインナップと性能の秘密

「シフクノいえ」と「大安心の家」どちらを選ぶべきか

タマホームの平屋には、間取りがあらかじめ決まっている規格住宅「シフクノいえ」、完全自由設計の主力商品「大安心の家」、平屋とガレージを融合させた「GALLERIART（ガレリアート）」の3種類があります。

以前は「シフクノいえ」の方が価格が安いとされていましたが、現在はどの商品を選んでも坪単価がほぼ変わらないため、
同じ費用を払うなら自分たちのライフスタイルに合わせて自由に設計できる「大安心の家」を選ぶのが正解です。「シフクノいえ」は間取りの変更が一切できず、「とにかく安く早く建てたい」という方向けの商品です。

ローコストでも長期優良住宅が標準仕様

タマホームの平屋の凄さは、ローコスト帯でありながら「断熱等級5」と「耐震等級3（最高等級）」を標準でクリアしている点です。長期優良住宅に認定されると固定資産税や不動産取得税が安くなり、住宅ローン控除の借入限度額が増え、地震保険料も割引になります。

壁や天井の断熱材には高性能グラスウールを使用しており、一般の家に比べて冷暖房費を年間56%も削減できるとされています。最長60年の長期保証も受けられるため、性能と価格のバランスという面でタマホームの平屋は業界トップクラスといえるでしょう。

設備選びの自由度が高いのもタマホームの強み

タマホームはLIXIL・TOTO・タカラスタンダード・クリナップなど国内の一流メーカーと提携しており、標準仕様で選べる設備のグレードが高いのが特徴です。

「キッチンは収納力のLIXIL」「お風呂はホーローで掃除が楽なタカラスタンダード」というように、メーカーをまたいで組み合わせて選べるため、こだわりの設備を取り入れながらもコストを抑えることが可能です。この設備選びの自由度の高さも、他のローコストメーカーとの大きな違いのひとつです。

タマホームの平屋でさらに費用を抑えるコツ

間取りをシンプルにすることが価格を下げる近道

タマホームの平屋を少しでも安く建てるためには、間取りのシンプルさがカギになります。

凹凸の多い複雑な形状の家は外壁や屋根の面積が増えて材料費・施工費がかさみますが、正方形や長方形に近いシンプルな形にすることで建築コストを大幅に抑えられます。廊下を極力なくしてリビングを生活の中心に置く間取りにすると、同じ坪数でも実際に使える空間が広くなりコストパフォーマンスが上がります。

収納はウォークインクローゼットよりも壁面クローゼットの方が費用を抑えやすく、設計段階からコストを意識することが理想の平屋を予算内で実現する近道です。

複数のハウスメーカーと比較することが最大の節約術

タマホームの平屋を検討する際に最も効果的な節約術は、複数のハウスメーカーから見積もりを取ることです。同じ条件で複数社の見積もりを比べることで、タマホームの価格が適正かどうかが分かるだけでなく、競合他社との比較を通じて値引き交渉もしやすくなります。

一括見積もりサービスを使えば自宅にいながら3〜5社から同時に見積もりを取ることができ、わずかな時間で数十万円〜数百万円の差を見つけられることもあります。一生に一度の買い物だからこそ、比較を通じて納得のいく家づくりを進めましょう。

タマホームの平屋で後悔しないための3つのポイント

タマホームの平屋で後悔しないためには、まず「本体価格」だけで予算を判断しないことです。総額は本体価格より500万〜800万円ほど上乗せされることを忘れずに予算計画を立ててください。

次に、標準仕様の範囲を事前に正確に把握することです。オプションを追加するたびに費用が増えていくため、標準仕様の範囲を把握してから間取りや設備を決めることで予算オーバーを防ぐことができます。

最後に担当者との相性を大切にすることで、打ち合わせ段階から丁寧に疑問に答えてくれる担当者を選ぶことが満足度の高い家づくりにつながります。

まとめ｜タマホームの平屋は価格と性能のバランスが抜群

タマホームの平屋の坪単価は、建物本体だけで見ると60万円前後ですが、付帯工事費や諸費用を含めた総額ベースでは75〜80万円前後が2026年の実際の相場です。

「本体価格＋500万〜800万円」が総額の目安になることを念頭に置いて、余裕を持った予算計画を立てましょう。間取りについては、25坪・3LDKで総額2,000万円前後が最もコストパフォーマンスの高いプランです。廊下を減らしてリビングを中心に据えたシンプルな間取りにすることで、限られた坪数でも広くて使いやすい平屋が実現できます。

断熱等級5・耐震等級3・長期優良住宅対応を標準でクリアしており、ローコストながら「安かろう悪かろう」ではない確かな品質がタマホームの平屋の強みです。複数のハウスメーカーを比較しながら、後悔のない家づくりを進めてください。

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りっきー

元大手ハウスメーカー社員です。

これから注文住宅を建てる方へ！

家作りのコツについて、日々情報を発信しています。

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