新築注文住宅で後悔しないために！建て直したいと思う瞬間と対策法
新築注文住宅は自分の希望を形にできる夢のマイホームです。しかし「家は3回建てないと理想にならない」という言葉があるほど、多くの人が後悔を経験しています。中には「建て直したい」と感じるほど大きな後悔を抱える方も少なくありません。
この記事では、新築注文住宅での後悔ポイントと、建て直したいと思わないための事前対策を詳しく解説します。これから家づくりを検討している方はもちろん、すでに新築を建てて後悔している方にも参考になる情報をお届けします。
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新築注文住宅で建て直したいと強く感じる5つの瞬間
注文住宅は自分の理想を形にできるはずなのに、なぜ多くの人が後悔してしまうのでしょうか。ここでは、新築後に「建て直したい」と強く感じる代表的な5つの瞬間について紹介します。
1. 部屋が思ったより狭く感じる
建て直したいと思う最も一般的な理由の一つが、「思ったより部屋が狭い」と感じるケースです。特にLDKの広さについては後悔の声が多く聞かれます。
間取り図には〇畳と広さが記載されていますが、数字だけでは実際の広さを具体的にイメージするのは難しいものです。担当者から「平均的な広さですよ」「全然狭く感じませんよ」と言われて安心してしまい、実際に住んでみると狭さを実感するというパターンが多いです。
広さは数字だけで判断せず、実際に同じ広さの空間を体感することが大切です。
2. 生活動線が悪くて不便を感じる
生活動線の悪さから住みにくさを感じることも、新築で後悔する大きな理由です。「人気の間取りにしておけば間違いない」と安易に決めてしまうと、自分たちの生活パターンに合わず、日々の暮らしに不便さを感じることになります。
人気の間取りが必ずしも自分たち家族にとって住みやすいとは限りません。自分たちの生活スタイルに合った動線設計が、快適な住まいの基本となります。
3. 内装や設備が自分の好みと合わない
完成した新築住宅の内装や設備が思っていたものと違い、「やはり建て直したい」と感じるケースも多いです。
注文住宅では決めることが非常に多く、期限もある程度決まっているため、つい焦って決めてしまうことがあります。「もうこれでいいや」と妥協したり、周囲の意見に流されて決めたりすると、住み始めてから後悔することになります。
内装や設備は毎日目にするものだけに、自分たちの好みをしっかり反映させることが重要です。
4. 家の外観が普通すぎて満足できない
家の外観が想像していたものと違ったり、あまりにも普通すぎたりして後悔するケースも少なくありません。
注文住宅では内装にこだわりがちですが、外から見た印象も非常に重要です。「内装で予算を使い切ってしまい、外観や外構にお金をかけられなかった」という声をよく聞きます。
家の第一印象を決める外観は、計画的にこだわりたいポイントです。
5. ハウスメーカーとの相性が悪かった
契約したハウスメーカーとの相性が悪く、建て直したいと思うケースもあります。インスタグラムなどのSNSで見て気に入ったり、知人に勧められたりという理由だけでハウスメーカーを決めてしまうと、後悔することがあります。
ハウスメーカーは家を建てる期間だけでなく、アフターフォローなども含めると長い付き合いになります。各メーカーの特徴や得意分野をよく理解し、自分たちの要望に合った会社を選ぶことが大切です。
新築後に後悔しないための事前対策5選
新築注文住宅での後悔を避けるためには、どのような事前対策が効果的なのでしょうか。ここでは、建て直したいと思わないための5つの対策を紹介します。
1. 部屋の広さは必ず実際に確認する
部屋の広さを決める際には、図面上の数字だけで判断せず、実際に同じ広さの空間を体験することが重要です。モデルハウスや完成見学会で同じ広さの部屋を確認し、家具を置いたときのイメージまで具体的に想像してみましょう。
例えば、LDKの広さは一般的に16〜20畳と言われていますが、同じ畳数でも形や窓の位置によって広さの感じ方は大きく変わります。実際に確認することで、後悔のリスクを減らすことができます。
2. 家族の生活パターンを具体的にイメージして間取りを決める
間取りは家族の生活パターンを具体的にイメージして決めることが大切です。朝の支度、帰宅後の動き、休日の過ごし方など、実際の生活シーンをイメージしながら間取りを考えましょう。
最近流行りの回遊動線やファミリークローゼット、ランドリールームなどの間取りも、自分たちの生活に本当に必要かどうかをよく考えた上で取り入れるべきです。自分たちの生活に合わない機能的な間取りは、かえって使いにくさを生む原因となります。
3. 自分好みのデザインテイストを事前に把握しておく
内装や設備の選択で後悔しないためには、自分の好みのテイストを事前に把握しておくことが重要です。モダン、北欧、和風など、自分がどのようなスタイルを好むのかをSNSや雑誌などで研究し、イメージを固めておきましょう。
好みのテイストが明確になっていれば、内装や設備の選択時に迷いが少なくなり、周囲の意見に左右されることも減ります。結果として、自分たちらしい住まいを実現しやすくなります。
4. 外観や外構は後回しにせず計画的に考える
家の外観や外構は後回しにせず、建物と同時に計画的に考えることが大切です。注文住宅では建物内部に意識が向きがちですが、外から見た印象も住まいの満足度に大きく関わります。
外観デザインだけでなく、それを実現するための予算計画も併せて立てておくことで、完成後の後悔を防ぐことができます。
5. ハウスメーカーは複数比較して慎重に選ぶ
ハウスメーカー選びは、後悔しない家づくりの最も重要なポイントの一つです。1社だけに絞らず、複数のハウスメーカーを比較検討することをおすすめします。
各社の特徴や得意分野、対応の仕方、アフターサービスの内容などをしっかりと比較し、自分たちに合った会社を選びましょう。時間はかかりますが、この選択が家づくり全体の満足度に大きく影響します。
マイホームブルーを乗り越えるためのアドバイス
新築後に「もっとこうすればよかった」と後悔する気持ちは、「マイホームブルー」と呼ばれることもあります。一度この状態になると、なかなか抜け出せないこともあります。
しかし、どんな家を建てても何かしらの後悔はあるものです。完璧な家を建てることは難しく、多くの人が些細な点で後悔を感じています。住み始めてしばらくすると「なぜあんなに悩んでいたのだろう」と感じることも多いです。
まずは前向きにマイホームライフを楽しんでみましょう。また、家具やインテリアの工夫で改善できる部分もあります。それでもどうしても気になる場合は、リノベーションや建て直しを検討するという選択肢もあります。
本当に建て直したいときの手順ガイド
現状の住まいにどうしても満足できず、建て直しを検討している場合の手順を紹介します。
1. 新たなハウスメーカーを探す
まずは建て直しを依頼するハウスメーカー探しからスタートします。前回と同じハウスメーカーでも構いませんが、改めて複数社から選び直すことをおすすめします。前回の後悔点を踏まえると、より自分たちに合ったハウスメーカーが見つかる可能性があります。
2. 見積もりとプランの相談
ハウスメーカーが決まったら、担当者と打ち合わせを行い、見積もりとプランを決めていきます。前回の家で後悔したポイントを具体的に伝え、改善策を提案してもらいましょう。不満点は事前にメモにまとめておくと漏れがなく伝えられます。
3. 工事請負契約を交わす
プランが固まったら、工事請負契約を交わします。契約前に、プランや間取りに不満や不安がないことを確認しましょう。契約後の大きな変更は追加費用がかかることがあるため、細部までしっかりと決めておくことが重要です。
4. 仮住まいを探して引越し
工事開始前に、仮住まいを探して引越しを完了させる必要があります。仮住まい探しは早めに始めるのがポイントです。短期の賃貸は見つかりにくいこともあるため、余裕を持って探しましょう。
また、工事開始前に近隣住民への挨拶も忘れずに行いましょう。
5. 工事開始から完成まで
引越しが完了したら、いよいよ工事の開始です。地盤調査改良、解体工事、新築工事の順で進みます。工事中も定期的に現場を確認し、計画通りに進んでいるか確認することが重要です。
6. 引き渡しと引越し
新しい家が完成したら、引き渡しを受けて再び引越しです。引き渡し前には不備がないかしっかりとチェックしましょう。問題がなければ、晴れて新しい住まいでの生活がスタートします。
まとめ：新築注文住宅での後悔を防ぐために
新築注文住宅で後悔しないためには、以下のポイントを押さえることが大切です。
1. 部屋の広さは実際に体感して決める
2. 家族の生活パターンに合った間取りを考える
3. 自分たちの好みのテイストを明確にしておく
4. 外観や外構も計画的に考える
5. ハウスメーカーは複数比較して慎重に選ぶ
家づくりは「とりあえず」「なんとなく」で決めず、しっかりと計画を立てることが後悔を防ぐ鍵となります。
また、どんなに計画を練っても、完璧な家を作るのは難しいものです。誰にでもいくつかの不満点はあるものと考え、新しい住まいでの暮らしを楽しむ心の余裕も大切にしましょう。
どうしても建て直したいと思う場合は、ハウスメーカー選びからじっくりと時間をかけて検討することをおすすめします。家づくりを成功させるためには、自分たちに合ったハウスメーカー選びが何よりも重要です。
本記事を参考に、後悔のない家づくりができることを願っています。
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りっきー
元大手ハウスメーカー社員です。
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