東栄住宅(ブルーミングガーデン)はひどい？実際に後悔した事例を徹底解説！
「東栄住宅で家を建てたい！」
「東栄住宅ってひどい？」
東栄住宅は、コストパフォーマンスが高く、すべてのプロセスを自社で管理・実行する自社一貫体制が特徴のハウスメーカーです。
しかし、東栄住宅を選んで後悔するケースもあります。この記事では、東栄住宅の特徴や実際に選んで後悔した事例について、詳しく解説します。
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東栄住宅(ブルーミングガーデン)とは？
東栄住宅は1951年に創業し、現在は飯田グループホールディングス株式会社の分譲ビルダーとして、北海道から沖縄まで全国展開しています。飯田グループは、一建設、飯田産業、東栄住宅、タクトホーム、アーネストワン、アイディホームが2013年に経営統合して設立された共同持株会社です。
東栄住宅は、「人を幸せにする住まいづくりを通して、潤いのある暮らしと豊かな社会の発展に貢献する」という理念に基づき事業を展開しています。
また、2005年にはブルーミング・ガーデン住宅販売株式会社（旧 東栄住宅販売センター）を開設し、国内外問わず様々なグループ企業を展開しています。
東栄住宅(ブルーミングガーデン)の特徴5選
次に、東栄住宅の特徴について詳しく解説します。
コストパフォーマンスの高さ
東栄住宅の最大のメリットは、その「価格の安さ」です。年間4万6,000棟を超えるグループ全体の着工数に加え、東栄住宅単体でも年間5,000棟以上を着工しているため、スケールメリットを活かした家づくりが可能となっています。コストを大幅に削減することができるため、価格が非常に安く設定されています。
設計自由度が高い
東栄住宅は、建売住宅の分譲をメイン事業とするパワービルダー飯田グループの一員です。大量生産、大量供給を行う会社ですが、基本的にデザインや間取りは「万人向け」が基本となっています。しかし、東栄住宅は設計自由度やデザイン性に選択の余地が豊富にあり、自由なカスタマイズが可能です。
自社一貫体制
東栄住宅では、土地の仕入れから販売後のアフターメンテナンスまで、すべてを自社で行っています。この自社一貫体制により、作業を管理しやすく、誰が何を行っているかが明確になっています。そのため、顧客は安心して任せることができます。
標準仕様で長期優良住宅認定
東栄住宅は、標準仕様で長期優良住宅認定を取得しています。しかも、性能面だけでなく、長期優良住宅の認定通知書が発行されるため、東栄住宅で新築すると、様々な長期優良住宅の税制優遇を受けることができます。この点は、大きなメリットと言えます。
住宅性能表示評価書を発行
東栄住宅は、標準仕様で国が定めた住宅性能表示制度の5項目8等級で、最高等級を取得しています。しかも、他社のように「最高等級相当」という表現ではなく、「最高等級取得」と明確に表現されています。設計図書をもとに「設計住宅性能評価書」が交付されるため、欠陥住宅の可能性が極めて低く、安心して暮らすことができるでしょう。
東栄住宅(ブルーミングガーデン)はひどい？実際に選んで後悔した事例8選
次に、東栄住宅を実際に選んで後悔した事例について、詳しく解説します。
東栄住宅はひどい？後悔した事例①「飯田グループの中では高い」
東栄住宅は、飯田グループの一員であり、超低価格での販売を目指していますが、グループ内の中では価格がやや高めに設定されています。例えば、同じグループの「アーネストワン」は本体価格が1000万円から1200万円程度であり、一方で東栄住宅では、本体価格が1400万円程度が多いです。低価格を求めていたため、東栄住宅はやめました。
東栄住宅はひどい？後悔した事例②「現場の対応が悪い」
近隣で東栄住宅による建築が始まりましたが、近隣住民に対するアナウンスが一切なく、私道の突き当たりでミキサー車やミニダンプ、タバコを吸う外国人職人たちが作業しているようです。住宅街であるため、大きな車の駐輪スペースがなく、狭い幅員道路に駐車していることが大変迷惑だと感じられています。
東栄住宅はひどい？後悔した事例③「建て売りが酷かった」
建売りなのに、床に隙間があったり、リビングの床下収納の隙間があったり、斜めについたドアノブや壁に傷、階段床にも隙間がありました。壁紙以外は直してもらえず、自分たちが妥協するしかなかったです。リビングの床下収納の隙間が原因で、ネズミが侵入してきてしまったということもありました。
東栄住宅はひどい？後悔した事例④「断熱性が思っていたよりも低い」
東栄住宅の住宅は断熱性において最高等級の5を取得していますが、吹き抜けのデザインによりエアコンの効率が悪く、寒さを感じることがあります。同じ最高等級の住宅でも、ハウスメーカーや住宅のレベルによって断熱性能（Q値）・気密性能（C値）・外部への熱の逃げ方（UA値）は異なります。
東栄住宅はひどい？後悔した事例⑤「施工管理が不十分」
完成が予定よりも3ヶ月遅れ、その後も予定よりも遅れが続き、いつ工事が終わるのか分からなくなってしまいました。さらに施工ミスにより1ヶ月遅れるとのことです。
施工管理に関する口コミでいくつか目にしましたが、監督が不在で問題が発生している営業所があるようです。上司に苦情を伝えるべきでしょう。
東栄住宅はひどい？後悔した事例⑥「工事に事前の挨拶もなし」
東栄住宅の分譲住宅がいくつか建設されましたが、周辺住民への事前の挨拶もなく、工事時間も守られず、非常に悪い印象を受けました。
東栄住宅はひどい？後悔した事例⑦「施工業者のマナーが悪い」
近隣で東栄住宅の工事が行われているのですが、近隣住民に対する対応が非常に悪いです。作業中にスマートフォンを見たり、子供たちからも「仕事をせずにスマホをいじってタバコを吸ってお金をもらっているのか？」といった発言がありました。苦情を伝えても謝罪に来ないし、業者の管理や施工管理がまったく機能していません。建築時に住民への対応が悪いと、購入者が良い人でも近隣からは好意的に受け取られません。
東栄住宅はひどい？後悔した事例⑧「アフターフォローの対応が不十分です」
私たちも東栄住宅の戸建て住宅に住んでいますが、さまざまな問題が発生しても対応が非常に悪いです。明らかな手抜きや過失にもかかわらず、すぐに免責を主張するなど、逃げ回るばかりです。口コミで評判が良くないのも納得できます。電話をすると営業担当者が変わって分からないと言い訳ばかりです。
東栄住宅(ブルーミングガーデン)で後悔しないための注意点
寒い冬に耐えられる断熱性か確認
東栄住宅(ブルーミングガーデン)で家を建てる際には、特に断熱性が重要となります。冬の厳しい寒さに耐えるためには、高い断熱性能を持つ住宅が必要です。
壁材・窓ガラス・屋根の材質といった建材の選択が、暖房費の削減と居住の快適性に直結します。断熱材の種類や厚み、エネルギー効率の良い窓が用いられているかを確認し、可能ならば現地のモデルハウスを訪れて実際の断熱性能を体感することをお勧めします。
室内の防音対策をする
次に、室内の防音対策も見逃せません。特に子供がいる家庭や、在宅勤務をする方にとって、外部の騒音や隣室の音が生活の質に大きな影響を与えます。
壁や天井の防音材質、二重窓の設置状況など、具体的な防音対策がどの程度施されているかを確認することが大切です。防音性能については、営業担当者に詳細を尋ねたり、実際に住んでいる方の口コミを参考にしたりすると良いでしょう。
競合他社との条件を比較
最後に、競合他社との条件をしっかりと比較検討することが重要です。同じ価格帯で他の住宅会社が提供するサービス内容や建築技術、アフターサービスの充実度などを比較します。
例えば、保証期間、カスタマイズの自由度、建設に使用される材料の質など、細かな点まで注意深く検討することが望ましい結果につながります。
東栄住宅の良い口コミ
希望を細部にわたって反映
「東栄住宅で建てた自宅に大満足しています。デザインの自由度が高く、私たちの希望を細部にわたって反映してくれました。担当者の対応も非常に丁寧で、信頼できるパートナーだと感じています。」
コストパフォーマンスに大満足
「予算内で最高の家を建てられたことに感謝しています。コストパフォーマンスが非常に高く、質の良い材料を使用している点が伺えます。家族も快適に過ごしています。」
アフターサービスが充実している
「アフターサービスが充実しているので、安心して暮らしています。小さなトラブルがあってもすぐに対応してくれるので、住み始めてからも支えられている感じがします。」
エネルギー効率の良い家を建てることができた
「エコ住宅に関する知識が豊富で、エネルギー効率の良い家を建てることができました。光熱費が以前の住まいよりも大幅に節約できているので、経済的にも大助かりです。」
東栄住宅の悪い口コミ
スケジュール管理が甘い
「注文住宅としては期待していた以上に時間がかかりました。プロジェクトの初期段階でのスケジュール管理が甘く、引越しの予定に大きく影響しました。」
仕上がりに不満
「デザインは良いのですが、実際のところ一部の仕上がりに不満があります。細かい部分のクオリティがいまいちで、こだわり派には少し物足りないかもしれません。」
市街地での建築には向いていない
「市街地での建築には向いていないようです。特に小さな敷地での利用を考えている方は、他の業者を検討した方が良いかもしれません。」
カスタマーサポートの対応がストレス
「カスタマーサポートの対応が一貫しておらず、問い合わせごとに回答が異なることがあり、ストレスを感じることが多いです。もう少し改善してほしい点です。」
東栄住宅をおすすめできる・できない人
東栄住宅がおすすめな人
- カスタマイズを重視する人：東栄住宅は、顧客のニーズに応じたカスタマイズが可能です。自分だけの特別な住空間を求める人には最適です。
- コストパフォーマンスを重視する人：東栄住宅はコストパフォーマンスに優れた住宅を提供しており、限られた予算内で質の高い住まいを求める人にぴったりです。
- アフターサービスを重視する人：長期の保証と充実したアフターサービスを提供しているため、長く安心して住み続けたいと考えている人におすすめです。
東栄住宅をおすすめできない人
- 即時入居を求める人：東栄住宅の住宅は注文住宅が中心であり、建設には時間がかかるため、すぐに住み始めたい人には向いていません。
- 独自のデザインを求める人：一部のデザインや構造が標準化されているため、完全なオリジナリティを求める人には制限が感じられることがあります。
- 都市部の狭小地に建てたい人：大規模な住宅が得意な東栄住宅では、都市部の狭い土地での建築には制限が多いため、都心や狭小地での建築を考えている人には不向きかもしれません。
必ず複数社から提案をもらおう！
この記事では、東栄住宅の特徴や実際に選んで後悔した事例について、詳しく解説しました。
新築を建てる場合には、必ず複数のハウスメーカー・工務店から提案をもらうようにしましょう。複数社から提案をもらうことで、良い内容を取り入れることができますし、自分に合った家が分かってきます。
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